不動産の車両基地 -11ページ目

18Nov
- 「不動産投資！オーナー同志の懇親会は収穫大！って話」
  「オーナー会はどんどん参加しよう」こんにちは！おうまちゃんTです。なぜいきなりこの話をするかって。賃貸って経営じゃないですか。つまり同じ志を持った者同士はどんどん意見交換や吸収する場に行ったほうがいいなってことです。で、結論そういうオーナーさんは頭が柔らかいですこれって不動産投資に限らずなんですがね私は個人的に3つの会に入ってまして本業の営業に役立つ集まり商売人(主に起業家）の方々の集まり趣味(競馬の馬主達）の集まりでね全部タイプが違いますが実はこれ面白いことに全てリンクするんですよね。て、言いますのも一見趣味の競馬なんかなにに役立つの？って思いますでしょ。全然役にたつんですよ、これがね。「商売のヒントがもらえる」これですよ別に馬主の人たちと不動産の話なんかしませんよ変に下心持ってるとハブられますからね話を戻しますと基本、本業があって副業で不動産を行っている方が大半かと思います。ここには同じ志を持った同志の集まりです。どんどん参加して知見を広めていってください。
- 「一口馬主やってます！　懇親会に参加してきましたって　話」
  「一口馬主やってます！　懇親会に参加してきました！」こんにちは！おうまちゃんTです。11月17日（日）に我がユニオンオーナーズクラブ恒例の懇親会が開催されまして参加してきました毎年この11月に東京と京都と2か所で開催。毎度募集開始から2日くらいで満席になってしまう超人気（ユニオンの中では..)イベント夕方17時から開場17時半から19時半まで開催当日は牧場関係者の方調教師の方も数名残念ながらジョッキーは今年は来てなかったです会は冒頭ユニオンオーナーズ代表の藤原さんのあいさつで始まり会員さんの代表の方が乾杯の音頭立食形式になってまして各テーブルに生産牧場の方がセッティングされてます。なので好みで話を聞きに行きたいこと個々で何でも聞けてしまうというなかなか某大手クラブさんでは味わえないアットホームな雰囲気はというとで、今年の募集馬の話やら現役馬の近況とか結構生でリアルな話が聞けてビックリです出資する上でかなり参考になる話を聞けました料理は質は兎も角も一度切れることなくちょいちょい補充されてましたのでお腹も満足しました。料理がメインじゃないですからね挨拶が終わりある程度腹も満たされてから各牧場の方による1歳募集馬のアピールタイムがあります。熱の入った説明をされてる方もいれば淡々と話されている方もいましたねえ。当日はヒイナヅキを管理して頂いてます林調教師も参加ぺガサス41（牡　父ブラックタイド）の管理予定でかなりこの馬いいですよ！ってアピールしてました。そのあと個別で話を先生に聞いてもこの馬は出来がいいよって早速買ってしまいそうな勢いです会の終盤には恒例の抽選会内容は1歳馬出資券　1万円日高の海産物　ユニオンオリジナルグッズ等々で、私いきなり名前を呼ばれてグッズが当たってしまったというオチ中身はマグカップクリアファイルサンビスタのクオカード結局私のいた橋本牧場テーブルで当たったのは私ひとりでした奏功しているうちにあっという間の2時間が過ぎてお開きでねえ参加して思いました。みんなユニオンオーナーズのこと大好きですわかつ、牧場さんのことも大好きですわ馬を選ぶポイントが「あそこの牧場だからだよ～！」って声があちらこちらで上がってましたからねユニオンオーナーズは日高生産馬専門のクラブですがこれからも会員さんの方々の愛にあふれた会であってほしいですねそうそう橋本牧場の方もぜひ遊びに来て馬たちに会ってください！ってそんなクラブないっすよではでは
16Nov
- 「一口馬主やってます！　新馬戦のオッズと調教師のコメントは比例するって話」
  「一口馬主やってます！　新馬戦のオッズと調教の良し悪しは比例する」こんにちは！おうまちゃんTです。ここのところ我がユニオンオーナーズクラブのお馬ちゃんたちが毎週1.2頭ペースでデビューしてます。順調でなにより先週までに14頭がデビュー。うち２頭が勝ち上がってますで、ですね会員限定で配信されてます各お馬さんの調教や厩舎のコメントを拾うとおおよその人気度合いがわかってしまうってっことなんですよね例えば未勝利で勝ち上がったビターエンダーの新馬戦前のコメントは「時計はそこそこも準オープン馬とそん色ない動き」他略「手前をきちんと変えてた」「ハミをとっていた」「反応も鋭い」要するに結構実践的なコメントが多く並んでる。で、このあたりがやっぱり人気なるようなあって、見てる予想通りの人気に。逆に２桁人気のお馬さんのコメントで共通しているのが「体制が整った」「いい感じに仕上がりましたね」「次に繋がるレースを期待」と、やたら抽象的なんですよとりあえず競馬に出れる状態になったというようなコメントです。で、結果どうなっているかと言いますと新馬戦２桁人気だったお馬さんの着順を拾いますとそれぞれ１３番人気→　１０着１２番人気→　１６着１１番人気→　１１着１０番人気→　　４着１５番人気→　１８着１２番人気→　　７着１１番人気→　１１着１０番人気→　１１着１４番人気→　　９着ほぼ人気通りというか期待通りというかでも調教師や馬主の立場からすると取り会えずゲートに立てただけでも！って思うんですよね。ただ、いやなデータで言いますと新馬戦２桁人気から勝ち上がったお馬さんは昨年は１頭のみ(シャンパンクーペ）ユニオンオーナーズの馬主にとって新馬戦は今後の勝利を占う重要なバローメータってことなんですよそんなこんなで私の出資馬のネージュダムール号が来週いよいよデビューかも今からどのくらい人気になるかドキドキです
