海近収益マイルーム　実現への道 -15ページ目

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24Apr
- 202号室のトイレ壁作成 ②
  トイレ壁の改造、内壁→大壁ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください　→　過去のブログトイレの壁を大壁に変更すると同時に玄関クローゼット兼下駄箱を作ります材料は主に30×40の野縁材(ノブチ)インニッサンと呼ばれるものすっかり、木材が高くなってしまいましたとにかく垂直と水平を確認しながらかつ壁がお互い直角になるように組んでいきます石膏ボードを貼る前提で石膏ボードもできるだけカットしなくても良いように接続部分に下地が来るように下地を作っていきます垂直と水平を正確に行うためにレーザー使いまくりですメインで使っている、5ラインレーザーですコスパ最強、いまのところ故障もありませんかれこれ3年近く使っていますEK-453DP PSE認証★FUKUDA 福田フクダ 5ラインレーザー墨出し器標準セット 4方向大矩ライン 4垂直・1水平/増強ポイント/360°微調整/自動補正レーザー墨出器レーザーレベルレーザー水平器レーザー測定器クロスライン (標準セット)Amazon（アマゾン）7,080円サブ機として使っています特に壁にびょう打ちして気軽につかえて便利ですブラックアンドデッカー垂直・水平レーザーオレンジ BDL310SAmazon（アマゾン）9,500〜13,800円下げ振りと呼ばれるもので慣れるまではコツが必要ですが紐が安定し、測定開始まで時間がかかります垂直方向を前後左右一気に計測できるメリットは大きいですシンワ測定(Shinwa Sokutei) ハンディ下げ振り Jr. 自動巻スイピタ200g付赤 77502Amazon（アマゾン）1,900〜3,366円とにかく、垂直、水平（しつこいって）窓側はクローゼット兼下駄箱の収納部分を作り窓側のくぼみとその上に換気扇と換気扇用コンセント角材同士をフラットに接続させるためにクランプを使いますなかなか便利ムラテックKDS ラチェットミニクランプ RMC-102Amazon（アマゾン）1,066〜2,439円ビス停めはビスは35mm 50mm 65mmの細ビスを使い事前に下穴を空けますBestgle穴開けドリル皿穴ドリルビット面取り六角軸木工ドリルセット 5本組 HSS木材皿穴ネジ穴あけ皿取錐ドリルドリルDIY工具木工用 L字型レンチ付き 7/64 9/64 11/64 3/16 7/32Amazon（アマゾン）1,699円最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。　
18Apr
- 小型船舶も一発免許に挑戦するのだ！
  小型船舶　一発免許で合格できるの？ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください　→　過去のブログ鳩小屋は、海まで160m海近収益マイルームを目指しているわけで海が近い訳で海と言えば「船」な訳で（なんでやねん）船にエンジンが付いたものは資格が必要な訳で（2馬力以下には不要だけどね）「小型船舶の免許」以前から欲しいな〜なんて思っていて今回チャレンジしたのだでも鳩小屋大家は基本的に楽な道よりお金をかねない険しい道を選ぶ癖があって教習所には通わない独学での一発免許にチャレンジしたいので船舶免許も一発免許にチャレンジしたのだ一発免許が大好きな鳩小屋大家バイクの中型二輪も一発免許で取得したのだでも12回も落ちたのだ　（一発免許じゃなくて13発免許じゃね〜かって言われそう）実は自動車免許も一発免許で取得したのだまあ日本の免許を教習所で取得したあと米国　アラバマ州でのお話なのだが・・（ちょっとインチキ臭いが）こちらも2回も落ちたのだ（英語を勉強してこいと言われてしまったこちらは３発免許だが）実は大学時代に小型船舶の一発免許もTRYした事があって学科だけは合格したがさすがに、船を動かした事もない上実技の受験料が学生にはかなり負担が大きく技能試験は受けずに挫折したのだという事で30年ぶりの再TRYなのだで受けてきたのだ学科８割の確率で合格技能８割の確率で不合格発表は後日だが…人生そんなに甘くは無いのだ船舶免許の技能試験もそんなに甘くは無いのだ人生で始めて90馬力のモーターボートの運転席に座って各種試験を合格できる程甘くは無かったのだでも鳩小屋大家あきらめが悪いのだもう経験者なのだ最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。　
15Apr
- USBでLEDテープライト点灯
  人感センサー付きでアーチのニッチ棚を間接照明でカッチョよく照らしたい！鳩小屋大家なのだ〜！ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください　→　過去のブログLEDテープがマイブームの鳩小屋大家なのだ〜3円でLEDライトを用意できても別途電源が必要なのだ〜　で以前、12VのAC→DC変換アダプターをセカスト（セカンドストリート）で100円で購入できたんだけどお安いものがなかなか売ってないのだよ～で、考えたのが家に大量に余っているUSBアダプターとケーブル古いスマホとかに付いてたやつあるあるだよね〜スマホが高速充電かつ高容量になると電流が少ないアダプターもうお役御免だよね〜鳩小屋もいくつも捨てちゃったよ失敗した〜！でもそのまま繋いでも電圧相違で点かないのだよ〜　LEDテープライトは12V対してUSBは5Vで見つけたのだ～！電圧を変換してくれるのだ〜KKHMF 5PCS MT3608 DC-DC 2A Boost ステップアップ転換モジュール 2V-24V to 5V-28V 9V 12V 24VAmazon（アマゾン）599円まあまあお安いのだ〜翌日届いたのだ〜5個セットを頼んだら全部くっついて1枚なのだ〜裏の溝に沿ってカッターで切れ目を入れてパキッと折ると分かれるのだ〜関係ない所で割れちゃわないかちょっとドキドキなのだ〜でも結構簡単にキレイに簡単に割れたのだ〜でハンダゴテで配線し無事、点いたのだ～！メッチャ使えるやつなのだ〜最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。　
