こんばんは！脇田雄太です。
昨日のブログで、
「物件を買った後、まず何からやればいいですか？」
という質問が増えたことと、それに対する1つめのアクションについて書きました。
その【前編】に続き、今日は【中編】を解説しましょう。
【工事前に近隣の方へ挨拶する】
2つめはこれです。
挨拶と言っても、よくありがちな
ご迷惑をおかけします 
程度のものではありません。
「今回、この空き家を私が購入しました」
「これまでは管理が十分にされておらず、ご迷惑をおかけしたこともあったかもしれません」
「これからは私がきちんと管理していきます」
というところまで、踏み込むことが大切です。
先日のブログでも書きましたが、長年放置されていた空き家の場合、草木が伸びたり建物が傷んでいたりして、ご近所の方が困っているケースもあります。
そのため、挨拶の際に「これからちゃんと管理する」と伝えると、喜んでもらえることが多いんですね。
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また、近隣の方へ挨拶を兼ねてお話をしていると、思わぬところで助けてもらえることがあります。
例えば、長崎のボロ物件で意外と困るのが、
工事車両の駐車スペースを確保すること 
土地が狭かったり坂道が多かったりして、物件の近くに工事車両を停める場所がないことが珍しくありません。
そんな時、ご近所の方から、
「日中はうちの駐車場が空いているから使っていいよ」
「あそこの空き地なら、○○さんに聞けば貸してもらえるかもしれないよ」
などと教えていただくことがあり、本当〜にありがたいです 
それだけじゃありません。
挨拶をきっかけに、
別の空き家情報をいただく
こともあるんです。
「実は、うちにも使っていない家があるんだけど…」
「近くに、ずっと空いている家があるよ」
そんな話から、次の物件購入につながったりするのです。
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そんなわけで、ボロ物件投資における「挨拶」は、
単なる社交辞令でない 
ことが、お分かりいただけたと思います。
草木が生い茂っていた隣の空き家が、新たな所有者の手で生まれ変わるのであれば、お隣さんだって嬉しいはず。
せっかくの機会ですから、ご挨拶を兼ねて仲良くなりましょう。
殆どの方は、オープンに接してくれると思いますよ。
というわけで、今日の【中編】はこの辺で。
明日はいよいよ最後の、【後編】をお送りします！
ではまた！ 
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