2017年内本塾開催実績

＜内本塾（勉強会）について＞

■新宿区で開催（出席者平日40～50名、日曜80～100名位）
参加者は1棟物件所有者が8割（うち半数が3棟以上所有）

・不動産投資／賃貸経営についての勉強会（交流会）です
・塾というネーミングですが勉強好きな大家のコミュニティです
・女性投資家が半数なので女性一人でも安心してご参加下さい
・初心者の方は事前に書籍を読むなどの勉強後参加ください

・月額会費等はなく、参加時のみ参加費を頂いています
・不動産業者ではないので物件紹介・コンサルはしていません
・不動産業者様の参加はご遠慮下さい（投資家の方はOK）

※2015年以降、隔月で日曜・平日の交互で開催

＜2017年（H29)内本塾開催実績＞

□1月
■内本塾1月勉強会（第３７回）　
1/15（日）＠新宿　参加100名
勉強会模様はこちら

新宿区西新宿2-4-1　新宿ＮＳビル18階（新宿駅徒歩7分）
http://www.shinjuku-ns.co.jp/about/access.php

◆10:00～11:30　午前の部
講師：　
株式会社アートアベニュー　代表取締役社長　
オーナーズエージェント株式会社　代表取締役社長
藤澤雅義　様
「賃貸市況の現状および近未来の賃貸管理・客付について」

http://www.artavenue.co.jp/

プロフィール：
都内の不動産会社及びハウスメーカー勤務を経て、1996年に賃貸物件の企画・建築プロデュース及びその経営管理（プロパティマネジメント／ＰＭ）を専門とする株式会社アートアベニューを設立、代表取締役社長に就任。

2001年、建築会社とＰＭ会社のための業務支援組織（フランチャイズ）を立ち上げ、その本部であるオーナーズエージェント株式会社の代表取締役社長に就任。

「現場」で運用の実務にあたっているものが、一番不動産のことを理解し、的確な投資分析及びオーナーの収益に貢献をすることができ、また、仲介手数料収入に依存する仲介業者ではなく、安定収入のあるＰＭ会社こそが、クライアントの側にたって本当のアドバイスができる、が持論。

アメリカのＩＲＥＭ（全米不動産管理協会）発行の国際ライセンスであるＣＰＭ®不動産経営管理士）の日本での普及活動にも尽力。
現在、管理戸数は首都圏で約6,800戸、売上高60億円を超える。

著書「賃貸経営マイスター」（住宅新報社）など多数

アートアベニュー社　HP　：　http://www.artavenue.co.jp/

オーナーズエージェント社HP　：http://www.owners-age.com/

◆ランチ交流会

◆午後の部　
13:30～15:00　
講師：
不動産再生ディレクター　　
株式会社インベスターバンク代表取締役
中村一晴（なかむらかずはる）様
「平成28年！リニューアル投資実績全てみせますスペシャル」

今年購入した26棟、160室の数字的なデータはもちろん、
情報収集や工事内容、リーシングに至るまでお話し頂きます！

プロフィール：
前職では不動産、建築会社の最年少役員として活躍。
主な略歴は不動産賃貸、管理業の立上げ。競売、任買などから物件を仕入れ転売する再生事業の統括し、年間数十億の不動産再生を行ってきた。
また、建築事業も知識ゼロから責任者として事業を育てた実績を持ち、不動産、建築業としては幅広い経験をもつ。

自身も２６歳から不動産投資をはじめ、これまでの手法を公開し、そのノウハウを学ぶ大家さんが後を絶たない。
もともと、土地購入＋新築を主に不動産投資をしてきたが、ここ数年は空室ボロ物件を購入し、再生する手法で物件を増やしてきた。

現在はコンサルタントとしてその手腕を発揮し、これまで携わった企画コンサルティング実績は３０億を超える。

著書
「アパート投資で成功したいなら誰も買わない空室ボロ物件を狙いなさい～競争せずに利回り20％を実現する「リニューアル投資法」など多数

ブログ：
http://112103104.com/

■3月　内本塾3月勉強会（第３８回）
3/22（水）10～12時＋ランチ会　＠高田馬場　
参加52名　勉強会模様はこちら

□講師　火の玉ガール　日野たまき様
「不動産投資で人生が熱くなる!
サラリーマン・OLの将来を豊かにする「3点倒立生活」のススメ」

プロフィール：
徳島県出身、東京都在住の働くパワフル子育て主婦。社会保険労務士、ファイナンシャル・プランニング技能士2級の資格も持つ。

中国へ留学した経験を活かし、都内にて海外インバウンド旅行会社で活躍する現役のキャリアウーマン。さらに、本業以外でももともと好きだった「ひと」と「お金」に関する問題にもっと深くかかわるために社会保険労務士試験を受験し一発合格、ファイナンシャル・プランニング技能士(AFP)2級の資格も取得している。

