三鷹で不動産会社を経営している不動産屋と呼ばれたくない社長のひとり言と業界裏話 -6ページ目

断熱フィルムの効果は?

2月28日の新聞記事から
【窓フィルムに断熱の根拠なし】とのこと。。。
 
20150228
記事によると、
「冷暖房効率が30~40%UP」と表示して販売している窓用フィルムに対し景品表示法違反命令を出したとある。
 
フィルムをはることにより「室温が2~6℃変化」し夏も冬も光熱費を節約と表示していたが、第三者機関による実験などの資料で不十分と判断したとのこと。
 
製造会社が控訴したため商品としての結論は出ていませんが、安価なもので大きな効果を得ることは難しいのではないかと個人的に思います・・・
 
 

カジノ産業

日本でもカジノ構想が広がり20ヶ所近くの候補地が名乗りを上げています。
2020年のオリンピックに向けてオープンする準備段階に入っていると思われます。
 
記事では、カジノで急成長したマカオについて書かれています。
 
20150212-カジノ
増収続きだったカジノ収入がついに2014年でストップというか減少したとある。
 
マカオ=カジノ といわれるように、2006年にはラスベガスを抜き去りカジノ産業では世界一を走り続けていました!
しかし中国で進む「反腐敗」の影響で官僚が捕まりVIP客が激減し、2014年は約5兆2700億円で前年比2.6%の減収になったとある。

マカオもラスベガスもずいぶん前ですが訪問したことがありますが、個人的にはラスベガス派です。理由は、家族で楽しめるショーがあったりしてギャンブルに依存していないからです。
 
マカオも商業施設や劇場、子供向けのショーなども開いているようですがラスベガスやシンガポールに比べると・・・

 
おまけに、
地元民からすると地価の高騰を招いて生活は苦しくなったという現実。
 
 
日本もカジノをオープンするだけで外国人客が増えると勘違いしないで、継続的なことを検討して頂きたいものです!


では、また・・・
 
 

2014年ふるさと暮らし希望地域ランキング

2/10 の記事からです

20150210
都会から地方に移住する場合、何処に住みたいのか?
という、ランキングです!
 
1位は山梨、
2位は長野、
3位は岡山

個人的にはいずれもピンとこないですが(笑)・・・
住んでもイイなぁ~
と、思うのは7位の静岡。

基本、日本海側は惹かれませんが9位の富山の海側なら・・・
雪が多いところはなるべくすみたくないですねぇ~
 
記事によると、
地方の支援の手厚さが重要とのことですが、
PRのうまさも人気の秘訣とのことです!
 
そういえば、
23区もこんなランキングが出ていたような・・・
 
では、また・・・
 

現場確認 ~配筋検査~

2015年2月6日配筋検査終了しました!
9日に耐圧盤の打設予定のため現場最終確認。


20150208_01
2015年2月8日現場の様子
 
20150208_02
配筋ピッチを確認
 
20150208_03
ガス管の貫通部確認
 
20150208_04
断熱材施工後の被り厚を確認
 
20150208_05
配水管の貫通部確認

20150208_07
配水管の貫通部補強を確認

20150208_06
配水管の貫通部補強を確認

20150208_08
耐圧盤の被り厚を確認

20150208_09
『り』通りを確認

20150208_10
『1』通りを確認
 
 
手袋を忘れてしまったため手がかじかんで・・・

明日9日の午後から耐圧盤の打設を予定しています。
明日も気温が低そうですので・・・


このブログはお施主さんの了解を得て配信しています。
完成間近になると撮影した写真がUPできなくなることもありますのでご了承ください。


では、また・・・

転入転出人口

2014年の人口移動についての記事から
20150206

転出より転入が多かった都道府県は全国でたった7都県だったとのこと。
東京は+73280人。次は埼玉の14909人で3位以下は次の通りです。
神奈川、千葉、愛知、福岡、宮城の順で転入が多かったとのこと。

一方、転出が多かったのは、
北海道が8942人で最多で静岡、兵庫と続いたとある。
 
静岡、兵庫がワースト3以内ということにも驚きましたが、
2013年には転入が多かった沖縄が転出が多かったことには驚きました・・・

マイホームの購入やアパート経営には参考になる数字ですね・・・

では、また・・・

知らなかった・・・

『秋分の日』が太陽の位置を計算して決められているなんて・・・

記事によると、

2016年の『秋分の日』は9月22日となると国立天文台が発表したとある。
『秋分の日』は9月23日と決まっていると思っていましたが2012年も22日だったのですね(笑)。。。

2012年以前は1896年だったとのこと。
『秋分の日』と『春分の日』は太陽の位置を計算し決めているとのこと。

そう言われれば、『春分の日』は3月20日か21日ですが、2000年以降はほぼ半々でした!
 

