内本塾９月勉強会（第51回）＆出版記念講演会

この度、5冊目の拙書
～初心者も必読！さらに手残りを増やす不動産投資術～
「家賃年収1億円ママ、今度は”自主管理”でキャッシュフローをどんどん増やしています！」　を出版いたしました。

現在出版キャンペーンを実施中です。

http://gomashobo.net/bookcam/uchimoto5thbook/

出版にあわせて9/11（水）に

内本塾９月勉強会（第51回）＆出版記念講演会を開催しました。

投資履歴、自主管理の準備（保証会社・コールセンター）、自主管理開始後の事件簿、管理費・客付けコストの削減効果など具体的な内容をお話させて頂きました。

46名の参加者の皆さまから、下記のようなご感想を頂き、とても励みになりました。

著者仲間の五十嵐様・田中様、参加者の皆さま、どうもありがとうございました。今後ともよろしくお願いいたします。

勉強会の全体的な感想：
・他にはない実際に体験された内容なため勉強になります。

・自主管理のノウハウが良かったです。他にも公売の話や松戸市のすぐやる課の話も興味深かったです。

・保証会社、コールセンターなどネックとなる仕組みづくりについて具体的に知ることができました。

・新刊で読んだ内容も実際に聞くとよりわかる部分があり勉強になりました。

・これから一棟物件を購入しますが、自主管理のノウハウやメリットを知ることができて良かったです。

・いつも大家業成功のヒントを頂いています。

・新刊に書いてある内容が多かったです。ただ自主管理の詳細は素晴らしく、いずれ自分達でも考えていきたいです。

・有益な情報を伺う事ができる内容の濃い勉強会だと思います。

・自分も自主管理ですがいろいろ気づきがありました。

・実際に自主管理している方から生の声が聞けて勉強になりました。自己客付けや電子錠など自分でもトライしてみようと思います。

・新刊を読みましたがあらためて説明を聞くと理解が深まりました。

・毎回すぐに役立つお話が多いです。いつも実践しています。

・自主管理の具体的な工夫などが聞けて良かったです。

・自主管理をされている方は少ないので大変参考になりました。

・どのような物件を購入されていたか知ることができて良かったです。

・まだ一棟物件未所有で自主管理は先の話です。一方で初めて聞く話だったので勉強になりました。

・内容は具体的でわかりやすく良かったで私自身にはレベルが高い感じがしました。

・初めての参加でしたが女性の方も多く安心して参加できました。本日はありがとうございました。また参加させて頂きたいです。

講演の感想：
・自主管理をめざしているので大変役に立ちました。準管理会社の件、保証会社の件、自己客付けの件など詳しくお聞きできて今後に役立てようと思います。

・自分は戸建数戸を自主管理してジモティなどで客付けしています。が先に審査をかけるというのはしたことがなく、やってみようと思いました。モデルルームの話も聞いてみたいです。

・投資の進め方、自主管理の細やかな注意点など大変勉強になりました。

・新刊の出版おめでとうございます。現在に至るまでの流れが改めてお聞きできて勉強になりました。個人的には自主管理事件簿が大変な状況だったと思いますが、明るく話される内本節が興味深く聞けました。

・ご自身の経験に基づく話は大変説得力があります。

・自主管理で重要なコールセンタと保証会社の特徴について詳しくお話があって良かったです。

・自主管理についてどのようなことができるかを聞けて良かったです。

・保証会社を利用することの重要性がわかりました。

・自主管理のポイントを非常に具体的に示して頂き、大変参考になりました。

・いろいろな経験談をさらっと楽しくお話されていて面白いなと思いました。女性ひとりでもこんなに出来るのかという驚きを感じました。

・わかりやすく随所に笑いがあったので飽きずにお話を伺うことができました。

・物件を買い進めるスピードが凄いと思います。現在買えない状況が続いており刺激になりました。

・自主管理を始めたきっかけや具体的なトラブルを教えて頂けて参考になりました。行動力が凄いと思います。いざ実行するにはなかなかのパワーがいると思います。

・大変詳しく教えて頂きありがとうございました。わかりやすかったです。

・将来内本さんのようにバリバリ不動産投資をしたいと思いました。おひとりで様々な業務をされていてバイタリティに驚きました。本日は貴重なお話をありがとうございました。

