ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門・成長株投資入門・稼ぎの学校・起業入門!

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ホテル16軒、中学受験塾、おもちゃのECビジネスで成功し、貸ビル3棟、太陽光7箇所所有。海外も楽しそう!とインドネシア・バリ島で不動産投資、ヴィラ・別荘の建築・運営。
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先日、警察から電話があった。

 

「今日、ひき逃げされましたよね?」

 

「はあ?どういうことですか?」

 

「今日のお昼ごろ、〇〇区を車で走っていましたよね?」

 

「ええ。それが何か?そういえばバイクに絡まれました。

 

 それと関係があるんですか」

 

「そうです。おたくが停まらなかったから、110番があったのです」

 

「えっ、事故ったという認識がありません。車も無傷ですし。。

 

 トンネルの中でガラが悪い人に絡まれただけだと思っていました」

 


警察によると、僕の車とバイクの接触があったとのことで

 

車のキズを確認したい、とのことだったので停車場所を教えた。

 

翌朝、警察から電話が入る。

 

「昨晩、車を見せてもらったのですが、分かりにくかったのですが

 

 バンパーに微かにキズがありますね。双方ケガもないことですし

 

 事件化するつもりはないので、お互いに話していただけますか」

 

 

ここで状況を説明しよう。

 

================

 

交差点で信号待ちをしていた時、先の交差点で右折することに気がついた。

 

右レーンに車線変更したいが、ラインは黄色と白のギリギリのところ。

 

ここでパトカーに捕まってもバカバカしい。

 

1m下がって右折すれば黄色を跨がないですむと思い、ブレーキを踏んだまま

 

ギヤをバックに入れ、バックカメラを見る。

 

ギリギリのところにバイクがいるから下がれない。

 

すると、バイクがハンドルをくねらせながら下がってくれたので僕も少し下がり、

 

右車線に変更する。

 

その後、右折し、立体交差のトンネルで、さきほどのバイクがあおってきた。

 

「ガラの悪い人だな」と思いながらトンネルを抜けると、もうバイクの姿はなかった。

 

================

 

こんな状況だから、接触の認識はない。

 

とはいえ、警察の説明からするとキズはあるのだろう。

 

しかし、どちらに責任があるのか、分からないが、

 

大したキズではないだろうし、大ごとになるのも面倒だ。

 

警察は事件化するつもりはないというし、少額を払って終わりになるのなら

 

それでいいかな、と思っていた。

 

そこで、相手の連絡先を聞き、僕の連絡先も伝えた。

 

 

車を確認すると、確かにキズはある。

 

 

 

 

昨日のものか分からないが、いずれにせよ、この程度のキズなら大したことはない。

 

とりあえず、バイクの運転手(相手)に電話をした。

 


「警察から〝ひき逃げ"という電話があったのですが、こちらは接触したという

 

 認識がありません。どういうことだったのでしょうか?」

 

「おたくが当て逃げしたんだよ。気がつかなかった?」

 

「ええ。ぶつけたという認識はありません」

 

「まあ、大したことはないけどね」

 

「そうですか。とりあえず修理費が分かれば教えてください」

 

「いくらでもないと思うんで、見積もりを取って連絡しますよ」

 

 

 

 

数日後。

 

「いや~、見積もりを取ったら、結構が金額なんですよ」

 

「おいくらなんですか?」

 

「40万は超える感じなんですよ。このままでは怖くて乗れないんで。。

 

 ハンドルに異常があるかもしれないし、ホイールも歪んでいるかもしれない。

 

 パーツを全部分解して点検してもらう必要があるんで。。」

 


あの程度のことで、分解して、点検?

 

タチが悪い人に引っかかったな。。

 

修理の内容が分からないので、修理屋から連絡をもらうと、

 

修理屋はバイク現物は見ず、電話で依頼された内容からザックリと金額を出した、

 

ということだった。

 

どうしたものか、、と思っていたら、相手から着信が電話が入っていた。

 

折り返そうと思っていたら夜になってしまったので、翌日電話をかけることにした。

 

 

その日の23時すぎ、、酒を飲んでいたら携帯がなった。

 

画面表示を見ると、事故の相手。

 

この時間に、非常識だな。

 

その後、着信音が3分ほど続き、終わった。

 

すぐに電話が鳴る。

 

その繰り返しが7回。

 

この人、おかしい。

 

 

翌日、こちらから電話をかける。

 

すると、いきなり怒鳴り散らしてくる。

 

顔を合わせたこともない相手(僕)に対して、

 

「お前、ナメてんのか!!」

 

「オマエ、なぜ電話に出ないんだ。バカにしてるだろ!!」

 

「自宅に乗り込んでやろうか!!」

 

「お前はひき逃げの犯人だ!!わかってんのか、おらっ!!」

 

「バイクを傷だらけにしやがって、恥ずかしくて乗れねーよ」

 

「ハンドルがおかしくて危ねーから、怖くて乗れねーんだよ」

 