素人からはじめた不動産投資もわずか2年でアパート2棟、戸建2棟、区分2戸(全10戸)を買い進め、現在は家賃月収40万円以上を達成。世帯手取り年収1000万円×3人を目指してさらなる躍進を続けている。また、義父の相続をきっかけに配偶者とともに不動産所有法人を引き継ぎ不動産業として、物件再生・運営中。

不動産投資に対しての情熱とキャリアを活かした熱弁が業界で話題を呼び、人気媒体でのコラム執筆、セミナー講師、メディアインタビューなど活躍の場を広げている。

著書：
不動産投資で人生が熱くなる!
~サラリーマン・OLの将来を豊かにする「3点倒立生活」のススメ~

ブログ：
不動産投資で人生が熱くなる!　火の玉ガールのブログ
 http://fasrip.ldblog.jp/

■4月　4/9（日）内本塾4月勉強会（第３９回）　

参加者83名　勉強会模様はこちら

◆10:00～11:30　午前の部
講師：越谷大家様
「越谷大家流　物件の効率的な購入の仕方と利回りアップ術」

プロフィール：
株式会社越谷大家代表取締役社長
現在、埼玉県在住の30歳大家。

起業の話から融資に苦労し、担保の大事さ、魅力に取りつかれて
都内区分マンションを2013年に購入。
その後2年半で42室・太陽光発電5基のオーナーになる。

自己資金であった400万円と融資を積極的に活用し、
現在の規模は75室、借入金額は4.5億円超、
家賃年収・売電収入5,300万円、年間キャッシュフロー2,200万円超。

また、自主客付と称し、空室を自分で埋める工夫や、物件購入後の
利回りアップにも努めている。2015年から楽待コラムニスト、セミナー出演など多数。

著書：
～越谷大家流～
爆発的にお金を増やす!!物件の効率的な購入の仕方と利回りアップ術

ブログ：
http://blog.goo.ne.jp/koshigayaoya

◆ランチ交流会

◆午後の部　
13:30～15:00　
講師：生形　大様
「年収1億円を生み出す[ハイブリッド]不動産投資」

プロフィール：
現在、国内１２棟１８９戸、海外３戸、都内の戸建て
区分マンション４戸を所有。その他に太陽光発電３カ所
トランクルーム６３戸、国内外に民泊11カ所の運営。

横浜国立大学工学部建築学科卒　横浜国立大学大学院修了。
外資系証券会社（JPモルガン証券・バークレイズ証券）
出身の不動産投資家。

不動産以外にも株・FX・先物・オプション取引
オフショアファンドに精通。現在は不動産コンサルタント
として独立し、数多くの不動産投資家を養成するスクール
の講師、不動産投資セミナーの講師として、経済的、
時間的自由を目指すサラリーマンに指導を行っている。

著書：
年収1億円を生み出す[ハイブリッド]不動産投資

ブログ：
http://ameblo.jp/daitier/

□4月　4/13（木）・14（金）　参加12名
　　JREC不動産実務検定講座2級　　　

　賃貸経営の実務について学びました

　※4月・5月の講座開催模様はこちら

■5月　5/8（月）9（火）　参加10名
　JREC不動産実務検定講座1級

不動産投資の実務について学びました

■7月　7/9（日）内本塾7月勉強会（第４０回）　
参加74名　勉強会模様はこちら
□午前の部
10:00～11:30　講師：河田康則様
「知るか否かで大違い！これからの不動産投資と相続対策」

プロフィール：　カーター校長こと、河田康則氏
教え好きと姓のカワタから「カーター校長」の愛称で慕われている。
1979年、香川大学経済学部卒業。生命保険会社入社。

