友人が先輩経営者から東京都内の斎場を譲り受けることになった。
斎場とは、通夜や葬儀式、告別式などの儀式を行う場所のこと。
かつて日本では、自宅葬が主流だったが、住宅事情により遺体を安置しにくかったり、
親類や近隣との関係が希薄になったことなどの理由で、
最近では斎場で通夜・告別式を行うことがほとんどとなっている。
さて、この斎場だが、ビジネスとしてはかなり儲かる。
ここで人が亡くなってからの流れを説明しよう。
家族がなくなった場合、どこで亡くなるかによって、一番初めにやることが違う。
病院の場合は、医師が「死亡診断書」を書いてくれる。
自宅で亡くなった場合、主治医がいれば「死亡診断書」書いてくれるし、
いなければ警察を呼び、事件性がなければ「死体検案書」を発行してくれる。
ここからは、同じ流れになる。
まずは、近親者に報告、そして葬儀社を決め、遺体安置場所を確保する。
遺体搬送の手配は、葬儀社が行うことがほとんどで、安置場所は斎場の安置所、
あるいは自宅などとなる。
ここで葬儀社と斎場、火葬場の関係を説明する。
葬儀社は、亡くなってから遺体安置・通夜・告別式・火葬などを取り仕切る。
斎場は、遺体安置場所であり、通夜と告別式を行う場所、
火葬場は、死体を火葬する場所である。
つまり斎場とは、「場所貸し」だ。
遺体安置は、葬儀社は遺族から１日２～３万円をもらい、斎場には１日１万円ほど支払う。
通夜や告別式も葬儀社が取り仕切り、斎場は葬儀社に場所を提供する。
仕切るのは葬儀社だから、上手くいけば儲かる。
しかし、家族への営業、式の打ち合わせや段取り、など手間があり、人件費がかかる
それに比べて、斎場は場所を貸すだけだから人手がいらない。
さらに今、都内は火葬場も斎場も不足している。
実際、僕が訪ねた時も２件の通夜が行われていた。
この業界は、儲かるからといって簡単に参入できるものではない。
斎場を建設するとなると近隣住民からの反発は必至。
火葬場はもちろん斎場も、これから都内で造るのは難しい。
遺体安置は、つねに５体は埋まっているそうで、これだけで１日５万円。
１ヵ月１５０万円にもなる。
１万円というのは、ラブホテルのサービスタイムより高い料金であり、
必要なスペースはホテルの部屋の1/100もない。
話を聞いていて「そりゃ、、儲かるわ」と感心してしまった。
年間売上は５０００万円で、２０００万円は手残りするという。
譲渡金額は２０００万円。
そのうちの半分は、土地の保証金だから預けている金だ。
社員は１人で、あとはパートのおばさん。
社長も奥さんもほとんど会社にはいかない、という。
ここで１つ、疑問が湧いた。
楽で儲かってるなら、なぜ譲渡するのだろうか？
社長は、現在６０歳、家族は奥さんと犬だけ。
お金は十分にあり、自宅、アパート、太陽光発電所もあるから心配はない。
親から引き継いだ事業だから愛着はなく、相続する子どももいない。
だったら身体が元気なうちに、海外旅行やゴルフ、スキューバダイビングなどを楽しみたい。
そう思ったそうだ。
事業継承に必要な資金は、譲渡金２０００万円と運転資金５００万円で２５００万円。
そのうちの１５００万円を投資家から集めたいとのこと。
条件は、元金保証、事業利益の半分を配当にするが、最低８％の利回りは保証。
実際の配当はさらに上がると思う。
興味がある人には、友人を紹介するので、直接やり取りしてほしい。
mikami●iin.co.jp までお願いします。
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