元ハウスメーカー営業マンのおうちブログ

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24Jan
- ☆【あると便利】オススメ間取り10選〜前半〜
  こんにちは。関東でも雪が降り始めています。皆様はおうち時間の週末、どのようにお過ごしですか？今日は家づくり真っ最中！これから間取りの打ち合わせ・・・等様々なシチュエーションの方に読んでいただきたいトピックです。コロナによるおうち時間・在宅ワークの増加、共働き世帯の増加に伴う「今ならではのオススメ間取り」を10個ご紹介致します！今日は前半、5つをご紹介致します！①大空間のLDKリビング・ダイニング・キッチン。それぞれが壁で仕切られている賃貸によくある間取りが昔の家ではよく見られましたが、家電も進化し、ルンバを使っているご家庭では、その壁が障害になったりもします。お掃除がしやすく、小さなお子様のいるご家庭ではお子様の様子を見ながら家事が出来たり、何より壁で仕切るよりも部屋全体が広く見えます。注意点としては、広い大空間は構造上しっかりしている建物でないと実現できない為、実現可能なメーカーが限られてしまうことと断熱性がしっかりとしている会社でなければ冬に非常に寒くなってしまうことです。このような間取りが希望の場合は、見学の際に営業にそれとなく聞いてみるのがオススメです。②畳コーナー若い世代の方ですと特に、しっかりとした和室を作られる方は少なくなって来ています。しかし、お子様の遊び場やちょっとした家事スペースなど、畳スペースがあると便利だな・・・と感じている方は多く、ご相談をよく伺います。畳コーナーは大人も子供も使うことができますし、今はメンテナンスの簡単な素材の敷畳も出ています。3畳程度から作ることができるので、リビングに併設するなど工夫して間取りを組み合わせることもオススメです！③シューズクローク・土間収納特に賃貸から引っ越しされる方からよくお受けする希望がこの玄関周辺の収納です。家族が増えるにつれ、どんどん靴の数も増えていきますし、成長に合わせて靴のサイズも大きくなります。さらに、シューズクロークは靴の収納だと思っている方が多いのですが、そうではありません。例えば趣味のゴルフバックや自転車、お子様のカッパやベビーカー、傘etc…外に出しっぱなしにしたくないけど中にも入れたくない、そんな日常の様々なグッズを土間収納に入れることができます。土間収納自体はそんなに大きさも取りませんし、間取りの邪魔をすることもないのでぜひ上記で思い当たることがある・・・という方は採用してみてください！④在宅ワーク・宿題スペース今まさにコレ！と言いたくなるワークスペース・宿題スペース。有名な話ではありますが、東大生の半数以上が自室ではなくリビングやダイニングで勉強をしていたとのこと。ワークスペースは今のこの時代、在宅ワークスペースとしても活用できます。家事や食事の邪魔にならず、仕事や勉強に取り組める間取りのご提案です。ご家族構成や生活スタイルがぴったり当てはまる方は、ぜひ取り入れてみてはいかがでしょうか。⑤2階洗濯機「え？洗濯機って洗面所の中じゃないの？」とよく言われます。もちろん、洗面所の中に洗濯機を置くことで脱衣→洗濯がスムーズになります。しかし二階建ての場合、干すのは2階のバルコニーですよね？洗濯機自体を２階に持って来ることで、洗濯→干す→とりこむ→畳むこの一連の流れを２階で全て完結させることができます。重い洗濯物を持って階段を上下する必要がなくなるのです。また、洗面所が広くなるので収納スペースを増やしたり、洗面台を少し大きくしたり有効活用できる場所が増えますので、また新しい提案ができます。共働きの奥様に特にオススメの間取りです！ぜひご参考にしてみてください！次回は、おすすめの間取り後半戦です！
22Jan
- ☆家づくり「コストダウン」の秘訣！
  こんにちは。今週もようやく金曜日ですね。今週末も、家づくりのための打合せがぎっしり・・という方もいらっしゃるのではないでしょうか？なかなか最初から予算内で！という方は少ないですよね。今日はそんな皆様のお悩みに答えた、「コストダウン」のコツをお伝えします！目次・なぜコストが上がってしまうの？・コストダウンできる箇所・意外な落とし穴に注意！＊なぜコストが上がってしまうの？＊なぜ下げられるはずのコストなのに、最初は高くなってしまうのでしょうか。後ほど説明しますが、下げる＝自分で探すということになります。メーカーとしては、いいものをお客様に入れてもらうこと、そしてそもそも家の一部としてそれらの設備等を見積もりに組み込んでいます。皆様に覚えて頂きたいのは、営業や設計士は高くするために見積もりに組み込んでいるのではなく、皆様の要望を自社の設備で仕入れることを前提として見積もりに入れているということです。また、施主側の皆様も、最初は妥協せずにある程度希望を伝えますよね。最初から予算ぴったり！なんて方はごく稀ですし、ましてや予算以下なんて方もほとんどいません。家づくりにおいて乗り越えるべき壁！と考えましょう！＊コストダウンできる場所＊コストダウンと一概に言っても、家の構造を変えることはできません。それは、もはやメーカーを変えることになります（笑）その他、小さなところでこんなコストダウンの方法があるよ、ということを箇条書きで書いていきますね。※最後の章に注意するべき点も書くので必ず読んだ上で検討してくださいね！①解体費用（建替えの場合）・外構費用解体費用や外構費用は、基本的にメーカーが手配してくれますが、自分たちの知り合いや地元の業者に自分で依頼をすることもできます。ただし、施工時のミスや後期の遅れには保証してくれないので、しっかりと打ち合わせをすることが必要になります。メーカーにもよりますが、この方法で100万円単位のコストダウンにつながる例もありますよ！！②表札やウッドデッキ等のDIY要素見積もりを見ると分かるのですが、表札やウッドデッキは外構の見積もりに入っています。ウッドデッキは特に、ホームセンターで簡単にセットを購入することができます。表札も、極論を言えば楽天やホームセンターで購入することができます。細々したものの分、手間はかかるかもしれませんが価格自体は安くなるのでどうしてもあと少し・・！！という時には使えるかもしれません。③キャンペーンを使うメーカー独自で条件付きの値引きキャンペーンがあります。条件は様々ですが、契約時期や採用す素材、工期などです。「今すぐ契約してくれたら安くしますよ！」といったものは比較している場合は危険ですが、「もうこのメーカーにする！」と決めている場合は最高のキャンペーンです。おそらくこういったものは、契約時に営業から説明されるとは思いますが、自分から聞いてみることも手段としてはありますので、参考にしてください。＊意外な落とし穴に注意！＊最後に、上記のような値引き術を使う際の注意点です。・自分で外注した部分は保証の対象外・施行ミスがあると逆にお金を払うことも・「すぐに契約してくれたら値引き」は注意以上の三点です。せっかくメーカーの保証が素晴らしくても、自分で施工した部分はメーカーが保証してくれません。その点だけご注意を！！
18Jan
- ☆【比較】どの外壁が1番いいの？
