リフォーム会社が業務停止
リフォームトラブル、なくならないですねぇ～
今回は消費者庁がはじめて業務停止命令を出したとのこと・・・
記事によると、
訪問営業をする福岡市のリフォーム会社が「屋根が腐っている」などとウソの説明をしていたとのこと。
それにしても件数がすごいです。
福岡県などの九州地区で274件、支店がある愛知県周辺で148件もあり請負の最高金額は1589万円で平均は約100万円とのこと。
2013年の国民生活センターに寄せられたリフォームトラブルの相談件数は7291件もあるとのことです。
見極め方ですが、訪問営業された時に即決しないことです。
では、また・・・
三鷹市の水周りリフォーム
今回は消費者庁がはじめて業務停止命令を出したとのこと・・・
記事によると、
訪問営業をする福岡市のリフォーム会社が「屋根が腐っている」などとウソの説明をしていたとのこと。
それにしても件数がすごいです。
福岡県などの九州地区で274件、支店がある愛知県周辺で148件もあり請負の最高金額は1589万円で平均は約100万円とのこと。
2013年の国民生活センターに寄せられたリフォームトラブルの相談件数は7291件もあるとのことです。
見極め方ですが、訪問営業された時に即決しないことです。
では、また・・・
三鷹市の水周りリフォーム
2015年６月住宅ローンの金利
やはり６月は５年以上の固定が0.05％、ＵＰしましたね！
新築建物の完成が一件ありましたので、５月中にお引渡しをしたかったなぁ～
金利が0.05％ＵＰすると３０年返済の場合、１００万円で約２８００円ＵＰします。
うな重が食べられる金額です(笑)。。。
とはいえ、相変わらずの低金利圏内には代わりありません・・・
合言葉のようになりましたが、
不動産の購入時には『目減りしない不動産を購入しましょう』と
『いつでも売却できるようにしましょう』
これがポイントですとお伝えしています！
住宅ローンの金利については、
長期固定などを検討する機会も増えてきましたが、
ライフスタイルにより借り入れスタイルも変わります。
お友達が固定だったから私も固定と気軽の決めないことですネ！
最近、同級生が自宅を購入することになり住宅ローンのことなど
アドバスイスをしています。
本人の収入以外に年齢、奥様の仕事と収入、
お子様の年齢と教育費などにより借入金や持分、
ローンの選択などを提案しました！
新築マンションのチラシなどには最安値金利(変動・提携)で
掲載されていますので注意してください(^^)
マイホームを購入して３年以上経過している場合は、
固定金利の選択や借り換えも検討してみる時期です。
事前予約の上、返済償還表をご持参ください。
住宅ローン＋リフォームローンのご紹介もしています！
また、アパート(プロパー)ローンの相談も行っていますので
各種無料相談をご利用ください。
今月の住宅ローン無料相談は、
6/7(日)、6/13(土)、6/21(日)、6/27(土)に開催します。
(平日の方はご希望日時をお知らせください)
お申込みはこちらから お願いします。
最近は三井住友信託銀行の５年0.55％、10年0.90％が人気です！
変動金利はなんと0.725％です！
が、５年固定が最安金利ですね！
みずほ銀行と(三井住友銀行or りそな銀行)の店頭金利
(いずれも下記金利から最大▲1.7％)
みずほ銀行 りそな銀行
・２年固定 2.65% (±0.0) 3.00% (±0.0)
・３年固定 2.65% (±0.0) 3.05% (±0.0)
・５年固定 2.75% (+0.05) 3.10% (±0.0)
・10年固定 2.95% (+0.05) 3.45% (+0.05)
・変動 2.475% (±0.0) 2.475% (±0.0)
・全期間固定 1.92% (26-30年) 1.85% (26-30年)
三井住友銀行はりそな銀行とほとんど同一金利です・・・
＊いずれも店頭金利です。
優遇金利内容、詳細は各々の金融機関に直接確認してください
勤続期間が短い方、自己資金が少ない方、
個人事業主の方は必ず事前にご相談ください・・・
各金融機関により内容は異なります・・・
住宅ローンも実績が重要です。
特に自営業、派遣などは特にそのように感じます。
住宅ローン金利は、借主様の自己資金、勤務状況などで金利は違います！
例えば、ホームページなどには個別の優遇の記載はできません・・・
