ホームインスペクション(住宅診断)－一戸建て

２月のことですがUPしていませんでしたので・・・

2001年に新築された一戸建てのホームインスペクション(住宅診断)を実施しました！
　
今回もさくら事務所さんに依頼し、
ホームインスペクターは林さんが担当してくれました。
　
　

全体的に状態の良い建物という印象でした！
　

建物の全景です
屋根の状態を表と裏側から確認しました
コケが発生しているため外壁を含め屋根もメンテが必要な時期です
　

外壁をメンテする前に建物に接しない程度に剪定が必要ですね！
　

枕木が何ヶ所か朽ちていました・・・
　

新たに枕木を設置するか新たな材料に入れ替えるなどを検討
段差があるためちょっと危ないですね！
　

ウッドデッキはメンテがされていないため・・・
　

撤去するとのことですが、このように朽ちていました
　

デッキを撤去後、建物の壁の状態が気になります
　

雨樋の金物のシーリングの件やローズアーチの後処理について説明中
　

ローズアーチにより壁が擦れている状況です
　

外壁塗装を行うようですが事前に高圧洗浄でカビを除去しないと・・・


0.3mm程度のクラックがありましたので外壁塗装時に補修することを検討します
　

軒裏の塗装がボードの継ぎ目と思われるところで剥がれています
外壁塗装時に塗りなおしをすることにより問題は解決します
　

玄関ドアノブが緩んでいますので調整が必要です
　

オートレーザーを使って室内の床、壁の水平・垂直制度を確認しました！
　　

全体的に良好な精度でした！
　

プリーツ網戸に一部ゆがみがありました
　

ビス間隔を確認、ボード外周部100mm以下、
ボード中間部200mm以下で固定されていました！
　

建物は全体的に良い状態でしたが、それ相応の経年劣化はありますので
外壁や水周りなどをリニュアルすることにより建物が生き返ります(^^)
　
新築時の図面だけではなく地盤調査結果なども保管されていましたので
安心できる建物でした。
　
　
　
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