学生時代から日曜日や祝日など関係なく過ごしてきたからか、この仕事をしていると土日、祝日は働いているため暦にも興味が薄くなっていたのかな・・・


来年から私の生れ月である8月に国民の祝日ができることにも・・・

では、また・・・


何年続くの過去最低金利

1/30 の記事からですが、
20150131


2月からの金利が10年固定の最優遇金利の最安は三井住友信託銀行の0.85%、みずほ・三菱東京UFJが1.10%、りそなは1.15%とのこと。

各行とも最低水準になっている金利ですが変動金利の場合は金利上昇リスクを見込んで借り入れしないと後々大変になることも・・・

変動金利のリスクもよく理解して借り入れするようにしましょう。

今月の住宅ローン無料相談は、
2/1(日)、2/7(土)、2/11(祝)、2/21(土)に開催します。
(平日の方はご希望日時をお知らせください)

お申込みはこちらから お願いします。


個人的には今なら10年固定が安心ですね!


現場確認 ~着工~

2015年1月27日から着工しました!
29日お昼過ぎに現場確認。
 
20150129_01
ちょうどステコンが終わったところでした・・・
 
20150129_02
遣り方を確認しました!
 
20150129_03
道路側が思っていた以上にひろいです・・・
 
20150129_04
南隣地側ブロツクを確認
 
20150129_05
西隣地側ブロックも確認
 
フェンスは傷が付かないように足場解体後に設置予定です・・・
来週から配筋です!
 
 

氷山の一角でしょ

政治家のおこずかいである政務活動費について
 
記事によると号泣県議による不適切な支出が明確になった7月以降、
31以上の地方議会で1億円弱の政務活動費が返還されたとある。
 
20150120

返還額が多かったのは東大阪市議会の3998万円。
次は、号泣県議のいる兵庫県議会の2308万円、
といっても内1834万円が当事者である野々村氏とあるが、氷山の一角であることは国民は知っています・・・
 
もちろん、お国のため自治体のために真面目に活動している人がいることも。
税金使っているんだから収支はすべて報告義務にするべきだと思うのは私だけではないと思います・・・
 
議員数を削減することが目的ではなく、国や自治体ごとの予算に合わせて議員数を決めるなど当たり前のことから取り組んで頂きたいものです。

一般企業は業績が悪ければ求人停止したりしているのに、
議員は予算を無視して人数を決めているという矛盾を感じます・・・

あれから20年

1995年1月17日5時46分 後に「阪神・淡路大震災」と呼ばれた震災があってから20年が経過しました!

死者6434名、行方不明者3名、負傷者43792名、被害総額は10兆円とも言われております・・・

 
死者の内、約5000人は木造家屋の倒壊により家屋の下敷きとなり即死したと言われています。特に1階で就寝中に圧死した人が多く、2階で就寝していた人は死者が少なかったとのことです。

死者の内1割相当の人は「室内家具の転倒による圧死」と推定する調査もあり、死亡に至るまでの時間も短く、神戸市内の約9割の人は地震発生から約15分後までに亡くなり、圧死・窒息死で「即死」した人が大半を占めたとも言われております。

この頃から木造建物の工法について聞かれることが多くなったと記憶しています。世間では重い瓦で木造軸組み工法は良くない、2×4が安心など言われていましたねぇ・・・

でも当時倒壊したほとんどの建物は旧耐震(1981年以前)の建物で新耐震の建物は被害が少なかったと後日報告されました!

震災後、1996年、2000年、2006年に建築基準法が改正されていることは記憶に新しいですネ。。。
 
 
当時を振り返ると下の娘はまだ生後半年くらいだったなぁ~