15Nov
- 「一口馬主やってます！　満口期待馬の募集が停止に！って話」
  「一口馬主やってます！　満口期待馬の募集が停止に」こんばんは！おうまちゃんTです。今日ユニオンオーナーズの㏋に1頭の満口期待馬の募集取り下げの報告されました。その馬は「ジャジャマーチャン2018　牡　父モーリス」期待の新種牡馬のモーリスと母は姉妹にG1馬のアストンマーチャンがいる血統兄弟にもアーリントンÇ3着のトオヤリトセイヤがいます。で、今回のモーリスということもありユニオンでは高額帯の3000万円ながらも馬体のよさもあり早々と満口になってました。私も検討している最中に満口になり断念した経緯もあります。で、その理由がなんと「蚊か蜂に刺されたのが原因」と、なんとも解せない理由。それが悪化して左頸静脈というところが閉塞して最終的に馬の致命傷ともいえる喉鳴りを起こしてしまうというもの。これって体調が弱いとか足が弱いとかではないので更にやり切れない出来事ですここまできて一番やり切れないのは生産した嶋田牧場さんの方ですね、きっと。生まれてから手塩にかけてそこそこの良い値段で売れてさあこれからってときですからね嶋田牧場さん当分ショックでしょうかまた次も良い馬をユニオンに提供してください！1歳上に嶋田牧場さん提供馬の「キルシェンロート　父ロードカナロア」すでにデビューしてまだ結果が出てませんがひょっとすると次走あたりはジャジャマーチャン2018の分まで頑張ってくれるかもしれません応援してます応援してます
14Nov
- 「一口馬主やってます！　愛馬の近況報告が送られてきましたって話」
  「一口馬主やってます！　愛馬の近況報告が送られてきました！」こんばんは！おうまちゃんTです。本日ユニオンオーナーズクラブより今年デビュー予定「ネージュダムール」号の近況報告と生写真が届きました※こちらはトレセンでの撮影これ見るとすこぶる順調そうですで、今年のユニオンオーナーズの2歳馬は１４頭デビューしてまだたったの2勝勝率は１４％とまだまだですがこれは毎年のことですやっぱりこの時期はノーザンファームさんの育成が進んでいるためどうしても成長の差がでてしまうんですよねえ特に昨年から３歳未勝利戦が前倒しになったため少しでも早めにデビューさせてとりあえず１勝させて再度牧場で育成するみたいな。だからユニオンもなるべく育成を進めて早期デビューさせる方向にきててますね！で、今年の２歳馬ですが正直厳しい何がって？各馬の育成コメントです。ポジティブなものが少ない競走馬としての基礎体力が全然ついてないとか体のどこかが痛くて走ることもできないとかほんとそういう馬が多くてただその中でも先日未勝利戦を勝ったビターエンダー（父オルフェーブ）は光るものを持ってますよこの馬は次走次第でクラシックに乗ってくるかもですね出資馬ではないですが同じクラブ馬として応援しちゃいますそうそう私のネージュダムールは順調にいけば１２月中に阪神でデビューかなあってところです。楽しみ楽しみ
13Nov
- 「不動産投資　サラリーマン　失敗は勉強不足が全てって話」
  「不動産投資　サラリーマン　失敗は勉強不足が全てだって」こんにちは！おうまちゃんTです。一口馬主ライフを楽しむ健全な？不動産営業マンです多分...競馬ほど投資効率？？が悪いものってないですよねえそりゃ胴元が25％持っていくんですから普通に頑張っても75％しか回収できないってことは75％回収できれば御の字かなまあ楽しいから続けられるのであって特に一口馬主はねところでお題目の「不動産投資」正直言います。これから始める方勉強不足は致命傷どころではない！で、結局こういう方は業者と銀行のために損をするこの勉強不足が招く事態をすんごく甘～くみてるんですよねえやっぱりね専業大家業でセミナーやコミュニティーやってる方ってめちゃめちゃ勉強してる！まじ！で、この手の勉強しない方々はほんといいお客様＝カモ残念ながらこれリアルね。なぜ勉強不足が大変なことになるかと言いますとね理由は2つあるんです。1つ目はお金が残らないものを買うしかない＝物が高いやっぱりねもうかる物件って表に出てこないんですよ。だからネットとかに掲載されてる物件は基本売れ残りなんでも売れ残りにろくなものはない2つ目は銀行が貸したがらない＝対策を練っていないそう！ほんとここぞ！ってときに大概NGになってしまう。残念なことに。要するに買いそびれるってやつ。ほんとこれは！！って物は一瞬で売れてしまいます。で、結局買える人のところへ行っちまうんですよとほほ私の周りでもこの1～2年で安易に買った人ですでに損し始めている方が爆発増大中って感じです特に個人名義で購入している方が所得税がドカーンと上がって税金ガッポリ持って行かれて赤字みたいな方います。昨日もそんな相談受けたばっかで...でもね改善や根治なんてほぼ無理いかに傷を広げないような処置を延々としていくしかないってのが現実じゃあもう諦めるしかないかって！？いやいや実はねえ復活する法則ってのもあるんです。次回また詳し書こうと思いま～す