14Apr
- LEDライト200個も作れちゃう！
  LEDテープライトが面白いご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください　→　過去のブログLEDテープライトがマイブームの鳩小屋大家です週末は、まじめに、鳩小屋リフォームしていて漆喰を塗ったりトイレ壁を作ったり手すりを付けたりしていますがウィークデーの空き時間はLEDテープライトの研究にハマっていて電子工作しまくりなんだよね〜というのも、今実現したい機能は人感センサーで反応する玄関ニッチ棚を間接照明でオシャレに照らすのが目標なんだよね〜でDIYリフォームというよりかなり電子工作に近い研究にハマっているんだよね〜でLEDテープライト5mもの長さが500～600円程度で手に入るんだよねArotelicht テープライト昼光色 ledテープ 5m ストリップライト 6000k 2835SMD 600LED高輝度 12V ストリングライト切断可能非防水寝室/お部屋/店舗/天井/看板照明テープライトのみAmazon（アマゾン）600円めっちゃお手軽なLEDテープなんだけどLEDテープのすごい所が細かく切っても使えるんだよねちなみに、今回購入したLEDテープライトメッチャ明るい上LED素子の間隔が狭いんだよね結果、25mm間隔でカットする事もできて（ニッパでカット）5mもあるんで、25mmのLEDテープが2個じゃないよ20個でもないよ200個だよ600円のテープなら一個当たり3円だよやばくない〜最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。　
10Apr
- 202号室のトイレ壁作成　①
  トイレ壁の改造、内壁→大壁ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください　→　過去のブログトイレも3部屋目もう、いいかげん慣れただろと言われそうですがなかなか細かく大変でなかなか手を付けれていなかったんですが・・ついに着手しましたBefor内壁を残したまま、大壁を作ります床を作った際に床部分の壁は外しています今回の202号室のトイレの計画はトイレはToto製の新品を使用床配管は済んでおり床も下地まで出来ていますトイレ収納は、お気に入りにいつものやつトイレ換気扇トイレ窓壁は腰から下はクロスにし腰から上は漆喰玄関側にクローゼット収納兼下駄箱の作成新たなチャレンジ！さらに人感センサー付きニッチ棚を作りたい【壁作成の段取り】レーザーで壁位置の決定石膏ボードの設置位置に下地設置これが、細かいんだよね～でもきっちりやらないと後が大変なんだよね～レーザー使いまくりなんだよね基準面をどこにするかが重要なんだよねとにかく垂直＆水平に下地を作るのが大切なんだよね〜築50年も経つと柱も曲がってるんだよね〜先が長いんだよね〜最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。　
01Apr
- LEDテープライト安すぎでしょ！
  ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください　→　過去のブログ鳩小屋大家　よく、モノタロウを活用しています毎月、冊子型のDMチラシが送られてくるんですで鳩小屋大家のマイブームLEDテープですそのチラシの裏面にLEＤテープライトが掲載されていたんですうそでしょう？「チラシ特価」らしいです通常17,900円のところチラシ特価で特別に16，110円だそうですモノタロウのホームページで確認したら5mです（50mかと思いました）更に非防水らしいですうそでしょう？ちなみに、鳩小屋大家が購入しているLEDテープライト高輝度LEDテープライト SMD 2835 3528 5M 300連強力粘着両面テープ正面発光防水仕様IP65 切断可能 (電球色)Amazon（アマゾン）580〜650円1,000円しません送料もかかりません(送付迄の時間がかかる可能性は高いですたぶん、船便です)5㎝ではありません5mですさらに防水です価格　1/2とかそう言うレベルではありません約　1/25　です　やばくな～い？どうしてこんなに違うんでしょう・・調べないと大損してしまいますね・・気をつけよ！っと思った鳩小屋大家でした最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。　
23Mar
- 202号室のロフト階段の「手すり」
  ロフト階段の手すりを設置、下地が大事ですご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください　→　過去のブログ203号室のロフト階段の手すりをどこに作るか迷っていました予め決めて下地を作っておかないと出来上がったあと、階段から降りる際手すりを掴んだら、外れたなんてシャレになりませんしっかり、下地を作っておいて、手すりのビスを打たなければいけませんここら辺りに付けようかと（かなり前の写真ですが・・）手すりを付けるとするとかなり強度を上げないといけないので補強材をかなり入れましたこれで大丈夫でしょう！（たぶん）その上にPB（プラスターボード）を貼って漆喰を塗っててすりの棒は頂いた余り物金具はこちら手すりの棒には予め、ステインとニスを塗っておきました階段の角度に合わせて設置しました最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。　
22Mar
- フローリングの補修