営業職、支部長、支社長と営業畑一筋に勤務する傍ら、1986年より株式投資、1993年より不動産投資に挑戦し、倍々で資産を増やし続けるカリスマ投資家。

著書に「カーター校長が初めて明かす～金利1%台で融資4億円を引き出す不動産投資」（ぱる出版）、「不動産投資」知識ゼロから儲ける1年生の教科書」（ぱる出版）がある。

著書「金利1%台で融資4億円を引き出す不動産投資」

著書「不動産投資」知識ゼロから儲ける1年生の教科書」」

ブログ　：　http://ameblo.jp/kater130/

□ランチ交流会

□午後の部　
13:30～15時　講師　黒松雄平様
「お金のプロが教える! インフレ時代に備える資産形成」

プロフィール：黒松雄平様
ファイナンシャルプランナー、株式会社CPA Alliance代表取締役、
株式会社DEUX TOURS代表取締役。
1979年静岡県生まれ。大学入学後間もなく18歳で起業し、
26歳で法人を設立。現在、複数会社を経営。
事業内容は教育事業・独立系FP事業・セルフストレージ事業が
3本柱となっており、自身の経営経験をもとに数多くのコンサルティング業も手掛ける。

ファイナンシャルプランナーとしても活躍し、顧客は個人から
法人まで幅広く、これまでの相談件数は1000件以上、
年間に行うセミナーの数は「資産形成」「企業年金」など合計100回以上にのぼる。
多方面のコンサルティングに精通し、2013年より国内の
マンション投資に参入。
客観的な視点から「なぜ今、マンション投資なのか」を
わかりやすく説明し、圧倒的支持を得る。

所有物件は25億円規模。全て大阪市内で、駅徒歩2分以内のRCのみ。
無難な路線で、今後100億円規模まで増やす予定。

著書：
お金のプロが教える! インフレ時代に備える資産形成

■9月　9/6（水）内本塾9月勉強会（第４１回）　

参加５０名　講演模様はこちら
□10:00〜11:30　講師：田中　宏貴様
満室経営で”資産１０億円”を目指す田中式”エターナル投資術”

プロフィール：
平成９年に東京都立大学卒業後、大手鉄道会社に入社、グループ会社商社勤務。鉄道関係宣伝広告・インバウンド事業他取り組む。

不動産事業は平成１７年より開始、現在東京・千葉・埼玉・名古屋・札幌に１３棟１６２室（資産規模約１０億円）をほぼ満室で運営中。

本年４月より会社を卒業し、現在は（株）タナカエステートコンサルティングにて事業本格開始。

著書：

満室経営で”資産１０億円”を目指す田中式”エターナル投資術”

ランチ交流会

■11/12（日）内本塾１１月勉強会（第４２回）　参加者100名

11月勉強会模様はこちら

◆午前の部
講師：天野真吾様
「3年で年収1億円を稼ぐ「再生」不動産投資」

プロフィール：
「湘南再生大家」の愛称で親しまれる不動産投資家。
不動産投資と収益物件情報サイト「健美家(けんびや)」コラムニスト。
東京経済大学・経済学部卒業後、国内IT系商社に入社。
5年後、外資系ITグローバル(世界最大)企業へ転職。
営業畑(企業営業)一筋に勤務する傍ら
2008年より「再生」不動産投資に挑戦し、
資産20億円・家賃年収2億円にしたカリスマ投資家。

所有物件(12棟・約200戸)：

東京都・神奈川県・埼玉県・静岡県・愛知県・福岡県に
一棟収益不動産を所有する。
地方と首都圏の物件をバランス良く所有して、
収益を最大化する仕組みを構築。
近年はコンサルティング事業にも力を入れ、
事業家・不動産投資家の育成にも尽力する。
趣味は、約120ヶ国を訪問した海外旅行とテニス。

著書：
3年で年収1億円を稼ぐ「再生」不動産投資

ランチ会の様子

◆午後の部
講師　小嶌大介様
「50万円の元手を月収50万円に変える不動産投資法」

プロフィール：
デザイナー大家。芸術系大学を卒業後、マス広告業界で
約10年間グラフィックデザイナーとして勤務。
2010年、脱サラを目指し手持ち50万円から不動産投資に挑戦、
デザイナー独自の目線と切り口で築古物件をプランディングし
次々と高利回り物件に再生、蘇生するリノベデザイナーに。
所有物件9棟100室。借入1億円、平均利回り30%。
著書に『廃屋から始める不動産投資』(ぱる出版)がある。