12Nov
- 「TATERU そんな簡単につぶれはしない　頭いいし...」
  「TATERUそんな簡単につぶれはしない　頭いいしね...」こんにちは！おうまちゃんTです。ここ最近不動産投資関係の決算が続いてざわざわしてますね私も不動産業者の端くれとして色々な心配事、今後のことやらで相談を頂いております。で、今日はこの「tateru」まあ、去年の問題発覚までは飛ぶ鳥落とす勢いでしたよね周りから見ててもこやつらどれだけ稼いどるんやろってねところがあの融資改ざんの件で一転！落ちるところまで落ちて株価も急落っすよねこれの一番の被害者は持ち株会やってた社員のかたこれはレオパレスと同じです。ほんと持株会って賭けみたいなもんすよねえ。あ～怖い怖いそうそう本題のtateruがなぜ簡単につぶれないかって？これは決算書から読み取れますねえ。元々このTATERUは結構ちゃんとした会社で、この会社は不動産投資会社ですが実はIT企業とってもおかしくないと言いますのも私もこの会社の幹部に方と何度か面談したことあります。で、ここの幹部は若いのにとにかく秀才ぞろいマジ頭良すぎな連中そんなのが20人くらい中枢にいるって言ってましたからやっぱすげえ集団。そりゃあんなスマート家電みたいなシステムを作ってしまうのですから。そんじょそこらの不動産投資会社とはわけが違うってこと。だから営業連中はアホなことしなければとんでもない会社になっていたのになあって幹部の方と面談した時のあの賃貸業界の未来は我々が変えますよ！って言ってた言葉がなあでね今年の決算数字をみてますとね「自己資本比率が変わってない」ってことですよね。2018年と2019年の数字を比較しますとね〇自己資本比率2018年　70.1％2019年　71.7％むしろ上がってるしただ下の数字を拾ってみると不思議なんですよ。例えば〇売上（約ですが）2018年　508億円2019年　176億円（▲332億円）〇経常利益2018年　24.0億円2019年　▲69.7憶円これだけ見ればなぜ？ってなりますよね。来年はさらに厳しいでしょうからね。でも簡単につぶれはしないんすよ。それは単純な話「在庫処分をしてスリムになっただけ」バランスシートを見るとすごくわかりやすいんですこれもここ2年で比較しますとね〇販売用不動産の資産（在庫）2018年　127億円分2019年　　49億円分（▲78億円）〇負債合計（販売不動産もこの一部）2018年　95.6憶円2019年　47.6憶円（▲48億円）ってことなんですね。要するに持ってた不動産を叩き売ったことでそれの借金がだいぶと減ってかなりスリムなっちまいましたってこと。じゃあ今後どうなるのって？身の丈経営これですよ元々彼らは頭脳集団ですから。株主の方にとっては面白くないかもしれませんが会社をつぶさないってことを考えるとやっぱり身の丈経営これあの「OYO」と組んだら結構面白い気がするなあ
11Nov
- 「一口馬主やってます！　損益を給料と相殺できればいいのにって話」
  「一口馬主やってます！損益を給料と相殺できればいいのに」こんにちは！おうまちゃんTです。私の本業でもある不動産業と一口競馬ってそこそこ繋がってます。何がって？「どちらも投資対象」ってところです。で、今日の本題の「一口馬主の損益通算」って言葉。これだけ聞くとなんのこっちゃになりますよねシンプルに申しますと競馬のマイナス分と給料のプラス分を相殺するこんなイメージってことなんですよ。例えば個人で不動産のアパートとか持ってるします。(写真）このアパートが収支上「マイナス100万円でたとすると給料の課税所得対象から100万分ひけるんです。つまり給料分の所得税が減るってことなんすよね実はこれ結構でかいところが一口馬主は一応所得は所得なんすよね。雑所得というものです。暮れになりますと年間収支表なるものが送られてきますでしょ。で、だいたいの人はマイナスですよねそうなると通常は確定申告必要ないんです。で、このマイナスの場合です。これを20万でも30万でも給料と相殺できれば結構でかいんすよねえ！サラリーマンの方ならこの時期になると「年末調整」ってので税金が戻ってきたりしますでしょ。これを一口馬主でもやれればなあって。もしそうなればもっと一口馬主に参加する人が増える気がしますね
09Nov
- 「不動産融資は厳しくなる！次の原因はレオパレス２１かも」
  「不動産投資用融資は厳しくなる！次の原因はレオパレス２１かも」こんにちは！おうまちゃんTです先日の決算発表以降仕事柄レオパレスで建てたオーナーさんとご面談することが多くて「レオパレスってつぶれないですか？」とか「レオパレスって撤退しないですか？」ってね。その心配は増えるばかりのようですと言いますのも先日決算発表とは別にレオパレスは各オーナーさんへは「21年3月までは払う賃料は変更しません」と通達しているそうですが。でもね21年3月までってことですよ。はい。それ以降は知らんよってことでしょ。あり得ますねえ。これまでの流れ見てても。そもそもこの安普請のアパートに35年もローンを組んでアパート経営なるものをやってるんですよね。で、もってまだ10年くらいしか建ってないのにこの有様。で、結局賃貸にどんな影響が出るかってことですがますます融資が厳しくなるんじゃないかって家賃収入が減る↓↓返済困難になる↓↓返済猶予をする↓↓融資も引き締めるこんな流れですよ。このレオパレス物件を所有している方って2パターンありまして①地主さんの税金対策で建てる方。②投資物件として買う方。前者は最悪自分の土地を担保に提供して0に戻るだけ。まずいの後者の投資家さん。これねえ最悪「自己破産」近くにも何人かいますけどね。これが不動産投資用の融資がどんどん厳しくなる要因なんすよねえ