  かくれん棒でフローリング補修に挑戦ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください　→　過去のブログフローリング施工中に傷を付けたり生活していて、傷を付けたりフローリングって結構傷が付いちゃうんですよ～！で今回挑戦したのが、フローリング補修調べていく中でどうやら、実績及びコスパから、かくれん棒という商品を使う事に・・資材はかくれん棒というクレヨンのようなもの5色も買ってしまったんですが、当面使う2色だけで良かったと後悔1本300円弱です建築の友かくれん棒 NO.13 ホワイトAmazon（アマゾン）278〜550円機材は古いスプーンライターカッター以上やり方は傷が付いた、箇所で（必要に応じて養生テープでマスキングをして）床のフローリングの色に合わせて2色のかくれん棒を切り出して、色を調合し、スプーンの上に載せます下からライターで温めてて溶かします溶けたら傷の箇所に流し込む不要部分を削って以上！出来栄えは今一（もっと上手にできた所もあったんですが、撮り忘れてしまいました）やり方は簡単ですが色の調合や事前の処理上手にできるまでは、修行が足りません・・1点大きな注意点ライターでスプーンを炙った際スプーンの裏側にススが付いてるのに気づかずフローリングに流し込む際、スプーンの裏側をフローリングに当たってススがフローリングに付いちゃって、黒いススが取れなかったです。お気を付けて数百円で修理できるでお手軽ですが上手にできるようになるには、研究が必要です最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。　
12Mar
- 今年の確定申告、なんとか終了
  確定申告　終えました　(^_^;)ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください　→　過去のブログただでさい、忙しすぎる毎日本業の忙しさも変わらずっていうか増える一方で・・週末DIYの方も鳩小屋以外にシロアリハウスやらワンルームの修繕やらで更に追い打ちをかけたのが確定申告ですが・・やっとで終わらせました毎日、きちんと入力していればそれほど負荷では無いのですがそんなまめにもできず毎週少しづつ家族の協力も得て「やよい青色申告」に入力を進めて今週、申告、完了できましたここ数年は、減価償却で計上できる金額もかなり減ってしまい、納付額も恐ろしく高額になり納税は国民の義務と言い聞かせるも法人化も含めた検討をいよいよ開始しないといけないかと考え始めてきた鳩小屋大家のつまらないつぶやきでした・・最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。　
04Mar
- リブログ記事アパートの階段溶接
  アパートの階段溶接にチャレンジしましたご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください　→　過去のブログ築古アパートには、外階段が付き物です外階段は大抵、鉄製の階段ですアルミ製の階段サビないので良いのですが3倍程お高くアルミは熱に弱いため耐火上の問題から基本的には鉄の階段になる事多いですで、鉄の階段にはサビが付き物鉄の階段は必ずサビますサビ対策は、定期的な塗装と溶接この2つを極めると、鉄の外階段も怖くないって思っていて極めたいって思っていたんですで、築50年を超える鳩小屋の階段は経年劣化でこんな状態になってしまいますやばいです階段の補修はアパート経営をしていく中でつきものですで、溶接技術を身に着けたかったんです2年程前に溶接機を購入したのも最終的には、階段の溶接補修を行える事を最終目標としかれこれ、1年以上前から、実践練習を重ね今回、遂に、やっちゃいました購入した溶接機は、ハイガー社のHG-MMA-140DHAIGE インバーター溶接機 100V/200V兼用アーク溶接機小型軽量 HG-MMA-140DAmazon（アマゾン）17,800円DIY用溶接機と言えば、「SUZUKID」が有名ですが鳩小屋大家は、ハイガーの製品を購入しました1年以上使用して、この製品を購入したことは正解！と思います。まず、溶接機の種類って、メッチャ沢山あるんですが一番ベーシックで安価な溶接機が、アーク溶接機になります溶接の基本を学ぶには、おすすめですかつこの製品100Vだけでなく、200Vにも対応し溶接棒も3.2mmまで対応し母材板厚が7.0mm対応可能なんですで、小型コンパクトで軽量これだけ、基本機能が充実し、この値段ありえませんお薦めですちなみに、溶接機の種類としては半自動タイプや不活性ガスを使用するTIG溶接なんかがありますが効率的な作業やより出来栄えの良いものを追い求めると、そういう選択肢もありですが基本技術をマスターする事を目的にかつ対応範囲が広く、応用がききかつコンパクトで低コスト溶接を勉強するには最強と思いますで、奥深さが半端ない溶接ですがこれまで、溶接を実践してきて難しかったポイントは①　アークスタート②　母材に通電させる方法③　溶接棒のくっ付き対策といったところでしょう①　アークスタート安定した溶接を行うためには、溶接棒の先端にアークを持続的に発生させる必要があるんですが慣れるまで、これがなかなか難しい！鉄板の捨て板に溶接棒をこすって、火花を散らし、アーク状態を発生させ素早く、溶接する母材に溶接を開始する②　母材に安定的に通電させる方法母材にマイナス極を接続させ、＋極に溶接棒で通電させ（逆にすると、逆極性）アークを発生させるんですが母材のマイナス極に安定的に通電させるのがなかなかに難しいです私の場合、溶接する母材同士をを金属クランプで固定するんですがそのクランプに通電させるケースが多いです③　溶接棒のくっ付き対策アークスタートを失敗すると溶接棒がくっついちゃうんですくっ付いた状態で数秒経つと溶接棒が真っ赤に加熱しちゃい溶接棒の被膜が剥がれ落ち溶接棒として使えなくなってしまいますくっ付いて、簡単に外れなければ、直ぐに溶接棒を離し、通電を遮断しますそして、冷めた後溶接棒をグリグリ動かし外しますそして、ここがポイント被膜が剥がれた部分は溶接棒をカットしてしまいますよくよくみると、めちゃくちゃへたくそですもっと、練習しなくては・・溶接した後は、スパッタと呼ばれる溶接辺をワイヤーブラシでそぎ落としさらに、グラインダーで整えていきます最後に塗装をして、錆び対策をしっかり行いますでも、なにより大切なのはサビさせない事！そのためには、錆びる前に塗装をしサビの原因の水の侵入を押さえる事ですね・・最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。　
