11/24（水）は内本塾11月勉強会（第54回）でした。コロナ禍が落ち着いて久しぶりの開催です。
そろそろ勉強会を開催してほしいと声があがり、消毒や検温、三密回避など様々な準備をしての開催です。
近著「家賃年収1億円ママ、今度は”自主管理”でキャッシュフローをどんどん増やしています！」を参考に、
投資履歴・自主管理の進め方・自己客付け・管理費や客付けコストの削減効果など具体的な内容をお話させて頂きました。
34名の参加者の皆さまから、下記のようなご感想を頂き、とても励みになりました。
ご参加者頂いた皆さま、どうもありがとうございました。今後ともよろしくお願いいたします。
11/24（水）勉強会の全体的な感想：
・自主管理はハードルが高いと思っていたが外注先を確保した上でならできるのではと感じました。
・実体験に基づく説得力ある内容で大変参考になりました。
・利益が出た時に塗装工事をするなど税務について説明ありがとうございます。
・内本様の最近の活動、今後の目標を聞くことができて良かったです。
・自主管理のヒントをいろいろ頂き参考になりました。
・とても参考になる内容でした。また期待しています。
・自主管理の方法、今後の展開についてなど、とても勉強になりました。
・自分の経験談と今の相場感の話が混ざっている点が良かったです。
・自主管理を検討していたので参考になりました。
・初心者の自分にもためになる情報が山盛りでした。
・最近の活動状況を伺って色々ヒントを頂けました。
・質疑応答が特に勉強になりました。
・自主管理をやっているので共感できる部分が多く自分がやっていることの答え合わせができた。
・色々ヒントを頂きました。最後はタワーマンションなど評価を圧縮できるもの、という所はピンときました。
・費用が安くランチ会でも交流できるのでとても良いです。
・いつも有益な情報とアップデートされた現状をありがとうございます。
講演の感想や質問：
・内本様のお元気な様子を見れて良かったです。賃貸経営全般にわたり具体的なお話が聞けて勉強になりました。特に電子錠の鍵への交換、ウォシュレット設置など参考になりました。
・自主管理の内容も質疑応答も細かく情報を教えて頂きとても勉強になりました。今後公売で購入される予定があるか聞きたいです。
・今後の相続を見すえた将来のビジョンが明確です。但しそれを実現するには現在のスタイルをどうやって変えていくかが楽しみです。
・将来的には自主管理も検討しているので大変参考になりました。ゴミの管理、駐輪場の管理等も丁度課題になっていて勉強になりました。
・とても勉強になりました。親しみやすいお人柄で、だからこそ自主管理も成功されているのがよくわかりました。
現在会社員ですが属性が低く融資が厳しい状況です。今後規模拡大のためにはまず自己資金を貯めて、と考えています。
・事実を等身大で話される姿に初めてながらとても信頼できる方でこの方から学ばせて頂きたいと感じました。
・十分すぎる内容です。ありがとうございます。規模拡大と節税が大きな悩みです。
・今後相続について内本様的な視点で勉強会などを開催して頂きたいです。
・融資の具体的な情報や融資が出やすい銀行をご紹介頂けると大変助かります。
・わかりやすく論理的にもしっかりしていて共感できる内容でした。内本様の不動産実務検定講座をぜひ受講したいです。
・少しお話されていましたが相続について次回に更に詳しく教えて下さい。
・売却の時の話を更に詳しく聞きたいです。
・現在の自分の状況をふまえた上で今後どのような物件を買えば良いか検討していきたいです。
・飾らない等身大のトークが魅力でした。たくさん経験や勉強されているのだろうな、と思いました。
・高くて2棟目をなかなか購入できないのが悩みでしたが、今はしばらく様子を見ることにしました。スッキリしました。
・保証会社を使われていて、家賃は保証会社経由で受け取りですか。滞納の問題はこれでほぼ無いと思いました。
・管理会社との付き合い方。部屋のリフォーム費用について更に詳しく聞きたいです。
・本音でのお話を聞けて大変参考になりました。売却時の価格をどのように決めているか聞きたい。
・周囲に不動産の事を話せる友人がいないので、また勉強会や交流会があると嬉しいです。
・不動産賃貸業を子供に継がない場合は、最後は全て売却ですかね。
・入居付けと原状回復工事費用削減に励みます。上手な管理会社との付き合い方を教えてほしいです。
・都心狭小RCを保有しており、なかなか埋まらないので空室対策をアドバイス頂きたいです。
次回の開催は3月下旬頃の予定です（確定申告の後）
引き続きよろしくお願いいたします。
いつも応援ありがとうございます！
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