表面金利より通年1.4％～1.7％優遇を受けられることもあります。
必ず優遇金利を確認して返済パターンを複数検討しましょう！
住宅ローンに関してはそれぞれの金融機関で優遇利率が異なりますので、
店頭金利だけではなく優遇金利をよく確認してから
融資を受けるようにしましょう！
諸費用ローンを利用する人は、
住宅ローンより金利が高い場合がありますので注意が必要です。
ご参考までに、みずほ銀行は住宅ローンと同金利ですが、
三井住友銀行は結構高い金利(4.475%)です・・・
リフォームローンを検討する方、ご相談ください。
住宅ローン＋リフォーム代が一緒のローンで借入可能です(分割実行)。
今月の住宅ローン無料相談は、
6/7(日)、6/13(土)、6/21(日)、6/27(土)に開催します。
(平日の方はご希望日時をお知らせください)
新規借り入れの方だけではなく借り換えの方もご相談ください。
お申込みはこちらから お願いします。
金利上昇と消費税増税で踊らされないように(^^)
金利と経済の関係、増税と減税の関係をちょっと勉強しましょう。
無料相談メニュー＆スケジュール をご確認ください。
新築建物の完成が一件ありましたので、５月中にお引渡しをしたかったなぁ～
金利が0.05％ＵＰすると３０年返済の場合、１００万円で約２８００円ＵＰします。
うな重が食べられる金額です(笑)。。。
とはいえ、相変わらずの低金利圏内には代わりありません・・・
合言葉のようになりましたが、
不動産の購入時には『目減りしない不動産を購入しましょう』と
『いつでも売却できるようにしましょう』
これがポイントですとお伝えしています！
住宅ローンの金利については、
長期固定などを検討する機会も増えてきましたが、
ライフスタイルにより借り入れスタイルも変わります。
お友達が固定だったから私も固定と気軽の決めないことですネ！
最近、同級生が自宅を購入することになり住宅ローンのことなど
アドバスイスをしています。
本人の収入以外に年齢、奥様の仕事と収入、
お子様の年齢と教育費などにより借入金や持分、
ローンの選択などを提案しました！
新築マンションのチラシなどには最安値金利(変動・提携)で
掲載されていますので注意してください(^^)
マイホームを購入して３年以上経過している場合は、
固定金利の選択や借り換えも検討してみる時期です。
事前予約の上、返済償還表をご持参ください。
住宅ローン＋リフォームローンのご紹介もしています！
また、アパート(プロパー)ローンの相談も行っていますので
各種無料相談をご利用ください。
今月の住宅ローン無料相談は、
6/7(日)、6/13(土)、6/21(日)、6/27(土)に開催します。
(平日の方はご希望日時をお知らせください)
お申込みはこちらから お願いします。
最近は三井住友信託銀行の５年0.55％、10年0.90％が人気です！
変動金利はなんと0.725％です！
が、５年固定が最安金利ですね！
みずほ銀行と(三井住友銀行or りそな銀行)の店頭金利
(いずれも下記金利から最大▲1.7％)
みずほ銀行 りそな銀行
・２年固定 2.65% (±0.0) 3.00% (±0.0)
・３年固定 2.65% (±0.0) 3.05% (±0.0)
・５年固定 2.75% (+0.05) 3.10% (±0.0)
・10年固定 2.95% (+0.05) 3.45% (+0.05)
・変動 2.475% (±0.0) 2.475% (±0.0)
・全期間固定 1.92% (26-30年) 1.85% (26-30年)
三井住友銀行はりそな銀行とほとんど同一金利です・・・
＊いずれも店頭金利です。
優遇金利内容、詳細は各々の金融機関に直接確認してください
勤続期間が短い方、自己資金が少ない方、
個人事業主の方は必ず事前にご相談ください・・・
各金融機関により内容は異なります・・・
住宅ローンも実績が重要です。
特に自営業、派遣などは特にそのように感じます。
住宅ローン金利は、借主様の自己資金、勤務状況などで金利は違います！
例えば、ホームページなどには個別の優遇の記載はできません・・・
表面金利より通年1.4％～1.7％優遇を受けられることもあります。
必ず優遇金利を確認して返済パターンを複数検討しましょう！
住宅ローンに関してはそれぞれの金融機関で優遇利率が異なりますので、
店頭金利だけではなく優遇金利をよく確認してから