01Mar
- 土台と柱の交換　シロアリハウス
  シロアリに食われた、土台と柱の交換ですご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください　→　過去のブログシロアリに食いまくられて、スケルトン状態に解体した通称シロアリハウス長男坊に任せていたんですが解体作業はすすんでもリフォーム作業はなかなか進まずとにかく1本でも土台と柱交換してみようぜ！ってことで思い切って、土台と柱の交換を行いました正直、土台と柱の交換は私も経験がなく私も躊躇していた部分ではあったんですいざやり始めると、わずか1日で1カ所交換できました今回のリフォーム概要シロアリに食われ、ホボ跡形もなくなった土台を古い、シロアリ被害の少ない土台を活用し（古材の再利用です）土台と柱を作る！で、段取りとしては①　ジャッキアップ柱を撤去するため、天井の柱が落ちてこないようジャッキアップで梁を押さえておきます②　アンカーボルトコンクリート基礎に穴を開けて土台を固定③　シロアリ防止処理　シロアリ防止剤を使って防蟻処理④　柱との設置土台にほぞ穴を掘って、柱に①　ジャッキアップ柱交換の準備のため、油圧ポンプを購入していたんです私は、モノタロウで購入しましたが、楽天でもお安く買えますね送料無料選べる2カラー油圧式ボトルジャッキ定格荷重約2t 約2.0t 約2000kg 1台単品油圧ジャッキだるまジャッキダルマジャッキジャッキ手動安全弁付きジャッキアップタイヤ交換工具小型軽量車載用車整備修理メンテナンス建設工場作業 bjackt4022t楽天市場1,764円師匠も使っていたのと同様の「ボトルジャッキ」というものになります真下には、土台を設置するためジャッキを直下に置けなかったため、梁を両サイドから持ち上げるためもう片方に車のジャッキを使用しました柱でもなんでもそうですが、とにかく、垂直に設置しないと安定しません、何かの拍子にずれてしまう事もありますので注意ですあと、ジャッキの下に、木材で土台を設置しますがこれも、水平にすることが大切ですね仮設の突っ張り棒が外れないよう、ジャッキの形状に合わせて抜けないように溝を作っておきましたジャッキも同様に溝を作ります②　アンカーボルト基礎と土台を接続するのに、大切なのが、ボルトなんですが新築の場合は、L型のボルトをコンクリートの中に予め埋めて固定できるんですがリフォームの場合、そういう訳にはいきませんその時、使えるのが、ケミカルアンカーというもの旭化成 ARケミカルセッター MU-12 1本ガラス管入ケミカルアンカーカプセル方式(打込み型)「取寄せ品」楽天市場194円これは、ガラスに2液が入ったもので、ガラスが割れて混合するとコンクリートとボルトを接着・硬化させるんです穴を開けた後に、ケミカルアンカーを挿入しその上に、ボルトを差し込んで、ボルトをハンマーで押し込む事で、ガラスが割れて中の液剤が混ざり合って、コンクリートとボルトの間にしっかり液剤が行き渡りコンクリートとボルトが接着するんですで、ボルトに何を使うか？これ、メッチャお得なボルトW12mmの全ネジの長尺 1m のボルトなんです必要な長さにグラインダーでカットして使うんですネジ穴があるおかげて、ケミカルアンカーもメッチャ噛むんですおまけに、安い！1m で 280円4本もとれて、わずか、一本当たり、80円しないんですヤバくな～い！！で、グラインダーでカットし穴に入る先端をV字型にカットします(ケミカルアンカーの仕様です、たぶん均等に管の周りに液剤が回るためかと思います）で、悩んでいたのが基礎の穴の位置と土台の穴の位置をどう合わせるか？でとった作戦はまず、土台に事前に木工用ドリルで15mmの穴を開けておいて次に、コンクリートドリルに付け替えて基礎を指定位置に合わせてって、これがまた、メッチャ重要柱が垂直になり、かつ、梁にぴったり合わせる必要があるんですそのため、レーザーを立てて、梁の垂直位置を合わせて土台の位置を決めるんですちなみに、この位置が合っていないと柱が斜めって付けてしまうとメッチャやばいですドアやお風呂などの設備を設置する際も大変な苦労をする事になり家そのもの強度も落ちてしまいます穴に合わせて、15mmのコンクリートドリルで基礎に軽く穴を開け、印をつけて土台を外し、印が付いた位置にコンクリートドリルで穴を開けるで、穴の深さも注意ケミカルアンカーのマニュアルにそって110mmの深さに掘りますが、ビニールテープでビットの位置を付けておいてしっかり垂直を確認して、穴をあけますで、持っていた振動ドリルが「メッチャしょぼい」と思っていたんです【取扱終了】ブラック&デッカー 550W 13mm 振動ドリル KR554RE楽天市場4,970円お値段がお値段ですからしょぼいと思っていた振動ドリルだったんですがSDS　コンクリートビットを購入し（SDSタイプじゃないんですが・・）そのビットを取り付けて、穴開け作業してたんですそしたら、コンクリートの穴開けが結構出来ちゃったんです15mmの直径の穴に110mmの深さの穴が今まで、いまいちだったのは、ビットが悪かったらしいですホームセンター等で売っている、セット売りのビットはダメですね・・という事でしょぼいと思っていた、振動ドリル、意外に使えました穴に溜ったコンクリート紛を綺麗に除去するためダイソーで購入した、ワイヤーブラシとブロアーで綺麗に除去しますその後塗装も接着も重要なのは、下地処理ゴミやほこりが付いていたらボンドがホコリやゴミに吸着し、接着する訳ががありませんメチャメチャ綺麗に除去しておくに越したことはありません③　