- 「OYOと普通の賃貸を比較したら結構割高って話」
  「OYO」と一般賃貸を比較してみたら結構割高だったこんにちは。おうまちゃんTです。先日は「OYO」について触れてみました。https://www.oyolife.co.jp/今日は実際のところ住む側にとってみてどうなのって話です。１つモデルとして比較してみます。条件を近づけてみます。■OYOの掲載物件場所：京急黄金町駅　徒歩10分間取：ＲＣ　1Ｋ16㎡築年：1988年　築30年　備考：家具家電なしネット無料あり■比較物件場所京急黄金町駅　徒歩10分間取：ＲＣ　1Ｋ16㎡築年：1988年　築30年備考：家具家電なしネットは有料今回入居期間を2年、1年、6か月の3パターンで算出してみました。〇2年居住〇1年居住〇6か月居住結論から申しますと「OYOは割高」ってことです。ではどのくらいかと申しますと月額にすると2年居住：22,000円1年居住：17,500円6か月居住：7,800円これを見る限り長く住めば済むほど高くなります逆に言いますと短期になるほどその差が詰まってきますこれは物件の規模が大きくなるほどに差が出てきます但し都心部などは礼金などがあれば少し変わってくるかもしれません。今は高いと感じてますがこれがスタンダードになる日が来るかもですよ～
08Nov
- 「OYO」によるレオパレス２１の買収劇はあるんじゃない？！
  「OYO」によるレオパレス２１の買収劇はあるか？！こんにちわ！おうまちゃんTです。昨日はレオパレス２１が5年持つのか？って話をしましたが今日は今年になって急成長している「OYO」について触れてみます。「OYO」という会社は日本の不動産業界の革命児みたいな存在です。https://www.oyolife.co.jp/ではこの「OYO」の特徴を申しますと①初期費用なし、水光熱費・Wi-Fiは全部コミコミ②家具家電も設置済み③スマホで簡単契約④電気・ガスなどの手続き不要などなど。で、最大の特徴は「スマホで契約完了」「すぐに入居できる」これね不動産賃貸業界ではありえない話なんです。何せ不動産賃貸業は旧態依然の対面販売！ってものが大前提になってますから。レオパレスでさえ店舗での契約が大前提なんすよね。だから革命児なんすよOYOって。ほおほお　なるほどねえ「レオパレスと一緒じゃない？」って思いますでしょ。そうなんです。ほぼ同じです。なので結論「OYOがレオパレス２１を買収するか？！」ってことですが可能性としてあり得るでしょうね。理由は他にもいくつかあります。１つめは孫の存在孫さんはなんで１番でないと気が済まないですからOYOを一気に加速させるために間違いなくどこかを買収するでしょう。そうなるとシェアを取るにはレオパレスは最高となるわけです。今なら相思相愛みたいな。これはあり得る話ですね。２つ目はMDIの存在今年ソフトバンクが資本参加しましたよね。これはひょっとするとレオパレス買収への布石？なんて見方を見れなくはないかなと。それと３つ目は先のwe workの存在皆様のご存知の通りですがこの会社はビオフィスビルのサブリースを行っている会社です。別の意味でものすごく有名になりましたが事業自体は２０１０年から堅調に行ってきていい会社みたいですから。そのノウハウも含めて。て、ことは孫さんからするとOYOは何がなんでも成功させるぞと鼻息が荒くなっているんではないかなと。そんな憶測、希望的観測から「OYOのレオパレス買収劇」って話まんざらでもないような。これ、僕らの賃貸管理業界はかなり期待と不安が折り重なってますねえ。ただねえ5年後はスマホで「ポチ」ってはい、契約完了これがスタンダードになってますよ。きっと。
07Nov
- 「赤字250憶円！は当然予想されたこと　レオパレス２１」
  「レオパレス２１　250億円赤字であと5年くらいか」おはようございます！おうまちゃんTです。今日はわたくしの本業の不動産に関して書いてみます。冒頭触れましたが「赤字250億円」期初の予想は1億の黒字これを大幅に乖離してますね。端的に株主対策。いやいや金融機関対策でしょうね元々レオパレスさんは2008年のリーマンショックの時にもメインバンクであるりそな銀行さんからの支援でなんとか乗り切りその後は改めて成長し続けてきた経緯があります。ところが先般の偽装問題が明らかになり大変なことに。今度という今度は銀行サイドもどうかなあ。世間が黙っていないでしょう。で、なぜレオパレスさんが余命5年なのか？？これは同社が公表している財務諸表から読み取ることができます。自己資本が約1500億から約800億に半減さらに今年の赤字額250億円と言っても総資産がそこそこありますからすぐに倒産ってわけではないです。