  こんにちは。先日DMにて、お客様から質問を頂いた「外壁」について書いていこうと思います。メーカーを見学していると、さまざまな外壁の種類があり、一体どの外壁が良いのか迷ってしまった経験はありませんか？上の表のように、一般的な戸建住宅ではサイディングと呼ばれる素材が1番多く使われています。これはハウスメーカーだけではなく、地元の工務店や建売会社も入っています。サイディングの中でもいくつか種類があるのですが、ここでの説明は省きます。サイディングをはじめとした、各外壁について説明していきます。あくまでも一般論で、その外壁を使っているメーカーの素材がここで書かれている内容がそのまま使われているというわけではありません！詳しくメーカー独自の特徴が知りたい方は、メーカーの営業さんに問い合わせてみてください！①サイディングほとんどのメーカー（建売は99％これ）がこの方法で外壁を取り付けています。アルミ系、木材系、モルタル系、いずれかの外壁の四方を「ビス」で取り付けています。四隅が固定されている状態のため、地震などの大きな揺れの負荷がかかった場合、固定部分からひび割れてしまう可能性も。メーカーによってはひび割れないような取り付け方を独自に開発しているところもあるので見学の際に一言聞いてみるといいかもしれません！ただ、サイディングはデザインに豊富な種類があり、意匠性も高い素材です。安価におしゃれなデザインを採用できるのもサイディングの良さですね。②モルタルこちらはうって変わって「塗る」素材の外壁です。木造の某大手ハウスメーカーもこの方法で外壁を作っています。こちらはなんといっても職人の腕の見せ所で、塗壁の質感や独特の意匠性が出ます。サイディング系とは真逆で、温かみのある雰囲気に仕上がります。一方で心配なのは、乾燥や地震によるひび割れ、劣化です。モルタル系の外壁は人の手によるものですので、ただ塗るだけだとメンテナンスに将来多額の費用がかかります。この外壁が気になっている場合は、保証内容や劣化を防ぐ工夫点を聞いてみましょう！！③タイル貼りこちらは既存のタイル材を「貼り付ける」タイプの外壁です。タイル材をモルタルや接着剤で貼り付けていることがほとんどです。接着剤固定のため、長年経過すると剥がれ落ちたりひび割れたり、タイルとタイルの間が汚れてきたりすることがあります。大手ハウスメーカーですと保証や取り付け方に独自の技術を取り入れてそういったことがないように工夫されているのですが、会社によって様々です。タイル自体は安価でデザインの種類もたくさんあるので、好みのデザインが見つかることでしょう！④ALCヘーベルハウスさん独自の外壁だと思われている方もいると思いますが、実は、県民共済の安価な住宅の外壁でも使われています。「ヘーベル」と呼ばれるALCコンクリートの外壁材はヘーベルハウスの親会社「旭化成」の商品なので、実はヘーベルハウス以外でも使われているんですね。こちらの外壁の特徴はとにかく「耐火性」！！炎に60分間当て続けても住宅の内部に熱が伝わらないというすごい商品です。一方、工場でヘーベルをカットし、施工していくためにデザイン性は少し低いことが特徴です。凹凸もあまりなく、選べるデザインもサイディングに比べると少なめです。ただ、災害大国と言われている日本ですから、いざという火災のためにヘーベルが外壁で使用されていたら安心ですね！その他、陶器の材質やコンクリート、木質系の外壁etc…メーカーオリジナルの外壁材を出しているところも多く出て来ています。展示場には必ず外壁や耐震性についてのコーナーがあるので、気になる方はそこでしっかりと質問、チェックされることがお勧めです！！それでは、また次回！
17Jan
- ☆【実例】こんな営業マンには注意！
  こんにちは。私の住んでいるエリアでは，昨日は久しぶりに18度を記録しました。真冬とは思えない暖かさでした！今日は実際にお客様から相談を受けたことのある，注意するべき営業マンの行動についてお話しします！家を買う＝担当営業とは半永久的にお付き合いをしていくことになります。失敗することのないよう，営業マンを選ぶポイントを学びましょう！①他社の悪口ばかり皆さん，こんな経験はありませんか？比較している他のメーカーのことをちょっと聞いてみたら，「〇〇会社さんは〜なところがウチよりもよくないですよ！保証もしっかりしていないし，絶対にやめた方がいいです。」あくまでも自分が気に入って比較しているメーカーなのに，悪口を言われるといい気はしないですよね。他社の悪口を言う＝自社の製品に自信のない証拠　です。自社の製品に自信のあるメーカーの営業は，他社を批判せずに比較した上での自社の優位性をうまくアピールします。また，優れた営業マンというのはお客様の質問から今お客様が何を不安に思っているのかを明確に読み取り，答えてくれます。営業マン選び＝友達選び　に似ていると言われるくらい，営業マンはメーカー決定に大きく影響してくるのです！！②連絡が適当本当にこんな営業マンいるの？と思われがちですが，本当です。〇日までに土地を探しておきますね！といって連絡が来なかったり，アポイントの御礼メールや手紙がなかったり・・・契約前に分かればいいのですが，契約後に連絡が雑になるケースもあります。報連相は社会人としての基本！これができないのは言語道断です。迅速に，スピーディーに何事にも対応してくれる営業が契約後のお付き合いにおいても安心ですよね。③契約の話ばかりしてくるある程度メーカーを絞り打ち合わせも進んでくると，「契約をしてください」という話をされることがあります。営業も契約をすうことが仕事ですので，いずれかはこの話をされるのですが，このような相談をよく受けます。「初めて展示場に行ったら，仮契約を迫られ，契約日まで勝手に決められていた」なぜこんなことをするのでしょうか？それには大きな理由があります。「競合をしないため」です。ほとんどの方が，何社かで検討をしますよね。営業マンにとっては当然いい話ではありません。これをさせないために，初回でもう仮契約までのアポを取ってしまい、毎週のように打ち合わせを入れることで他社の検討をやめさせてしまうのです。こちらは「お客様」であり，メーカを比較検討する権利があります！展示場に行く際は少し注意してみてくださいね。他にもいくつか注意するべき点はあります。配慮のないアポなし訪問や度重なる電話etc…納得のいく家づくりをするためにも，しっかりと冷静に話し合う場を設けて家づくりに取り組んでくださいね！
14Jan
- ☆家づくり、何から始めたらいいの？
