大家さんのお仕事♪
今日は、私のお仕事の一つでもある賃貸経営について
「大家さんは・・・
こんなことしてます
」
ということを記事にします
大切な「住まい」を扱う
サービス業
賃貸経営＝大家業は
「住まい」という生活の基盤を
お客様にお貸しすることができる、
とっても良い「お仕事」なんですよ～。
生きていく上で「おうち」って大事ですから
大家さんのスタイルも様々
物件や経営規模にもよりますが、
不動産屋さんなどへぜーんぶお任せという大家さんもいれば、
私のようにできることは自分でするという大家さんもいます
ちなみに私は・・・
不動産会社で働いて実際に
多くの大家さんを見てきた
両親も祖父母も賃貸経営していた
そもそも物件を見るのがスキ♡
という経緯で自然とこういうスタイルになりました。
さて、
賃貸業界は今
繁忙期真っ最中なんです！
私の物件も空室がありましたので、
「ぜひこの時期に
契約していただきたい
」
と、あれこれと対策してきました。
そして・・・
「申し込みが入りました！
即決でしたよ！」
という連絡が
「よかったぁぁぁ
」
直接、お客様と会うことは
ほとんどないので、
イメージを膨らませ、どんなことをしたら喜んでもらえるか、
「おもてなし」できること
を考えます
内装をホワイトで統一！
少し余談ですが・・
賃貸物件用のキッチンも
ネットで売っているんです！
お買い得なお値段で♡♡
取り付けまでしてくれる会社もあるようでしたが、
私は取り付けは現地時間の業者さんにお願いしました。
リフォーム費用は少しでも抑えて
家賃に還元したいですからね
企業努力ならぬ「大家努力」です
問題は駐車場が足りないこと
この物件のある地域では（私の出身地）、
車社会なので、みなさん一人一台車保有が普通。
そこで、物件の近所を走り回り、
駐輪場を貸してもらえないかお願いしてまわりました。
ありがたいことに、
駐車場を持っている近所の方が🆗をくれました～
お客様の入居時の費用負担を減らす
新生活ってなにかとお金が掛かるもの。
不動産会社のスタッフとして働いていた頃、
初期費用がネック
で入居を諦めるお客様
結構多かったんですよね
今回は若いカップルをお客様としてイメージしましたので、
初期費用はなるべく下げて、
その分お家賃を
上げさせていただきました。
※もちろん、リフォームもしましたしね
大家さんのお仕事は
結構地味で細かい仕事です
その分、お客様から申し込みをいただくと
本当にうれしく、
ものすごい達成感があります
賃貸経営にご興味がある方は参考にしてください～！！
今日は「お金の話し」とは違う内容のブログでしたが
大家さんとしてや、
元不動産会社スタッフとしての記事も書いていきますね～
では、また
