無職、家を買う。🏠episode5
契約
手付金100万円をネットバンクから振り込んで、いざ契約へ。(領収証がでないのだと
)
![真顔](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/595.png)
実は、この売主から物件を買うのは2回目。
11年前に購入した物件と同じ売主。
私はこの物件を、5年間放置していた。
理由は片付けるのが面倒だったから。
その間も夫はずっと水道光熱費を払い続け、ローンは今住んでいる家との二重ローン。
夫は文句も言わず、偉かったと思う。
(ナニ目線
)
![驚き](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/619.png)
機会損失は、
家賃10万円×60ヶ月=600万円
マネカテやFPの人に見られたら、呆れられるレベルだと思う
でも、やる気が出ないのだからしょうがない。
![不安](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/597.png)
その家は、5年も空き家で放置していたが、24時間換気の機能がよくて、家に全く痛みが無かった。それがあったから、購入に迷いはなかったし、安心して契約に望んだ。
さて、シーンはハウスメーカーさんの会社。
そこに仲介業者と一緒に向かう。
契約にかかった時間は約2時間。
説明にかなりの時間を要する。
![お父さん](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/319.png)
![ニコニコ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/590.png)
![お父さん](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char3/319.png)
![ニコニコ](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/590.png)
都度質問するには時間がもったいない。
重要事項と契約書の説明を中心に1時間以上聞く。気になったのは、契約不適合(昔の瑕疵担保)の範囲と期間。
家に住むと、どうしても起こるのが、
壁紙のヒビ割れ。建具の歪み。
今のダイワハウスは、◯年点検の時にいえば、無言で調整してくれた。
契約上上記は経年劣化の範囲だそうで、無料での補修は原則難しいとのこと
。
![魂が抜ける](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/627.png)
ダイワハウスは優しい。
家を一軒買うには、かなりの数の書類にサインしなければならない。それが2軒分。
省略してくれるかと思ったが無理だった
。
![驚き](https://stat100.ameba.jp/blog/ucs/img/char/char4/619.png)
書類にサインしまくって、右手が痛い。
無事に契約は完了した。
次に物件の現地確認に向かう。
この時点で13時半。現地まで車移動で30分。
息子のお迎えがあるから、16時には現地をでたい。そう言うと、昼食は取らずに続行することになった。
現地では、傷や汚れを指摘して、引き渡しまでに補修してもらう。
こんな感じで青いシールをペタペタ貼っていく。
細かいところも指摘していく。
なんだかシールだらけに
水道自体に浄水のカートリッジがついてる。
エアコンの穴の場所やら、設備の説明、外の境界を確認して今日は終了。
終わったのが16時ちょい過ぎ。
11時から16時までとほぼ1日がかりです。
これから、引き渡しまでに補修を完了してくれますので、ちょっと間が空きます。
で、大家さんとしては、契約が終わったので、早く写真撮り(物件掲載用)と、オプション工事をしたいのだけど、引き渡し後でないとダメらしい。
融通がきかないものだな。と思った。