内本塾7月勉強会（第64回）開催しました

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■'18.2.26（月）24:25～関西テレビ「ウラマヨ！」再放送

■'18.1.28（日）11:45～日本テレビ「スクール革命」TV出演

■'17.3.18（土）13時～関西テレビ「ウラマヨ！」にTV出演

■'17.3.31 中部日本放送(CBC) 24:55～「未来ニッチ学会」出演
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■'16.4/21（木）フジテレビ「バイキング」にTV出演！
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全賃「地主と家主」2026.7月号(6/15発行)にて紹介

全国賃貸住宅新聞社「地主と家主」2026.7月号

「家主の会近況レポート」にて

内本塾3月勉強会（3/22 ストレージ大家ひら氏講演）

を掲載頂きました。ご紹介ありがとうございます。

「地主と家主」2026.7月号では特集記事『不動産のバリューアップ』

「工場跡地を保育園と高齢者施設へ　

土地再設計に奔走した2代目地主の15年」、

「被災者の暮らしを支えた30戸のマンション　

退去抑制の鍵は入居者と積み重ねた母の会話」、

「学生の短期利用需要をつかみ経営改善　

熱海ではリゾートマンスリーも展開」が大変参考になりました。

不動産賃貸業を営んでいる投資家や地主の方はぜひ

「地主と家主」年間購読をおすすめいたします。　

https://yanujinu.com/

次回は2026年7月開催予定です。

■内本塾7月勉強会　7/17（金）（第64回）

講師：林　志英氏

「旅する投資家、自主管理しながら世界一周」

10:00ｰ11:30＋ランチ会＠高田馬場（定員30名）

参加費4千円（ランチ会欠席の方は3千円）
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ひらさん戸建見学、街歩きと食事会

4月下旬にストレージ大家ひらさんの駅近戸建見学、

〇〇賃貸・街歩き、食事会に参加しました。

ちなみに千葉県松戸市内駅徒歩圏です。

戸建は残置物が大量でした（下の写真は浴室内）。

が荷物をどけて整備すれば問題なさそうです。

見学後に近くの不動産屋さんへ徒歩で移動。

オフィスにて、〇〇賃貸ふくめ、

実際の事例について話を伺いました。

〇〇賃貸は貸主・借主・街の活性化にも

メリットがあり三方良しです。

実例を見に千葉の清澄白河を街歩き。

途中派手な色使いのアパートもあり、

ブエノスアイレスの街並みを思い出しました。

夕方に近くのお寿司食べ放題のお店へ徒歩で

移動し皆で食事会。

先日からリブレ2で学習しています。

まず野菜サラダ、お寿司のネタ、白ご飯、

デザートの順序で食べました。

リブレ2測定中の友人も参加。

見学した戸建・〇〇賃貸、街歩きの話だけでなく、

健康や車の話でも盛り上がりました。

ひらさん、えみさん、みなさま、楽しい時間を

過ごせました。どうもありがとうございました。

次回は2026年7月開催予定です。

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内本塾3月勉強会を開催しました

3/22内本塾3月勉強会（第63回）でした。

楽待コラムニストで毎月上位にランクインされている

ストレージ大家ひら氏の講演でした。

ストレージ大家ひら氏のコラム
https://www.rakumachi.jp/news/archives/author/hira

大家業を引退？されるとの事でしたが、講演翌日も売買契約との事。

リアルな数値で細かく分析されていて、とてもわかりやすい内容でした。
不動産だけでなくマイルの貯め方や健康の話など様々な興味深いお話も聞けました。

引退した後どういう方針で賃貸業を継続していくか、とても参考になりました。

講演後にランチ、都電で西巣鴨に移動して友人が新築されたホテルを20人で見学。その後JR大塚駅近くのカフェでお茶会。

講師のひらさん、えみさん、ホテル新築されたMikoさんもご一緒いただき、楽しい時間を過ごせました。

34名の参加者の皆さまから、下記のようなご感想を頂き、とても励みになりました。ご参加者頂いた皆さま、どうもありがとうございました。今後ともよろしくお願いいたします。

全体的な感想：

・具体的な良い話、悪い話が聞けてとても良かったです。
ずっと海外勤務で10年ぶりの内本塾。参加できてとても嬉しいです。内本先生もお変わりなくお元気そうで良かったです。

・収益シミュレーションが詳細でしっかりされていて尊敬します。防音賃貸の可能性に気づかせて頂いたので、参考にさせて頂きます。

・とても良い内容でした。幅広くいろいろ伺えて勉強になりました。もう少し詳しい内容をお聞きできたら良かったです。

・防音・洗面台位置・ANAマイルなどのネタが面白かったです。費用や相談などもっと詳しい話を教えてほしいです。

・1戸あたり家賃10万円以上の物件を仕込む事、区分マンションはあまりおすすめできない、健康な人でもラーメンはダメ、という話が興味深かったです。

・たくさん学んで刺激を受けた1日でした。ありがとうございました。

・有意義な勉強会を開催いただきありがとうございました。いつもながら感謝いたします。新築ホテルも素晴らしかったです。私には再現は難しいですが大変勉強になりました。

・おかげ様で新たな知識や素敵なお部屋を拝見する事ができました。ランチやカフェで楽しく交流できました。感謝いたします。
内本先生や講師のお人柄が素敵だと参加された方々と話していました。ありがとうございました。

