こんばんは。脇田雄太です。
全国で所有者不明の土地が増えているという問題、みなさんも良くご存知だと思います。
親などの死亡によって相続した土地建物を、名義変更しないまま放置してしまうことで、
誰のものか自治体も分からない 
という問題を解決すべく、国が今年の4月から
相続不動産の登記義務化
をスタートさせたことは、記憶に新しい方も多いのではないでしょうか。
さらに、1年ほど前の2023年4月より、
不要な土地を国庫に帰属させる、いわゆる
相続土地国庫帰属制度
もスタートし、費用を払うことでスムーズな処分が可能となっています。
---------------------
さて、それから1年ほど経った現在、国庫へ帰属を申請した土地は
全国で何件あったのか？
というと、速報値で2030件だったそうです。
これはあくまで申請レベルであり、実際に国庫帰属した土地はそのうち341件とのこと。
これは、申請から受理されるまでの処理期間が
およそ8ヶ月掛かる
ためだそうで、今後、帰属する件数はどんどん増えると思われます。
一方、長崎県内の申請件数はどうだったかというと、
2030件のうち76件
だそうで、実際の空き家率などから考えると、まだまだという印象です。
---------------------
とはいえ、国が本腰を入れて土地の所在を明確にする動きは、私たちボロ物件投資家にとっても歓迎すべきこと。
空き家を解体し、費用を払って面倒な国庫帰属を申請するぐらいなら、
空き家ごと安く売却する 
ほうが、売主買主ともにメリットがあるからです。
今後、そのような流れが加速することで、
より良質な物件を
より安く購入出来る
ブームの到来を期待したいですね。
今日はこのへんで。
ではまた！
====================
大家さん交流会のお知らせ
大阪と東京で「大家さん交流会」を開催しています。
不動産投資をやってみたいけど一歩踏み出せない方や、今所有している物件での悩み事がある方など、食事とお酒を楽しみながら情報交換を行いましょう。
ビギナーさんはもちろん、ベテラン大家さんもぜひご参加ください！
〇日 時：7月6日 (土) 18時〜20時 (予定)
〇場 所：すし土風炉 銀座一丁目店中央区銀座１丁目１０−６ 銀座ファーストビル B2F
「脇田」で予約取っています。
〇参加費：5,000円
---------------------
脇田雄太「16作目」の新刊、
＜最新カラー版＞“５万円”以下の「ボロ戸建て」で、今すぐはじめる不動産投資！
が、ただいま好評発売中です！
＜＜＜脇田雄太「１６作目」最新刊完成！ “４刷１００００万部のヒット本”が 「オールカラーページ」になってパワーアップ！＞＞＞
☆最新内容も大幅加筆！
・書名『＜最新カラー版＞“５万円”以下の「ボロ戸建て」で、今すぐはじめる不動産投資！』
・A５判サイズ・１４８P／定価１９８０円（税込）
・夢パブリッシング／企画、ごま書房新社／発売
※「最新カラー版」が新刊です。書名にお気を付けください。
====================
長崎のボロ物件投資についてもっと知りたい！
という方はこちらをご覧ください
脇田雄太への取材依頼：お問合せ先
⇒http://www.wakita.in/contact/
脇田雄太のインスタグラム
⇒https://www.instagram.com/wakita_yuta0831/
脇田雄太のX (旧Twitter）
⇒https://twitter.com/wakita_yuta