  こんにちは。早いもので一月ももう中旬です。三連休中、お客様にこんなご質問を頂きました。「家づくりって、何から始めるのが正解ですか？」確かに気になりますよね。今日は、この疑問に答えて行こうと思います。このグラフを見るとわかる様に、家は建てたいけど何から始めたらいいのか分からない！という方が半分以上だということが分かります。目次・家づくりにかかる期間は？・「家の建てどき」っていつ？・家づくりの第一歩はこれだ！＊家づくりにかかる期間は？＊結論から言うと、家づくりにかかる期間は打ち合わせや工事期間も含め、平均で12〜13ヶ月だと言われています。これは、土地から探される場合だとプラス3ヶ月ほどかかることもありますが大体の方が1年〜1年半程度でマイホームを購入されるようです。特に、土地から探す場合、あまりダラダラと探していてもいい土地はどんどん売れてしまうため、ある程度の妥協をしてスピーディーに決めていく方が成功している印象です！多少誤差はありますが、一般的な流れを簡単に説明しますね。【土地からの場合】1ヶ月目　l 土地探し（情報集め・下見・検討）3ヶ月目【土地がある場合ここから】4ヶ月目　 l メーカー探し・プラン比較・決定・土地の調査等下準備6ヶ月目　 l 打ち合わせ・色合わせ・外構等決定9ヶ月目 l 地鎮祭・工事12ヶ月目竣工検査・お引渡し・住宅ローン実行メーカー探しで沢山時間をかけられる方もいれば、購入した土地が売主の都合で引き渡しまでに時間がかかる・・・といった、イレギュラーのケースはありますが・・大体がこの流れで進んでいきます。＊「家の建てどき」っていつ？＊上記で話したように、家づくりの流れは大体1年〜1年半が一般的です。ですので、お子様の入学に合わせたり、増税前、年回りお客様によってマイホームが必要なタイミングは異なります。ただ、実はあまり気づかれていない話なのですが、「不景気こそ家の買い時！」という説もあります。どう言うことでしょうか？大きく関係しているのは住宅ローンです。バブル時代、住宅ローンは、なんと最高で8.9%まで上がりました！日本の経済の仕組みは、景気が良くなると給料が上がり、物価も上がり、そして当然金利も上がります。では、今のような不景気になるとどうでしょうか。現在の金利は、銀行によって複利等で差もありますが変動金利で1％を切っているのが現状です。住宅ローンはほとんどの方が35年ほど借りるものですから、今借りておくことで、今後景気が上がった時も比較的返済額を抑えることができます。ただ、未来のことは誰にも分かりませんよね。営業マンや家族に相談しながら、引き渡し時期を先に見据え、メーカー選択を行うことが必要とされます。＊家づくりの第一歩はこれだ！＊ここまで、いかがでしたでしょうか。家づくりの第一歩は、「マイホームの引き渡し時期を決める」「引き渡し時期がなぜその時なのか、明確な理由もはっきりさせる」引き渡し時期もなんとなく、理由も特にない・・・と言う方がたまにいらっしゃるのですが、大変危険です⚠️ぼんやりとした状態だと、推しの強い営業に押し切られてしまうことも。しっかりと夫婦・家族で話し合って納得のいく家づくりにしましょう🏡
11Jan
- ☆【実体験】家づくりで失敗したこと
  こんにちは。日本海側では毎日大雪が降っているようですね。私の住んでいる関東地方でも、明日は雪予報が出ています。ここ最近、たくさんの方にブログを見て頂いております！沢山の閲覧、本当にありがとうございます(^ ^)！引き続き、皆様にためになる情報をお届けしていきますので、今後とも、宜しくお願い致します！さて、そんな本日は皆様が気になるアノ情報です。ズバリ、「家づくりで後悔・失敗したこと」これから家を建てる方は、ぜひ参考にしてくださいね。目次・土地探し編・お金のこと編・設備・間取り編＊土地探し編＊ポイント①見学の時と環境が違う！敷地に面した道路が静かで人通りがないと思っていたのに、実際に家を建てて住んでみると、平日朝は通行人が多くてうるさかったり、近所の人の抜け道になってしまっていたりという事があります。同じ土地でも、曜日や時間帯によって環境は変わるものです。Instagramにもそれについての記事がありますが、候補地の下見は平日・休日の朝・夜両方で確認するのがベストです。パターン②買った後にかかるお金が予想外！「安いと思ったら、まだ古家が建っていて壊すのにお金がかかった」「ガスと水道が引き込まれていなかった・・・」などなど。買った後に、こんなこと聞いていない！！という相談もよくあります。ハウスメーカーの分譲地等はあまりそういったことがないのですが、一般土地で購入される方がほとんどかと思いますので、購入される場合はご注意を⚠️＊お金のこと編＊パターン①知らないお金がどんどんかかる！例えば、坪単価売りをしているような会社はこの辺りが注意です。坪単価が家を売る前から決まっている＝使える設備や仕様が決まっているということです。ですので、契約後に入れたかった設備を入れたら数十万かかった・・という話もあります。坪単価にはどこまで含まれているのか？ここがポイントです。パターン②ローンが通らない！焦って契約してしまった後にローンが通らなかった・・・・住宅ローンの返済が苦しい！！こんなお悩みもよくある相談事の一つです。住宅ローンは銀行や返済方法によって金額や福利も全く異なります。家のことだけでなく、ここまで提案・相談に乗ってくれる営業が理想ですね。＊間取り編＊パターン①住んで分かった失敗子供部屋の下に寝室を持ってきたため、うるさい！床下収納とロフトを作ったけど結局使わない・・・住んでみて分かった失敗ポイントは数多く寄せられます。こういった失敗をなくすためには、とにかく沢山の実例を見ること！展示場では分からない、リアルな建物を見学することで自分たちが希望している間取りは実際必要なのか？を見極めましょう。パターン②電気代がかかる！間取りと電気代？？関係あるの？？と思っていませんか？実は関係大ありなんです。吹き抜けやリビング階段の家は、特に冬、どうしても暖かい空気が二階へと流れてしまいがちになり、電気代がかさんでしまいます。しかし、シーリングファンをつけて対応したり、階段に扉をつけたり！悩みを解決するポイントはいくらでもあります。営業が即座にそこに気付き、対応してくれるのか？も腕の見せ所です。そもそも、家自体の断熱性が高ければ光熱費はかかりづらくなります。イニシャルコストだけでなく、光熱費を含めた家のランニングコストこちらもしっかりと考えて家づくりをに取り組むのが、賢い方法です。その他、相続税や住宅ローン減税、契約までの流れなど・・・お客様からいただく悩みは本当に様々です。営業担当が合わない、といった悩みもたまに聞きますが、基本的にハウスメーカーの担当は言えば変えてもらうことができます。営業が合わないからといって、そのメーカーを諦めてしまうのは少々もったいないです。何かお悩み、ご相談があればお気軽にご連絡ください！！☟☟☟☟☟☟Instagramも毎日更新中☟☟☟☟☟☟「ハウスメーカーSさん」＠sh_kawagoe
10Jan
- ☆【最新】人気のハウスメーカーランキング
  こんにちは。三連休初日の土曜日、皆様はどのようにお過ごしですか？今日は、2021年最新版！人気のハウスメーカーランキングを発表します。※1年間の販売戸数ランキングから算出したもので、公式な物ではありません。🥇１位・・・積水ハウス／1万2158棟累積建築戸数１位を誇る、業界No. 1の積水ハウス。🔵オリジナル制震技術「シーカス」🔵最先端換気システム「スマートイクス」など、他社に真似できない独自のシステムを採用しています。「シャーウッド」という木造ブランドも展開しています。保証・カスタマーサービスにおいても業界No. 1の充実度です。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー🥈２位・・・一条工務店／1万2000棟「家は性能」というキャッチコピーが特徴的な一条工務店。最近はグングンと建築戸数を伸ばしている会社です。そのフレーズの通り、機密性・断熱性はメーカーNo. 1🥇フィリピンに製造工場を持つことで、コストダウンを実現しています。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー🥉３位・・・セキスイハイム／1万0200棟工場内で住宅の大部分を生産する「プレハブユニット住宅」がセキスイハイムの大きな特徴です。