「早くカネ集めろよ!!大した金じゃねーだろ!!」

 


すごい剣幕で恫喝してくる。

 

しかし、なぜ、それほど怒るのかわからない。

 

僕はブチ切れそうになるがグッとこらえる。

 

 

ひと通り、恫喝を聞いた後、

 

「冷静に話ができないようなので、弁護士から連絡を差し上げます。

 

 これで僕と話すのは最後になります。今後は弁護士と話をしてください」

 

「・・・・。えっ?お前、ナニ言ってんだよ!!」

 

「あなたとは怖くて話ができません。代理人から追って連絡を差し上げます」

 

と電話を切り、その日のうちに代理人を決め、電話をしてもらった。

 

 

名前を知られているし守るものがあるし、変な恨みを買いたくないから

 

感情的に喧嘩をするつもりはない。

 

立証責任があるのは向こうだから、どうしてくるのかわからないが、

 

相手からすれば、想定以上に面倒なことになったのは間違いないはず。

 

 

まともな対応してくれていたら、お金を払ったのに。。

 

常識的な範囲で、修理の見積もりを出してくれればよかったのに。

 

しかし、こうなると話は別だ。

 

相手は、この事態を望んでいたわけではあるまいに。。

 

 

交渉には妥協がつきもの。

 

上手く折り合いをつけ、まとめるのがいい。

 

交渉相手にもそれなりに敬意を払い、お金と手間のバランス感覚を持って

 

折り合う線を探らなければならない。

 

 

〝妥協"、この言葉は嫌いじゃない。

 

妥協しなければ、前に進まないことは多い。

 

ならば妥協して、前に進もう。

 

生きることは、妥協の連続なのだから。

 

 

 

 

 

===== 今後のセミナー予定 =====

 

 

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初心者向け株式投資セミナー【全12回の内容】

 

長田淳司の思い。「全12回初心者向け成長株投資セミナーにむけて」

 

 

2月28日(金)第11回長田淳司の「成長株投資の実践会」

          ~下げ相場も踏まえた、今後の戦略~

 

3月6日(金) 初心者向け成長株投資セミナー 全12回の6回目 残席6名!
    ニュースを投資に活かそう ~ニュースをどう考えるか~
     株価が上昇するキッカケとは何か?
     株価の上昇をどうやって察知するか?

 

3月27日(金)第12回長田淳司の「成長株投資の実践会」
        ≪内容≫未定

 

4月3日(金)初心者向け成長株投資セミナー 全12回の6回目 残席7名!

 

4月24日(金)第13回長田淳司の「成長株投資の実践会」
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成長株投資の実践会は、今回で11回目。


1年以上もやっていると、いい時も悪い時もある。


成長株は、ここのところ元気がない。


実践会Lineでも、銘柄によっては一旦手仕舞いにしている。

 


株式投資をやっていれば、こうしたタイミングもあるから

 

今回の実践会では、これまで取り上げた銘柄を今後どう考えていくか、

 

ということにも触れていきたい。

 


銘柄によっては、分散投資の中で安く仕込むチャンスでもあり


逆に、手仕舞っておいたほうがいい銘柄もある。


今回の実践会は、そうした話になろう。

 

 

ただし、株式投資そのものは今後も積極的だ。

 

大きな流れ中では、今後も株価は上場していくとみているからだ。


下記は、ここ10年間の日経平均のチャートである。

 

 

 

 

安倍政権の発足は2012年だから、アベノミクスが始まってからの

 

日経平均株価は、約3倍になっている。


「3倍になったのだから、バブルかな」

 

「ここまでくると、これ以上はそれほど上がらないかな」

 

そう思う人もいるだろう。

 

 

長田先生の口癖の1つに

 

「株を値段で見るな。価値で見ろ」

 

というものがある。

 

 

土曜日のセミナーで、ふりーパパが話したことで


【 2011年 】

  EPSは、約400円
  日経平均は、1万円
  PERは、約25倍


【 2019年12月 】

  EPSは、約1700円

  日経平均は、23000円程度

  PERは、約14倍


というものがあった。

 

 

日経平均は、1万円 → 2.3万円    2.3倍

 

EPSは、400円 → 1700円   4.25倍


EPSとは、1株が生み出している利益であるから、

 

それが4.25倍になっているならば、理論的には日経平均は4万円を超えても

 

おかしくないことになる。

 

 

日経平均株価の上昇をみると割高に思えるが、企業業績の上昇でみると

 

割安ともいえるのだ。


世界中が低金利で、マネーの供給量が増やし、緩やかなインフレを目指している今

 

日本も同じ流れになるとみている。

 

 

とはいえ、目先は気になるもの。笑


今回は、目先も踏まえて、今後の戦略を考えてみたい。

 

 

=======================


2月28日(金) 講師:長田淳司氏


      第10回 「超論理的・成長株に投資する実践会」
          テーマ : 目先の下げ相場も踏まえた今後の成長株戦略

               

