「アラフォーママ、資産16億円女流メガ大家さんへの道！」内本智子のブログ

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■楽待コラム　アップしました

■'18.2.26（月）24:25～関西テレビ「ウラマヨ！」再放送

■'18.1.28（日）11:45～日本テレビ「スクール革命」TV出演

■'17.3.18（土）13時～関西テレビ「ウラマヨ！」にTV出演

■'17.3.31 中部日本放送(CBC) 24:55～「未来ニッチ学会」出演
■'16.5/18（水）テレビ朝日「グッドモーニング」にTV出演！
■'16.4/21（木）フジテレビ「バイキング」にTV出演！
「がっぽり稼ぐ主婦」として冒頭から15分紹介されました。

不動産投資（1級）,賃貸経営（2級）実務を体系的に学ぶ方向け　詳細はこちら

■内本智子　5冊目拙書（中級者向け）

～初心者も必読！さらに手残りを増やす不動産投資術～

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芦屋ベイコートで花火鑑賞

7/26芦屋花火大会で、芦屋ベイコートに

宿泊して花火鑑賞しました。

北野同級生の神吉さん、美穂さんと。

大家さん等の友人やその家族など

総勢13人で情報交換しました。

芦屋ベイコートは最上階にスパや

プールがあります。

豪華なお食事と素敵なお部屋等

まさに非日常的なリゾートでした。

迫力ある花火を部屋から鑑賞し、

花火の後の食事も美味しく

様々な情報交換ができました。

さらに良い親孝行にもなりました。

ご一緒した皆さま楽しい時間をありがとうございました。

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小田和正さんライブkazumasa oda tour 2025大阪

7月に大阪に行く用事があり大阪城ライブを申し込み

当選しました。

7/23小田和正さんの大阪城ホールのライブに参加しました♪

先日のさいたまスーパーアリーナに続いてのライブ参加です。

元気一杯の77歳の小田さんの歌声に感動し元気をもらいました。

今回はアリーナ席で近くで小田さんの生歌を聞く事ができ、

本当に感動しました。

間近で小田さんを見れたのとフライング音符を

ゲットできたのは良い思い出です。

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避暑地　軽井沢へ

7月中旬エクシブ軽井沢に行きました。

軽井沢は標高約1000mで東京に比べて

涼しかったです（この日は25度位）。

エクシブ軽井沢本館にプールとジムがあり

滞在中しっかり運動しました。

食事はデザートもおいしく大満足でした。　

東京より涼しく、もう少し滞在したかったです。

最近エクシブ軽井沢の温泉がリニューアルしました。

おすすめです。
https://www.rtg.jp/hotels/xiv/karu/

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小田和正さんライブkazumasa oda tour 2025埼玉

7/9小田和正さんのさいたまスーパーアリーナ

のライブに参加しました♪

2年前の有明アリーナ、代々木に続いてのライブ参加です。

元気一杯の77歳の小田さんの歌声に感動し元気をもらいました。

今回はアリーナ席が当たりました。

近くで小田さんの生歌を聞く事ができ、

本当に感動しました。

ライブ後に友人達と食事会をしました。

皆で感動を分かち合いました。

ご一緒した皆さま、楽しい時間をありがとうございました。
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東京ベイコート倶楽部で情報交換会

6月下旬内本塾勉強会の後、旅行会の友人達と

東京ベイコートで情報交換しました。

東京ベイコートは地上100mのプール&スパ、

豪華なお食事と素敵なお部屋等まさに

非日常的なリゾートでした。

プールは貸し切り状態で、個室での食事も

美味しく様々な情報交換ができました。

賃貸経営の話だけでなく、家族や趣味のお話、

夜遅くまで話はつきませんでした。

ご一緒した皆さま楽しい時間をありがとうございました。　https://www.rtg.jp/hotels/bcc/tokyo/

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内本塾6月勉強会（第61回）開催しました

6/27（金）は内本塾6月勉強会（第61回）でした。

北野高校の同級生、神吉優美氏(大阪公立大学大学院工学研究科客員教授)に「二代目大家による築古借家活用術　〜築古借家をいかして社会課題を（少しだけ）解決！〜」と題して講演頂きました。