この大きなメリットは🔵品質のばらつきが少ない🔵工期が短いという点です。また、独自の空調システム「快適エアリー」は部屋ごとの温度差を少なくする、人気のシステムです。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー🎖４位・・・ヘーベルハウス／9848棟「耐久性」と「耐震性」が大きな魅力。家全体を自社製品「ヘーベル」で囲うことで耐久性を高めています。ハウスメーカーでは珍しく、保証が60年間付いていることも魅力ですね！ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー🎖５位・・・タマホーム／9386棟いわば「ローコストの代表」なのがこのタマホーム。「資材の大量生産」と「自社施工による中間マージンの削減」によりローコストを達成しています。保証や家電も充実しており、若い家族でも夢のマイホームを持てる！と建築戸数のグングン伸びているメーカです。いかがでしたか？一つ注意して頂きたいことがありますが、「高いもの・安いものにはそれぞれ理由がある！」ということです。例えば１位の積水ハウスとタマホームでは、かなり価格差がありますよね。当然、家の構造や保証が同じなわけはないんです。しかし、安くても、良さはたくさんあります！！ですので、値段に縛られず、気になるメーカーはしっかりとみてみましょう。「なぜ高いのか？」「なぜ安いのか？」この理由をしっかりと吟味して、そしてもちろん家計とも相談して（笑）納得のいくお住まい作りをしましょう🏡
08Jan
- ★【最新】ハウスメーカー坪単価ランキング
  こんにちは。冬らしい、厳しい寒さが続いておりますが風邪など引いていませんか？このブログももうすぐ開始して1ヶ月が経ちますが、緊急事態宣言で家から出ることのできない方もいらっしゃると思いますので、おうち時間のちょこっと隙間時間に読むことのできるコラムのようなブログを意識して更新していきます(^^)今日は、家づくりを考えている方なら必ず調べたことのある【坪単価】についてです！住宅産業新聞（2020年6月25日掲載分）のハウスメーカー坪単価ランキングです。🥇第1位・・・住友林業　101.44万円🥈第2位・・・三井ホーム100.63万円🥉第3位・・・ヘーベルハウス99.21万円🎖第4位・・・積水ハウス 95.89万円🎖第5位・・・大和ハウス 95.01万円どうでしたか？やはり、上位には大手ハウスメーカと言われる大企業が揃っていますね。⚠️ただ、ここで注意点です⚠️※ここからは詳しい話になりますので、気になる方のみご覧ください！「坪単価」というのは、あくまでも指標です。上位5社のような大手ハウスメーカーは、そもそも「坪単価売り」といった家の作り方をしていません。坪単価の安いメーカーで注意しなければならないのは、「その金額が、建物本体以外の金額も含まれているか？」という点です。坪単価の高い例えば住友林業や三井ホーム以下それぞれの会社は、完全自由設計のため、建物本体金額以外の設備や建具等、全ての金額を含めた単価が平均して、〇〇円ですよ、ということを表しています。一方で安いメーカーというのは、この辺りが曖昧で、設備や内装の「標準仕様」というものが決められており、その他の物を選ぶと金額が跳ね上がってしまう・・なんてこともあるのです。ですので、坪単価は単なる目安。参考にはなりますが、気になるメーカーにはちゃんと話を聞きに行って、「御社の坪単価にはどこまで含まれているのですか？」といった質問をすれば、ハウスメーカーの営業も「このお客様は勉強されているな・・」と判断してしっかりと、より丁寧に対応してくれることと思います。打ち合わせが進むと、詳細な資金計画書が提示されますので、そこを見比べてみてください。会社によって、表記や書き方が全然違いますので、流し見ではなくしっかりとチェックされることをお勧めします！
07Jan
- ☆鉄骨と木造どちらがいいの？
  こんにちは。しばらく間が空いてしまいました。コロナウイルスが再び猛威を振るう中、少しでもこのブログの読者様に役立つ情報をお届けできるよう本日からまた頑張って参りますので、何卒宜しくお願い致します。本日は、展示場にいらっしゃるお客様に大変よく聞かれるトピックスです。『ぶっちゃけ、鉄骨と木造どちらが強いの？』これ、気になりませんか？家を建てる前から決めている方ももちろんいらっしゃるのですが違いがよく分からない・・・という方も多いので、是非参考にしてください！/目次・住宅の構造に求められる強さとは？・鉄骨と木造どっちが強いの？＊住宅の構造に求められる強さとは？＊実は、構造が違うと法律で求められる構造基準も異なります。木造だと、1番下の「仕様規定」で建築されていることがほとんどです。鉄骨でも「性能規定」が多く、1番上の「構造計算」（型式認定とも呼びます）と呼ばれるものは、主に高層マンション等で使われている基準です。ただ、この構造計算を一般の戸建て住宅で採用しているメーカーもあります。心配な方は、この辺りをよく確認すると良いでしょう。簡単に分かりやすく説明をすると、仕様規定建築基準法で定められた材料や接合方法、加工方法などあらかじめきまったやり方で建築性能規定仕様に制限はなく、構造計算や実験で検証を行い求められる性能を満たして建築型式認定構造はもちろん、耐火、耐熱、各種納まりも評価され、専門学識者による評価認定をされた上で建築もちろん、仕様規定だからといって何かの拍子にすぐに崩れ落ちてしまう・・・なんてことはありません。仕様規定は、『日本の法律で定められている最低基準』と覚えておいてください！＊鉄骨と木造、どちらが強いの？＊一般的なイメージで、「鉄＝地震に強い」と思っていませんか？実はこれ、半分間違いです。こんな図を見たことはありませんか？鉄が強い！！と言われているのは、「単位面積あたり」の話です。これが「単位重量あたり」になると、木の方が強い数値になります。このように、一本の鉄、木そのものでは強さは測る事ができません。鉄が強い！と言われている理由としては、以下のものが考えられます。＊鉄は木よりも材料の性質が安定しやすいから！木は節の有無や曽於だった環境によって材質が異なり、構造計算が難しいことが特徴です。このことが、鉄骨の方が地震に強い！というイメージを強くしたのかもしれませんね。今では木造でも、構造計算が可能になっているつよ〜〜〜いハウスメーカーも数社存在していますので、希望に沿った、家づくりが叶えられる時代になっていますよ！皆様のお住いづくりが素敵なものになりますように。
01Jan
- ★和室ではなく畳コーナーを！