          内  容 : とにかく結果を出すことをやります。
                長田氏が注目している銘柄を紹介し、注目する理由、         
                             分析の方法と流れ、など実践的に行う。
                            

 

 開催場所:高田馬場 KIZUNA会議室

       東京都新宿区高田馬場1-26-12高田馬場ビル406


開催日時:2月28日(金)19:00から21:00   受付時間:18時45分


 参加費  : 勉強会  :2万円 ※2~3日以内に動画配信も可能です。

         Line参加 :4万円(1ヶ月)

        1年分一括 :54万円  ※税込み
      
        法人でのお振込にも対応できます。
        勉強会に参加できない場合、セミナー後、速やかに動画をアップします
       (未編集のものとなります)


 懇親会 :会費5000円 21時15分から近くの居酒屋にて


 お申込み: mikami●iin.co.jp まで、下記をメールにてください。

※●を@(半角アットマーク)に変えて送信ください

すでに一括で参加費をいただいている方は、お申し込みの必要はありません。

 

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 【 2月28日(金) の「成長株投資の実践会」に参加します】


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ご自由に:

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長田淳司氏 の経歴・これまでの歩み

 

一橋大学を卒業後、大手金融機関に勤務する。
 2006年から株式投資を開始。
 一攫千金を狙い短期急騰銘柄への投資に挑戦。
 高値でつかみ、損切りできず、100万円以上のマイナスを食らう。
 損失を埋めようと、日経平均先物・オプション取引に挑戦。
さらに50万円を失う。そしてリーマンショック。
 損失は300万円に膨らむ。
 貯金のほとんどを失い、何をすることもできなくなる。
しかしもう一度、株式投資に挑戦することを決意。
まずは、損失が膨らんだ原因を分析。
 敗因は、銘柄の基本的分析もせず、資金管理もせず、感情に任せていたことにあった。
そこで、 投資スタイルを見直すべく、株式投資の書籍を読みまくり、
サラリーマンの自分に合った手法、リスクを限定させリターンを得る手法を試す。
それからも試行錯誤の連続だったが、
 「株は理論価格に収れんする」
 「中長期で成長する銘柄に投資する」
 「チャンスを待つ。チャンスを見極める」
と決め、オタクなまでに銘柄を研究し、チャンスで買う、というスタイルを続ける。
その結果、ポジションを拡大、自分のスタイルを確立させる。
その後、300万の資金を1500万、さらに6000万まで増やす。

 

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===== 今後のセミナー予定 =====

 

 

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初心者向け株式投資セミナー【全12回の内容】

 

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金曜は「最強カード&マイル修行セミナー」、土曜は「ふりーパパのセミナー」

 

を予定通り開催した。

 

 

 

 

クレジットカード戦略で大切なのは、入口と出口で

 

自分に合った〝楽な"方法を固めるということ。

 


入口(ポイントを貯める)では、下記が大切だ。

 

1、獲得ポイント率が高いカードを選ぶ

 

2、出口を決めてメインカードを決める

 

3、無理のない方法で利用金額を高めるノウハウ

 


出口では、下記がポイントだ。

 

1、最も換金率が高い(最大で使用金額で10%ほど)のはマイル

 

2、マイルを貯められる期限、年間の最大交換マイル

 

3、マイル以外の場合、格安価格で商品にできる

 

 

カードは、その人によって状況が違うので、セミナーの内容を理解したら

 

あとは、自分に合った方法を考えてほしい。

 

 

例えば、アメックスビジネスプラチナは、年会費が安く、特典が満載だから

 

オトクなカードだ。

 

しかし、獲得できるポイントは、そのままでは0.5%と低い。

 

JALマールに自動振替することでポイントは高くなるが、

 

JALマイルのポイント期限は3年間である。

 

3年の間に航空券に換えられるだけのマイルが貯まり、

 

交換できるならメリットがあるが、それができないのであれば

 

SPGアメックスなど、獲得ポイントが高く交換期限がないカードで貯めておき

 

特典航空券に換えるタイミングで、ポイントからマイルに移行したほうがお得だ。

 

 

このように、それぞれが置かれた状況によって戦略が変わってくる。

 

「なんだか、面倒くさいな。。」

 

僕は数年前までずっとそう思って、何もしてこなかった。

 


しかし、今なら言える。

 

カード戦略は絶対にやったほうがいい。

 

 

キャッシュレス化の流れが変わることはない。

 

生活していれば、毎日の支払いがなくなることはない。

 

誰だってこれから何十年という期間で考えると、かなりの金額になる。


特に、支払いが多い人、会社経営者は、メリットが大きい。

 

この機会に、考えるきっかけとなれば嬉しい。

 

なにはともあれ、参加された皆さま、ありがとうございました。

 

 

 

 

 

 

 

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初心者向け株式投資セミナー【全12回の内容】

 