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■5冊目新刊　出版キャンペーンを実施中です！
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■H30.1.28（日）11:45～日本テレビ「スクール革命」TV出演

■H29.3.18（土）13時～関西テレビ「ウラマヨ！」TV出演
■H29.3.31（金）中部日本放送（CBC）24:55～30分
「世界を広げるプレゼンSHOW　未来ニッチ学会」TV出演

■H28.4/21（木）フジテレビ「バイキング」TV出演
■H28.5/18（水）テレビ朝日「グッドモーニング」TV出演

■内本智子　5冊目新刊（中級者向け）好評発売中！

～初心者も必読！さらに手残りを増やす不動産投資術～

「家賃年収1億円ママ、今度は”自主管理”でキャッシュフローをどんどん増やしています！」

■内本智子　4冊目新刊（初・中級者向け）
「子育てアラフォーママが　まだまだ夫にナイショで家賃収入1億円突破！」　好評発売中！

Amazon3部門で１位獲得！

■3冊目新刊（中・上級者向け）
アラフォーママ”夫もビックリ”資産12億円「女流」メガ大家さんへの道

Amazon3部門で１位獲得！

■2冊目（初・中級者向け）
アラフォーママ、夫に頼らず資産８億円、家賃年収4000万円

Amazon４部門で１位獲得！３刷も売れ行き好調！

5冊目新刊出版パーティ＆セミナー

この度、9/1に5冊目の拙書
～初心者も必読！さらに手残りを増やす不動産投資術～
「家賃年収1億円ママ、今度は”自主管理”でキャッシュフローをどんどん増やしています！」　を出版いたしました。

出版にあわせて8/31（土）に東京駅近くのカスピタ東京にて

出版パーティ＆セミナーを開催しました。

皆様の応援もありまして、何と5冊目の出版になります。

今回は自主管理（経費節減）がテーマになります。

著名大家さん含め30名の方に参加いただき大盛況でした。

（50音順）
穴澤康弘様、金子みき様、河田康則様、菊地美佳様、

白井知宏様、白鳥つばさ様、新川義忠様、仲島恵美子様、

古川美羽様、舛添菜穂子様、松田　淳様、ほか

参加頂いた皆様から下記の感想を頂きました。

みなさま、どうもありがとうございます。

・今回は融資が引きにくい情勢の中、自主管理に切り替えて手残りを増やしたノウハウのお話でした。
いつも大きく難易度の高い物件でもバシッと豪快に買い進めて満室にしている内本さん。
成功の秘訣はいつでもひたむきに最大限の努力と挑戦をされ続けているからなのだなぁと、セミナーを通じて勉強させて頂きました。

・内本さんは8棟132室もの不動産を自主管理されていて、それだけでも凄すぎるのにさらに客付けもご自身でされています！！
不動産って、買った後が大事です。内本さん流手残りアップ術は学ぶべきことばかりでした(^^)

・今回のセミナーで内本さんのお話を聞けることも貴重でしたが、やはり内本さんはすごいと思いました✨
私が難しく思えることを淡々とこなしていて、全く大変そうにみえないのです。大尊敬しています。

・最近利益を上げている大家さんは再生、新築、売却をしている人と思いますが内本さんは再生のプロです。
再生をする事で賃貸に強くなりついに自主管理するようになられました。

自主管理のコスト削減についても話されましたが、むしろ管理会社の仕組みについて詳細がわかり
上級の自主管理までしなくても管理会社や客付け会社との付き合い方も大変参考になりました。