  こんにちは。あけましておめでとうございます。本年もよろしくお願い致します。毎日寒い日が続いておりますがいかがお過ごしでしょうか。今日は日本の文化、和室についてのブログです。目次・和室の需要の変化・新しい「畳コーナー」という概念＊和室の需要の変化＊皆さん、和室と聞くとどんなイメージがありますか？こんな感じのイメージでしょうか。日本の由緒あるお宅では、しっかりと和室を作ることがほとんどです。ただ、若い世代の方は「和室はいらない！」とおっしゃる方も増えています。和室はいらないけど畳は好き、簡易的な畳スペースがあると・・・こんなところが最近の若い世代の方のリアルな声です。今回の記事は、和室とまでは行かなくても、畳コーナーが欲しい、検討中！そんな方に向けた記事になります。気になる方は是非ご覧ください。＊新しい「畳コーナー」という概念＊畳が何で出来ているかご存知ですか？そうです、「イ草」です。イ草は畳独特の大変いい香りのする素材ですが、メンテナンスが大変だったりもしますよね。そこで簡易的な畳コーナーを作る際に提案しているのがこちらです。「美草」という素材です。ポリプロピレンと天然無機材料をベースに、イ草の構造をそのまま実現した新素材なんです！！摩耗による耐久に優れ、日焼けによる変色がほとんどなく、長くお使いいただける優れものの畳なんです。カラーバリエーションも沢山あります。こんなモダンな雰囲気で家事コーナーにしたりこんな風に、本物和室のように作ることもできます。イ草の香りが好き！という方には不向きですが、和室や畳コーナーを作りたいけれどメンテナンスや価格で悩んでいる・・・という方は、是非検討されてみてはいかがでしょうか。今では楽天なんかでも売っているくらい身近なものになっているので、気になる方は是非チェックしてみてくださいね！皆様のお住まい作りが素敵なものになりますように。
30Dec
- ☆エコキュートorエネファーム
  こんにちは。今日は、分かりにくいエネファーム・エコキュートについて書いていきます。目次・エネファームとエコキュートの違い・どんな家庭に向いているの？＊エネファームとエコキュートの違い＊まず、それぞれがどのようなものなのか説明していきます。↓↓エネファームの仕組みはこちらです。↓↓・家庭で使う電気とお湯を一緒に作るもの天然ガスから採取した水素と空気中の酸素を反応させることで電気を作り、その時に発生する熱を利用してお湯を作ります。最大のポイントは、家庭に必要不可欠な発電・給油を効率よく発揮できる点です。↓↓エコキュートの仕組みはこちら↓↓・ガスを使わず電気のみでお湯を沸かすものエネファームとの最大の違いはガスを利用しない点です。エコキュートは、待機中の熱を冷媒に取り込み、それを圧縮することでさらに高温にし、そこでできた熱を水に伝えてお湯を作り出します。最大の特徴は、一定のお湯を事前に貯めておき、必要になった時にそれを供給する仕組みです。災害時に緊急用の生活用水として使うこともできるのです。＊どんな家庭に向いているの？＊エネファームとエコキュート、どちらもそれぞれ特徴がありますよね。それぞれ、どんなご家庭に向いているのでしょうか。特徴から解説していきます！！まずはエネファームです。エネファームは使う時に効率よくお湯を供給してくれます。なので、沢山電気やガスを使わないと非効率的なんですね。在宅ワークの方、専業主婦の方、退職された方etc...昼間におうちにいらっしゃる方々には最適です。ただ、大きなデメリットは「導入費が高い」こと。本体価格だけで170万円程度、工事費を含めると補助金を利用しても200万円かかってしまうことも。もちろん、月々の光熱費は削減できるので、長い目で見れば費用は抑えられます。次にエコキュートです。エコキュートは電気代の安い深夜帯の時間にお湯を沸かす仕組みです。ですので、共働きなどで昼間家に誰もいないようなご家庭には最適です。ただ、急な来客でお湯を大量につかってしまうと対応できなかったり難しい点も何点かあるので注意が必要です。他にも、お掃除のしやすさや小さなお子様の有無などご家庭の状況に合わせて、検討してみてくださいね！皆様のお住まい作りが素敵なものになりますように。
29Dec
- ☆エコカラットで部屋にアクセントを！
  こんにちは。今年も残すところついに３日となりました。今日は簡単に部屋の中でアクセントをつけられる「エコカラット」そして「タイル」について書いていきます。目次・エコカラットって何？・どんな風に使うの？＊エコカラットって何？＊「エコカラット」とは、粘土鉱物などの微細な孔を持つ原料を焼成した内装壁材です。この微細な孔により湿気を吸ったり吐いたりしてくれます。つまり、室内の湿度が高くなると孔が湿気を吸収し、逆に湿気が低くなると湿気を放出して潤いを与えます。また、悪臭対策にもバッチリです。匂いの四大悪臭成分を知っていますか？①アンモニア（トイレ臭）②トリメチルアミン（生ゴミ臭）③硫化水素（タバコ臭）④メチルメルカプタン（ペット臭）です。エコカラットはこれらの成分も吸着し、その効果は珪藻土以上と言われています。＊どんな風に使うの？＊エコカラットは上記した通り、湿気の調節、匂いの吸着に大変優れている商品です。これを利用しない手はありません。では、参考の為に一般のお客様に使われている場所ランキングを発表します。第3位・・・トイレトイレは芳香剤などを置いている方も多いと思いますが、交換の必要もあり、なかなか大変ですよね。そこで、トイレの背面部分にエコカラットを貼る方が多いです。こんな感じや・・・・・こんな感じ。照明と組み合わせるとかなりオシャレに仕上がります。第2位・・・土間収納土間は靴の匂いだけでなく、雨の日の湿気や土の匂いなど部屋に持ち込みたくない匂いがこもりがちです。家に入って1番最初に目につく場所でもあるので、エコカラットで「オシャレに脱臭」を狙って貼る方が増えています。なんだかホテルのロビーのような雰囲気ですよね。壁紙と区別してアクセントにもなるのでオススメです。第1位・・・リビング（テレビ裏）くつろぐ際に1番目に入るテレビの後ろの壁一面にエコカラットを貼る方が増えています。人気です。エコカラットは柄、カラーバリエーションも豊富で価格帯も沢山設置されているのでご家庭に合わせて選択のしやすい商品です。番外編・・・タイルエコカラットと同じか、もしくは少し値の張る商品です。こんな風に可愛く配置してみたりショールームのようにシックな雰囲気にすることも。ただ、エコカラットのような湿気吸収、脱臭効果はありません。ショールームを見たり、設計マンに相談したり、目的やデザインと相談して是非検討してみてください！皆様のお住まい作りが素敵なものになりますように。
28Dec
- ★二世帯住宅のメリット
  こんにちは。今日は二世帯住宅について書いていきたいと思います。私の展示場は二世帯住宅想定の展示場なので二世帯住宅を考えられている方がよく来場されます。人間関係が大変そう・・などとイメージがあるかもしれませんが、実はメリットの方が多かったりします。今日はそのあたりについて解説していきます。目次・二世帯住宅にもバリエーションが！・二世帯住宅のメリット・デメリット＊二世帯住宅にもバリエーションが！＊二世帯住宅というと、二世帯が一緒に生活して・・・そんな風に思っていませんか？二世帯住宅と言っても、今はいろんな形があるんです。①完全分離型名前の通り、玄関・水回り・居住スペースこれら全てを別にした居住タイプです。お互いのプライベートを保ちつつも身近にいられるのでそんなにストレスなく過ごすことができます。ただ、お風呂や洗面、トイレや玄関の設備系が全て一般住宅の倍必要になる為、コストがかかるという面もあります。②半同居型こちらは玄関・水回り・居住スペースの一部分を共有する居住タイプです。どこを共有にするかというのはご家庭によって異なりますが、例えば「玄関と水回りは一つ、それぞれの階にLDKを作る」や、「LDKは共有、それ以外は全て別」などなど。