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昨日、サントリーホールにベートーベン生誕250周年記念コンサートに行った。

 

目当ては、ヴァイオリンの女王、アンネ゠ゾフィー・ムター。

 

彼女のコンサートは3年ぶりで、半年前からチケットを手配し楽しみにしていた。

 

 

 

 

サントリーホール スペシャルステージ2020

アンネ゠ゾフィー・ムター

~ベートーベン生誕250周年記念~

「協奏曲」

(サントリーホール)

 

ヴァイオリン:アンネ゠ゾフィー・ムター

チェロ:ダニエル・ミュラー゠ショット

ピアノ:ランバード・オルキス

指揮:クリスティアン・マチェラル

オケ:新日本フィルハーモニー交響楽団

 

ベートーベン/悲劇『コリオラン』のための序曲

ベートーベン/ヴァイオリン協奏曲ニ長調

ベートーベン/ピアノ、ヴァイオリン、チェロのための三重協奏曲ハ長調

 

 

 

 

 

まずは、コリオラン序曲。

 

これはベートーヴェンならではの名曲だが、メインは次の協奏曲だから

 

ここでエネルギーを使うと次まで集中力が持たない。

 

ダラダラ聴くように努める。

 

 

そして、ヴァイオリン協奏曲。

 
やはり、ムターの音は別格。

 

今回は、高音域の音がよく鳴り、第1楽章は冒頭からほとんどオケと

 

音程が合っていないのではないか、と思わせるほど。。

 

超絶美しい音だった。

 

 

その後も攻めた表現が続く。

 

第3楽章冒頭の低音の旋律は、半音ズレている?

 

と思わせる、スリリングな表現だった。

 

 

やはり、ムターの音は特別で、ベートーヴェン生誕250周年に、

 

ふさわしいヴァイオリン協奏曲だった。

 


また、サントリーホールは観客も特別だ。

 

聴くぞ、、、というオーラがあって、咳もできない緊張感。

 

年齢層は高いし。。

 

このホールは、観客の気合が違う。

 


アンコールのバッハ、サラバンドは、これまでのムターのねっとりとした演奏と違い

 

攻めた感じが新鮮だ。

 

 

最後は、三重協奏曲。

 

三重協奏曲をコンサートで聴いたのは初めてだったが、予習しなくても大いに楽しめた。

 

この曲はヴァイオリンとチェロとピアノによる三重協奏曲だが、3者がかけ合うというよりは、

 

それぞれが旋律を披露し合う曲、だけに互いが引き立つものだった。

 

新日本フィルも、控えめながら完成度の高い演奏だった。

 

 

やはり本物はいい。

 

「たまには、本物に触れたい、、」

 

そう感じさせる演奏だった。

 

 

 

 

 

 

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友人がファスティング(酵素ダイエット)に成功した。

 

密かにメタボが気になっていた僕は、決心を固める。

 

「やってみよう。アイツがやれたなら。。」

 


まずは、酵素ドリンクだ。

 

ショッピングサイトで売れているドリンクを見つけ、購入した。

 

 

 


しかし、いきなり断食するのは日和る。

 

とりあえず、酵素ドリンクを飲むことから始めよう。

 

千里の道も一歩より、っていうし。。

 


サイトのレビューを見ると

 

「(酵素ドリンクを)炭酸で割るといい」とある。

 

 

 

 

よし、ここは最強炭酸〝ウィルキンソン"。

 

 

 

 

キャップを空けて、酵素ドリンクを注入。

 

 

うぁあああああっ!!

 

 

 

 

 

大爆発。

 

机がビショビショに。。

 

こうして僕は、酵素ダイエットに挫けたのだった。

 

 

 

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初心者向け株式投資セミナー【全12回の内容】

 

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2月22日(土)緊急セミナー「株で格差拡大!?日経平均は5万円になる!?」byふりーパパ

 

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新興国には、おしなべて経済の二重構造があるが、

 

東ティモールのそれは他の比ではない。。

 

外国人やローカルの一部(高額賃金)を対象にした価格と

 

一般ローカルの価格には明らかな差、5倍ほどの差があるようだ。

 


東ティモールは、21世紀になって独立した新しい国である。

 

独立戦争後の混乱の中、国造りのために国連やNGO、各国の支援が行なわれた。

 

国造りでは、当初は国連の職員が行政を担っていたため、先進国から多くの人が来たが

 

彼らの給与は高額だったため、それを当てにしたレストランやスーパーが出現し、

 

外国人とローカルの間で、経済の二重構造ができていった。

 


また、東ティモール人の中でも格差が起きた。

 

国造りの当初は、行政は国連からの職員が担い、各国からの支援が入ったが

 

その役割は徐々に、現地の人々に移管されてきた。

 

その過程で優秀な人材の確保が必要となり、より優秀なスタッフを採用するために

 

現地の給与基準と比べて破格待遇で採用した。

 

それがさらなる、社会の二重構造を生んだ。

 