融資を受けるようにしましょう！
諸費用ローンを利用する人は、
住宅ローンより金利が高い場合がありますので注意が必要です。
ご参考までに、みずほ銀行は住宅ローンと同金利ですが、
三井住友銀行は結構高い金利(4.475%)です・・・
リフォームローンを検討する方、ご相談ください。
住宅ローン＋リフォーム代が一緒のローンで借入可能です(分割実行)。
今月の住宅ローン無料相談は、
6/7(日)、6/13(土)、6/21(日)、6/27(土)に開催します。
(平日の方はご希望日時をお知らせください)
新規借り入れの方だけではなく借り換えの方もご相談ください。
お申込みはこちらから お願いします。
金利上昇と消費税増税で踊らされないように(^^)
金利と経済の関係、増税と減税の関係をちょっと勉強しましょう。
無料相談メニュー＆スケジュール をご確認ください。
空き家 特措法が施行
「空き家対策特別措置法」が26日に全面施行されました。
「空き家対策特別措置法」とは、放置しておくと倒壊したり、衛生上問題があったりする危険な空き家の所有者に市町村が撤去勧告、命令などを出すことができる法律です。
記事によると、総務省の調査では、全国の空き家総数は2013年時点で820万戸。
うち賃貸や売却の対象外の居住者のいない住宅は318万戸で10年前の１.５倍に増えているとのこと。
特措法は、市町村に空き家への立ち入り調査権を付与。危険と判断すれば「特定空き家」に認定し、所有者に修繕や撤去を勧告、命令することができる。国土交通省の指針案は判断の目安として、「建物が著しく傾いている」「屋根や外壁に脱落、飛散の恐れがある」「ごみの放置などで多数のネズミやハエなどが発生している」などが挙げられています。
よく相談があるのは、実家をどうするのか？
都内近郊にあれば有効活用したり売却することも難しくはないが、田舎にある実家は売りたくても売れない、貸したくても借りる人もいないという負動産についてです・・・
私の両親が住んでいる実家もこれにあたります。
両親はわかっている様で解体費はココにあるからなどとよく冗談で言っています(笑)。。。
会社のある三鷹近辺では、親の実家などをシェアハウスとして運営しています！
ご参考にしてください。
「空き家対策特別措置法」とは、放置しておくと倒壊したり、衛生上問題があったりする危険な空き家の所有者に市町村が撤去勧告、命令などを出すことができる法律です。
記事によると、総務省の調査では、全国の空き家総数は2013年時点で820万戸。
うち賃貸や売却の対象外の居住者のいない住宅は318万戸で10年前の１.５倍に増えているとのこと。
特措法は、市町村に空き家への立ち入り調査権を付与。危険と判断すれば「特定空き家」に認定し、所有者に修繕や撤去を勧告、命令することができる。国土交通省の指針案は判断の目安として、「建物が著しく傾いている」「屋根や外壁に脱落、飛散の恐れがある」「ごみの放置などで多数のネズミやハエなどが発生している」などが挙げられています。
よく相談があるのは、実家をどうするのか？
都内近郊にあれば有効活用したり売却することも難しくはないが、田舎にある実家は売りたくても売れない、貸したくても借りる人もいないという負動産についてです・・・
私の両親が住んでいる実家もこれにあたります。
両親はわかっている様で解体費はココにあるからなどとよく冗談で言っています(笑)。。。
会社のある三鷹近辺では、親の実家などをシェアハウスとして運営しています！
ご参考にしてください。
現場確認 ～下塗り３回目～
２０１５年５月１５日の現場の様子です！
下塗り３回目(仕上げ１回目)の塗装です。
道路側からはほとんど見えません(^^)
屋根は中塗りまで終了
太陽のおかげで明るく見えますが下からだと濃紺に見えます
必要な箇所のみタスペーサーを利用
「白」く下塗りされた外壁の色を仕上げに近づけていきます！
４人の職人さんが手際よく分担して施工しています
足場の上下でずらしながら施工しています
ローラーを持っている職人さんと刷毛を持っている職人さん
一面ずつ仕上がります
「白」の下塗り壁と比べると・・・
ローラーで塗る前に刷毛でサッシ周りや・・・
水切りの裏なども・・・
ベントキャップ周りなど丁寧に処理します
建物はＲ系のオレンジですが、乾くと色が落ち着くと思われます！
この色、イイですねぇ～
