<内本塾 勉強会&講演予定>
■J-REC不動産実務検定(旧大家検定)講座 (全12時間)
不動産投資(1級),賃貸経営(2級)実務を体系的に学ぶ方向け 詳細はこちら
■講演依頼(金額目安)
※現在、出版・TV出演の影響と物件購入のため多忙で、
講演・コンサル等は全てお断りしています。すみません。
いつも応援ありがとうございます!
内本塾(勉強会)・ゲスト講演日程
<内本塾(勉強会)について>
■豊島区で開催。現在多忙なため年に数回開催。
参加者は1棟物件所有者が8割(うち半数が3棟以上所有)
・女性投資家が半数なので女性一人でも安心してご参加下さい
・不動産投資/賃貸経営についての勉強会(交流会)です
・月額会費等はなく、参加時のみ参加費を頂いています
・私(内本)が主催の内本塾・不動産実務検定講座に参加頂いた方は
内本塾会員として登録し、勉強会情報等をお送りします
・初心者の方は事前に書籍を読むなど勉強後参加ください
・不動産業者ではないので物件紹介・コンサルはしていません
・勉強会参加者への営業行為は固くお断りします
・不動産業者様の参加はご遠慮下さい。業者免許をお持ちの方とお付き合いしない方針です。お客様(大家さん)の紹介はしていません
■2020-22年 内本塾 開催実績 ■2019年 開催実績
■2018年 開催実績 ■2017年 開催実績 ■2016年 開催実績
■2015年 開催実績 ■2014年 開催実績 ■2013年 開催実績
2024年 勉強会・講座 開催予定
■内本塾11月勉強会(第59回)
11/8(金)9:50~11:45+ランチ会@高田馬場
■参加登録はこちら 定員30名
※参加登録後、場所は折り返しメールにて案内します
※メールが届かない場合、再度登録ください
11/8(金)9:30受付開始
■講演 9:50-11:30
「区分一筋29年・58棟60室(総投資額3.4億円)の区分専門家が語る 令和の区分投資戦略」
内容:
・複数の投資手法を使ったポートフォリオの考え方
・区分マンション投資をする上での物件の選び方
・運営上で注意するべきリスク
中古区分マンションに29年以上投資を続けている芦沢 晃氏が、
これからの投資用区分マンションの選び方について解説します。
物件価格が高騰する現在の市況において、どのような価値基準を持つべきかを解説し、物件選びで失敗しない具体的な「目利き」を伝授。
区分投資を始める際に、投資の目的や方針の決め方から、
避けるべきリスク・トラブルの具体事例まで解説します。
■講師:芦沢晃氏
プロフィール:
1958年、借家住まいのサラリーマン家庭に生まれる。
都内某大学院博士前期課程で電気工学専攻。学位とプロ資格を取得し電気メーカーへ入社。
1989年、自宅中古マンションをローンで購入、住替えで担保割れ売却不能、自己資金1500万円を失い全額借金となる。
自宅賃貸をきっかけに、手探りの不動産投資を開始。その後、介護費用を目的に、中古賃貸マンションを1部屋ずつ時間をかけて現金投資。
現在、都心~京浜地区を中心に区分分譲マンション58棟にて60室を運営中。大家歴29年、手残り家賃(管積控除後)は年間約2,900万円。
約40年間継続中の証券投資は不動産とほぼ均等した資産で運用中。
18年間に及ぶ母の介護が終了し、60歳まで最前線で活躍したサラリーマンも定年退職したが、現在も個人技術士業との兼業大家として現役活躍中。
また、大家業・個人技術士業での講師や学会参加、専門書執筆、『健美家』『楽待』コラム執筆、コメンテーター、健美家ラジオのパーソナリティなど、好きな分野で楽しみながら第二の人生を満喫中。
芦沢様ご著書(新刊):
令和最新版 少額現金ではじめる!「中古1Rマンション」堅実投資術
https://www.amazon.co.jp/dp/4341088645/
11:30-40 アンケート記入・個別質問
11:40 勉強会終了
11:45〜13:10頃 ランチ交流会
女性の参加が半数程度ですので、女性お1人でも気軽に参加ください。
前回のランチ会の様子
参考: 芦沢氏出演の楽待動画
https://www.rakumachi.jp/news/video/350318
【分散投資×区分マンション】激動の令和を生き残る「区分投資戦略」を徹底解説!