そんな状況だから、東ティモールの外国人向けのアパートの賃料は高い。

 

立派な物件でなくても、1ベッドのアパートで月額600ドル、

 

2~3ベッドでは13~1800ドルにもなる。

 

物件のクオリティと賃料のバランスを考えると、日本の郊外より高い。

 


さて、今回の物件は、バリ島のウブドゥを思わせる田舎臭い物件だ。

 

木々がうっそうと茂った中にバラックのような建物。

 

「よくこんな所を選んで住む人がいるなあ」と思う。

 

ちなみにだが、東ティモールは発展途上の国ではあるが、首都ディリはそれなりに都会だ。

 

外国人が住む一般的なアパートは、小綺麗で立派なものも多いから

 

今回の物件は、東ティモールの中でも田舎臭いものだ。

 

欧米人の中には、こうした物件が好きな人も多い。

 

 

本物件は、敷地面積7235㎡(2192坪)に10棟の建物が建っている。

 

所有者は、ティモール人(オーストラリア在住)。

 

コテージ風の建物が不規則に配置されているが、デザインに統一感はない。

 

サイズもバラバラで、それぞれが独自の庭を持っており、小さなプールがある。

 

モノは言いようで、個性的ではある。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

賃貸状況は、満室で貸料等の詳細は下記の通り。

 

賃借人は、アメリカ、ドイツ、イギリス、オーストラリア等のNGOや

 

国際機関などに勤務する白人とのこと。

 

$1500 (2bed room)

$1300 (1bed room)

$450 (Studio)

$1300 (2bed room)

$1500 (2bed room)

$1350 (3bed room)

$1350 (3bed room)

$1000 (1bed room)

$950 (1bed room)

$1300(2bed room)


450ドルのスタジオタイプの部屋は、オーナーが来た時に滞在するから賃貸していないが

 

この価格ならすぐに賃貸できる。

 


売却希望価格:850,000USD(相談可)

 

利回りを計算すると、

 

年間売上144,000USD ÷ 物件価格850,000USD = 16.9

 

利回り:16.9%

 

外国人に所有権はないが、リースで100年契約ができる。

 

 

東ティモールには、不動産会社はない。

 

バリ島以上に情報は整備されておらず、法整備も整っていない。

 

発展途上国特有の役人や許可権者に賄賂を支払わないと何をやるのも進まない状況だ。

 
それだけに、本気でやったら面白い。

 

投資として高利回り物件を持つことも悪くないが、裸一貫で開発しても面白い。

 

ホテルもアパートも驚くほど高く、この程度の物件でこの利回りが出るのだから

 

チャンスはある。

 

アジアに残された最後のビックチャンスがそこにある!?笑


昨日の記事
東ティモールの売アパート:利回り16%超!?「東ティモールの不動産事情」

 

 

2月21日「最強カード&マイル修行」セミナー講師の和田氏からメッセージが届いた

 

 

 

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初心者向け株式投資セミナー【全12回の内容】

 

長田淳司の思い。「全12回初心者向け成長株投資セミナーにむけて」

 

 

 

2月21日「最強カード&マイル修行セミナー」VISA、アメックス、ダイナース、最強活用術!

 

 

2月28日(金)第11回長田淳司の「成長株投資の実践会」
        ≪内容≫未定

 

3月6日(金) 初心者向け成長株投資セミナー 全12回の6回目 残席6名!
    ニュースを投資に活かそう ~ニュースをどう考えるか~
     株価が上昇するキッカケとは何か?
     株価の上昇をどうやって察知するか?

 

3月27日(金)第12回長田淳司の「成長株投資の実践会」
        ≪内容≫未定

 

4月3日(金)初心者向け成長株投資セミナー 全12回の6回目 残席7名!

 

4月24日(金)第13回長田淳司の「成長株投資の実践会」
        ≪内容≫未定

 

===== 現在、紹介している案件 =====

 

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2月21日「最強カード&マイル修行セミナー」VISA、アメックス、ダイナース、最強活用術!

 

上記セミナーがいよいよ明後日となった。

 

それに向けて参加者から、質問が寄せられている。

 


クレジットカードのポイント獲得(入口)、ポイントの利用(出口)は、

 

それぞれに事情が違うから、質問も千差万別。

 

この機会に僕も勉強させていただこう。

 


それにしても予想以上に、皆さまの関心が高い。

 

方向さえ間違えなければ、労力に関わらずメリットがあるから当然か。

 

せっかく参加していただくのだから、講師の和田さんが全力で回答する。

 

時間の都合があるから、マニアックな質問への回答は懇親会になるかもだが、

 

期待してほしい。

 

 

 


===== いただいた質問 =============

 

1、会社経営しているものですが、会社の税金をカードで払って
  ポイント(マイル)を貯めたいです。

 

  税金をカードで払う方法と(1000万の税金を払う場合、
  カードの限度額などはどうしてらよいか)、貯めた会社カードの
  ポイント(マイル)を個人に移すことができるカードが知りたいです。

 

2、エコノミーで予約して、当日ビジネスへ無料アップグレードにできる
  秘策はないですか?