足場が外れるのが楽しみですが明日の天気が心配です・・・
下塗り３回目(仕上げ１回目)の塗装です。
道路側からはほとんど見えません(^^)
屋根は中塗りまで終了
太陽のおかげで明るく見えますが下からだと濃紺に見えます
必要な箇所のみタスペーサーを利用
「白」く下塗りされた外壁の色を仕上げに近づけていきます！
４人の職人さんが手際よく分担して施工しています
足場の上下でずらしながら施工しています
ローラーを持っている職人さんと刷毛を持っている職人さん
一面ずつ仕上がります
「白」の下塗り壁と比べると・・・
ローラーで塗る前に刷毛でサッシ周りや・・・
水切りの裏なども・・・
ベントキャップ周りなど丁寧に処理します
建物はＲ系のオレンジですが、乾くと色が落ち着くと思われます！
この色、イイですねぇ～
足場が外れるのが楽しみですが明日の天気が心配です・・・
リフォームの現場調査
水周りリフォームの現場調査に立会い。
Lixil は、ユニットバス設置の一週間前に現地調査に来てくれるから安心。
現在はハーフユニットの浴室です。
同じく来週トイレ＆洗面化粧台も新品になります！
来週、工事完了しましたらafter 写真をup します(^^)
下記に工事写真をup しましたのでご確認ください。
『三鷹市リフォーム情報館』ユニットバス設置工事現場Blog
Lixil は、ユニットバス設置の一週間前に現地調査に来てくれるから安心。
現在はハーフユニットの浴室です。
同じく来週トイレ＆洗面化粧台も新品になります！
来週、工事完了しましたらafter 写真をup します(^^)
下記に工事写真をup しましたのでご確認ください。
『三鷹市リフォーム情報館』ユニットバス設置工事現場Blog
現場確認 ～高圧洗浄～
連休明けに足場を設置して、本日から外壁塗装が始まりました！
２０１５年４月２５日現場の様子
５月８日の現場の様子です！
屋根の状態は全体的に良かったです
こちらは南面になります
既存はリシン仕上げのためコケが気になりましたが綺麗に除去されています
軒裏のボード継ぎ目のシールがこのように剥がれてきます
ココは蜂の巣の跡
外部貫通部のシールはすべて打ちかえます
サッシ周りも確認
ローズアーチ付近は塗装が剥がれています・・・
エアコンのダクトカバーのビス跡
換気扇周りは油汚れがなかなか落ちなかったため塗装が剥がれてしまいました・・・
この後「シーラー」を塗り、下塗りを１回目は「白」で塗装。
その後２回塗りで仕上げます！
２０１５年４月２５日現場の様子
５月８日の現場の様子です！
屋根の状態は全体的に良かったです
こちらは南面になります
既存はリシン仕上げのためコケが気になりましたが綺麗に除去されています
軒裏のボード継ぎ目のシールがこのように剥がれてきます
ココは蜂の巣の跡
外部貫通部のシールはすべて打ちかえます
サッシ周りも確認
ローズアーチ付近は塗装が剥がれています・・・
エアコンのダクトカバーのビス跡
換気扇周りは油汚れがなかなか落ちなかったため塗装が剥がれてしまいました・・・
この後「シーラー」を塗り、下塗りを１回目は「白」で塗装。
その後２回塗りで仕上げます！
現場確認 ～音楽部屋～
２０１５年５月６日の現場の様子です！
ドリーミー６０仕様でタイガーボード２１mm＋スーパーハード９.５mmの二重張り
ロックウール５０mmを挟んでタイガーボード２１mm＋スーパーハード９.５mmの二重張り
ロックウールは４０k
通常より１５０mm ほど室内側が狭くなりますが音の問題はほぼ解消できます！
Living には長いす(?)を設置。これも完成が楽しみです！
いよいよ連休明けからクロス施工です。
今月中にお引渡しが出来るかなぁ～
では、また・・・
ドリーミー６０仕様でタイガーボード２１mm＋スーパーハード９.５mmの二重張り
ロックウール５０mmを挟んでタイガーボード２１mm＋スーパーハード９.５mmの二重張り
ロックウールは４０k
通常より１５０mm ほど室内側が狭くなりますが音の問題はほぼ解消できます！
Living には長いす(?)を設置。これも完成が楽しみです！
いよいよ連休明けからクロス施工です。
今月中にお引渡しが出来るかなぁ～
では、また・・・
ホームインスペクション(住宅診断)－一戸建て
２月のことですがUPしていませんでしたので・・・
2001年に新築された一戸建てのホームインスペクション(住宅診断)を実施しました！
