2017年8月マイホームに向けて動き出す！
2017年9月ハウスメーカー決定！
2017年10月土地購入！
2018年2月着工！
2018年6月引き渡し完了！
2018年7月引越し完了！
動き出してから約１年でマイホームを手に入れることができました
ハウスメーカー探しや土地購入など、全てが初めてで分からないことばかりでした
自分で調べたり、ブログから学んだり、営業さんから聞いたりして、家づくりがなんとか進められました
マイホーム購入を経験して、思ったことを書こうと思います。
私個人の意見ですので、必ずしもそれが正しい、ベストだとは限りません。
参考程度に見ていただけたらと思います。
これから、マイホーム購入に向けて動き出す皆さんの参考に少しでもなれば、幸いです
❸土地探し
わしらの家づくりは土地探しからです
しかし、土地探しを始めるタイミングがよくわかりませんでした
もう始めていいのか？ハウスメーカーが決まってからがいいのか？
住宅展示場へ見学に行ったときに、聞いてみました。
土地探しはすぐに始めた方がいいとのこと。
土地がなければ、間取りも考えられない。
土地がなくてもおおまかなことは考えられるが、細かい部分までは厳しい。
最初から間取りを考えておいて、土地に当てはめれば良いと思ってましたが、全然分かっていませんでした
土地の向きや隣家との関係、風の通り、日当たりなどを考慮してその土地で施主にとってベストの間取りを組んでいく。
土地がないと始まらない
しかし、
あまりにも早く土地を購入すると、賃貸とローンの支払いが重なって苦しくなる
つなぎ融資もあるが、もったいない
早く購入すると、お金の問題もありますが、
やはり、
土地探しは、マイホームが欲しいと思ったら、すぐ始めたほうがいいと思います
理由①
早く始めた分だけ、良い土地に出会える確率が高くなる。購入を見送った場合には後悔にもつながることもありますが…。
理由②
土地について調べ、情報を入れていることで、希望エリアの相場が分かってくる。価格設定の理由が分かってくる。
理由③
価格的に手が出ないが、気になっていた土地が値下げする可能性がある。
理由④
新着物件情報をいち早く知れるかもしれない。
わしらは不動産屋さんには直接行っていません
住友林業の営業さんに一緒に土地探しをしてもらいました。（住友林業系列の不動産屋があるため、営業さんはそこから土地情報を得ていました）
あとは、
アプリで検索（スーモ、アットホームなど）
気になった土地は自分たちで土地見学にも行きました。
良かった土地は、営業さんにも見てもらいました。家を建てる側の目線で土地の評価をしてくれるので、参考になります
土地についての知識を入れることで、決断もスムーズにできるかと思います。
高額過ぎて、わしはびびりました
土地は高望みしないことが大事です
良い土地は高いので！
自分が出せる金額だと、このくらいならオッケーというボーダーを考えるといいと思います。
決断が遅れ、後悔してしまうことがないように願います
つづく
我が家の後悔ポイント
我が家のお気に入りポイント
我が家紹介［web内覧会］