  ネットで航空券を予約する際、予約クラスを指定するため、
  エコノミーではアップグレードできないイメージがあります。
  過去に、旅行代理店経由でした記憶があり、個人でできないものか、
  と思っています。
  秘策があるのなら教えて欲しいです。


3、①現在DELTA(AMEX)を所有しており、買い物含めたマイレージ積み上げで
  AMEX DELTA GOLDを取得しています。
  最近の改悪で約120万円/年使用でラウンジが使える状態で、
  国際線経由で米国乗り継ぎの際はラウンジの使用が可能です。 


  しかし、米国長期滞在時は使用不可(有料)なのですが、
  無料でラウンジを使用できる秘策はありますか?

 

  ②上記カードで、ゴールドから簡単にプラチナになる方法はないですか。
   毎年搭乗がなくても、プラチナを更新できる裏技はないですか。


4、SPG AMEXは、年会費3万円と安価ですが、2018年のマリオットによる買収で
  下記2項目が使えなくなった認識しています。
  ・朝食無料 → 現在は対象外
  ・クラブラウンジアクセス無料 → 現在は対象外
 
  何か代替手段はありませんか?あるいは本当は使えるのですか?

 

 

 

 

5、現在家族4人分のANAの特典航空券を取ろうとしていますが、
  大人と子供の必要なマイル数が同じことに、もったいなさを感じています。


  ANAコインに換えてから航空券を買った方がオトクになるのでしょうか?
  それとも他に何か良い方法があるなら知りたいです。

 

6、時々、友人と2人で海外旅行します。
   自分の航空券は、いつもビジネスクラスをマイルで取っていますが
    相手の分は、カードで購入しています。


    他人のチケットを自分のマイルで取得する方法はありませんか?

 

7、カードの利用額はそれほど多くないですが、それでも長い目で見て
  メリットのある選択を教えてください。

 

8、クレジットカードは月額10~15万円程度の利用です。
  海外旅行は2年に1回くらいで、それほど多くないですが
  それでもポイント→マイル→航空券 と換えることを前提で
  カード戦略を立てたほうがいいのでしょうか。
  その場合、どのような選択がありますか。

 

============================

 

【カード紹介特典】

ANAダイナースプレミアムカードは、担当者を紹介します。

SPGアメックスカードは、こちらから入会がオトクです。

http://amex.jp/share/junkebyjb

 

 

2月21日「最強カード&マイル修行」セミナー講師の和田氏からメッセージが届いた

 

 

 

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東ティモールで、高利回り物件が売りに出た。

 

「東ティモール???」

 

ピンと来ない人もいるだろうから、まずは東ティモールの説明をしよう。

 


東ティモールは、バリ島の東に位置するティモール島の東側の半分で

 

人口約110万人、国土は約15,000km2で、長野県くらいの面積の島である。

 

20年ほど前、インドネシアとの独立戦争を経て、21世紀最初の独立国となった。

 

 

 


独立時には、インドネシア軍と民兵による武力制圧や焼き討ちで多数の死者が出ており、

 

その後は国連や各国の支援。

 

日本からはPKO(国連平和維持活動)の一環として、自衛隊が派遣されたことから

 

治安が悪いイメージを持っている人もいるが、現在は平和そのものである。

 

温厚で実直な人が多く、外国人に対しても笑顔で対応してくれるし、

 

また物乞いなどもおらず、置き引き、ひったくり、窃盗などの犯罪も少ない。

 

発展途上の国ではあるが、石油、天然ガスなどの資源があるからか、貧困な感じはしない。
 


公用語はツツン語とポルトガル語。

 

しかし、ポルトガル語を話せる人は少なく、インドネシア語ができる人は多い。

 

ティモール人の8~9割がインドネシア語を話せる印象だが、その理由は

 

インドネシアが統治していたこと、インドネシアのテレビ番組を見ていることにある。

 

 

首都は、DILI(ディリ)。

 

首都といっても街は小さく、のどかだが、遊ぶ場所がないので

 

数日もすれば、都会の利便性や喧噪が恋しくなる。

 

ただし、カラオケはある。

 

嬢は、カンボジア、インドネシア、フィリピンからの出稼ぎの子で、地元の子はいない。

 

遊び場がないことを別にすれば、美しい自然に恵まれ、人に魅力を感じられる楽園だ。

 

 

さて不動産だが、こちらには不動産会社がなく、バリ島以上に情報が整備されていない。

 

法整備も整っておらず、発展途上国特有の役人や許可権者に賄賂を支払わないと

 

何をやるのも進まない状況だ。

 

しかしそれだけに、今進出すると面白い、とも言える。

 

 

不動産のお客は、世界各国のODAやNGO団体、大使館関係、JAICAの職員などで

 