今回もさくら事務所さんに依頼し、
ホームインスペクターは林さんが担当してくれました。
全体的に状態の良い建物という印象でした！
建物の全景です
屋根の状態を表と裏側から確認しました
コケが発生しているため外壁を含め屋根もメンテが必要な時期です
外壁をメンテする前に建物に接しない程度に剪定が必要ですね！
枕木が何ヶ所か朽ちていました・・・
新たに枕木を設置するか新たな材料に入れ替えるなどを検討
段差があるためちょっと危ないですね！
ウッドデッキはメンテがされていないため・・・
撤去するとのことですが、このように朽ちていました
デッキを撤去後、建物の壁の状態が気になります
雨樋の金物のシーリングの件やローズアーチの後処理について説明中
ローズアーチにより壁が擦れている状況です
外壁塗装を行うようですが事前に高圧洗浄でカビを除去しないと・・・
0.3mm程度のクラックがありましたので外壁塗装時に補修することを検討します
軒裏の塗装がボードの継ぎ目と思われるところで剥がれています
外壁塗装時に塗りなおしをすることにより問題は解決します
玄関ドアノブが緩んでいますので調整が必要です
オートレーザーを使って室内の床、壁の水平・垂直制度を確認しました！
全体的に良好な精度でした！
プリーツ網戸に一部ゆがみがありました
ビス間隔を確認、ボード外周部100mm以下、
ボード中間部200mm以下で固定されていました！
建物は全体的に良い状態でしたが、それ相応の経年劣化はありますので
外壁や水周りなどをリニュアルすることにより建物が生き返ります(^^)
新築時の図面だけではなく地盤調査結果なども保管されていましたので
安心できる建物でした。
ホームインスペクション(住宅診断)付購入サポート
↓ 売却の無料メールセミナー登録ができます。
不動産の売却で困っている方はこちらから
2001年に新築された一戸建てのホームインスペクション(住宅診断)を実施しました！
今回もさくら事務所さんに依頼し、
ホームインスペクターは林さんが担当してくれました。
全体的に状態の良い建物という印象でした！
建物の全景です
屋根の状態を表と裏側から確認しました
コケが発生しているため外壁を含め屋根もメンテが必要な時期です
外壁をメンテする前に建物に接しない程度に剪定が必要ですね！
枕木が何ヶ所か朽ちていました・・・
新たに枕木を設置するか新たな材料に入れ替えるなどを検討
段差があるためちょっと危ないですね！
ウッドデッキはメンテがされていないため・・・
撤去するとのことですが、このように朽ちていました
デッキを撤去後、建物の壁の状態が気になります
雨樋の金物のシーリングの件やローズアーチの後処理について説明中
ローズアーチにより壁が擦れている状況です
外壁塗装を行うようですが事前に高圧洗浄でカビを除去しないと・・・
0.3mm程度のクラックがありましたので外壁塗装時に補修することを検討します
軒裏の塗装がボードの継ぎ目と思われるところで剥がれています
外壁塗装時に塗りなおしをすることにより問題は解決します
玄関ドアノブが緩んでいますので調整が必要です
オートレーザーを使って室内の床、壁の水平・垂直制度を確認しました！
全体的に良好な精度でした！
プリーツ網戸に一部ゆがみがありました
ビス間隔を確認、ボード外周部100mm以下、
ボード中間部200mm以下で固定されていました！
建物は全体的に良い状態でしたが、それ相応の経年劣化はありますので
外壁や水周りなどをリニュアルすることにより建物が生き返ります(^^)
新築時の図面だけではなく地盤調査結果なども保管されていましたので
安心できる建物でした。
ホームインスペクション(住宅診断)付購入サポート
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毎年恒例の。。。
５月連休は、毎年恒例になっている平塚ビーチパークへ。。。
車だと飲めないので電車で行きましたが結構込んでいてほぼ立って新宿から平塚まで・・・
当日ゲームに参加したおじさんグループ参加者１４名のはずが・・・
ゲームの後はコート整備(私は疲れていてサボりました・・・)
先乗りしたメンバーで乾杯(^^)
全員揃っていませんが二回目の乾杯。
気づけばこの後の写真はなかった・・・
２２時過ぎに平塚を出てきたのに自宅へ帰る電車は終電でした(笑)。。。
今年はプレー中の写真を撮るのをすっかり忘れていました・・・