パート主婦大家なっちーさんのブログでも講演模様を

詳しく紹介頂きました。どうもありがとうございます。

パート主婦大家なっちーさん

参加頂いた著名大家さんと

たくさん写真を撮ったので掲載します。

穴澤康弘様と

金子みき様と

河田康則様と

菊地美佳様と

白井知宏様と

、

白鳥つばさ様と

新川義忠様と

古川美羽様と

舛添菜穂子様と

松田　淳様と

古田憲司様と

ご一緒頂いた皆様、どうもありがとうございました。

今後ともよろしくお願いいたします。

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楽待コラムニスト感謝祭

8/30(金）に株式会社ファーストロジック様の

「楽待コラムニスト感謝祭」に参加させて頂きました。

顔馴染みの投資家さん含め、たくさんの方と

お話させて頂きとても楽しかったです。

出版したばかりの5冊目の拙書

「家賃年収1億円ママ、今度は”自主管理”で

キャッシュフローをどんどん増やしています！」

を何冊か持参していましたので、参加予定と

伺っていた数名の方に手渡しさせて頂きました。

今年はグループに分かれて、コラムニストやコメント師の

方々とディスカッションしたので話が盛り上がりました。

楽待様、ご一緒させて頂いた皆様、ありがとうございました。

またお会いした際に、いろいろお話を

聞かせてください！

最近の活動は、個人FBやブログをご参照ください。
引き続きよろしくお願いいたします。

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■H30.1.28（日）11:45～日本テレビ「スクール革命」TV出演

■H29.3.18（土）13時～関西テレビ「ウラマヨ！」にTV出演しました。
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「世界を広げるプレゼンSHOW　未来ニッチ学会」にTV出演しました。

■H28.4/21（木）フジテレビ「バイキング」にて紹介されました
■H28.5/18（水）テレビ朝日「グッドモーニング」にて紹介されました

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■3冊目新刊（中・上級者向け）
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アラフォーママ、夫に頼らず資産８億円、家賃年収4000万円

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出版パーティ8/31、9月勉強会案内

この度、9/1に5冊目の拙書
～初心者も必読！さらに手残りを増やす不動産投資術～
「家賃年収1億円ママ、今度は”自主管理”でキャッシュフローをどんどん増やしています！」
を出版することになりました。

アマゾンでは8月末、大型書店で9/1頃から順次発売されます。

今回は出版パーティ（ミニセミナー付）と内本塾勉強会（第51回）のご案内です。

8/31（土）に東京駅近くのカスピタ東京にて出版パーティ（ミニセミナー・新書付）を開催します（ごま書房新社様主催）

さらに9/11（水）内本塾9月勉強会（第51回）兼　出版記念講演会　を開催します。

普段セミナー登壇しないので、私の講演を聞きたい方はぜひお越しください。

■８月（8/31）　出版パーティ（ミニセミナー付・新書付）

9/1出版の5冊目の拙書
「家賃年収1億円ママ、今度は”自主管理”でキャッシュフローをどんどん増やしています！」
出版パーティ（イタリアンビュッフェ、フリードリンク付）

受付はこちら↓
https://ws.formzu.net/fgen/S88626730/

※ごま書房新社様　主催になります

※参加費：7800円（パーティ、ミニセミナー付・新書付）
　　　　　6800円（新書無し　または　セミナー無し）

日時：8/31（土）　14時～16:45

場所：カスピタ東京（東京駅・日本橋駅徒歩5分）
東京都中央区八重洲 1-5-15 田中八重洲ビル　Ｂ１Ｆ
https://tabelog.com/tokyo/A1302/A130201/13006481/

ミニセミナー　14時～15時（講師：内本智子）
パーティ　15時～16:45

出席者：
ごま書房新社の著者様、著名投資家の方含め40名位

参加予定の方々（50音順）：

金子みき様、河田康則様、菊地美佳様、白井知宏様、
白鳥つばさ様、新川義忠様、仲島恵美子様、古川美羽様、
舛添菜穂子様、松田　淳様、ほか著名投資家の方々

■９月　内本塾９月勉強会（第51回）兼　出版記念講演会　

9/11（水）10～12時＋ランチ会＠高田馬場　定員40名
参加費4千円（ランチ付）　ランチ会不参加の方は参加費3千円

場所：JR高田馬場駅　徒歩5分の会議室
10時～11:30　講演　
11:45〜13時過ぎ　ランチ交流会（途中退出可）

9/11（水）受付はこちら↓
https://form.os7.biz/f/70ccc7ab/
場所は折り返しメールでご案内します

いろいろとメールでご質問などを頂くのですが、
個々に回答できないことが多くすみません。

（物件紹介、銀行紹介、業者紹介、コンサル、講演依頼、取材、
執筆依頼など　多忙につきお断りしています。）

最近の活動は、個人FBやブログをご参照ください。
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全賃「家主と地主」9月号に掲載