ただしもって5年かなと。あくまで推測ですがねまずここ5年のデータです。業績を見ますと売上の柱は賃貸事業であることがわかりますよね。そうなんです。レオパレスさんの事業の中心は今は約57万室以上ある賃貸なんですね。これ不思議なんですが受け取り家賃が全て売上になるってことまあ部屋も売り物ですから入居する方が決まれば売り上げになると。ただ利益ということになると事情が違ってくるんですよね。昨年の赤字250億はどこからって？ことですが考えられるのかこの２つ１つ目は赤字の賃貸サブリース事業への引当金２つ目は偽装問題からくる修繕費１つ目のサブリース事業ですが入居率がなんと８０％しかないえ？８０％も入ってれば御の字じゃねえって思いますでしょ。ところがこのサブリース事業って結論９０％以上入ってないと儲からないんすよマジで！で、８０％ってことは相当補填してますよね。彼ら部屋数は直近９月部屋数と575,780室ですそのうち空いてる部屋は114,749室！昨年の比べると約45000室も増えてます！どんどん増える一方このペースで行くと来年は70％前半になってしまうのでは。もう1つの偽装問題です。これはまだまだ費用が嵩むでしょうね。というのも修理しないといけない建物が全然工事が進んでいないようです。理由は「修理する人がいない」で、ただ直す人がいないのではなく安いから受けたくないってことでしょうね。ほんと安いみたいですから。実はこの悪循環がさらなる入居率悪化を招いてます。と言いますのもこの修理が終わらないと新たに入居させられない！私も賃貸の端くれとして仕事してますがこんな状況下でも同社で働き続ける方ってすごいとしか言いようがないです来年の決算ではどんな状況になっているのか興味津々です。
04Nov
- 「一口馬主やってます！　懇親会が開催されますって話」
  「一口馬主やってます！　懇親会が開催されます」こんにちは！おうまちゃんTです。毎回私が入会している「ユニオンオーナーズクラブ」について色々書いてますが今回は「ユニオンオーナーズクラブ懇親会」についてです。これは各クラブさんが開催されている年末行事に1つです。要するにクラブ会員さんに向けた年間報告を兼ねたイベントです。ユニオンオーナーズも下記の内容で2019年も開催されます。〇11月16日（土）　京都会場場所//ホテルグランヴィア京都時間//17：30～19：30定員：100名〇11月17日（日）　東京会場場所//品川プリンスホテル時間//17:30～19：30定員：150名参加費：5000円以上の2日間で開始されます。毎年恒例ですがすぐに満員になります今年は10月7日9時から申込開始も9日には満員！そのくらい皆さんこのイベントを楽しみにしているんですよほんとはこのくらい募集馬も埋まってくれればねえそのくらい人気のイベントです私も東京会場に速攻で申込ました。数日後にこのような案内状が送られてきます詳細はと言いますと会場はプリンスホテル　メインタワー17階「オパール１７」場所はＪＲ品川駅のすぐそばにあります。プリンスホテルの基幹ホテルですね宴会場もこんな感じでしょうか。参加費は次回の月会費と一緒に引き落としされます。昨年の参加者の方の話などを聞きますと当日は出資馬提供牧場の関係者、預託先の調教師や騎手の方も何名か来られるみたいですね奈々子ちゃん来ないかなあちなみに昨年の様子をまとめたものはこちら去年はやっぱりエポカドーロの皐月賞で盛り上がってましたね今年はまだ重賞やオープン勝ちは有りませんがそんなことはお構いなし。直で各関係者の方と触れ合える機会はここしかありませんからすごく楽しみです。またここでも懇親会の模様を記したいと思います。
03Nov
- 「一口馬主やってます！　福島競馬場にて」
  「一口馬主やってます！　福島競馬場にて」こんにちは！おうまちゃんTです。今日仕事の関係で福島県まで来てましたので帰り際に福島競馬場へこの競馬場は正面に花見山という山が迫っていてちょっと他の競馬場にないシチュエーションで新鮮な雰囲気ですあとやっぱりこじんまりしてますので端から端までも近いし移動が楽ですせっかく福島まで来たのでフードコートにもある名物の円盤餃子なるものを食べて帰ろうとおもったらすでに売り切れどうやら昼過ぎに売り切れてたみたいです福島市内にもいくつかお店ありますが時間的に余裕がなく今回は食することなく退散しましたで、今日は着いた時にはメインの11レースでもねえ充分雰囲気味わえましたそして何より最終１２レースで我がユニオンオーナーズクラブの「ヒイナヅキ」ちゃんが優勝同じクラブの馬としてうれしかったですかつ、ヒイナヅキちゃんは私の馬仲間も一口もってますので尚のことうれしかったですウィーナーズサークルでパシャリ！そしてなんとサインももらって！丸山騎手！なんてサービス精神旺盛！小さい馬券に書いてもらうために近くにいた係員の方に細いペン持ってないか聞いてくれてましたからねえこういうの神対応っすよ間違いなく高感度あがりましたね滞在時間にしてわずか1時間くらいでしたがなんかとても満喫した時間を過ごすことができた日曜日でした
02Nov
- 「一口馬主やってます！　ユニオンはこんな募集馬がいます④って話」