普段、強打はほとんどないのですがこの日は強打(?)があり(笑)。。。
次回は６/７ですが行けるかなぁ～
車だと飲めないので電車で行きましたが結構込んでいてほぼ立って新宿から平塚まで・・・
当日ゲームに参加したおじさんグループ参加者１４名のはずが・・・
ゲームの後はコート整備(私は疲れていてサボりました・・・)
先乗りしたメンバーで乾杯(^^)
全員揃っていませんが二回目の乾杯。
気づけばこの後の写真はなかった・・・
２２時過ぎに平塚を出てきたのに自宅へ帰る電車は終電でした(笑)。。。
今年はプレー中の写真を撮るのをすっかり忘れていました・・・
普段、強打はほとんどないのですがこの日は強打(?)があり(笑)。。。
次回は６/７ですが行けるかなぁ～
2015年５月住宅ローンの金利
３月が過ぎ金利がUP すると言われていましたが今月も金利は横ばいです。。。
毎度毎度の言葉ですが、
不動産の購入時には『目減りしない不動産を購入しましょう』と
『いつでも売却できるようにしましょう』
これがポイントですとお伝えしています！
住宅ローンの金利については、
長期固定などを検討する機会も増えてきましたが、
ライフスタイルにより借り入れスタイルも変わります。
お友達が固定だったから私も固定と気軽の決めないことですネ！
最近、同級生が自宅を購入することになり住宅ローンのことなど
アドバスイスをしています。
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お子様の年齢と教育費などにより借入金や持分、
ローンの選択などを提案しました！
新築マンションのチラシなどには最安値金利(変動・提携)で
掲載されていますので注意してください(^^)
マイホームを購入して３年以上経過している場合は、
固定金利の選択や借り換えも検討してみる時期です。
事前予約の上、返済償還表をご持参ください。
住宅ローン＋リフォームローンのご紹介もしています！
また、アパート(プロパー)ローンの相談も行っていますので
各種無料相談をご利用ください。
今月の住宅ローン無料相談は、
5/6(祝)、5/9(土)、5/17(日)、5/23(土)に開催します。
(平日の方はご希望日時をお知らせください)
お申込みはこちらから お願いします。
最近は三井住友信託銀行の５年0.55％、10年0.85％が人気です！
変動金利はなんと0.675％です！
が、５年固定が最安金利ですね！
みずほ銀行と(三井住友銀行or りそな銀行)の店頭金利
(いずれも下記金利から最大▲1.7％)
みずほ銀行 りそな銀行
・２年固定 2.65% (±0.0) 3.00% (±0.0)
・３年固定 2.65% (±0.0) 3.05% (±0.0)
・５年固定 2.70% (±0.0) 3.10% (±0.0)
・10年固定 2.90% (±0.0) 3.40% (±0.0)
・変動 2.475% (±0.0) 2.475% (±0.0)
・全期間固定 1.92% (26-30年) 1.75% (26-30年)
三井住友銀行はりそな銀行とほとんど同一金利です・・・
＊いずれも店頭金利です。
優遇金利内容、詳細は各々の金融機関に直接確認してください
勤続期間が短い方、自己資金が少ない方、
個人事業主の方は必ず事前にご相談ください・・・
各金融機関により内容は異なります・・・
住宅ローンも実績が重要です。
特に自営業、派遣などは特にそのように感じます。
住宅ローン金利は、借主様の自己資金、勤務状況などで金利は違います！
例えば、ホームページなどには個別の優遇の記載はできません・・・
表面金利より通年1.4％～1.7％優遇を受けられることもあります。
必ず優遇金利を確認して返済パターンを複数検討しましょう！
住宅ローンに関してはそれぞれの金融機関で優遇利率が異なりますので、
店頭金利だけではなく優遇金利をよく確認してから
融資を受けるようにしましょう！
諸費用ローンを利用する人は、
住宅ローンより金利が高い場合がありますので注意が必要です。
ご参考までに、みずほ銀行は住宅ローンと同金利ですが、
三井住友銀行は結構高い金利(4.475%)です・・・
リフォームローンを検討する方、ご相談ください。
住宅ローン＋リフォーム代が一緒のローンで借入可能です(分割実行)。
今月の住宅ローン無料相談は、
