先日「今、バリ島ウルワツが熱い」という記事を書いた。
ウルワツは、ここ数年、特にコロナ後から人気が出てきたエリアだが
そもそもポテンシャルが高い地域だった。
・他のエリアと比べて、海がキレイ
・上級者向けのサーフスポットが豊富
・高台で、息をのむような海の景色が広がる
・未開発の自然が多く残る
・それでいて、空港から非常に近い
これだけ揃っているのだから、人気が出ないわけがない
その中で、特に盛り上がりを見せているのが
Labuansait通りから、Padang padang Beach, Bingin Beach,
Dreamland Beachなどのビーチエリアにかけてのエリアだ。
しかし、投資として面白いのは、周辺エリアであり、
ブキット半島全体が今後大いに期待できる。
ブキット半島はバリ島全体に比べるとかなり小さなエリアである。
そのため、上記に挙げたウルワツの魅力は、この半島全体に共通すること。
そうした意味で、今後の人気上昇は間違いない。
これまで十数年、バリ島の不動産を見てきたが、
世界中の人が集まるこの島は、火がついたエリアの土地は「あれよあれよ」と高騰する。
「この狭い半島内で、ビューが良い物件で、価格が上がっていなければチャンス」
と思っていたら、いい物件が出てきた。
結論から言おう。
この物件は、安い。
まずは、物件データを紹介する。
フリーホールド：Rp,2,800,000,000
リースホールド：Rp. 2,800,000,000 /50年 (30年＋20年）
ロケーション： Jalan Nuansa Timur, EE, Benoa, Kecamatan Kuta selatan, Badung
敷地面積： 1.7アール（170㎡）
建物：LDK、寝室3ルーム、浴室２ルーム、トイレ２ルーム
ファシリティ：プール、テラス、２階バルコニー、2013年築
注目すべきは、この物件がフリーホールドだということだ。
日本円にして、約2700万円の物件なのだが、これが25年リースであれば普通だろう。
しかしフリーホールド(所有権）となると話は別だ。
旅行者に賃貸でもして、値上がりを待っていればいい。
長期的に価値が下がる可能性は、ほとんどないはずだ。
ここは、以前ホテルだった所が分譲された。
空港まで25分、パンダワビーチまで15分、ウルワツ寺院まで30分、パンダワゴルフ場まで12分、
ゲゲールビーチまで15分、ヌサドゥアの高級ホテルエリアまで15分。
このヴィラに至る道の途中から一気に急こう配になり、高台になり、その一番高いところに位置する。
敷地面積は約170㎡とそれほど広くはないがプールつきの二階建てだ。
このヴィラのポイントは、２階バルコニーから眼下に広がる景色。
日中はヌサドゥアの街並みとさらに向こうには海。
天気の良い日にはバリヒンドゥー教の総本山アグン山まで見える。
夜はヌサドゥアの夜景とライトアップされた海上道路が見え、キラキラ輝く様はなんともロマンティックだ。
シービューだけのヴィラだと夜の海は真っ暗で何も見えないが、ここは夜景も楽しめる。
また、高台にあるため、風通しがよく気持ちいい。
このロケーションには、かけがえない値打ちがある。
広いLDKの折りたたみドアを全開すれば、南国らしいオープンエアの開放的な空間に早変わり。
4X7mのプールがあり、プール横にはテラスもある。
３つあるベッドルームは、ゆったりとしたスペースが確保されており、
１階はダブルベッドが１室、２階にはツインとダブルベッドが１部屋ずつある。
もともとホテルだったこともあり、静かな環境でセキュリティもいて安心だ。
面白いのが、この物件はフリーホールドでもリースホールドでも同じ値段ということ。
当然だが、フリーホールドの方が、金額としてはお得ということになるし、
フリーホールドでの権利取得が煩わしいならば、50年間のリースホールドというのも手だ。
早く売れるだろう。。
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