シロアリ防止処理　土台がシロアリに食われないよう、防蟻処理をしておきます私は師匠から教わった「シロアリパンチ（オレンジ）」という薬剤を使用しましたこれは、ハケでぬるだけです泉商事水性白アリパンチ15L　クリヤー|白蟻白アリ白あり白アリ対策防蟻防腐剤建物床下屋外木製品クリアー透明シロアリ防除剤非有機リン系害虫対策塗料水性楽天市場7,414円③　柱と土台の結合ケミカルアンカーが固着するまで、気温にもよりますが約90分程度の時間を要しますその後、柱を設置するため、土台にほぞ穴を開ける作業ですほぞ穴の位置を墨付けしドリルで指定深さ迄穴を掘り超使えねー、と思っていた、マルチツール刃を交換したら、メッチャ使えるツールになってしまいましたマルチツールで更にざっくり穴を開けてノミで仕上げましたその後、柱も同様にオスのホゾを作って正確に高さを測って、押し込みますここで、失敗？想定しなかったのが土台をビスで固定する事で梁迄の距離が若干変わった事少々長めにカットした関係で、結果的に問題なかったのですが土台をアンカーボルトでしっかり固定したあとに寸法を測りましょうさらに、土台の柱と設置する部分が斜めっていて水平でなかった事が後から判明ここは、若干の隙間ができてしまったのですが、諦めましたジャッキアップする際も、梁（天井位置）をしっかりレーザーで測っておいて、新しい柱を入れた際に元の高さに戻すことも重要ですこの点は最初に注意していたので、問題なかってのですが注意が必要ですなかなか勉強になった、土台と柱の交換、第一号でしたあと何本交換しなくてはいけないのか・・最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。　
27Feb
- スプレーガンにチャレンジ　③
  エアブラシの塗装と掃除方法についてご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください　→　過去のブログ無事コンプレッサーに接続できたらいざ、実践でもここで問題どこで作業する？自宅の家の中では、塗料が霧になって飛び散りそうだし外でやるには寒いし正直、エアーによる塗装どこで作業するかってメッチャ大きな問題ですね・・でも鳩小屋102号室は、まだ、内装工事がまだ終わっていない部屋で汚れてもOK、という事で石油ストーブで部屋を温め作業台を設置しいざ、開始エアーコンプレッサーの圧力0.3に設定まずは、ハードオフで100円で購入した釣り竿の一脚を塗装きれいに塗れました次頂いた、ガスコンロのイメチェンいい感じで、スプレーガンで一番大切なのは使ったあとの分解掃除これやらないと次は使えません分解掃除の必須道具はスポイトと小さい筆いずれも、100円ショップで購入したもの洗浄のポイントは①　通称うがいタンクに、ストーブの上で温めたお湯を入れて先端を指で抑えで、噴射させるとタンクに空気と残った塗料が逆流しエアブラシ内に残った塗料が逆流されうがいをするように、洗い流されるんです②　小さい筆で洗浄先端部分やタンクの接続部分を筆にお湯をつけて洗い流します③　分解掃除特に、先端部分の掃除は大切分解し、お湯を筆で洗い流します中の針みないなものを取り出して、洗い流します最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。　
21Feb
- スプレーガンにチャレンジ　②
  キレイな塗装を低コストで実現するのは「スプレーガン」でしょう！ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください　→　過去のブログいま、鳩小屋大家のマイブーム塗装スプレーガンを購入したのですがデカすぎて、キーボックスの塗装には使えないという事でいろいろ調べた結果小型の「エアーブラシ」が小さい塗装には向いている事が分かり早速購入ABESTAIR 0.3mmエアブラシスプレーガンダブルアクションエアブラシ重力送りエアブラシ、3つの異なる容量カップ付き7cc 20cc 40cc（ブラック）Amazon（アマゾン）1,890円この「エアーブラシ」なるものは小さな範囲を塗装するもので、キーボックスにはうってつけ主に、プラモデル等を塗装される方に愛用されているようですどういう訳か、大型タイプのスプレーガンより小型のエアーブラシの方が、若干高いんですよね～タンクのサイズは、7㏄、20cc、40ccと三種取り付け可能一番大きなタンクでも、先般購入した400ccの1/10サイズ的にはいい感じでエアーコンプレッサーに繋げようとしたんですそしたら接続ソケットの規格が違うんです・・ヒョエー大きさ全然ちゃうやん！どうやってエアー流すんだよ～っていうかエアーコンプレッサーから繋いで使わないのかな～先日購入した「スプレーガン」には装着できたのですが・・なんで、こういう情報無いのかな～（探し方が悪いって・・）図書館から、塗装の本いろいろ借りまくったんですがエアーブラシの本ってなかなか無いんですよね～で取った作戦は変換ソケット#081 異径ニップルソケット 1/4×1/8Amazon（アマゾン）879円変換ソケットに、延長ホースののソケット付けようという作戦ヒョエー付かないやん！（調べればすぐ判ったのに・・）で次の作戦は1/4外ネジ用プラグを購入SUN UP PT1/4外ネジ用プラグAmazon（アマゾン）120〜1,190円遂に無事接続変換ソケットと外ネギ用プラグソケットやプラグを無くさないようエアブラシのケースにスペースを作成【Befor】しっかり、収納スペース作ってあげました【Ahter】とりあえず、装着完了水を入れてテストしたら、無事噴射出来ましたどこで、塗装すっかな～部屋の中では、塗装が飛び散りそうだし外でやるには、寒いし、電源確保も難しいし・・最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。　