5/6(祝)、5/9(土)、5/17(日)、5/23(土)に開催します。
(平日の方はご希望日時をお知らせください)
新規借り入れの方だけではなく借り換えの方もご相談ください。
お申込みはこちらから お願いします。
金利上昇と消費税増税で踊らされないように(^^)
金利と経済の関係、増税と減税の関係をちょっと勉強しましょう。
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不動産の購入時には『目減りしない不動産を購入しましょう』と
『いつでも売却できるようにしましょう』
これがポイントですとお伝えしています！
住宅ローンの金利については、
長期固定などを検討する機会も増えてきましたが、
ライフスタイルにより借り入れスタイルも変わります。
お友達が固定だったから私も固定と気軽の決めないことですネ！
最近、同級生が自宅を購入することになり住宅ローンのことなど
アドバスイスをしています。
本人の収入以外に年齢、奥様の仕事と収入、
お子様の年齢と教育費などにより借入金や持分、
ローンの選択などを提案しました！
新築マンションのチラシなどには最安値金利(変動・提携)で
掲載されていますので注意してください(^^)
マイホームを購入して３年以上経過している場合は、
固定金利の選択や借り換えも検討してみる時期です。
事前予約の上、返済償還表をご持参ください。
住宅ローン＋リフォームローンのご紹介もしています！
また、アパート(プロパー)ローンの相談も行っていますので
各種無料相談をご利用ください。
今月の住宅ローン無料相談は、
5/6(祝)、5/9(土)、5/17(日)、5/23(土)に開催します。
(平日の方はご希望日時をお知らせください)
お申込みはこちらから お願いします。
最近は三井住友信託銀行の５年0.55％、10年0.85％が人気です！
変動金利はなんと0.675％です！
が、５年固定が最安金利ですね！
みずほ銀行と(三井住友銀行or りそな銀行)の店頭金利
(いずれも下記金利から最大▲1.7％)
みずほ銀行 りそな銀行
・２年固定 2.65% (±0.0) 3.00% (±0.0)
・３年固定 2.65% (±0.0) 3.05% (±0.0)
・５年固定 2.70% (±0.0) 3.10% (±0.0)
・10年固定 2.90% (±0.0) 3.40% (±0.0)
・変動 2.475% (±0.0) 2.475% (±0.0)
・全期間固定 1.92% (26-30年) 1.75% (26-30年)
三井住友銀行はりそな銀行とほとんど同一金利です・・・
＊いずれも店頭金利です。
優遇金利内容、詳細は各々の金融機関に直接確認してください
勤続期間が短い方、自己資金が少ない方、
個人事業主の方は必ず事前にご相談ください・・・
各金融機関により内容は異なります・・・
住宅ローンも実績が重要です。
特に自営業、派遣などは特にそのように感じます。
住宅ローン金利は、借主様の自己資金、勤務状況などで金利は違います！
例えば、ホームページなどには個別の優遇の記載はできません・・・
表面金利より通年1.4％～1.7％優遇を受けられることもあります。
必ず優遇金利を確認して返済パターンを複数検討しましょう！
住宅ローンに関してはそれぞれの金融機関で優遇利率が異なりますので、
店頭金利だけではなく優遇金利をよく確認してから
融資を受けるようにしましょう！
諸費用ローンを利用する人は、
住宅ローンより金利が高い場合がありますので注意が必要です。
ご参考までに、みずほ銀行は住宅ローンと同金利ですが、
三井住友銀行は結構高い金利(4.475%)です・・・
リフォームローンを検討する方、ご相談ください。
住宅ローン＋リフォーム代が一緒のローンで借入可能です(分割実行)。
今月の住宅ローン無料相談は、
5/6(祝)、5/9(土)、5/17(日)、5/23(土)に開催します。
(平日の方はご希望日時をお知らせください)
新規借り入れの方だけではなく借り換えの方もご相談ください。
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金利上昇と消費税増税で踊らされないように(^^)
金利と経済の関係、増税と減税の関係をちょっと勉強しましょう。
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