彼らからすると家賃は、所属する会社や団体が家賃を支払ってくれるから、高くても気にしない。

 

極端な話「いくらでもいい」という感じだ。


この「いくらでもいい」が原因だからかわからないが、

 

物価は、他の新興国以上に経済が二重構造になっている。

 

外国人向けと、ローカル向けでは明らかな差異があり、外国人が対象のものは、

 

ホテル代や食事代だけでなく、日用品も東京とそれほど変わらない。

 

ディリの中心地で食事をすれば、1人10ドルくらいは普通にかかる。

 

一方、ローカル向けの物価は安いようだが、具体的には分からない。

 

 

そんな事情もあり、東ティモールは外国人が借りるような物件は、驚くほど高い。

 

1ベッドのアパートで月額600ドル、2~3ベッドになると13~1800ドルにもなる。

 

だからこそ今回、面白い売り物件が出たわけだ。

 

次回は、具体的な物件の話をしよう。

 

 

 

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株式投資家「ふりーパパ(通称:テリーさん)」がニュージーランドから来日。

 

急遽、セミナーを開催してもらえることとなった。

 


彼は、株で大きな資産を築いた人物だ。

 

普段はニュージーランドで悠々自適の生活をする傍ら、本を執筆したり、

 

株の講座をオンラインで開いたりしている、株の世界では有名な人。

 

もちろん現役の株式投資家でもある。

 

 

※ふりーパパさんの著書

 


ニュージーランドに移住してしばらくした頃から、

 

「株をやる人とやらない人で、さらに格差が広がる」

 

と言っていた。

 

その後、予想通り、ニュージーランド(NZ)の株価は上昇し続け、

 

株価指数で見ても、5年間で2倍にもなっている。

 

 

 

 

「テリーさんが以前予想した通り、NZの株価は上がり続けてますが、、」

 

「そうですね。日本もそうなる可能性が高いですよ」

 

「マジですか?どのくらいまで上がるんですか?」

 

「私はイチ投資家として、日経平均5万円も想定してポジションを取っています」

 

「5万円ですか!?その理由を教えてください。でも、せっかくなので

 

 セミナーでもやっていただけないですか!!」

 

というわけで、パパさんの短い来日中に、セミナーをやってもらうことになった。

 

 

それについて、メッセージが届いている。


===========================

 

「景気循環と個人投資家」~株価はまだまだ上がる~


日本にも、個人投資家の時代がやってきたかもしれません。


日本にも訪れようとしている株バブル。

 

アベノミクスによって、株式バブルが起きているが今後も続く可能性が高い。

 

5~10年後には、日経平均が5万円到達の可能性があるとみています。

 


「5万円!?バカか」

 

と思う人が大変でしょう。

 

しかし私は、5万円時代を想定しながら株のポジションを取るようにしています。

 


1996年、私は外資系の証券会社で働いていました。

 

当時のNYダウが5500ドル。

 

その時代に「NYダウが、1万ドルを突破する」というレポートを見たことを

 

鮮明に記憶しています。

 

その時、私は「1万ドル!?バカか」と思ったのです。

 

しかし4年後には、レポートの通り1万ドルを突破し、現在のNYダウは3万ドルに

 

届こうとしています。

 

 

※世界経済のネタ帳より

 


・1万ドルの予想の裏には何があったのか。

 

・その後さらにNYダウが3倍にもなった理由は?

 

・5年でニュージーランドの株価指数が2倍になったのは、なぜか?

 

という検証をし、

 

・なぜ、日本株が上昇する可能性が高いのか。

 

・もし、投資をするとしたら、どの分野が有望なのか。


という話をしようと思います。

 


さらに、今の日本は、景気循環の中で悪い時期で、ここから上昇に転じると

 

考えているわけですが、日本の景気循環とその裏側を解き明かす話もしようと

 

思っています。

 

ご期待ください。

 

===========================


ふりーパパさんの予想は、よく当たる。

 

〝当たる"と言ったら、怒られてしまうかもしれないが、昨年の秋口も

 

「年末にかけて株価は下がるから、売っておいたほうがいいですよ」

 

と言われていて、その通りになった。

 

 

だいたいそんな話になるのは酒の席だから、突っ込んだ質問をしようにも

 

お互いに酔っていて話にならない。

 

今回は、ガッツリと突っ込んだ話をしてくれるだろう。

 

 

開催まで、あと5日。

 

参加費2万円でセミナーをやる人だが、今回は5千円で承諾をいただいた。

 

よろしくお願いします!!