※楽待プレミアム会員でない場合、最初の20分程度視聴可能
※初心者の方は書籍や楽待コラム等で勉強してからご参加下さい
※区分投資・証券投資は内本塾では今まで取り上げてこなかったテーマです。興味のある方はぜひ。
11月
■J-REC不動産実務検定(旧大家検定)2級講座(賃貸経営)
2024年 11/22(金)・23(土)9:45~16:45
2日間、12時間かけて賃貸経営実務を勉強します。
↓詳細・申込はこちら(内本講師の紹介とお書き下さい)
https://www.j-rec.or.jp/koushi/channel/dz195zi3
内容:賃貸経営実務
1日目
1章 総論
2章 不動産投資
3章 税務と事業計画
4章 ファイナンス
5章 賃貸管理運営 1.満室経営のための管理実務
2日目
5章 賃貸管理運営 2.賃貸借契約
5章 賃貸管理運営 3.賃貸経営に関わるリスクへの対処法
5章 賃貸管理運営 4.リフォーム手法
5章 賃貸管理運営 5.入居者の多様化
2024年 勉強会 開催実績
■内本塾7月勉強会(第58回)
7/12(金)9:50~11:45+ランチ会@高田馬場 参加40名
9:30受付開始
■講演 9:50-11:30
「建築会社の破綻と再生 。それでも不動産は新築が一番!」
内容:
1.破綻は突然やってくる。破綻時の法的問題、資金問題。
引き受け会社への対応
2.工事再開後の問題点と管財人対応
3.不安と恐怖に向き合う。最も大切なのはプラス思考
施工会社UBMの突然の破綻。
工事の中断から数々の難題が降りかかる綱渡りの中
一つ一つをクリアしてどうやって竣工にたどり着いたのか。
新築をする建築会社の破綻が増えており
新築をやる人は必ず知っておいた方が良い内容です。
参考: 河田氏出演の楽待動画
※楽待プレミアム会員でない場合、最初の15分程度視聴可能
■講師:カーター校長こと、河田康則氏
プロフィール:
教え好きと姓のカワタから「カーター校長」の愛称で慕われている。
1979年、香川大学経済学部卒業。生命保険会社入社。
営業職、支部長、支社長と営業畑一筋に勤務する傍ら、1986年より株式投資、1993年より不動産投資を開始し、現在は3棟41室を所有するカリスマ投資家。
2023年に新築マンションの建築を依頼していた会社「ユービーエム」が破綻するが、その後引受会社を見つけて再建を果たした。
著書に「カーター校長が初めて明かす~金利1%台で融資4億円を引き出す不動産投資」(ぱる出版)、「不動産投資」知識ゼロから儲ける1年生の教科書 」(ぱる出版)がある。
著書「金利1%台で融資4億円を引き出す不動産投資」
資産を増やして相続 カーター校長 楽待コラム:
https://www.rakumachi.jp/news/archives/author/kater777
ブログ : http://ameblo.jp/kater130/
※どちらかと言うと専業大家さん向けです
※初心者の方は書籍や楽待コラム等で勉強してからご参加下さい
※失敗談を話してくれる方は少数です。一般的な不動産投資セミナーでは聞けないお話しになります。
11:30-40 アンケート記入・個別質問
11:40 勉強会終了
11:45〜13:10頃 ランチ交流会
女性の参加が半数程度ですので、女性お1人でも気軽に参加ください。
前回のランチ会の様子
2023年 内本塾 開催実績
3月
■J-REC不動産実務検定(旧大家検定)2級講座(賃貸経営)
3/3(金)・3/4(土)10時~17時
2日間、12時間かけて賃貸経営実務を勉強しました。
↓詳細・申込はこちら(内本講師の紹介とお書き下さい)
https://www.j-rec.or.jp/koushi/channel/dz195zi3
■内本塾3月勉強会(第56回)
3/25(土)9:50~15時半+ランチ会@高田馬場
■講演 9:50-11:50、13:10-15:30(質疑応答含む)
「じゃみ流裏街道不動産投資」
講師:裏街道不動産投資家じゃみさん
講師プロフィール:
一橋大学経済学部卒業後、証券系経済研究所入社、その後、証券会社に転籍、現在は、IR系の会社に出向中、上場企業へのIRのコンサルティング等を行っている。
十数年前に不動産投資開始。属性に依拠しない投資スタイルを貫き、人のやらないことをすることがモチベーションとなっている。
取得物件の大半が地方のボロボロガラガラ物件で、リノベーションして再生するのが基本的な投資スタイル。
