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お一人様、お二人様の相続準備
CFP、行政書士、家族信託専門士、
東京都杉並区から
FPそら（プロフィール）です。
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今回
近くにお住いの30代のご家族から
ご相談を受けたので、
概要をご紹介します。
相談内容は、
杉並区に家を買おうと思っているが、
いくらぐらいの家を
買っていいのか？
ということです。
夫婦は30代、
お子さんがお二人いらっしゃいます。
資産管理や考え方も
相当しっかりされているご家庭です。
FP協会のHPで、
近くに住んでいるCFPを選定して、
ご相談の連絡を頂戴しました。
お会いする前に、
メールにて、4，5回やり取りして、
財産の状況、
悩んでいる、論点
お子さんの今後の視点などを確認
もちろん、
すべてをメールでやり取り
できるわけでないので、
試算を確認して、
今後の意向の方針を確認して、
キャッシュフロー表の原案を作成して、
お会いしました
事前のやり取りをベースにして
ライププランニングのソフトに入力し、
キャッシュフロー表を作成していき、
いま住んでいる近くで、
戸建てを購入するなら、
5000万以上
かかることをベースに
将来の
お金が足りるのか
を見える化。
ダブルインカムなのと、
すでに資産をおもちでしたので
家を購入のとき、
一時期にキャッシュが不足するのですが、
将来的には
余裕のある資金計画が見渡せます。
ただ、
私立中学をご要望されていることもあり、
教育費用について、
あまりちゃんと見えていないようで、
塾の費用など、積み上げると、
それなりの金額になることを
イメージしてもらい、
考慮すべき費用があることを説明。
三人目も悩んで
いらっしゃいました。
また、
大きな家を購入することは、
お子さんが大きくなった場合
貸すにも
家賃が高く、
借り手がつきにくいことも。
状況を説明し、
そのうえで、人生設計。
その人生設計を
人生のイベントに置き換え
それを金額に換算する。
FPがアウトプットできるアウトプットは、
キャッシュフロー表
かと思います
これは、死ぬまで、
毎年いくらの収支になっていて、
何歳の時にいくら残っているのかを、
見ることができる表です。
この将来のキャッシュフロー表をつくるには、
年間の収支を整理して、
現在の資産の一覧、
それに、将来の生活設計のイベント表。
年金額などを整理して、
将来の収支表を作成していきます。
（日本FP協会より）
詳しくは、協会のHPを参照。
https://www.jafp.or.jp/know/fp/sheet/
FPに分析を依頼すると、
生命保険や
年金定期便
将来の人生の夢
（マイホームや旅行）、
将来の不安なこと
（子供の学校や、親の介護など）
いろいろな要素をヒアリングして、
見える化します
さらに、保険や
生活の費用の見直しなど
改善すべき点
のアドバイスも
キャッシュフロー。イメージはこちら
グラフ化して、さらに見やすくも。
老後生活に必要な資金はどの程度か❓
わかります
将来のイベントと
毎年の残っているお金、
いろいろと、将来設計を変えながら
数字がどう変化するか見る。
将来を検討しながら、
数字として見えるようにして
安心感を醸成する。
人生100年時代。
将来、お金が足りるかな？
と思ったら、、
まず自分で
キャッシュフロー表を作成
してみては。
それでも大丈夫か不安なら、
専門家へ。
FP。将来設計をしてくれる専門家。
レベルはまちまちですが、
国家資格のFP１級か
国際資格の最上級のCFP保有者は、
それなりに取得が難しいことから、
一程度の水準があると思います。
もし、将来お金が足りるかな？
と不安になったら、相談してみること。
1万～3万程度。
費用はかかると思いますが、
それ以上の価値を見つけてくれると思います。
もし、興味があれば、
日本FP協会のHPで
FPを探してみてください。
最後までお読みいただき
ありがとうございました。