 

 

【 ふりーパパ 】

 

 

1984年慶応大学卒業後、金融機関にて海外ファイナンスを担当し、外資系証券会社へ転職。
以降、約10年米国系証券にて勤務の後、2004年10月からお金と時間に拘束されない投資を中心とする生活を開始する。

 

社会人になってから株式投資をはじめ、投資歴は25年以上。
ニコラス・ダーバス氏やウィリアム・オニール氏の投資手法を参考に日本株や米国株の成長株投資を始めて、株式投資と不動産投資にて資産を形成する。

不動産投資は1980年代のバブルの頃から不動産投資を経験する。
1997年以降、再び不動産投資を再開し、現在は約5千万円の賃料収入を得る。

FXや外国株の投資に関しても10年近い経験のもと、現在、手間のかからない投資手法を実践中。

 

主な投資手法は、以下。
成長株投資:日本株、中国株&米国株
不動産投資:一棟ものマンションや店舗不動産 ニュージーランド不動産
FX:オセアニア通貨を主とした長期のスワップFX投資法

 

=================================


 【 ふりーパパの緊急株式セミナー ~日経平均は5万円になる!?~ 】


日  時 : 2月22日(金) 15:00~17:00 懇親会は未定


会  場 : 東京都新宿区(高田馬場か早稲田あたりで、具体的には未定)
        ※参加者に個別にお知らせします

 

講 師 : ふりーパパ(テリーさん)
      
参加費 : 5千円。 当日、受付にてお支払いください。

      動画をご希望の方は、その旨をメールください。
     

懇親会:未定
      

定  員 : 15名

 

========ここからコピーしてください==========


 【 2月22日(土) のふりーパパの株式セミナーに参加します】


お名前:


ご住所:


ご年齢:


お電話:


メール:


 ===============================

 

 

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初心者向け株式投資セミナー【全12回の内容】

 

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2月22日(土)ふりーパパ「株で格差拡大!?日経平均は5万円になる!?」

 

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かつてバリ島随一のリゾートとして君臨したサヌール。

 

プラフマナ(僧侶)階級が多く住み、バリ芸能の中心地だったことから

 

欧米人が好んで滞在した。

 

戦後、日本の賠償金でホテル「グランド・バリ・ビーチ」が建てられ、

 

広大な敷地を持つ「バリ・ハイアット」、「サンジュン・サリ」が続き、

 

最高級リゾートとして栄えたサヌール。

 


その後、ヌサドゥアに観光客を奪われ、賑わいをなくした。

 

25年前、僕が初めてバリ島を訪れた時には、よく言えば「落ち着いた」

 

言い換えれば「さびれた」街となっていた。

 

今の主役は、スミニャックとチャングーになっているが、

 

当時の「地球の歩き方」には、まだ両者とも出ていない。

 

 

 

 


個人的には、サヌールは好きな街だ。

 

観光地としての破壊力はないが、とにかく過ごしやすい。

 

一番よいのは、交通渋滞がなく、バリ島内のどこにでも行きやすい立地。

 

観光客は少ない、長期滞在者が多いから、ひと通り何でも揃っているし、

 

飲食代やマッサージなどの価格も手ごろだ。

 

インターナショナルスクールや日本人会が主催する補習校もあるかり、

 

役所があるデンパサールにも近いから、住むには最高の街だと思う。

 

結局のところ、昔に栄えて、今は人が少ない、ということなのだが。。

 

 

しかし最近、サヌールに新しい動きだ出てきている。

 

古くてボロすぎる建物は壊され、建て直しが始まっているし

 

バリハイアットは、ハイアットリージェンシーとして生まれ変わった。

 


足りないのは、、ショッピングモール。

 

新興国はおしなべて、大規模なショッピングモールが開発され、

 

そのエリアに人が集まる。

 

それはバリ島も同じで、ここ数年あちこちでモールが開発された。

 

クタやスミニャックなど観光客が多いエリアにはもちろんだが、

 

ローカルの街、サヌールのお隣のレノンにも、すでに2つのモールがある。

 

ショッピングモール、、サヌールにはできないかあ。。

 

 

と、思っていたら、ついにサヌールにも。。

 

開発地は、タンブリガンストリートの海側。

 

ここにプールとショッピングモールができる。

 

 

 

 

 

 

 

とにかく広い。

 

3ha以上は、軽くありそうだ。

 

完成予想図を見ると、クタにあるビーチウオークを思わせる。

 

 

 

 

 

サヌールの逆襲か!?


完成までに2~3年はかかるだろうし、バリのことだから

 

途中で頓挫するかもしれないから、まだ何とも言えない。

 

しかし、予定通りここができれば、サヌールは大きく変わる。

 

楽しみだ。

 


しかし、人間は欲深い。

 

サヌールが綺麗でおしゃれになるのは嬉しい。

 

観光客が多くなり、賑わうのも嫌じゃない。

 

でも、うるさいのと交通渋滞、あと物価上昇は困る。

 


ということは、結局のところ、さびれたダメ街がよかったのか。

 

ハイシーズンでも混まない、置いてけ堀な街がよかったのか。

 

売れない地下アイドルを推す人、ってこんな気持ちなのか。。

 

 

 

 

住みにくい街になるのかなあ。。

 

復活するのか!?サヌール。。

 

 

 

 

 

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