こんにちは。日本海側では毎日大雪が降っているようですね。
私の住んでいる関東地方でも、明日は雪予報が出ています。
ここ最近、たくさんの方にブログを見て頂いております！
沢山の閲覧、本当にありがとうございます(^ ^)！
引き続き、皆様にためになる情報をお届けしていきますので、
今後とも、宜しくお願い致します！
さて、そんな本日は皆様が気になるアノ情報です。
ズバリ、「家づくりで後悔・失敗したこと」
これから家を建てる方は、ぜひ参考にしてくださいね。
目次
・土地探し編
・お金のこと編
・設備・間取り編
＊土地探し編＊
ポイント①見学の時と環境が違う！
敷地に面した道路が静かで人通りがないと思っていたのに、
実際に家を建てて住んでみると、平日朝は通行人が多くてうるさかったり、
近所の人の抜け道になってしまっていたりという事があります。
同じ土地でも、曜日や時間帯によって環境は変わるものです。
Instagramにもそれについての記事がありますが、候補地の下見は
平日・休日の朝・夜両方で確認するのがベストです。
パターン②買った後にかかるお金が予想外！
「安いと思ったら、まだ古家が建っていて壊すのにお金がかかった」
「ガスと水道が引き込まれていなかった・・・」などなど。
買った後に、こんなこと聞いていない！！という相談もよくあります。
ハウスメーカーの分譲地等はあまりそういったことがないのですが、
一般土地で購入される方がほとんどかと思いますので、購入される場合はご注意を⚠️
＊お金のこと編＊
パターン①知らないお金がどんどんかかる！
例えば、坪単価売りをしているような会社はこの辺りが注意です。
坪単価が家を売る前から決まっている＝使える設備や仕様が決まっている
ということです。ですので、契約後に入れたかった設備を入れたら数十万かかった・・
という話もあります。坪単価にはどこまで含まれているのか？ここがポイントです。
パターン②ローンが通らない！
焦って契約してしまった後にローンが通らなかった・・・・
住宅ローンの返済が苦しい！！
こんなお悩みもよくある相談事の一つです。
住宅ローンは銀行や返済方法によって金額や福利も全く異なります。
家のことだけでなく、ここまで提案・相談に乗ってくれる営業が理想ですね。
＊間取り編＊
パターン①住んで分かった失敗
子供部屋の下に寝室を持ってきたため、うるさい！
床下収納とロフトを作ったけど結局使わない・・・
住んでみて分かった失敗ポイントは数多く寄せられます。
こういった失敗をなくすためには、とにかく沢山の実例を見ること！
展示場では分からない、リアルな建物を見学することで
自分たちが希望している間取りは実際必要なのか？を見極めましょう。
パターン②電気代がかかる！
間取りと電気代？？関係あるの？？と思っていませんか？
実は関係大ありなんです。
吹き抜けやリビング階段の家は、特に冬、どうしても暖かい空気が
二階へと流れてしまいがちになり、電気代がかさんでしまいます。
しかし、シーリングファンをつけて対応したり、階段に扉をつけたり！
悩みを解決するポイントはいくらでもあります。
営業が即座にそこに気付き、対応してくれるのか？も腕の見せ所です。
そもそも、家自体の断熱性が高ければ光熱費はかかりづらくなります。
イニシャルコストだけでなく、光熱費を含めた家のランニングコスト
こちらもしっかりと考えて家づくりをに取り組むのが、賢い方法です。
その他、相続税や住宅ローン減税、契約までの流れなど・・・
お客様からいただく悩みは本当に様々です。
営業担当が合わない、といった悩みもたまに聞きますが、
基本的にハウスメーカーの担当は言えば変えてもらうことができます。
営業が合わないからといって、そのメーカーを諦めてしまうのは少々もったいないです。
何かお悩み、ご相談があればお気軽にご連絡ください！！
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「ハウスメーカーSさん」＠sh_kawagoe