■本日が最終日！（２）
■本日が最終日！
こんばんは。賃貸経営サポーターの奥田です。
申込期限が本日の２３時５９分までなので、最後にご案内します。
私は、賃貸経営にプラスになる情報提供を目的として、このブログを運営しています。
またアメーバブログは、空室対策、入居促進の手法としても効果的です。
私自身、入居をブログで入居を決めました。同じように大家さんも集客策として使えると思います。
アメブロ活用にあたって、オススメしたいのが・・・
【パワーブロガー養成講座】
です。
※先ほど私の紹介から、お一人が申込みをされました！共にブログで成果を出していきたいと思います！
さて、このパワーブロガー養成講座は、あなたのブログをDVD＆テキストと個別コンサルティングで、アクセス数アップと売上アップという成果へと最短で導いてくれます。
そのパワーブロガー養成講座の主催者で、私がいつもお世話になっている田渕さんからメールがきましたので、転載します。
↓以下、メール転載内容
パワーブロガー養成講座（ネットコンサル）７次募集開始しました。
次回値上げで、今の価格は今回で終わり！ということで駆け込み購入が予想通り発生しています。
初日の売上は、前回６次募集の２．３倍です。
１１月１０日中で募集終了。ロスタイムなんてものはありません。
パワーブロガー養成講座（インターネットコンサル付）
実は、このノウハウで、すでに会員様が成果を出されています。
・今年の盆明けに作ったブログで２ヵ月後売上４４０万円
・はじめての情報販売で１００万オーバー
・販売ページをネットコンサルで修正して売上げ３００万オーバー
・ブログでノウハウを販売して、１０万円オーバー複数名
・初めてのアフィリエイトで３万円オーバー
というように結果が出ています。
さらに参加者のほとんどが初心者なのにこんな結果も出ています。
・ ５～１０万円の利益を毎月出せるようになりました
・ ある有名ビジネス誌から取材の申し込みが来ました
・ アフィリ実績ゼロから短期間でアフィリ５件成約
・ 月半ばですが、先月のアクセス数に迫る勢いでＰＶが増加
・ 毎日コンスタントに読者登録をされるようになりました
・ アフィリエイトのクリック数は３倍以上、報酬は月５万安定
・ ネット通販の注文が毎月数件入るようになりました
・ ブログの反応を凄く頂けるようになりました
・ アクセスが急激に上がってきています！
・ オークションとブログで商品が売れるようになりました
・ ブログからの予約、モニター応募の電話が7件
・ ブログ経由でシステムが売れ始めています
・ 初めて作ったネット商材が、記事を投入するごとに売れた
・ 先月からアメブロでアフィリエイト始めて5万の報酬
・ 月額9800円のサービス5件成約、毎月50000円弱の副収入
・ ブログから1月中旬までに165万円、その後20万円プラス
・ 自分のテキストの売上が、６万円程度まで増えてきました
もちろん、このあとにもドンドン結果が出る種をまいています。
その理由は．．．
・売れるブログの作り方を基礎から個別指導で学べる
・ブログ記事を使った誰でも作れる販売方式を実践できる
・ネットコンサルルームで毎日個別コンサルを受けることができる。
・ノウハウは３枚のセミナーＤＶＤと冊子でコッテリ学べる
・会員様の状況に合わせてサブテキストや音声セミナーを随時追加
サブテキストは、こんなラインナップです。---------------------------------------------------------------------
・「タイトル、商品コンセプト作成講座」音声セミナー
・「アクセスアップ裏マニュアル」音声セミナー
・「読者登録必殺マニュアル」音声セミナー
・「はみがき理論－行動を習慣化する秘訣とは？」音声セミナー
・アメブロサイドバー必殺マニュアル
・音声セミナー：i2iアクセスランキングの本当の使い方
・メルマガ革命！～フツーのメルマガの２１倍稼ぐ秘訣～（24800円で販売していたマニュアル）
・音声セミナー：ブログと商品ニーズの考え方
・販売記事の作り方
・電子書籍（ＰＤＦによる情報商材）の作り方の基本
・パワーブロガー養成講座１０日間メールセミナーまとめテキスト
・音声商材の簡単な作り方
---------------------------------------------------------------------
↑転載終わり
私もこのパワーブロガー養成講座を受講していますが、内容もDVD×3枚セット、個別コンサル、そして上記サブテキストと、内容が非常に充実しています。
実際に利用して、価格以上の価値があると実感しています。
なおかつ、私自身の結果 も出せたので、満足度も高いです。
現在は、期間限定で７次募集を行っていますが、このネットコンサルは常時募集をしていません。
主催者の田渕さんが個別できっちりサポートできる人数にしぼっています。
そのため、今回も募集には期限があります。１１月１０日、本日中までの募集です。
ブログを使って集客を学ばれたい方には、本当にオススメできるものです。
パワーブロガー養成講座（インターネットコンサル付）
こんばんは。賃貸経営サポーターの奥田です。
申込期限が本日の２３時５９分までなので、最後にご案内します。