全国賃貸住宅新聞社「家主と地主」9月号（8/15発行）の

「家主の会近況レポート」にて内本塾6月勉強会（6/26）を

レポート頂きました。

秘書大家さんこと　金子みき様の講演模様を

紹介頂きありがとうございます。

「家主と地主」9月号では

特集記事

・「争続」を回避する新しい相続法

・家主も使える「不動産テック」

が大変変参考になりました。

不動産賃貸業を営んでいる投資家や地主の方は

ぜひ「家主と地主」年間購読をおすすめいたします。

いつも応援ありがとうございます！

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内本塾6月勉強会(第50回)は大盛況

6/26(水）は内本塾６月勉強会（第50回）でした。

金子みき様に講演いただき、大変熱の入った勉強会となりました。

運営されているコインパーキングや戸建・アパートについてお話頂き、コインパーキングのお話が興味深かったです。

私も自主管理についてお話させて頂きました。

48名の参加者の皆さまから、下記のような感謝の声を多数頂きました。

金子みき様、参加者の皆さま、どうもありがとうございました。今後ともよろしくお願いいたします。

勉強会の全体的な感想：

・普段聞けない生のお話、他のセミナーには無い有効情報が多いです。

・内本さんがどんな感じで自主管理されているか聞けて大変参考になりました。

・自主管理の方法やコツがわかり勉強になりました。もう少し時間がほしかったです。

・ノウハウを包み隠さずお話してくださるので有り難いです。

・内本さんへの質問への回答が参考になりました。ランチ会でも交流が図れて良いです。

・初めて不動産投資をされる方にとって、わかりやすくて良いと思いました。

金子みき様の講演の感想：

・子育てされながら、１つ１つのステージを丁寧に対応されていらっしゃる姿勢が素敵だと思いました。毎月継続して勉強会をされて素晴らしいと思いました。

・自身の行動変革につながるお話でした。コインパーキング、戸建に興味を持ちました。

・居住用不動産とコインパーキングの違いが良く分かりました。市場調査、料金設定、勉強になりましたので調べてみたいです。

・コインパーキングはこれまで考えたことはなかったのですが、選択肢のひとつになりました。ありがとうございました。不動産投資に至った経緯を楽しく拝聴しました。

・コインパーキングを借りて運営しているというのが興味深かったです。いろいろ勉強しながら実行に移している点がすごいと思いました。

・初めての投資経験を多くの写真とエピソードで臨場感をもってお話くださった点がよかったです。とても親近感を感じました。

・経験者として身近な体験や苦労をお話してくださって参考になりました。内容はよかったですが、もう少しいろんな話を聞きたかったです。

・最初、緊張されていて、少し話がわかりにくい部分がありましたが、その後実際の苦労話などが聞けて参考になりました。

・主婦の方でも勉強して行動されていて、素晴らしいと思いました。

・実際に苦労された話や、実際の経験など詳細を聞かせて頂いてありがとうございました。

・コインパーキングの内容は参考になりました。月々の売上げにバラつきが大きいが、その原因分析を聞きたいです。戸建の退去後の結果（売却か更地化か）の結論がなかったので、聞きたかったです。