コストや要望を考慮して決めていくのがこの方法です。生活リズムや人数でも変わって来るかもしれませんね。③同居型こちらは全ての居住空間を共有するタイプです。それぞれの寝室以外の水回りや玄関はもちろん、LDKも一つです。お母様がお一人の場合や、コストを抑えたい！という方によくお選びいただいいているタイプです。お孫さんがいらっしゃる場合なんかは非常に楽しい毎日になりそうですよね！＊二世帯住宅のメリット・デメリット＊それぞれのタイプ別のメリットやデメリットは軽く触れたのでここからは二世帯住宅そのもののメリット・デメリットを書いていきます。メリット①援助が受けられる住宅は人生で1番高い買い物とも言われています。一緒に住むとなればそれなりの援助をしてもらえることがほとんどです。せっかく家を建てたいと思っても、ローンが組めなければ計画も水の泡になってしまいます。ここは二世帯住宅だからこそ受けられる親の援助です。②お子様の面倒を見てもらえる共働きならもちろん、専業主婦の方でも小さなお子様がいる場合、ちょっとの外出でも行動が取りにくいことが悩みですよね。二世帯住宅でご両親と同居していれば、そういった場合でも安心して預けることができます。③成長に合わせて間取りを変化させられるお子様やご両親の生活スタイルの変化に合わせて間取りの使い方を自由に変えることができます。二世帯住宅の場合、普通の単世帯住宅よりも部屋数が多いのが特徴です。お子様の成長に合わせて部屋の割り振りを考え、変化させることができます。いかがでしたでしょうか。二世帯住宅を検討中の方は、ぜひ参考にしてくださいね！皆様のお住まい作りが素敵なものになりますように。
27Dec
- ☆平屋住宅がすごい！
  こんにちは。今年も残るところあと5日となりました。今日は、最近人気の「平屋」についての記事です！平屋というと、どんなイメージがありますか？「バリアフリー住宅」「木造の由緒ある住宅」「高い」こんなイメージはありませんか？最近では、若い世代の方でも平家を建築される方が随分と増えてきています。今日はその理由を詳しく解説していきたいと思います！！目次・平屋が高いと言われる理由・平屋＝木造？・平屋のメリット＊平屋が高いと言われる理由＊「平屋は高い」と聞いたことはありませんか？なぜ、そのように言われているのか。ココで解説していきます。この図を見てください。全て同じ３０坪の家です。①基礎注目してほしいのは下のグレー部分「基礎」です。二階建て・三階建ての場合は３０坪を１５坪ずつ、１０坪ずつに分けるので、その分基礎の面積が小さくなりますよね。一つ目の理由がここにあります。基礎が狭いほど、かかる屋根も小さくなります。基礎、屋根瓦の値段がココで変わってくるんですね！②土地基礎の面積が大きい＝土地の面積も必要になります。同じ場所でも、条件が同じであれば坪数の少ない方が安価ですよね。平屋は、大きな土地が必要だというのがもう一つの理由です。＊平屋＝木造？＊この前、お客様からこんなことを言われました。「平屋に憧れているけど、構造は鉄骨がいいのよね・・」平屋＝木造というイメージがつよいですが、鉄骨でも平屋はもちろん建築することができます！こちらの写真をご覧ください。【鉄骨の平屋】【木造の平屋】どうでしょうか。どちらも遜色ない見た目ですよね。木造でも鉄骨でも、要望に合わせて問題なく建築ができます。詳しくは、メーカーさんの展示場で聞いてみましょう。＊平屋のメリット＊最後に、最近なぜ平屋を建築する方が増えているのか？その理由を平屋のメリットと照らし合わせて解説します。メリット①：無駄な間取りを削れる！二階建てに比べ、平屋は「間取りの削減」ができます。例えば階段、トイレ、廊下etc...階段は平屋だとお当然必要ありませんし、二階部分のトイレや洗面スペースも削減できます。廊下の面積も少なくなるので、二階建てよりも削減できるコストも結構あるんです！！ここはなかなか気が付きませんよね。メリット②：生活がしやすい平屋は一階で生活が全て完結するようになっています。家族とのコミュニーションも取りやすく、将来のバリアフリー対応もバッチリです。住宅も長寿命化していますので、老後も考えた住まい作りは今や常識になっています。メリット③：構造が安定する基本的に建物の高さが低く、居住スペースすべてが基礎に接しているため、構造の重量全体が安定します。日本は災害大国とも言われていますので、ここは大きなポイントになるのではないでしょうか。※二階建て・三階建ての構造が弱いわけではありません。いかがでしたでしょうか。年末にかけてご家族で家づくりについての話し合いをされる方も多いと思います。物ごとには必ずメリット／デメリットがありますので、しっかり話し合い、わからないことは営業や設計に質問しましょう！皆様のお住まい作りが素敵なものになりますように。
26Dec
- ★展示場のようなオシャレな家具はどこのもの？
  こんにちは。2020年最後の土日ですが、皆様いかがお過ごしでしょうか。お家で大掃除をしている方も多いのではないでしょうか？今日は引っ越しの際に捨てるか、持っていくか・・？？悩みがちな家具について！展示場にいると、置いてある家具のメーカーをよく聞かれます。展示場の家具はりょ飯店に置いてあるものではなく、海外の家具メーカーのものを置いていることが多いです。今日はそんなおしゃれな家具メーカーを厳選して皆様の生活の参考にしていただければと思います！目次・arflex（アルフレックス・伊🇮🇹）・WISE・WISE（ワイス・ワイス・日🇯🇵）・moda en casa（モーダエンカーサ・日本🇯🇵）＊arflex（アルフレックス）＊1951年にイタリアで生まれ、その後1969年に海を渡り「イタリア生まれ日本育ち」のブランドとして、機能とデザインの調和した上質な家具を生産しています。素材の選定と開発過程でも厳しい検査基準を設けています。上質でおしゃれ、かつ長持ちする、展示場御用達の家具メーカーです。＊WISE・WISE（ワイス・ワイス）＊ワイス・ワイスは「豊かな暮らしを想像するブランド」を目指し、シンプルで飽きのこないデザイン、永く使える妥協のない家具を生産。日本出身ということもあり、落ち着いた木のデザインが特徴です。温かみがあるデザインなので、鉄骨住宅でも木感のある雰囲気に部屋を変えることができます。色使いも暖色系が多いので好みに合わせてお選び頂けると思います。＊moda en casa（モーダエンカーサ）＊日本在住のデンマーク人により2008年に創業されたメーカーです。北欧を中心としたヨーロッパ各地のトレンドと日本の生活文化をミックスさせたモダンスタイルの家具を生産。スカンジナビアスタイルをメインに、インテリアショップとして展開しています。いかがだったでしょうか？他にも、木感が人気の「広松木工」やモダンな「estic.inc」など展示場の高級感を演出しているおしゃれな家具メーカーはたくさんあります！！メーカーのショールームはそのメーカーのものしか見ることができないので、たくさんみたいという方は展示場に行って、木になる家具のメーカーを聞いてみることがオススメです！皆様のお住まい作りが素敵なものになりますように。
25Dec
- ☆間接照明のアレコレ