15Feb
- スプレーガンにチャレンジ　①
  ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください　→　過去のブログいま、鳩小屋大家のマイブーム塗装なんですやらないといけない事がてんこ盛りなんですが・・「鳩小屋リフォーム」や「確定申告」や「ワンルーム退去後のリフォーム」や「シロアリハウスのリフォーム」などなどなのに塗装にハマっちゃいました今までは「刷毛（ハケ）」やローラーで塗装してきたんですでも綺麗に塗れないんですよ～先日、キーボックスを修理、塗装した際どうにも綺麗に塗れなかったんです【Befor】【After】まあ、塗る前よりは、まともですが・・出来栄えに納得がいかなくスプレーガンには敵わないとは解かっていたんですが・・今まではエアーエアコンプレッサーも無かったしスプレーガンの使った後の清掃が面倒そうという理由でハケならお手軽そうだからって事でハケやローラーでやってきたんですでも、今はコンプレッサーがあるんですHAIGE コンプレッサー 100V 5Lタンク軽量ブラシレスオイルレス HG-DC882Amazon（アマゾン）23,700円（これ、なかなか正解ですなにより、コンパクトで持ち運びができます）でもスプレーガンって使った後の清掃大変じゃね～という理由はあるものの鳩小屋の階段塗装という大きな課題もあり、スプレーガンがあれば効率的に一気に、かつ綺麗に濡れるかもって事で思い切って、買っちゃいました！リタプロショップⓇ 重力式エアースプレーガン F-75 口径1.5mm 空気圧塗装スプレーエアブラシAmazon（アマゾン）1,580円この値段なら失敗も許されるか・・という事で使った後の清掃方法をチョッピリ勉強した上で思い切って購入しちゃいました中を空けるとで気付いちゃいましたでかいデカすぎるタンク容量は、400ml缶ビールの350mlを入れても未だ入る量なんです階段塗装にはいいかもしれないがキーボックスを塗るにはあまりにもデカすぎる・・しまった～最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。　
07Feb
- 不動産投資初心者の頃に買った都内ワンルームマンションは
  ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください　→　過去のブログ鳩小屋大家今では週末DIYヤーの顔ですが以前の顔は普通の不動産投資家でワンルームマンション投資なんかもしちゃっていました不動産投資家　初心者の頃3件目の物件で中古の都内ワンルームマンションを購入し今でも持ち続けている区分所有のワンルームその物件が先日初めて退去することになり初めて部屋の中を見る事ができました中古の投資用として購入し、既に入居していたため部屋の中を見れない状態で購入したんです都内の大きな駅から徒歩5分の物件平成16年に650万で購入家賃65,000円年間家賃収入 78万円表面利回り　12％今、売却すると、1,000万程度で売れるとか一般的には、まあまあ成功と言われる投資と言われるかもしれません同じ駅の同様なワンルームマンションの新築価格は2,000万とか表面利回り3.9%投資額の回収期間は25年実際運用していくと管理費も発生するし固定資産税も発生するし管理会社への管理費も発生するし仲介手数料も発生するさらに、年月の経過とともに入退去にて、リフォーム費用も発生し築年数が経てば家賃も下がり管理費もさらに上昇し結果投資額が回収できるのは何年になる事か30年？40年？それが新築ワンルーム投資の実態です営業マンは言うんです「将来の年金代わりに」「所得税が還付されますよ」「たった、いくらの持ち出しであなたの資産になるんです」騙されていけません「金持ち父さん貧乏父さん」を読みましょうその投資で、あなたのポケットにお金が入ってこないものはそれは、もはや「資産」ではなく「負債」です鳩小屋大家この、中古ワンルームマンション投資当然、「投資」にはなりキャピタルゲインも得られそうですが決してお勧めする投資ではありませんでも不動産投資そのものはとても素晴らしい投資と確信していますぜひ勉強と経験を積んで経済的自由を手に入れて欲しいですと願っている経済的自由を目指している鳩小屋大家でした最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。　
02Feb
- リブログ記事リフォーム中のBGMは
  ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください　→　過去のブログ以前、次男に教えてもらった「中田敦彦のYoutube大学」↓以前の記事はこちら最近リフォーム中入浴中ランニング中ドライブ中めっちゃ聞くようになりました。私以外の家族は、お笑い芸人とか大好きで、良くテレビを見ていたんですが正直、私は「お笑い系」それほど興味も引かれず中田敦彦の芸能活動も知らなかったんですでも、今はメチャメチャ聞いています余り興味の無かった分野も聞いてみると目からウロコ！