・コインパーキング運営に関心があり、先輩大家さんのアドバイスをそのまま実行した感じだったので、もう少しご本人の戦略的なお話を聞きたかったです。

・戸建の結論がわかりにくい感じでした。でもお人柄もよく、今後も頑張って投資されるよう応援したいです。

・戸建購入のエピソードが興味深かったです。リースバックは難しいですね。

・コインパーキング投資の経験がないので参考になりました。オーナーチェンジ物件は出た後のことを考えて検討しないといけないな、と思いました。

いつも応援ありがとうございます！

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全賃「家主と地主」5月号に掲載

全国賃貸住宅新聞社「家主と地主」5月号（4/15発行）の

「家主の会近況レポート」にて内本塾3勉強会（3/20）を

レポート頂きました。

空室対策コンサルタント　カネコツトム様の講演模様を

紹介頂きありがとうございます。

「家主と地主」5月号では

特集記事

・「サブリース」の正体

・家賃債務保証の仕組み

が大変変参考になりました。

不動産賃貸業を営んでいる投資家や地主の方は

ぜひ「家主と地主」年間購読をおすすめいたします。

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内本塾３月勉強会(第49回)は大盛況

3/20(水）は内本塾３月勉強会（第49回）でした。
カネコツトム様に講演いただき、大変熱の入った勉強会となりました。

繁忙期後半ですが、満室対策の話や自己募集の話などタイムリーな話題でとても参考になりました。

42名の参加者の皆さまから、下記のような感謝の声を多数頂きました。

カネコツトム様、参加者の皆さま、どうもありがとうございました。今後ともよろしくお願いいたします。

勉強会の全体的な感想：

・自己募集を実際にやられている方は少ないので十分参考になりました。平日午前の時間帯は自分にとって参加しやすいです。

・いつも最新の融資や不動産の動向の話が聞けて大変参考になります。

・ジモティ客付けに取り組んでいるので参考になりました。

・他のセミナーには無い有効情報が多いです。

・いつも勉強になります。管理会社に全てお任せしていますが、自己募集について勉強になりました。

・客付けの具体的な方法が聞けて（しかも簡単）勉強になりました。

・毎回、即実践にうつせる内容を修得しています。とても勉強になります。

・本職での実務経験と自己集客募集経験に裏打ちされ、満室経営に向けてモチベーションが上がるようなとても良い勉強会でした。

・実務に使える内容で、ご自身の経験をもとに講師が話されるので、説得力があり、いつも勉強になります。

・これまで自己募集をするという発想をしたことがなく、ひたすら管理会社・仲介会社へお願いしていたが、自分でも募集できる可能性を感じました。

・自分の経験していないことがいろいろとわかりました。とても良かったです。

・実力のある方の話は大変勉強になります。

・勉強会としてのコスパは非常に良いと思います。
・とても具体的で役に立ちました。参加者の質問も参考になりました。

・初心者にもわかりやすくて良かったです。

・いつも役立つ気づきがあります。

・貴重なお話ありがとうございました。参加させて頂いてとても良かったです。

カネコツトム様の講演の感想：

・保証会社によって短期解約違約金の保証があるのが参考になりました。

・自己募集という画期的なアイデアを実行されたカネコ様の体験談はとても面白く勉強になりました。とても楽しく勉強できました。ありがとうございました。

・素晴らしい取り組みです。次回があれば自主管理についてお話ください。

・今まで初期費用について詳細がわかっていなかったので、大変参考になりました。

・ジモティ経由での自己募集のやり方を学べました。入居付けが難しい物件でやってみたいです。

・成功例・失敗例が具体的でこれから活かせるので、知人・友人とも情報共有したいです。

・どんな物件でも客付けできるという明るい気持ちになれたので、一棟マンションへの投資もより前向きになれました。

・自己募集のやり方、管理会社に1ヶ月猶予をあげて導入する、というやり方が参考になりました。

・「自社の商品やサービスを自社で売る」当然のことが当然にできていなかったと感じました。

　今後はジモティー、ウチコミを活用したいと思います。AD還元スキームは大変勉強になりました。

・話がわかりやすく聞き取りやすいので、とてもためになる勉強会でした。ありがとうございました。

・カネコ様のプレゼンが非常に素晴らしく、ひきつけられました。

・お話に引きこまれました。また講演をお聞きしたいです。

・短期解約違約金についてはとても勉強になりました。

・短期間ですごい経験をされていると思いました。

・家賃保証会社について、まだまだ知識不足でした。そこを詳しく知りたいです。

・面白い中でとても勉強になりました。自身でも勉強しつつ、参考にしていきたいです。ありがとうございました。