その中でも、全空物件比率が高く、廃墟物件や準廃墟物件も多数ある。特殊カテゴリー案件であるソシアルビルやドミトリーシェアハウスも手掛ける。法律関係に難のある物件への取り組みも行っている。
未接道再建築不可訴訟付き案件、借地権取得後底地を取得し所有権化、敷地内に他人所有物件のある物件、共有持分、借地非訟等の取り組み実績あり。相対交渉による隣地・共有持分の買い取りも行う。
玉突き融資、脅迫融資、バックファイナンス等ファイナンス手段にも工夫。
所有物件は、関東全域+静岡県に、一棟もので約30棟、その他、区分・戸建てで約20物件。
所有物件の平均利回りは19%台、みなし自己資本比率45%、債務償還年数6年台と収益性・財務体質は良好。
※今回はマニアックな内容でセミプロ投資家さん向けです
※一般的な不動産投資セミナーではなかなか聞けないお話しが盛りだくさんです
11:50〜13:10頃 ランチ交流会
なるべく食事中は食事に専念頂き、隣席の方と会話の際には
マスクを着用下さい。
女性の参加が半数程度ですので、女性お1人でも気軽に参加ください。
4月
■J-REC不動産実務検定 1級講座(不動産投資)
4/21(金)・4/22(土)10時~17時
2日間、12時間かけて不動産投資実務を勉強しました。
↓詳細・申込はこちら(内本講師の紹介とお書き下さい)
https://www.j-rec.or.jp/koushi/channel/dz195zi3
■内本塾11月勉強会(第57回)
11/24(金)9:30~11:45+ランチ会@高田馬場(参加43名)
9:15受付開始
■講演 9:30-11:30
「無駄玉は撃つな! 不動産投資で完全リタイアするのに30戸で十分!
ストレージ大家ひら氏が語る、 10年間の凝縮した不動産投資ノウハウを徹底公開!」
講師:ストレージ大家ひら氏
講師プロフィール:
約9年間楽待コラムニストのトップランナーとして月間10位以内を9年間常にキープしてきた生粋の楽待コラムニスト
不動産投資を初めて3ヶ月でセミリタイアをし、その後10年で完全リタイアを実現した。
今年は資産を減らさないための不動産に移行、すでに2つ購入し1つは売却まで決定!
今後の動向が気になるストレージ大家ひら氏からリスクを避ける王者の不動産投資法を伝授。
講演内容:
大家経験10年、楽待人気コラムニスト9年、常に月間トップ10の現役コラムニストのストレージ大家ひら氏が 10年間の凝縮した不動産投資ノウハウを徹底公開!
・無駄玉を撃たなければ、6年で十分!
・リタイアに必要な不動産所有戸数はたった30戸!?
・たった1棟でリタイアの60%を達成!?最も破壊力のある不動産投資とは?
・リタイア後に広がるブルーオーシャン市場とは!?
・すでに今年早くも2つも成功している王者の不動産投資
・王者の不動産投資の数々
・投資1つの成功に等しい!リタイア時だからできる節税という投資 ・リタイア宣言したからこそできる、ノウハウの数々の公開!
・再現性確保のための数々の人脈の紹介
※どちらかと言うと専業大家さん向けです
※初心者の方は書籍や楽待コラム等で勉強してからご参加下さい
※一般的な不動産投資セミナーではなかなか聞けないお話しが盛りだくさんです
11:30-40 アンケート記入・個別質問
11:40 勉強会終了
11:45〜13:10頃 ランチ交流会
女性の参加が半数程度ですので、女性お1人でも気軽に参加ください。
ランチ会の様子
問合せ・ご連絡はこちらから
(※)ご連絡頂いた方にはその後数回フォローメールをお送りします。
<最新ニュース・トピック>
■楽待コラム アップしました
https://www.rakumachi.jp/news/archives/author/t-hata
■'18.2.26(月)24:25~関西テレビ「ウラマヨ!」再放送
■'18.1.28(日)11:45~日本テレビ「スクール革命」TV出演
■'17.3.18(土)13時~関西テレビ「ウラマヨ!」にTV出演
■'17.3.31 中部日本放送(CBC) 24:55~「未来ニッチ学会」出演
■'16.5/18(水)テレビ朝日「グッドモーニング」にTV出演!
■'16.4/21(木)フジテレビ「バイキング」にTV出演!
「がっぽり稼ぐ主婦」として冒頭から15分紹介されました。
■J-REC不動産実務検定(旧大家検定)講座 (全12時間)
不動産投資(1級),賃貸経営(2級)実務を体系的に学ぶ方向け 詳細はこちら
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