こんにちは。
寒い日が続いていますね。
ここ二日間ほど間取りのお話が続いていたので
本日は家づくりに欠かせない「土地探し」についてです。
最近展示場に来る方も、7割強が土地からお探しの方なので
読んでいる方の中にも土地探しで困った経験がある方、
はたまた現在悩み中！の方もいるのではないでしょうか。
土地探しをする上で気をつけるべきことは沢山あります。
詳しくは、私のインスタグラムの投稿にありますので
気になる方はぜひチェックしてみて下さい！
▶︎▶︎▶︎
今日ご紹介するのは「南道路or北道路 選ぶべきはどっち？」です。
目次
・土地の道路付けとは？
・南道路のメリット・デメリット
・北道路のメリット・デメリット
＊土地の道路付けとは？＊
土地を選ぶ際にほとんどの方が気にする「土地の向き」
南道路＝土地の南側に道路がある
という意味です。
住宅を建てるための道路には決まりがあります。
幅員4m以上の道路に土地が2m以上接していなければならない
これを満たしていない場合、土地を何十センチか後退して
道路にしなくてはならないなど、障害が発生しますので
よく注意しましょう。欲を言えば6m程度幅員があると
駐車の際など楽ですね。
＊南道路のメリット・デメリット＊
1番人気なのがやっぱりなんと言っても南道路です。
メリットは
・明るさ
▶︎▶︎なんと言っても日当たりは抜群です。
大きな窓やバルコニーも南向きに撮ることが出来ます。
・家の顔がキマる！
▶︎▶︎そして、道路に面した外観がLDKやバルコニーに
面することになるので、“家の顔“がバッチリ決まります！
大きな窓があるので、豪華な雰囲気にもなりますね。
一方デメリットは
・プライバシー
▶︎▶︎道路にリビングが面しているということは
つまり道路から丸見えになってしまうということです。
せっかくの一戸建てなのに、カーテンを閉めっぱなし・・では
少し悲しいですよね。
バルコニーに干した洗濯物が丸見えのリスクもあります。
ウッドフェンスや植栽でうまく目隠しをしましょう！！
＊北道路のメリット・デメリット＊
次は意外といいところ満載の北道路です。
メリット
・間取りがまとまる！
▶︎▶︎「日当たりの南・間取りの北」という言葉をご存知ですか？
北道路は実は間取り作りで非常にメリットがあります。
道路から見えない南側に、リビングやバルコニーを配置でき、
逆に玄関からすぐの北側に水回りをまとめることが出来ます。
南側にリビングと庭をもってきたとしても、
前の家からすれば北側になりますから、大きな窓もありません。
プライバシーを持ちつつ明るいリビングが作れますよ。
・安い
▶︎▶︎このような知識をほとんどの方は知りません。
ですので、やはり人気なのは南道路。
・・・となると、北道路の価格は必然的に安くなります。
いい家を建てたい！でも土地にも妥協したくない！という方にオススメです。
デメリット
・日当たり
▶︎▶︎やはり南道路に比べてしまえば北道路は暗くなります。
また、実際に南側の家が敷地ギリギリに建っていたらどうでしょう。
冬なんかは昼間でも暗いままかもしれません。
このように、敷地それぞの特性を見抜き、
どのような家を建てたいかでお勧めの土地は変わってきます。
ハウスメーカーのプロに頼めば
そう言った事も考慮して土地を探してくれますし、
土地の特性を最大限に活かしたプランニングをしてくれる
設計士をつけてくれます。
インスタグラムでも紹介していますが、
土地探しで家づくりの半分は決まると言っても
過言ではありません！
皆様のお家づくりが素敵なものになりますように。