状態でメチャメチャためになります騙されたと思って聞いてみてください鳩小屋大家、本はそこそこ読むほうですが中田敦彦には到底及びません中田敦彦ののYoutube大学では有名な本や注目の本をメチャメチャ分かりやすく楽しく解説してくれるんです彼の知識が凄いという事ではなく（まあ、私よりは凄いと思いますが・・）あくまで「本の内容」を彼の分かりやすく解説できる才能と楽しく聞けるおしゃべりの才能で解説してくれるんですめちゃめちゃおすすめですちなみに、無料です（途中、広告は入りますが・・）楽天モバイルなら、どれだけ見ても2,980円です（20G以下なら1,980円です1G以下なら無料です）今まで、何度か楽天モバイルを記事にしてきましたので興味のある方は→こちら楽天モバイルに興味が出た方↓興味のあるジャンルはさることながら余り、興味の無い分野の動画も、目からウロコメッチャ参考になる事が多いんです一応おすすめ動画お知らせしておきますまあ、不動産投資・不労収入に関しては、やはり、この本ですね【金持ち父さん①】お金持ちになる手順金持ち父さん貧乏父さん①https://youtu.be/57zybaVxc2o②https://youtu.be/1K-rjXJobxA③https://youtu.be/0BEq6SJZDpA監修：筑摩書房※この動画は出版社の許諾を取った上で配信しています参考文献：「改訂版金持ち父さん貧乏父さん」ロバート...www.youtube.com世界には凄い会社、尊敬する凄い経営者っていますよね～ソフトバンクの孫正義、アップルのスティーブジョブス、Googleのラリーペイジ、テスラのイーロンマスク・・でも、Amazonのジョブ・ベゾスは凄いわ～！【アマゾン1人勝ち時代①】コロナ後はアマゾンが世界経済を埋め尽くす（bezonomics）この動画の前編・後編はこちらhttps://youtu.be/C8s9B2zK8pUhttps://youtu.be/eu6BjJkubq8中田敦彦のWebコミュニティ「PROGRESS」はこちらhttps://www.nakataatsuhiko.com/fanclub-salon中田敦彦のトークチャンネルはこ...www.youtube.com鳩小屋大家、いろいろな投資もしてきましたYahooBBの頃のソフトバンク、20年位前の中国株（実際は香港株）投資、15年前位の金投資・・ここ、数年前から始めている、ビットコインに代表される仮想通貨、等々でも、安全、低コスト、安定成長と言えば【中田敦彦】マネーマシンの作り方と具体的なETF銘柄も紹介。富裕層になる唯一の方法としてお金が自動的に増えるマネーマシン。株の投資ならETFをこのように選びましょう具体的な銘柄も紹介＊動画内で使用している画像、動画はご本人より特別に許可をいただいております。参考文献：「ETFはこの7本を買いなさい世界No.1投信評価会社のトップが教えるおすすめ上場投資信託」朝倉智也（...www.youtube.com鳩小屋大家、もともとIT系企業に入社し金融系の会社に転職しましたが、IT系には今も興味ありますで、いま、最もホットなテクノロジーと言えば【NFTとメタバース①】デジタル資産になぜ数十億円もの価値がつくのか？世界の未来はどう変わる？【動画目次】00:00 OP05:22 NFTとは？15:16 なぜ話題に？19:52 取引所25:48 ①アート35:52 ②メタバース38:27 次回予告この動画の前編・後編はこちら前編：https://youtu.be/4WaOfTkOh3U後編：https://youtu.be/Xj41YNLFuv8中田...www.youtube.com鳩小屋大家には全くメリットはありませんが中田敦彦のYoutube大学　チャンネル登録の価値ありますわ～！リフォーム関連のシャメの撮影枚数と同じくらいの中田敦彦のYoutube大学のホワイトボードの「スナショ」が鳩小屋大家のスマホのフォトライブラリーに増えてきましたで、最近つくづく思う事世界から取り残されている日本の実態と危機感そして「自分のサラリーマンとしての生活」に対する「このままでいいのか？」という疑念もっと、自分の才能を活かして「日本を」「世界を」良くするために貢献できる事があるのではないか？このままでいいのか？鳩小屋大家最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。　
31Jan
- キーボックス修理　ダイアルキーの仕組みがスゴイ！
  ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください　→　過去のブログ鳩小屋大家、キーボックスをいくつかもっています工事中の物件や募集中の物件にキーボックスをぶら下げておくんですねその上で、複数の不動産仲介会社に募集をお願いしたり職人さんに建物に入ってもらうための鍵の受け渡しに使っていますでキーボックスのその中の一つかれこれ7年以上使用していたキーボックス調子が悪くなり、ダイアルが回らなくなり外装の塗装がボロボロ剥がれ新しいものに交換したんです同じもので新旧です古いのは塗装が剥がれてボロボロさらに一つのダイアルが回らなくなって止む無く交換ちなみにお気に入りのキーボックスはカインズホームのキーボックスですボックスが大きくキーが沢山入れる事ができて文字も大きく（老眼で・・小さな文字は見えないんで）お値段も手ごろこのキーボックスの仕組みは０～9迄のダイアルが4個付いていて任意の番号を設定でき4つのダイアルを合わせて、Openボタンを押すとBOXを開くことができるタイプですで、ふくるなったボロボロのキーボックス捨てるのはもったいないダメ元で、直そう！という事で、塗装の剥がれを綺麗に落とし回らなくなったダイアルキー部分を分解赤丸部分が下げる事で鍵がOpenできますついでに分解しつつ原理を調べていたらメッチャメチャ凄いんですいや～鍵ってメチャメチャ面白いんですよ～特に、すごく感動したのは以下2点①　ダイアルを合わせたら、なぜドアが開くの？②　ダイアルの任意の番号になぜ変えられるの？ですまず分解ダイアルキー部分を取り出しますバラスと意外に部品数は少ないんですポイントはこの軸と2つの部品軸とこの部品通常は上の2つの部品が一体化していて決められた番号部分のところだけへっこんでいるんで軸がOpen側に動かす事が出来てOpneできるんですで番号を変更する時には、上の2つの部品が分離して、好きな番号のところにセットできるんですまあ、説明しても、なかなか分からないと思いますぜひ、使わなくなった鍵バラシてみましょう！面白いですよ～！