  「一口馬主やってます！　ユニオンはこんな募集馬がいます④」こんにちは！おうまちゃんTです。今週のユニオンオーナーズは土曜日に大量8頭のお馬さんが走りますって書いている最中に未勝利戦でクラブ期待馬の「ビターエンダー」が勝利同じクラブのものとしてはうれしい限りです一口お持ちの方おめでとうございます今年の2歳世代はスロースタートでしてやっと2頭目の勝ち馬ってところです。デビューした馬は41頭中12頭ってところです。まあ、これから頑張ってくれればね今日は昨日ご紹介しました勝ち率50％の橋本牧場さんからの提供馬「キャントミス2018　牝」価格は７５０万円（２００口　１口37,500円）父は「Speigthster」（呼び方はスパイツター）？？？って何この馬？？そうそうこのお父さんはアメリカの「スパイツタウン」の子供なんですスパイツタウンはアメリカの種牡馬です。ブリーダーズＧＣスプリントを勝った名スプリンターです。日本でも何頭か持ち込みで走ってます。例えばダートレコードホルダーの「マテラスカイ」重賞馬の「リエノテソーロ」オープンで活躍中の「モズスーパーフレア」などなどやはりダート単距離でブイブイ言わしてますで、今回のお父さんの「speigthster」（呼び方はスパイツター）ですが、4戦3勝と成績は大したことありません。重賞もＧ3の１勝のみ。３歳で早々種牡馬になってます。この２０１８世代が初年度産駒になってます。なぜこのお馬さんが募集にされてるかと言いますと橋本牧場の場長さんがわざわざアメリカの繁殖牝馬セールに数ある牝馬の中から購入に至った経緯があります。お父さんもお母さんも初年度産駒と初めて尽くしではありますが馬体は胸前の筋肉量なんかはアメリカのダート血統そのものとのことです橋本牧場長も期待をしている１頭とのことです。ここまでの育成も順調に進んでいるようです。恐らくですがこの「Speightster」（スパイツター）産駒はこの１頭ではないでしょうか。相当貴重な１頭ですマテラスカイのような快速馬になれるといいですねまだ募集されてますのでご興味ありました㏋よりご覧ください【キャントミス2018】https://www.union-oc.co.jp/id/3308#open_PROFILE
01Nov
- 「一口馬主やってます！　ユニオンはこんな募集馬がいます③って話」
  「一口馬主やってます！　ユニオンはこんな募集馬がいます③」こんばんは！おうまちゃんTです。今日から11月に入りましてこの三連休最終日はいよいよ地方の祭典「ＪＢＣ」がありますね奈々子ちゃんに勝ってほしいですねえさて今回で3回目のユニオンオーナーズ募集馬紹介「レーヴドヴェティの2018　牝」です価格は750万円（200口募集　一口37,500円）父はこの世代がラストクロップの「フレンチデピュティ」そうです。万能種牡馬として一時代を築いた種牡馬です。事な有名どころではJCダートでは度肝を抜かれたクロフネ3200の天皇賞を制したアドマイヤジュピタダートＧ1ホースのサウンドトゥルー桜花賞馬レジネッタなどなどかなりバラエティに富んだ産駒たちです。で、この世代のフレンチデピュティ産駒は10頭もいませんで、且つクラブで募集されているのかこの1頭だけと、超貴重なんですお母さんのレーヴドベティも優秀でこれまで2頭を輩出して1棟目（父　クロフネ）は新馬戦2着と好走その後は不調に陥り今は門別からの出直しを図ってます。2棟目（父　サウスヴィグラス）は本日船橋競馬の新馬戦でデビュー戦で見事勝利いやあなかなか大したお母さんです。3頭目がこの父　フレンチデピュティとなります。経路も栗毛でディテールがとても美しいんですよ、ほんと提供牧場が日高の「橋本牧場」と言います。実はこの橋本牧場の勝ち率がかなりすごくて10頭を満たず且つ募集馬全て1000万未満なのに勝率5割に達します！半分は勝鞍を挙げてますここ最近では3歳馬の「アドレ」この子は新馬戦で勝利してます。現2歳の私も所有してます「ネージュダムール」もスタンバイ牧場のコメントもなかなかよくて順調に育っている様子が伺えますというわけでフレンチデピュティ最後の世代お母ちゃんも地味に優秀提供牧場の勝ち率も立派これは750万円という価格からすればかなりの掘り出し物になりそうですよちなみにこのお馬さんはまだ募集中です。もし気になる方いらっしゃいましたらユニオンオーナーズのＨＰからご覧になってください。https://www.union-oc.co.jp/
31Oct
- 「一口馬主やってます！　一口馬主って子供の成長を見守るようです　って話」