・すごいバイタリティーを感じました。

・聞きやすいテンポで、わかりやすくお話が楽しくあっという間でした。最後のお話を４つ全部聞きたかったです。

・わかりやすく引き込まれるお話でした。ありがとうございました。

・具体的なお話で今日から実践できる内容で参考になりました。

・ジモティー検討中でしたので、改めて確認できました。機会があればもう少し詳細をお聞きしたいです。

・非常に勉強になりました。最後のネタ、他のネタを聞きたいです。

・素晴らしい話術で勉強になりました。

・チャレンジされている努力が良くわかりました。

・興味深く聞けました。参考になりました。

いつも応援ありがとうございます！

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■H29.3.31（金）中部日本放送（CBC）24:55～30分
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■内本智子　4冊目新刊（初・中級者向け）
「子育てアラフォーママが　まだまだ夫にナイショで家賃収入1億円突破！」　好評発売中！

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■3冊目新刊（中・上級者向け）
アラフォーママ”夫もビックリ”資産12億円「女流」メガ大家さんへの道

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全賃「家主と地主」3月号に掲載

全国賃貸住宅新聞社「家主と地主」3月号（2/15発行）

の「アイデアの泉」にて掲載頂きました。

賃貸経営コスト削減術（自主管理により家賃売上全体

の５％のコスト削減）を紹介頂きありがとうございます。

「家主と地主」3月号では特集記事「トラブル撃退する

賃貸契約Q&A」が大変参考になりました。

実は私もほぼ全て定期借家契約で実施しています。

不動産賃貸業を営んでいる投資家や地主の方は

ぜひ「家主と地主」年間購読をおすすめいたします。

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＜最新ニュース・トピック＞

■H30.1.28（日）11:45～日本テレビ「スクール革命」TV出演

■H29.3.18（土）13時～関西テレビ「ウラマヨ！」にTV出演しました。
■H29.3.31（金）中部日本放送（CBC）24:55～30分
「世界を広げるプレゼンSHOW　未来ニッチ学会」にTV出演しました。

■H28.4/21（木）フジテレビ「バイキング」にて紹介されました

■H28.5/18（水）テレビ朝日「グッドモーニング」にて紹介されました

■内本智子　4冊目新刊（初・中級者向け）
「子育てアラフォーママが　まだまだ夫にナイショで家賃収入1億円突破！」　好評発売中！

Amazon3部門で１位獲得！

■3冊目新刊（中・上級者向け）
アラフォーママ”夫もビックリ”資産12億円「女流」メガ大家さんへの道

Amazon3部門で１位獲得！

■2冊目（初・中級者向け）
アラフォーママ、夫に頼らず資産８億円、家賃年収4000万円

Amazon４部門で１位獲得！３刷も売れ行き好調！

大家塾・講演日程

＜ニュース・トピック＞

■5冊目をR1.9にごま書房新社様から出版！大型書店等で発売中！

「家賃年収1億円ママ、今度は”自主管理”でキャッシュフローをどんどん増やしています！」

現在出版キャンペーンを実施中です。

http://gomashobo.net/bookcam/uchimoto5thbook/

■4冊目をH28.11に扶桑社様から出版！amazon3部門で1位獲得！
子育てアラフォーママがまだまだ夫にナイショで家賃収入1億円突破！

■H30.1.28（日）11:45～日本テレビ「スクール革命」TV出演

■H29.3.18（土）13時～関西テレビ「ウラマヨ！」にTV出演！
■H29.3.31 中部日本放送(CBC) 24:55～「未来ニッチ学会」TV出演

■H28.5/18（水）テレビ朝日「グッドモーニング」にTV出演！
■H28.4/21（木）フジテレビ「バイキング」にTV出演！
「がっぽり稼ぐ主婦」として冒頭から15分紹介されました。

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＜内本塾　勉強会＆講演予定＞

■J-REC不動産実務検定（旧大家検定）講座　(全12時間）

不動産投資（1級）,賃貸経営（2級）実務を体系的に学ぶ方向け　詳細はこちら
■講演依頼（金額目安）　

※現在、出版・TV出演の影響と物件購入のため多忙で、
　講演・コンサル等は全てお断りしています。すみません。

　内本塾（勉強会）は定期的に開催しています。

内本塾（勉強会）・ゲスト講演日程

＜内本塾（勉強会）について＞

■新宿区で開催。現在多忙なため2～3ヶ月に1回開催。
参加者は1棟物件所有者が8割（うち半数が3棟以上所有）
・女性投資家が半数なので女性一人でも安心してご参加下さい

