「不動産投資 サラリーマン 失敗は勉強不足が全てだって」
こんにちは！
おうまちゃんTです。
一口馬主ライフを楽しむ健全な？不動産営業マンです
多分...
競馬ほど投資効率？？が悪いものってないですよねえ
そりゃ胴元が25％持っていくんですから
普通に頑張っても75％しか回収できない
ってことは75％回収できれば御の字かな
まあ楽しいから続けられるのであって
特に一口馬主はね
ところでお題目の「不動産投資」
正直言います。
これから始める方
勉強不足は致命傷どころではない！
で、結局こういう方は
業者
と銀行
のために損をする
この勉強不足が招く事態をすんごく
甘～くみてるんですよねえ
やっぱりね
専業大家業でセミナーや
コミュニティーやってる方って
めちゃめちゃ勉強してる！まじ！
で、この手の勉強しない方々はほんと
いいお客様＝カモ
残念ながら
これリアルね。
なぜ勉強不足が大変なことになるかと
言いますとね
理由は2つあるんです。
1つ目は
お金が残らないものを買うしかない
＝物が高い
やっぱりね
もうかる物件って表に出てこないんですよ。
だからネットとかに掲載されてる物件は基本
売れ残り
なんでも売れ残りにろくなものはない
2つ目は
銀行が貸したがらない
＝対策を練っていない
そう！
ほんとここぞ！ってときに
大概NGになってしまう。残念なことに。
要するに
買いそびれるってやつ。
ほんとこれは！！って物は
一瞬で売れてしまいます。
で、結局買える人のところへ
行っちまうんですよ
とほほ
私の周りでも
この1～2年で安易に買った人で
すでに損し始めている方が
爆発増大中
って感じです
特に個人名義で
購入している方が
所得税がドカーンと上がって
税金ガッポリ持って行かれて
赤字みたいな方います。
昨日もそんな相談受けたばっかで...
でもね改善や根治なんてほぼ無理
いかに傷を広げないような処置を
延々としていくしかないってのが現実
じゃあもう諦めるしかないかって！？
いやいや実はねえ
復活する法則ってのもあるんです。
次回また詳し書こうと思いま～す