  こんにちは。今日は一年に一度のクリスマス🎄ですね。お家パーティーやおうち時間をオシャレに演出してくれる「間接照明」について、今日は書いていきたいと思います！目次・間接照明とは？・間接照明のメリット・デメリット＊間接照明とは？＊間接照明って、皆さんなんのことだかわかりますか？間接照明とは、光を天井や壁、床に当ててその反射光で間接的に空間を照らす方法です。日本では蛍光灯や電球のような直接空間を照らす方法が一般的ですが欧米では間接照明の方が主流になっています。写真で見るとこんな感じです・・↓↓間接照明はほんのりと照らすようなイメージなので、キッチンや勉強部屋など作業スペースには不向きです。蛍光灯と併用してうまく使い分けるのが良さそうですね！＊間接照明のメリット・デメリット＊間接照明、私は個人的には大好きなんですが、もちろんメリットデメリットがあります。ーメリットー・落ち着いたあかりが演出できる例えば、寝室では寝る直前まで部屋が明るすぎると目が冴えてしまいますよね。そこで間接照明を持ってくれば、優しい光でリラックスできます。イメージはこんな感じです↓↓明るすぎず、綺麗な光の反射ですよね。・部屋のアクセントになる光が天井に向かう照明の場合、視線を自然と上に持っていくことができます。お気に入りのアートや、壁自体をアクセントにすることができます。壁に反射させる場合、壁のカラーは明るいものがおすすめです。暗いものだと光がうまく反射せず、もったいない雰囲気に。暗いところで光を当てて、確かめてみるのもオススメです。ーデメリットー・さまざまな面でコストがかかる上でも説明した通り、間接照明は部屋全体を明るくするものではありません。最初の写真の通り、間接照明を入れる場合、部屋の真ん中にはダウンライトや蛍光灯を入れる必要があります。そうすることで結果的に照明の数が増え、コストがかかります。また、施工に手間がかかるため、単純に施工費がかかります。特殊加工になるので、そこの見積もりも注意しましょう。・天井に高さが必要天井に設置する場合、天井にそれなりの高さがなければせっかくの間接照明の魅力が半減してしまいます。メーカーによって天井高の標準高さが異なるので見学の際に注目して見てみましょう！・・・・いかがでしたか？掃除が大変・・なんて言われがちですが、そこまで埃が大量に貯まるなんてことはありません。お部屋の用途や好きなインテリアに合わせてぜひ間接照明も検討してみてくださいね！皆様のお住まい作りが素敵なものになりますように。
24Dec
- ★家の保証について
  こんにちは。今日はクリスマスイブ🎄ですね。皆様の中にも家族やパートナーと過ごされる方が多いのではないでしょうか？？私はお察しの通り、仕事ですが・・・（笑）そんなクリスマスの今日は、契約時に意外と見落としがちな「家の保証」について書いていきたいと思います😁目次・家の保証制度とは？・ハウスメーカーによって違う！保証期間＊家の保証制度とは？＊展示場や不動産屋さんでは見かけない「保証制度」について聞いたことはありますか？家電などを買った時についてくる保証書がありますよね？あれと同じです。家電と同じように、家自体にも保証がついています。どんなにローコストのメーカーでも、保証のない家はありません。なぜなら、最低の保証期間が法律で定められているからです。「品格法」と言う法律により、構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分においては最低10年保証することが義務付けられています。ですが、たった10年の保証で安心して住むことができるでしょうか。住宅は、年月が経つにつれて劣化していくものですよね。ですので、この10年という期間で保証を行っている会社はハウスメーカーだと少なくなってきています。こちらは、次に解説していきますね。＊ハウスメーカーによって違う！保証期間＊先ほど説明したように、品格法で定められた10年保証のメーカーはほとんどなくなってきています。結論から先に言ってしまうと、一般住宅メーカーは20年です。そして、もっとすごいのが大手ハウスメーカー。CM等でも名前のあがるいわゆる大手ハウスメーカーでは保証期間もさらに伸びた30年以上になります。30年後もさらに諸条件を満たせば延長できる・・といった優れものもいます。⚠️注意点⚠️20年、30年保証の中でも、「10年目・20年目に必ず有償補修をしなければ延長できない」といった条件付きのものもあります。同じ30年保証でも10年目・20年目に何百万というお金がかかってしまうのでは少し不安ですよね。ハウスメーカーによっては無償保証のところもあるので見学の際にしっかりと質問をしてみてくださいね！
21Dec
- ☆外構の重要性
  こんにちは。家づくりで後回しになってしまうことが多い「外構」家の印象を決めることになる実は大切な要素です。今日はそんな外構について、皆様からよく質問をいただくことや注意して欲しい点について書いていこうと思います。目次・外構づくりでよくある質問・「いい庭」って？・外構作りで家の価値が〇〇万円上がる！？＊外構づくりでよくある質問＊新築する方は建て替え等でない限り、外構を作るのは初めてになります。打ち合わせ中によく質問をいただくこと。「外構って大体いくらくらいが相場なの？」確かに気になりますよね。先に答えを言ってしまうと、外構に相場はありません。どこまでこだわるのか？どこの会社で施工するのか？これによってだいぶ変わります。ただ、私個人の担当する中の平均を言うとすれば大体100−150万円程度ではないでしょうか。もう一つ多い質問です。「木は植えた方がいいの？虫が苦手なんですが・・」これもお気持ちよく分かります。私も大の虫嫌いなので、実家の植栽に虫がいるのを見ていや〜な気持ちになったことを覚えています。結論から言うと、植栽は植えた方が家の価値が上がります。理由は後ほどの「家の価値が上がる！？」で説明しますが、植栽がある家の方が、売却時の価値が上がると言われているのです。また、虫が心配・・・と言う方も、木によっては害虫が寄り付かないものもたくさんありますので営業さんに問い合わせてみるのがいいでしょう。害虫が寄り付かない、葉っぱが増えにくい、落ちにくいといった様々な特徴があるのでよく調べて取り入れましょう！＊「いい庭」って？＊皆さん作るからには「いい庭」を作りたいですよね。では、俗に言ういい庭とはどんなものなのでしょうか。私たちが提案している庭づくりは、コンセプトをしっかりと持ったお庭づくりです。庭で何がしたいのか、どこに面しているのか、将来のメンテナンス費用含め予算内で収まっているのか。この辺りを重点的に考えていきます。また、外構といっても植栽だけではなく、門扉や駐車場も入ります。玄関・門扉・駐車場などの素材や色を合わせることでも統一感のあるおしゃれな庭に仕上がります。メーカーで外構のカラーパースは出してもらえると思うので「家族にとって」のいい庭を作るように心がけましょう。＊外構づくりで家の価値が〇〇万円上がる！？＊この写真を見てください。とあるハウスメーカーの分譲地です。この街並みを見て、どんな印象を持ちますか？鬱蒼としているわけでもなく、かといって寂しくもなくいいあんばいで植栽が植えられていますよね。このような植栽の充実している街並みと全く植栽の植えられていない街並みの写真を比較しいくら出しますか？？という質問をしたところ植栽のある街並みの方が300万円ほど価値が上がったのです。※上記の写真ではありませんつまり、将来仮に売却すると言うことになっても植栽がある家の方が高く売れると言う事になります。このような点も検討し、満足のいく外構計画をしてください！皆様のお住まい作りが素敵なものになりますように。