・不動産投資／賃貸経営についての勉強会（交流会）です
・月額会費等はなく、参加時のみ参加費を頂いています

・初心者の方は事前に書籍を読むなど勉強後参加ください
・不動産業者ではないので物件紹介・コンサルはしていません
・不動産業者様の参加はご遠慮下さい（投資家の方はOK）

・勉強会参加者への営業行為は固くお断りします

2019年　開催予定　※開催日・内容は変更する場合があります

今後の予定

※何かと多忙なため2～3ヶ月に1回の開催予定です

■11月　内本塾11月勉強会（第５２回）

11/13（水）10～12時＋ランチ会＠高田馬場　定員40名

■参加登録はこちら　参加費4千円（ランチ付）

　※登録後、返信メールで会場をご案内します

　※ランチ無しの方は参加費3千円

講演内容：

『開始１年で５００万円の手残りを増やした“内本式　自主管理”術』

講師プロフィール：内本智子（うちもとともこ）
ソラエステート（株）・JIU（株）・トモエステート（株）代表取締役

大阪生まれ、大阪育ち。『内本塾』主宰。
都内に投資用区分マンションを購入したことをきっかけに不動産に興味を持ち独学開始。2011年震災前後の1年間で埼玉に4棟51室を購入し、短期間で資産約4億円に。

「生まれてから20年間は学校へ、卒業後20年は会社員、退職後20年は好きなことをする」という人生設計のとおり、2011年末に勤続20年の節目で会社員を卒業し、趣味と実益を兼ねて起業。