あそもそもダイアルが回らなくなった理由は円錐形のダイアルの金属部分が腐食で膨らんだことが原因ヤスリで削る事でスムーズに回るようになりましたヤスリで効率的に削るためサイコロ型の木片を用意してそれに、両面テープを貼り付けてヤスリをその巾に切って貼り付けます使い勝手の良いヤスリが出来上がりで、膨らんだ金属部分をシコシコ削って平にしますなんて事をしてキーボックス完全復活です家に余っていたメタル色の塗料を刷毛で塗ったんですが・・綺麗に濡れないな～！やっぱり、スプレーガンで塗装しないと綺麗にならないかな～？コンプレッサーも購入してたんで↓HAIGE コンプレッサー 100V 5Lタンク軽量ブラシレスオイルレス HG-DC882Amazon（アマゾン）23,700円今度はスプレーガン購入して、チャレンジしようか～！Litorange スプレーガン 1.5mm カップ容量400ml エア漏れ防止強く噴射量重力式塗装用最新版汎用 DIY カップ角度調整可能Amazon（アマゾン）1,399円けっこうお安いんですよね階段塗装にも使えるかな・・最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。　
29Jan
- ゼットソー替え刃　メッチャ切れるじゃん！
  ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください　→　過去のブログ購入した工具の中で失敗したものっていくつかありますが、その中の一つに「マルチツール」があります大工の師匠がマキタのマルチツールを便利に使っていてYoutubeの中でも大活躍しているマルチツールなのでお試しで、安いのを買ってみたんですマルチツールってどんなに便利か？性能の差って何？刃の規格はどうなってるの？って事でお試し購入しちゃいました（かなり前ですが・・）ア−スマン MSC-280SCA マルチサンデイングカットソ− AC100V DIY マルチツール新品【プロ用からDIY、園芸まで。道具・工具のことならプロショップe-道具館におまかせ！】楽天市場4,988円別のショップのリンクを追加・編集がこれがなななんと！メチャメチャ切れないないんです！インニッサンの1/3迄しか切れないうえ強引に押し込むと装着するソー（刃の部分）が緩むしこれがメチャメチャ使えないんです！どうすっかな～捨てちゃうかな～誰かにあげちゃうかな～ヤフオクやメルカリで売っちゃうかな～？なんて考えていてもう、買い直すしかないかなって考えていたところ「ゼットソー」という替え刃がいい・・！なんて動画があったものんで刃の装着が可能かどうかも分からないままお試しで買ってみたんです替刃のみゼットソーマルチ際切用 33 20013 岡田金属工業刃渡り 33.4mm ピッチ 1.75mm ノコギリのこぎり剪定三冨D楽天市場1,500円そしたらついちゃいました！マルチツールの刃の標準規格では「スターロック」が標準ですがアースマンのマルチツールはスターロックではありませんボルトを六角レンチで固定するんですでもそそそれがメチャメチャ切れるんようになっちゃったんです！ちょっとお高いんですが・・ゼットソー恐るべし！最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。　
26Jan
- 202号室の「ドア」⑤
  ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください　→　過去のブログスライドドアの続きです長い事ブログは更新していませんでしたが粛々と進めていますへいちゃんにアドバイスを頂き戸当たりを作ってアーチの非対称を修正し下地のパテ（ユートップ）と後で塗るのが大変な部分に漆喰まで塗って残りの石膏ボードを貼って吊り戸下地のステインを塗った後吊り戸下地を本取り付けしパテをを塗って戸当たりにステインとニスを塗って今こんな感じあとはドアどんなドアにすっかな～？ガラスも入れてみようかな～50年前のアンティークガラスもあるんだよな～アンティークガラスガラスネタの記事はこちら↓（50年前程度では、余り価値は無さそうなんですが・・）ドアをちょっと立体的にしよ～かな～とか欲が出ちゃうんですよね～そんなことしてたら終わんね～だろ～って思うと結局シンプルなドアになりそうな・・悩んでばかりで余り進まない鳩小屋大家でした最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。　
18Jan
- ウッドデッキが15年を過ぎても現役の理由は？
  ご訪問ありがとうございます。海近収益マイルーム実現に向けて奮闘中の週末DIYヤーのサラリーマン大家です。海近収益マイルーム、初めての方はこちらをご覧ください　→　過去のブログ自宅、築15年になります2Fに広めのウッドデッキがあり下が駐車スペースウッドデッキはリビングと一体感がありパーゴラもあって物干しもできて使い勝手も良くまあまあ、正解かな‥って思っています時には焼き芋をしたりサンマを七輪で焼いたりジンギスカンをしたり「どさんこ」やっぱり「ベルのたれ」です畑で採れたトウモロコシを皮ごと焼いたり戴いたサザエを焼いたり釣った巨大イカを七輪で焼いたり毎日大活躍です（物干しがメインですが・・）ウッドデッキの木材は2×4材を使用していて特別お高い木材（イペ材？とか）を使っている訳ではありませんがバリバリ現役で、あと10年位は持ちそうですその秘訣それは年1回（時には2回）のステイン系の防腐塗料を塗っている事につきますまた、腐食部分を見つけたらこう見ると結構いっちゃってますねパテで埋めて、水の侵入を防ぎ、防腐剤をしっかり染み込ませそれ以上の腐食を防ぎますビスが効いていないところがあれば新たにビスを打ち直しますビスも15年も経つとこんなんなってしまいますビスは「ステンレス」を使った方が良さそうですね・・ウッドデッキの塗料の色は最初は無色徐々に濃いめの色に変えていき年が経過する毎に色が濃くなっていきますがそれなりに、味が出て古臭さをあまり感じませんやっぱり木って最高ですね・・木造軸組み工法が大好きな鳩小屋大家でした最後までお読み頂きありがとうございます。ブログランキングに参加中です、「ポチッと」押して頂けたら嬉しいです。