19Dec
- ★南道路or北道路オススメは？
  こんにちは。寒い日が続いていますね。ここ二日間ほど間取りのお話が続いていたので本日は家づくりに欠かせない「土地探し」についてです。最近展示場に来る方も、7割強が土地からお探しの方なので読んでいる方の中にも土地探しで困った経験がある方、はたまた現在悩み中！の方もいるのではないでしょうか。土地探しをする上で気をつけるべきことは沢山あります。詳しくは、私のインスタグラムの投稿にありますので気になる方はぜひチェックしてみて下さい！▶︎▶︎▶︎Login • InstagramWelcome back to Instagram. Sign in to check out what your friends, family & interests have been capturing & sharing around the world.www.instagram.com今日ご紹介するのは「南道路or北道路選ぶべきはどっち？」です。目次・土地の道路付けとは？・南道路のメリット・デメリット・北道路のメリット・デメリット＊土地の道路付けとは？＊土地を選ぶ際にほとんどの方が気にする「土地の向き」南道路＝土地の南側に道路があるという意味です。住宅を建てるための道路には決まりがあります。幅員4m以上の道路に土地が2m以上接していなければならないこれを満たしていない場合、土地を何十センチか後退して道路にしなくてはならないなど、障害が発生しますのでよく注意しましょう。欲を言えば6m程度幅員があると駐車の際など楽ですね。＊南道路のメリット・デメリット＊1番人気なのがやっぱりなんと言っても南道路です。メリットは・明るさ▶︎▶︎なんと言っても日当たりは抜群です。大きな窓やバルコニーも南向きに撮ることが出来ます。・家の顔がキマる！▶︎▶︎そして、道路に面した外観がLDKやバルコニーに面することになるので、“家の顔“がバッチリ決まります！大きな窓があるので、豪華な雰囲気にもなりますね。一方デメリットは・プライバシー▶︎▶︎道路にリビングが面しているということはつまり道路から丸見えになってしまうということです。せっかくの一戸建てなのに、カーテンを閉めっぱなし・・では少し悲しいですよね。バルコニーに干した洗濯物が丸見えのリスクもあります。ウッドフェンスや植栽でうまく目隠しをしましょう！！＊北道路のメリット・デメリット＊次は意外といいところ満載の北道路です。メリット・間取りがまとまる！▶︎▶︎「日当たりの南・間取りの北」という言葉をご存知ですか？北道路は実は間取り作りで非常にメリットがあります。道路から見えない南側に、リビングやバルコニーを配置でき、逆に玄関からすぐの北側に水回りをまとめることが出来ます。南側にリビングと庭をもってきたとしても、前の家からすれば北側になりますから、大きな窓もありません。プライバシーを持ちつつ明るいリビングが作れますよ。・安い▶︎▶︎このような知識をほとんどの方は知りません。ですので、やはり人気なのは南道路。・・・となると、北道路の価格は必然的に安くなります。いい家を建てたい！でも土地にも妥協したくない！という方にオススメです。デメリット・日当たり▶︎▶︎やはり南道路に比べてしまえば北道路は暗くなります。また、実際に南側の家が敷地ギリギリに建っていたらどうでしょう。冬なんかは昼間でも暗いままかもしれません。このように、敷地それぞの特性を見抜き、どのような家を建てたいかでお勧めの土地は変わってきます。ハウスメーカーのプロに頼めばそう言った事も考慮して土地を探してくれますし、土地の特性を最大限に活かしたプランニングをしてくれる設計士をつけてくれます。インスタグラムでも紹介していますが、土地探しで家づくりの半分は決まると言っても過言ではありません！皆様のお家づくりが素敵なものになりますように。
18Dec
- ☆ロフトや小屋裏収納って？
  こんにちは。本日は誰もが一度は憧れるであろう、「ロフト」についてです！ロフトに対して、皆さんはどんなイメージがありますか？ロフトは収納スペース等利点もありますが、いいことばかりに目を向けてもいられませんよね。住宅のプロの目線から見た、ロフトのあれこれを書いていきたいと思います。目次・ロフトにかかる法規制・ロフトを作る際のコスト・ロフトのメリット／デメリット＊ロフトにかかる法規制＊ロフトを作る際、自由自在に建築できるわけではございません。一つ目のポイントは天井高です。床から1.4m以下にしなくてはいけません。1.4mを超えた瞬間に3階建扱いになってしまいます。お子様がちょうど立ち上がれるくらいの高さではありますが、大人は腰をかがめないと入れません。二つ目のポイントは面積です。下の階の1／2 以下にとどめなくてはいけません。そこまで大きなロフトを取る事もそうそうないとは思いますが念の為、抑えておきましょう。＊ロフトを取るためのコスト＊ロフトにおけるコスト面で、重要なポイントはズバリ　上り方　です！！ロフト自体ももちろんウン十万円というコストがかかりますが内訳として大きく占めているのはロフトへの上がり方なんです。単刀直入に、「安さ」だけでいうのであれば『ハシゴ型』『ひっかけハシゴ』この二点です。どちらもスペースを取らないので下の階にさほど支障が出ないことがメリットです。ただ、上がりやすいかと言うと・・・私も自宅のベッドがひっかけハシゴ型のロフトベッドでしたが、ハシゴの設置や上り下りは決してやりやすくはなかった印象です。逆に、上りやすさでいうのであれば『シースルー階段』がオススメです。一回一回しまうことが出来ないのでスペースはとりますしハシゴ型に比べてコストもかかりますがお子様がいらっしゃる場合は特に、安全面が抜群です。そして、もう一つコストを抑える方法があります。床材や壁材で節約するのです。居住スペースではないので必ずしも居室用の床材や壁材を使う必要はありませんよね。どうしてもロフトが作りたい・・でもコストが・・そんな方はぜひ試してみてください（笑）＊ロフトのメリット／デメリット＊〜メリット〜・収納量が増える・居場所が増える・冬は暖かい〜デメリット〜・コストがかかる・安全面（転落など）・夏は暑い・目的なく作ると使わなくなる可能性もこのようなメリット・デメリット　そしてコストや要望を鑑みてロフト作りをしましょう！散々デメリットなども書きましたが、ロフトは趣味スペースや大容量の収納スペースなどしっかりとした目的があれば大活躍します。お子様にとっては秘密基地にもなりますし、冬はどんな暖房よりも暖かい空間です。家族と話し合い、必要なのか？必要ならば何を入れるのか？を話し合って明確な目的を持った上で作ることがオススメです！皆様にとって素敵なお家作りになりますように。＋＝＋＝＋＝＋＝＋＝＋＝＋＝＋＝＋＝＋＝＋このブログでは、皆様からのリクエストを募集しております。「こんなことで悩んでいる」「こう言う場合はどうしたらいいの？」等ブログ内で解決してほしいことをコメント欄で教えて下さい。それでは、また明日！！！！

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