見えない絆に引き寄せられて…
かつて売却した北軽井沢の実家の別荘を再訪した物語。
記録として書き続けて Part 9.
写真は2024年5月の軽井沢安東美術館です。
軽井沢に行ったことあるよ、
よく行くよ、という方も、
この美術館、そして
ハリオカフェにはもう行かれたかしら。
新しい人気スポット！
2022年10月に開館した
私設美術館 「軽井沢安東美術館」 。
開館の少し前に到着し、
周囲をゆっくりとお散歩。
大賀ホールのすぐそば。
ちょうど駐車場から近くて
足が悪い母にも歩きやすかったです
レオナール藤田 作品を
ゆったり拝見させて頂きました。
入ってすぐで、コーヒーが頂けます。
ここが、もう、藤田世界に誘う幕開け。
世界初の 藤田嗣治 作品だけを展示する美術館。
展示のインテリア丸ごと世界観がステキ。
「安東夫妻の自宅」というコンセプトの
プライベートミュージアムです
こじんまりとしていて、
朝の早い時間の人が少ない時に
ゆっくり見るのがおすすめ。
お部屋ごとに表情が違うのも楽しい
レオナール藤田は名前しか知らなかったので
まとめてみることができてよかったです
猫がポイント！
ミュージアムショップ
美術館からの眺め
浅間山が見えます
軽井沢の風景と、
透けるスクリーンの藤田氏
エントランスのミュージアムショップ。
この向かいにハリオカフェがあります
見えない絆に引き寄せられて…
浅間山に呼ばれて…
日ごろは料理、たまプラーザ情報、時々お出かけのブログです。
今回売却した北軽井沢の実家の別荘を再訪したのですが、まるで不思議な見えない糸に惹かれるような別れと出会いの物語、長くなりますが聞いてください
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４年前に売却した別荘が
フォレストペンチュという貸別荘に生まれ変わり
母を連れて再会するまでの物語です。
（今までの投稿）
①就職祝いに軽井沢の土地購入・別荘の場所
②別荘建築までは海外駐在生活・ハルニレテラス
③別荘との想い出・星野リゾートの村民食堂
④別荘の隣は桜蔭浅間山荘・ツルヤ購入品
⑤フォレストペンチュ外観・別荘は相続すべき？
⑥ベジビエ・別荘を手放す時
⑦パッキア・売却前日
⑧ハリオカフェ・重要事項説明
前日に仲介担当の方が
書類が揃っているかの確認電話を下さいました。
地元情報に非常に明るく、
今までの管理人さんのこともよくご存知。
手続きは、王領の森の通り沿いにある事務所で。
買主は世田谷在住の新オーナー様。
軽井沢近辺でログハウスに絞って購入、
同日にも別物件を購入され、
貸別荘として整備する予定だそう。
（2020年7月、別荘の木彫り）
うちの別荘はいい場所にある、
ということをまず言われました。
シビアなスタッフさんが
ここはいいとOKを出したそうです。
決め手ポイントは
建物内部の壁が平らで丸太のままではないので、
インテリアが展開しやすい。
ベランダが4×4の広さがあり、
そこにジャグジー風呂を作れる。
現行のお風呂が狭いが、
フリージアのパッケージ規格だから、
風呂をリニューアルするよりも、
ベランダ外にジャグジー設置が安上がりかな
と早くも夢膨らんでました
（結局ジャグジーは作らなかったようです）
物件のサイズもちょうどいい。
コロナで在宅勤務も進んでいる中、
夏休みは軽井沢で滞在というニーズがある。
現在、中堅企業社長様が夫婦二人で長期滞在希望。
ログハウスだから、らぴ田さんが購入された時は
木造建築より高かったはずですが、
よくログハウスにされましたね。
20数年たつと木造だと劣化激しいが、
ログは年数経っても傷みが少ない。
→デッキも塗り直したり、
メンテナンスもこまめにしている旨説明。
瑕疵として（これぞ重要事項説明の部分ね！）、
玄関入って階段手前の壁にシミがあることを説明。
建物ができてまだ木が落ち着いていない
時のものですねと理解してもらえる。
その後の継続性は無いので問題ない。
他設備として、水も出る、お湯も出る。
自治会が道路を整備していること。
自治会費が加入時10万、年会費3万の説明。
→役員をして、東京での会合でも挨拶していた旨お伝え。
水道代は3万の中に入っている。
電柱使用料がある。
土地は担保無し。
先方からは、
建築確認書、図面まであるのは素晴らしい。
と言われました。
こういう取引で初めて。
以前はそういうものが不要で、
別荘を貸す時は必要になるので
図面を起こさなければならない。
重要事項説明は以上。
らぴ田さんの取引の場合は
税金がかからないタイプ。
土地購入、または建物の建築費が、
物件売値より高ければ、
もうけが無いとして課税されない。
必ず確定申告をした方がよい。
みなし課税されてしまう
とアドバイス下さいました。
後から来た税理士の先生による指摘として、
「土地と建物の書類上の住所に相違がある。
関町北3丁目と、関町5ー何番と2通りある。
これは地番改訂によるものとしても、
この2つの住所が同一であることの証明が必要。
「住民表示の実施証明書」を練馬区役所
に取りに行ってください」
と言われました。
え。区役所行くのか～っと失神しそうに。
これが予想しない理由で大変だったのです。
続きます
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