  「一口馬主やってます！　一口馬主って子供の成長を見守るようです」こんばんは！おうまちゃんTです。一口馬主って忍耐力ってものが必要になってくるものなんですよね。ほんとにほんとに。調子がいいのにいつになったら牧場から帰ってくるんだよ～とか調子が上がったと思いきやまた足元が～とかそれの連続なんですよ今まで馬券を買う側からすると毎週土日に必ず12のレースがありそこにお馬さんが出走してくる。これが当たり前のように感じてますがこのゲートまでたどり着くのにどれだけの時間がかかってるかと。もうねえこれは一口でも馬主ってものになるとこれほどまでにあのスタートのゲートまでたどり着くのが大変かってねいやってほど味わってますだからこそ出走が決まるとやったーって、それだけで大喜びよくね調教師の方が新馬戦のコメントや休養明けの時に「無事回ってきてくれれば」って言うでしょ。もうねえ、その言葉通りなんですよゲートまでたどり着かせるためにどれだけの時間と人と労力がその1頭のお馬さんに費やされてるかってねそれが1分半から2分のためですからね。そりゃもう無事に帰ってきてくれればって完全に親心ですって私みたいな一口馬主でさえもです。特に新馬戦を迎えるときなんかは最初の牧場でのコメントが出てから1年以上経ってるわけです。私の一口もっているマイティウェイは最初のコメントが出たのが2016年10月です。当歳のころです・約デビューの2年前です。このころの牧場のコメントは「9月に離乳して昼夜放牧を行ってます」なんとも言えないですよね。それが1歳になると「馬体にボリュームが出てきました今後が楽しみです」少しずつ競走馬っぽくなってきたそのまま順調に育ってくれよ！ってんでもって年明け2歳になるといよいよ今年はデビューだなあってでもそんな簡単にいかないんすよねこの頃になると調教騎乗が始まるからどんどん馬に負荷がかかっていきます。よって悲しいことに体質の差が如実に現れ始めるんですだから負荷をかけれないお馬さんはどうしても成長曲線がゆっくるになってきます。これがなんとも歯がゆいんですよいつになったらトレセンに行くのかなあそれでも怪我さえしていなければだいたい2歳の暮れにはトレセンに入厩してゲート試験を受けて晴れて新馬戦に出走ということになります。2歳のうちにデビューできない馬はそれでもたくさんいます。3歳の春とかさらに遅いと7月とか新馬どころか3歳未勝利戦が終わってしまうころですそんな苦労もあってようやくデビューにこぎつけたということになると自然とコメントは「無事回ってきてくれれば」って言葉しかないんすよねたまに新馬戦でタイムオーバーとかで帰ってくるお馬さんいますでしょ。そんなんでも馬主って「よく頑張って走り切ったよ」それしか言葉に表せませんほんとそういうお馬さんに限ってデビューまでに紆余曲折ありますから。とても走れる状態ではないところからレースに出れるとこまで来るってこと。完全に自分の子供が走っているようですそれをたった一口で味わえるって最高に幸せだなあって
30Oct
- 「一口馬主やってます！　ユニオンはこんな募集馬がいます②って話」
  「一口馬主やってます！　ユニオンはこんな募集馬がいます②」こんにちは！おうまちゃんTです。今週はG1の中休み個人的にはオジュウチョウサンがどんな走りをしてくれるのか楽しな感じです。さて昨日にひき続きまして我が「ユニオンオーナーズクラブ」の今年の募集馬について少し触れていきます。ユニオンの特徴としては①家族経営牧場出身が多い②種牡馬のバラエティがなかなか③たまに良血が混じってるってとこなのです。またユニオンは日高産馬限定ながら元G1馬の子供やディープインパクト産駒なんかもいたります今年は42頭のお馬さんたちが募集されてますが既に満口になっているのは10頭です。はい、正直ノーザン系統さんと比べるわけでもなくまだまだ余裕ですその中から今年一番の高額馬のナスケンアイリスの2018（牝馬）です父はあの「ディープインパクト」です価格は4800万円です。ユニオンでのディープ産駒は今回で3頭目です。最初の2頭は3歳と4歳です。価格もそれぞれ4800万円と5000万円でしたので今回もそれに似た価格設定ときてますね。ええ、すでに満口ではあります。恐らく、いや絶対今年が最後であろうユニオンからのディープインパクト産駒ですただ過去2頭の戦績を見てみますとディープ産駒としては？？？ってな状況で現3歳馬（デイアフターデイ）は地方競馬からの出直しを行っているところですで、今回のディープ産駒は産駒は全てダートに偏ってます。1つ上に「ゴルトマイスタ―」（父ゴールドアリュール）というお兄さんいます。ユニオンで募集（満口）されてすでにダートの3勝クラスで活躍。オープンに上がるのも時間の問題ですさらにそのもう1つ上に「モジアナフレーバー」（父バトルプラン）というお兄さんがいます。このお馬さんはすでに南関の重賞を2勝しており南関クラシックの羽田杯と東京ダービーはともに4着とかなりのお馬さんです。中央で走っても楽々オープンいけそうな感じです。その他の兄弟たちも全てダート勝利にも拘わらず今回ディープインパクトを組み合わせてきたってところが不思議です。ただこのお母ちゃんはただもんじゃないっすよ実は今年の2歳馬（ヴォルスト　牡　父キズナ）も新馬勝ちしてます中央デビューした４頭は全て勝ち星挙げてます地方デビューの2頭も4勝以上で馬主孝行ですてなことでデビューした全頭がそれ相当の活躍を見せてくれているってうれしい限りですレベルは違いますが毎年オープン馬を出している東サラクラブの「エリモピクシー」やキャロットクラブの「トゥザヴィクトリー」みたいなそういう意味では今回のディープ×砂の血統はどんな活躍を見せてくれるのか出資はしてませんがすごく楽しみですね地方、中央でのダートG1はアンジュデジールだた1頭ですからねえ因みに預託先は手塚貴久厩舎です。兄のゴルトマイスターも預託されてますのでクラブとしても安心ですねでは次回もユニオン独特の血統馬をご紹介したいと思います。
29Oct