物件の管理の話だけでなく地域に社会貢献される取り組みが大変参考になりました。

36名の参加者の皆さまから、下記のようなご感想を頂き、とても励みになりました。

神吉様、ご参加者頂いた皆さま、どうもありがとうございました。

今後ともよろしくお願いいたします。

勉強会の全体的な感想：

・感動した勉強会でした。やりたいこと、やりがいを作ったり明確なビジョンがあって私に足りないものを吸収させていただいた会でした。

・とても参考になりました。社会事業家としての大家というコンセプトがすばらしく自分も何かしたいと思いました。

・自分がやりたいと考えていることに近く、とても学びになりました。

・入居者の意向によるリフォームという話をあまり聞いたことがなかったので貴重な学びとなりました。

・家賃を下げない工夫など参考になりました。

・とても参考になるセミナーでした。元気をいただきました。

・毎回講師の方が一流の方で惜しみなく教えて下さるので大変参考になります。

・人生に不可欠な住まいの提供を心を込めてなさっているところを尊敬いたします。

・いろいろ勉強できる場を提供いただけるのは大変ありがたいです。今後も続けてほしいです。

・とてもワクワクするお話を聞かせてもらいました。

・1棟物の大家のリアルな課題を感じました。

・普段聞けない話が聞けて良かったです。

講演の感想や質問：

・自分の家族、大工さんの家族が大切でハッピーになってほしいという部分が印象的でした。セルフプロデュースされたりプレゼンされたりして常に大家として磨かれているお話もとても参考になりました。

・入居者のやりがいや生きがいにつながる地域を元気にするコンセプトに感動しました。ありがとうございました。

・差別化されたデザイナーズマンションの可能性を再認識できました。さっそく直近で取得した物件をデザイナーズ風にリノベすることを検討します。

・自分好みDIYは面白いと思いました。行動してみる事の大切さをあらためて実感しました。アイデアや工夫していくことの大切さを感じました。

・本日はとてもためになるお話をありがとうございました。私も築古アパート大家で外国人や高齢者の入居者が多いです。今後高齢者向けコミュニティ住宅を運営したいと考えており、またお話をお伺いしたいです。

・共感しかないです。言ってみる、やってみる、やってこそ気づくことがあるというのは本当にその通りだと思います。大家さんは売り上げと利益だけでなく社会的貢献的側面もあり、特にソーシャルミックスの話、あいさつの話が良かったです。

・すごい数の文化住宅を管理されていてすごいと思います。色々な取り組みをされていて素晴らしいと思います。勉強になりました。

・とてもわかりやすかったです。ご自身やその周囲が幸せになることを考えつつ地域とのつながりを考えていらしてすごいなと思いました。バイタリティがあって素晴らしいです。

・元々質問がたくさんありましたが網羅されていたのでほぼ解決しました。情報量が多くありがたかったです。

・不動産を人に貸すことの本質を考えさせられる勉強会でした。人を喜ばせることは人を集めるという簡単だけど難しいように感じてしまうのは人との絆の問題かと思いました。

・物件管理だけでなく、地域に貢献されている取り組みが素敵でした。実家が豊中で町の様子がイメージでき、そこまでやってくれる物件はなかったので斬新でした。

・私も伊丹市に物件があり高齢者が多いので緊急連絡先は近年取得し直しました。孤独死も非常に気になる所です。見守りサービスを検討していきたいです。貴重な話をありがとうございました。

・お話が上手くひきつけられました。

引き続きよろしくお願いいたします。

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全賃「地主と家主」2025.7月号(6/15発行)にて紹介

全国賃貸住宅新聞社「地主と家主」2025.7月号

「家主の会近況レポート」にて

内本塾3月勉強会（3/19 吉原泰典様講演）を

掲載頂きました。ご紹介ありがとうございます。

「地主と家主」2025.7月号では特集記事

『家業の多角化で経営を盤石にする』

「非住宅事業を拡大中　ジム経営が物件の価値を上げる」、

「収益安定の不動産事業を伸ばす　金属塗装事業を支える柱」

が大変参考になりました。

不動産賃貸業を営んでいる投資家や地主の方はぜひ

「地主と家主」年間購読をおすすめいたします。　

https://yanujinu.com/

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エクシブ湯河原離宮で蛍の宴鑑賞

6月上旬に女性大家さんなど友人4人で

エクシブ湯河原離宮で情報交換しました。

「蛍の宴」があり、近くの万葉公園で

ゲンジボタルをたくさん見ることができました。
https://www.yugawara.or.jp/event/3315/

豪華なお部屋に幻想的な蛍の舞、

まさに非日常です。

食事も美味しく様々な情報交換ができました。

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東急ハーヴェストクラブ箱根甲子園

5月下旬に仙石原の東急ハーヴェストクラブ箱根甲子園

に泊まりに行きました。

東急ハーヴェストの会員でなくても東急不動産の

株主優待割引でお得に泊まれます。

いつもエクシブに泊まるので新鮮でした。

最上階6階にスパとプールがありました。

和洋室タイプのお部屋で夕朝食ともに

ビュッフェタイプの食事でした。

値段が安めなのと料理も種類があり良かったです。

大涌谷に行って黒玉子を買いました。

今回大涌谷から富士山が見えて良かったです。

リフレッシュできて良かったです。

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