・今回の勉強会でも大変お世話になりました。素敵なホテル見学もお誘いいただきご一緒できて勉強になり楽しかったです。
お茶会もありがとうございました。

・毎回ためになる勉強会と交流ができ大変有意義です。

・不動産の話は大変参考になりました。旅行の話は個人的にはそれほど興味がなかったです。

・セミナー内容、参加費も良心的で良かったです。

・いろいろな不動産投資法を知ることができました。

講演の感想：
・ユーモアや楽しいイラストを交えて数字をたくさん入れて下さり、とても楽しくためになる90分でした。火災時に「大家の焼け太り」の話が興味深かったです。

・不動産事業を活動的にされていて、全くリタイヤしていないような（笑）。ジョークも交えて大変わかりやすいお話でした。
ありがとうございました。いいねボタン押します。

・補修屋さんという業者さんがいる事を初めて知りました。機会があればお願いしたいので、ご紹介の相談ができればと思いました。信金さんとの付き合い方を勉強中で相談したいと思います。

・不動産から健康まで幅広いお話を聞かせていただき参考になりました。

・内本さんが人選された素晴らしい講師だと肌で感じました。大変参考になりました。

・興味深い話が多くてとても勉強になりました。ANAマイルが特に面白かったです。

・防音の業者を紹介してほしいです。

・格安リフォーム会社の紹介など興味があります。

・リフレ（血糖測定器）を試してみたいです。

・実践大家さんならではの実話を聞け、とても参考になりました。

・今の時点で使える手法を教えて下さりありがとうございます。

引き続きよろしくお願いいたします。

次回は2026年7月開催予定です。

■内本塾7月勉強会　7/17（金）（第64回）

講師：林　志英氏

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参加費4千円（ランチ会欠席の方は3千円）
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ひらさん戸建見学会に参加

11月下旬（３連休）に矢切物件の巡回に行った後、

ストレージ大家ひらさんの23区戸建内覧会と

デニーズお茶会に参加しました。

2年前に勉強会で講師をしていただき、その会に

参加された女性大家さんの友人を誘っての参加です。

（今度ひらさんに3/22日勉強会で講師をして頂きます）

今の物件高騰の折に、23区で車も置ける戸建を

こんな安い値段で購入・改修しすでに

入居予定との事、驚きです。

見学会では女性大家さん比率が高く華やかでした。

説明資料も現地での説明も大変わかりやすく

勉強になりました。

楽待コラムで書かれた補修屋さんのリペア技術も見事でした。

※ストレージ大家ひら氏の楽待コラム

参加された方も皆楽しい方ばかりで内覧後のお茶会では

時間を忘れて話が盛り上がりました。

ひらさん、えみさん、ご一緒した皆さま

楽しい時間をありがとうございました。

引き続きよろしくお願いいたします。

次回は2026年3/22（日）開催。

■内本塾３月勉強会　3/22（日）（第6３回）

講師：ストレージ大家ひら氏

9:50ｰ11:30＋ランチ会＠高田馬場（定員30名）

※ランチ後に新築ホテル見学会もあります

参加費4千円（ランチ会欠席の方は3千円）

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■3冊目著書（中級者向け）
アラフォーママ”夫もビックリ”資産12億円「女流」メガ大家さんへの道

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内本塾11月勉強会を開催しました

11/14内本塾11月勉強会（第62回）でした。じゃみさんこと風見護氏に北関東で地方高利回り物件を買い進められたお話、株式投資など金融のお話を伺いました。

具体的には相場より安い値段で取得する裏技、遠隔で物件再生する手法、地方でも入居率を高める方法などマニアックなノウハウ満載の講演をして頂きました。

31名の参加者の皆さまから、下記のようなご感想を頂き、とても励みになりました。ご参加者頂いた皆さま、どうもありがとうございました。今後ともよろしくお願いいたします。

全体的な感想
・じゃみさんの投資経験や手法がすごいと以前から話を聞きたいと思っていました。今回いろいろな話が聞けてありがたかったです。資料も話ももりだくさんで勉強になりました。