東京オリンピック決定後、不動産が値上がりすると直感し、資産入れ替えを開始。現在、埼玉・千葉県で所有する8棟132室を所有、全戸を自主管理する。

今回は自己客付けと自主管理時のポイント（経費節減のコツ、トラブル対処等）についてお話します

11:45〜13時過ぎ　ランチ交流会（途中退出可）

前回ランチ会の様子

女性の参加が半数程度ですので、女性お1人でも

気軽に参加ください。

5冊目拙書　9/1出版

　～初心者も必読！さらに手残りを増やす不動産投資術～

「家賃年収1億円ママ、今度は”自主管理”でキャッシュフローをどんどん増やしています！」」

2020年　開催予定

■3/18（水）10～12時＋ランチ会＠高田馬場　定員40名

※2月上旬頃から受付開始予定

※日にち変更の可能性があります

■6/17（水）10～12時＋ランチ会＠高田馬場　定員40名

※5月上旬頃から受付開始予定

※日にち変更の可能性があります

□開催日・内容は都合により変更になることがあります。

　ご了承ください。

2019年　開催実績

■３月　内本塾３月勉強会（第４９回）参加42名

3/20（水）10～12時＋ランチ会＠高田馬場（新宿区）

当日の開催模様はこちら

◆ゲスト講師：カネコツトム様

プロフィール：

法政大学卒で戸田市在住の41歳。宅建や中小企業診断士の

資格を持ち、分譲マンション管理会社でM&Aを担当。

登山が趣味で昨年キリマンジャロ登頂という本格派。

自身でも3棟30室を運営し、年間100室もの空室の客付け

に成功。繁忙期後半ですが、カネコ様に、自己募集による

満室対策についてお話いただきます。

※空室対策で苦戦されている方は、当日募集図面を

　ご持参ください。

※今回は空室対策がメインで専業大家さん向けです

ランチ会の様子

女性の参加が半数程度ですので、女性お1人でも

気軽に参加ください。

■６月　内本塾６月勉強会（第５０回）

6/26（水）10～12時＋ランチ会＠高田馬場　参加48名

当日の開催模様はこちら　

◆ゲスト講師：秘書大家（金子みき）様

プロフィール：

埼玉県在住。小学生の子供2人の子育て主婦。
業界やSNSでは「秘書大家さん」の愛称で人気のママ大家さん。

大手スポーツ用品店ムラサキスポーツに約20年勤務。

約5年間は社長秘書を担当。

育児を機に退職し、その後、事業を起業するため、

坂下仁氏の「妻社長」メソッドを学ぶ。

2016年、不動産投資を事業とした合同会社を設立し代表となる。
会社設立と並行して不動産投資の勉強も開始。

2016年に埼玉県の中古戸建を購入し、大家さんをスタート。

同年、大阪府でコインパーキング投資を開始。

新潟県の１棟アパート（5室）を購入し一気に資産を拡大。

現在は空室と闘いながらもコインパーキング、戸建て、

アパートの3つの不動産資産から
「毎月40万円」の収益を得ている。

女性目線ならではの不動産投資や賃貸経営の

ポイントについてお話いただきます。

ご著書：
『“ママ”は今すぐ“社長”になりましょう！

　「夫婦」で豊かになる「３つ」の不動産投資』

6月にごま書房新社より初出版

11:45〜13時過ぎ　ランチ交流会（途中退出可）

前回のランチ会の様子

女性の参加が半数程度ですので、女性お1人でも

気軽に参加ください。

■８月　

9/1出版の5冊目の拙書
～初心者も必読！さらに手残りを増やす不動産投資術～

「家賃年収1億円ママ、今度は”自主管理”でキャッシュフローをどんどん増やしています！」

日時：8/31（土）14時～16:45

東京駅近くのカスピタ東京にて

出版パーティ＆セミナーを開催しました。

出版パーティ＆セミナー模様はこちら

出席者：
ごま書房新社の著者様、著名投資家の方含め30名

（50音順）
穴澤康弘様、金子みき様、河田康則様、菊地美佳様、

白井知宏様、白鳥つばさ様、新川義忠様、仲島恵美子様、

古川美羽様、舛添菜穂子様、松田　淳様、ほか

■９月　内本塾９月勉強会（第５１回）

9/11（水）10～12時＋ランチ会＠高田馬場

講演会模様はこちら

5冊目拙書　9/1出版

　～初心者も必読！さらに手残りを増やす不動産投資術～

「家賃年収1億円ママ、今度は”自主管理”でキャッシュフローをどんどん増やしています！」」

講師プロフィール：内本智子（うちもとともこ）
ソラエステート（株）・JIU（株）・トモエステート（株）代表取締役

大阪生まれ、大阪育ち。『内本塾』主宰。
都内に投資用区分マンションを購入したことをきっかけに不動産に興味を持ち独学開始。2011年震災前後の1年間で埼玉に4棟51室を購入し、短期間で資産約4億円に。

「生まれてから20年間は学校へ、卒業後20年は会社員、退職後20年は好きなことをする」という人生設計のとおり、2011年末に勤続20年の節目で会社員を卒業し、趣味と実益を兼ねて起業。

東京オリンピック決定後、不動産が値上がりすると直感し、資産入れ替えを開始。
現在、埼玉・千葉県で所有する8棟132室を所有、全戸を自主管理する。

現在は、累計参加者2400人を超える『内本塾』を主宰、また新聞社主宰セミナーを始め、多くの不動産関係団体から依頼を受ける人気講師としても活躍中。（現在は多忙のため本業に専念中）

11:45〜13時過ぎ　ランチ交流会（途中退出可）

ランチ会の様子

女性の参加が半数程度ですので、女性お1人でも

気軽に参加ください。

いつも応援ありがとうございます！

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問合せ・ご連絡はこちらから
(※)ご連絡頂いた方にはその後数回フォローメールをお送りします。

＜最新ニュース・トピック＞

■H29.3.18（土）13時～関西テレビ「ウラマヨ！」にTV出演しました。
■H29.3.31（金）中部日本放送（CBC）24:55～30分
「世界を広げるプレゼンSHOW　未来ニッチ学会」にTV出演しました。

■H28.4/21（木）フジテレビ「バイキング」にて紹介されました

■H28.5/18 テレビ朝日「グッドモーニング」にて紹介されました

■内本智子　5冊目新刊（中級者向け）好評発売中！