本日の不動産広告4/23

千駄ヶ谷エリア日経新聞折込不動産広告4物件




１．「ブリリアンコート神楽坂」大栄不動産

一瞬「ブリリア」？東京建物の物件かと思ったのですが違いました。
「ブリリアン」でしたねえ。不動産広告にしては遊びのあるデザイン。
コピーが「対の美」と書いてあり、何が対なのか？と思ってしまう。
和と洋、穏やかさと現代性、都市であり暮らす舞台、粋と洗練、酒脱と高尚。
これが対と呼べるかどうかは別として個性ある広告で個人的には好き。
不動産広告としてはちょっと異色な雰囲気があるが、印象に残る。


２．「サンクタス神楽坂」オリックス不動産

何度かエントリーしている物件。表面は王道。裏面の図面の見せ方が
変わっている。全戸角住戸という特長を生かして、図面の窓を強調。
とにかく通風・採光に優れていることをアピール。図面まわりのまとめかたがうまい。


３．「パークコート神楽坂」三井不動産レジデンシャル

定期借地権（７０年）付マンション。表面の写真はいつ、誰がどんなことを
している？というシーンを想像して楽しくなる写真。個人的に好き。
裏面も一見大作りではあるが、いい写真、いいパースが出ているだけで
何もいらない高級感がある。ダイナミックさがこれまた好き。

４．「BERISTA四谷大京町」藤和不動産

もうあまり言うこともなくなってくるくらいレギュラーな感じの物件。
安息も、内にある
というコピーが若干痛々しい部分もあるが、とにかく完売まで地道に
繰り返し広告をすり込む作戦だろう。これも不動産広告の基本である。
早く完売することを祈るばかり。




というわけで、今回も勝手にコメントさせていただきました。
神楽坂物件が４物件中３物件という非常に競合が激しい場所
になっている。しかし、神楽坂という地は広告も作りやすそうで
作りづらいような気がする。特殊なエリアであるからこそ
難しい。神楽坂に住むなんてステータスがあると思う。

前向きな話

マンションデベロッパー２社、部長さんと課長さん






マンション販売会社１社、社長さん







不動産広告代理店１社、私。







今後についての情報交換会がありました。






私は前日に声をかけていただき、






急遽仕事を調整し、






向かいました。






声をかけていただいたのはマンションデベロッパーS社の部長さん。







数年のお付き合いで、現在も仕事進行中。





そしてもう一社のマンションデベロッパーA社の課長さんは３年ほど前に一度





お仕事をしたのですが、それ以来の再会。






そして販売会社P社の社長さんは元大手のデベ出身で、初対面でした。






３人とも不動産のプロらしく現状と今後について





シビアに意見を交わしていました。





私は基本広告屋ですので、不動産についての深い知識はありませんが、






なんとかついていっていました。





今マンション市場が急激に回復しているという





一般的な話があるが、実際当人たちにしてみれば





そんなことはない！！それは大手の話だ！！






これからもまだまだ厳しい状況は続く！！





という現状をしっかりと認識したうえで






これから開発をかけるならどの場所がいいか？。





郊外と都心のマンション事情・・・などなど





非常に勉強になる話を聞かせてもらいました。





そして、今密かに成功しているデベロッパーのビジネスモデルを






ひも解き、成功の要因を探ったりしました。






具体的な広告の話は少なく、不動産の話に終始していましたが、





３名とも、私の実績や経験を認めていただき、





次のプロジェクトへ向けて





チームで動いていきましょうというお話もいただきました。






うれしい話です。






こんな時代にこのような話ができるなんてうれしい限り。






まだ具体的な話があるわけではないので






喜ぶのは早いのですが、






大切なのはこういう人間関係をしっかり築くというところだと思います。







人とのいい関係が、いい仕事を生みます。







人とのいい関係が、信頼関係を作ります。







改めて実感した一日でした。






何事も自分を取り巻く周囲の人たちに支えられているということを






認識しながら





これからも芯をぶらさずにやっていきたいと思います！！

アップルストア

おとといの土曜日、






銀座のアップルストアに






私のiphoneのケースやら、充電器やらを買いにいきました。







ご存知の方も多いかと思いますが、






１階はデモンストレーションのようなものをやっていて






たくさんのマックやiphoneが置いてあり






店員が丁寧に教えたりしていました。






私は初めて入ったので勝手がわからず奥へ・・・・。






するとガラス張りのエレベーター。





見ると４階まではある。しかし、何階に何があるのか？





サイネージのようなものはあるけど、読んでも今一つわからない。






そこで店員を捕まえて聞くと、どうやら充電器やケースは４階にあるという。






エレベーターを待って４階へ。






そこにはたくさんの周辺機器やグッズがありました。






まず目にしたのはパッケージに入ったアダプタ。その横にはＵＳＢコード。





私はすぐにこのアダプタとＵＳＢコードを二つ買うと






電源から充電できるんだと認識しました。






迷わずにその二つを手に取りさらに奥へ。そこにはケースが並んでいました。






どれがいいかなと考えていると、外人の店員さんが上手な日本語で






「IPODですか？IPHONEですか？」






と聞いてきました。





「IPHONE」





と答えると、IPHONEのケースはここではなくあちらだと教えてくれました。






教えてくれなかったらずっとそこで考えているところでした。






ケースは比較的悩まずに絞られたのですが、ケースをつけたら






そのまま充電ができるのか？それともケースをはずさなきゃ充電できないのか






パッケージを見ただけでは判断できません。






そこでまた店員を呼んで確認をしました。結局そのまま充電できることがわかりました。






初めに手にしたアダプタとＵＳＢコード。






一緒にいた奥さんが、






「二つ買わなきゃだめなの？二つで５０００円は高いよね？一緒になっているやつはないの？」








とするどい突っ込み。






私は即座に






「見たところないね」





と言いました。







そこでまたまた店員を呼んで聞いたところ






私が手にしているアダプタを指して






「これはＵＳＢコードとセットになってますからこれひとつで大丈夫です」







と説明してくれました。






「え？そうなの？」







このパッケージを見ただけでは全くそれがわからないようになっていました。






ケースもそうなのですが、





見ただけでは機能が全くわからない。しかもサンプルは一切出ていない。







全て店員に確認しないとだめ。






危うく間違って無駄な買い物をするところでした。






商品の見た目を重視しているのかもしれませんが、







あまりに不親切。







たかだか付属品にお洒落もへったくれもないでしょ・・・。






その店員に





「わかりづらいよ」






と言うと、店員も






「そうですよね」





とあっさり認めた。






これはアップルストアの方針なのでしょうが、






間違えて買ってしまいクレームをつけに来る人は少なくないはず。







とにかく何でもかんでも聞かなきゃわからない。






アメリカ人には当たり前かもしれないが、






日本人には向いていないと思います。







それからその日はどこに行ってもすぐ店員に聞いてまわりました。






これからもそうしようかなと。






そんなことを考えました。






そのために店員がいる。そしてそこでその店員がどんなサービスをしてくれるか？






これもまた興味深いです。






それにしてもアップルストアは






全てがわかりづらい！！！