・講義の内容が良いのはもちろん来ている方の意識レベルも高いです。
・相場より安く仕入れる方法で競売公売などについてじっくり話が聞けて大変勉強になりました。

・ランチ代を含めたセミナー代がお手頃でうれしいです。気軽に参加できる感じが良いです。

・積極的に活動されバイタリティーに富んでいて面白かったです。参考になることもいくつもありました。金融の事はもっと聞きたかったです。

・リフォーム費用を追加して融資を受けるなど多くの気づきがありました。自分で会社の総務に客付け営業するなど参考にしたいと思います。

・毎回異なるテーマで興味深いです。内本先生の話も聞きたかったです。

・とてもアグレッシブな投資をされており刺激になりました。自分にはマネできませんが。

・手元資料の充実度がもう少しあれば尚良かったです（後から一部分の資料は共有頂けるとの事ですが）。話とかスライドはわかりやすくて良かったです。

・あまり聞いた事のない競売公売の話が多く面白かったです。

・様々な投資のお話が聞けて目からうろこでした。

講演の感想：
・株から不動産、融資情報まで盛りだくさんに教えていただきすごく勉強になりありがとうございました。今は消化不良ですがしっかり咀嚼しできるだけたくさん理解します。たくさんの刺激と学びをありがとうございました。

・公売競売訳アリ物件や地方の全空に近い物件など人が手を出さない物件を安く高利回りで買っているのでそのような物件に目を向けて探してみたいと思いました。エリアにこだわらない融資情報が参考になりました。

・なかなかマネできる内容ではありませんでしたが、自分で壁を作らずに挑戦していくことが大事だと思いました。

・物件取得の方法が訳ありでなかなか再現性に乏しいが高利回りなので購入運営され素晴らしいと思います。中華系仲介の話を聞きたいと思いました。

・物件の買い方・具体的なリフォーム手法、地方の高額家賃帯戸建、初期費用軽減無料プランなどの具体的な話を聞けて良かったです。

・自らのノウハウを惜しみなく共有してくれるところが素晴らしいと思いました。

・話はとても面白くて良かったです。もう少し体系的にまとまっていると尚よいです。

・今日の話を聞いて個別にいろいろ相談をさせてもらいたいと思いました。

・投資方法で参考になることが多く学びが多かったです。

・とても興味深いお話でした。ボロ物件の再生すばらしいです。

・宅建業になられて実際どうだったか聞けて参考になりました。

引き続きよろしくお願いいたします。

次回は2026年3/22（日）開催予定です。

■内本塾３月勉強会　3/22（日）（第6３回）

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熱海花火大会、MOA美術館鑑賞

11月上旬に女性大家さんの友人と

リゾーピア熱海に泊まりました。

夕食は和食レストラン潮騒で和食の

コース料理。美味しかったです。

夕食後に熱海花火大会を鑑賞しました。

リゾーピア熱海の部屋のベランダから

良く見えました。

目の前で花火が上がり、迫力が

すごかったです。

翌朝は熱海駅からバスでMOA美術館に行きました。

高台にあり熱海湾が良く見えます。

メインロビーからの眺望が素敵で

癒されました。

琳派デザインや坂東玉三郎衣裳の展示、

黄金の茶室、能楽堂も素晴らしかったです。

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横浜ベイコート倶楽部で情報交換会

友人達と横浜ベイコートでお泊り女子会

（情報交換会）を実施しました。

プール・スパの後、ラウンジバーで乾杯。

眺遊楼（中華レストラン）で夕食を頂きました。

豪華なお部屋にキラキラした横浜の夜景、

まさに非日常です。

食事も美味しく様々な情報交換ができました。

賃貸経営の話だけでなく、家族や趣味のお話、

夜遅くまで話はつきませんでした。

横浜観光でランドマークタワー69階

スカイガーデン、中華街、山下公園を散策しました。

ご一緒した皆さま、楽しい時間を

ありがとうございました。

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賃貸住宅フェア2025、東京ベイコート倶楽部にて

9/17水に東京ビッグサイトへ賃貸住宅フェア

を友人と見学に行きました。

懐かしい友人にバッタリ会ったり、取引会社に

挨拶に行きました。

さらに気になった最新設備の説明を聞いたり、

とても有意義でした。　

徒歩10分の東京ベイコート倶楽部に泊まり、

友人達と情報交換しました。

地上100mのスパ・プール、豪華なお部屋、

美味しい料理に大満足です。

夜遅くまで話はつきず、寝る間も惜しんで

語り合いました。

ご一緒した皆さま、楽しい時間を

ありがとうございました。

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リゾーピア熱海で花火鑑賞

9/15月の熱海花火大会をリゾーピア熱海で

鑑賞しました。

大家の友人等4人でお泊り女子会です。

温泉に入った後にロイヤルキャビンで

ビュッフェ＋飲み放題コースです。

部屋のベランダから花火が良く見え、

さえぎる物がなく完全な形で見えました。

音が背後の山に反響し迫力のある花火でした。

花火鑑賞後、夜遅くまで情報交換しました。

久しぶりに会う友人もいて話はつきませんでした

引き続きよろしくお願いいたします。

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