- 「一口馬主やってます！　ユニオンはこんな募集馬がいます①って話」
  「一口馬主やってます！　ユニオンオーナーズ③って話」おはようございます！おうまちゃんTです。アーモンドアイは次走は順調なら香港の気がしますね。ノーザンファームとしては牡馬にJⅭ勝たせて少しでも種牡馬として箔をつけたいのが本音だろうなあって多分レイデオロかサートゥルナーリアあたりにね。と、まあノーザンさんのことはそれくらいにしてユニオンについて話していきたいと思います今回はどんな馬が募集されてるのかってことです。特徴を言いますと①家族経営牧場出身が多い②種牡馬のバラエティがなかなか③たまに良血が混じってるんなとこです。なのでクラブ会員としては毎年新規募集の季節になると今年は一体どんな馬が出てくるんだろうって結構ワクワクしますこれユニオンオーナーズの醍醐味っす。では今年は全部で42頭募集されました。種牡馬の頭数というと31頭ともうわけわからんくらいいますなかでも今年一番の注目はなんてったってこの馬です「ホワイトアスポットの2018　牝」なんと父はあのアメリカンファラオそうです！かの有名な米3冠馬ですよかつブリーダーズカップも勝った史上初の4冠馬なんすよねえ今はアメリカで種牡馬生活を送ってます。これには会員一同が仰天レベルですなぜならこのアメリカンファラオ産駒はこの世代はたったの5頭しか日本にいないんですよねその5頭のうちの1頭がユニオンにいるなんてまたすごいのはその価格です。たったの2600万円なにせアメリカでは種付け料だけで2000万円するのになぜ2600万円で売り出せるのかが謎なんです。購入された服部牧場さんは母馬にアメリカンファラオの子が受胎した状態で落札して日本に連れてきたみたいなんです。例えばですが同じ年の社台レースさんから募集されている牡馬は8000万円昨年初年度の牡馬でも6000万円これからしてますから牝馬とはいえこの2600万の安さが際だちます満口になるのも当然ですよね預託先は栗東の高柳先生です。この方はまだ開業3年目ですが若くて日高の牧場関係者の間では信頼されている方ですよね。なので結構日高のクラブからの預託馬がそこそこいます。頑張ってほしいところです私は購入をどうしようか悩んでいたら満口になって買えませんでしたこのアメリカンファラオは最初の世代が今年日本でもデビューして4頭出走して1頭勝ち上がってますメインはダートかなあって感じです。所有者はダノンさんや里見さん辺りなので結構高かったんだろうなあって気がします今回はアメリカンファラオの話でしたが次回は他の募集馬も紹介したいと思います。
28Oct
- 「一口馬主始めましょう！　ユニオンオーナーズってどんなクラブ③？」
  「一口馬主始めましょう！　ユニオンオーナーズってどんなクラブ③？」おはようございます！おうまちゃんTです。今日もユニオンオーナーズについて話していきたいと思いますそうそうこの週末は8頭が出走して1頭（ラプタス　3歳セン）勝ちました所有者の方おめでとうございますたかだか平場の最終レースですけどね。馬券買うだけならただのレース所有者からするば待ちに待った12レース！って感情ですこのユニオンオーナーズに入会してお馬さんの購入するとまず送ってくるのが出資証明書と生写真です。まずこちらが現在3歳のマイティウェイの出資書と生写真出資書をみると出資したんだなあってちょっと感じることができます出資時点では馬名は決まってません。ユニオンの場合はPEGASAS〇〇という風に番号がついてます。他のクラブでは母馬＋生まれた西暦で表示することもありますよね。このマイティウェイは価格が3600万円して500口で分け合ってます。よって1口は72,000円と価格となります。そこそこの価格でも500口で割るとお手頃になりますので買いやすくはなります。あとこの生写真はおそらく直近の写真です。よく競馬雑誌等で出走する馬の横写真のようなあんな感じのものですね。今とき写真として送ってくれるって結構貴重です普段はほとんど携帯に収まったままですもんね。ただもらってもファイルにまとめてあるだけなのでちょっと整理しなくては。続いて2頭目に出資した2歳の「ネージュダムール　牝」ですこちらは価格はなんと600万円で、200口ですから1口30,000円と超お手頃お陰様で早々満口になった女の子です。現在宇治田原優駿ステーブルにてデビューに向けて調教を行ってます。コメントを見る限りそこそこやってくれそうな雰囲気です。ユニオンのお馬さんは安いから走らないとか高いから走るとか一切ないんですよね現に今年の3歳勢も一番安かった「ヒイナヅキ　牝」なんかは価格が500万円でしたがすでに2勝してますしねほんとわかりませんよあとこの生写真は定期的に送られてきます。だいたい1年に1回くらいかな。今年の現2歳馬はまだまだ絶賛募集中（笑）ですので牧場からのコメントを見ながらゆっくり1頭決めようと思います。そこがまたユニオンのいいところですね。他の有名クラブだと、新参者はほぼ買えないし既存会員の方でもこれって馬でも抽選だったり年々激しさを増してる感じですよね。それに比べるとユニオンさんはのんびりしてますよお

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