私は、賃貸経営にプラスになる情報提供を目的として、このブログを運営しています。
またアメーバブログは、空室対策、入居促進の手法としても効果的です。
私自身、入居をブログで入居を決めました。同じように大家さんも集客策として使えると思います。
アメブロ活用にあたって、オススメしたいのが・・・
【パワーブロガー養成講座】
です。
※先ほど私の紹介から、お一人が申込みをされました！共にブログで成果を出していきたいと思います！
さて、このパワーブロガー養成講座は、あなたのブログをDVD＆テキストと個別コンサルティングで、アクセス数アップと売上アップという成果へと最短で導いてくれます。
そのパワーブロガー養成講座の主催者で、私がいつもお世話になっている田渕さんからメールがきましたので、転載します。
↓以下、メール転載内容
パワーブロガー養成講座（ネットコンサル）７次募集開始しました。
次回値上げで、今の価格は今回で終わり！ということで駆け込み購入が予想通り発生しています。
初日の売上は、前回６次募集の２．３倍です。
１１月１０日中で募集終了。ロスタイムなんてものはありません。
パワーブロガー養成講座（インターネットコンサル付）
実は、このノウハウで、すでに会員様が成果を出されています。
・今年の盆明けに作ったブログで２ヵ月後売上４４０万円
・はじめての情報販売で１００万オーバー
・販売ページをネットコンサルで修正して売上げ３００万オーバー
・ブログでノウハウを販売して、１０万円オーバー複数名
・初めてのアフィリエイトで３万円オーバー
というように結果が出ています。
さらに参加者のほとんどが初心者なのにこんな結果も出ています。
・ ５～１０万円の利益を毎月出せるようになりました
・ ある有名ビジネス誌から取材の申し込みが来ました
・ アフィリ実績ゼロから短期間でアフィリ５件成約
・ 月半ばですが、先月のアクセス数に迫る勢いでＰＶが増加
・ 毎日コンスタントに読者登録をされるようになりました
・ アフィリエイトのクリック数は３倍以上、報酬は月５万安定
・ ネット通販の注文が毎月数件入るようになりました
・ ブログの反応を凄く頂けるようになりました
・ アクセスが急激に上がってきています！
・ オークションとブログで商品が売れるようになりました
・ ブログからの予約、モニター応募の電話が7件
・ ブログ経由でシステムが売れ始めています
・ 初めて作ったネット商材が、記事を投入するごとに売れた
・ 先月からアメブロでアフィリエイト始めて5万の報酬
・ 月額9800円のサービス5件成約、毎月50000円弱の副収入
・ ブログから1月中旬までに165万円、その後20万円プラス
・ 自分のテキストの売上が、６万円程度まで増えてきました
もちろん、このあとにもドンドン結果が出る種をまいています。
その理由は．．．
・売れるブログの作り方を基礎から個別指導で学べる
・ブログ記事を使った誰でも作れる販売方式を実践できる
・ネットコンサルルームで毎日個別コンサルを受けることができる。
・ノウハウは３枚のセミナーＤＶＤと冊子でコッテリ学べる
・会員様の状況に合わせてサブテキストや音声セミナーを随時追加
サブテキストは、こんなラインナップです。---------------------------------------------------------------------
・「タイトル、商品コンセプト作成講座」音声セミナー
・「アクセスアップ裏マニュアル」音声セミナー
・「読者登録必殺マニュアル」音声セミナー
・「はみがき理論－行動を習慣化する秘訣とは？」音声セミナー
・アメブロサイドバー必殺マニュアル
・音声セミナー：i2iアクセスランキングの本当の使い方
・メルマガ革命！～フツーのメルマガの２１倍稼ぐ秘訣～（24800円で販売していたマニュアル）
・音声セミナー：ブログと商品ニーズの考え方
・販売記事の作り方
・電子書籍（ＰＤＦによる情報商材）の作り方の基本
・パワーブロガー養成講座１０日間メールセミナーまとめテキスト
・音声商材の簡単な作り方
---------------------------------------------------------------------
↑転載終わり
私もこのパワーブロガー養成講座を受講していますが、内容もDVD×3枚セット、個別コンサル、そして上記サブテキストと、内容が非常に充実しています。
実際に利用して、価格以上の価値があると実感しています。
なおかつ、私自身の結果 も出せたので、満足度も高いです。
現在は、期間限定で７次募集を行っていますが、このネットコンサルは常時募集をしていません。
主催者の田渕さんが個別できっちりサポートできる人数にしぼっています。
そのため、今回も募集には期限があります。１１月１０日、本日中までの募集です。
ブログを使って集客を学ばれたい方には、本当にオススメできるものです。
パワーブロガー養成講座（インターネットコンサル付）
■家具・家電のリース
■家具・家電のリース
おはようございます。賃貸経営サポーターの奥田です。
本日、ダイワラクダ工業 という会社の営業マンに来ていただいて話をしました。
用件は、家具・家電のリースの見積を依頼して、その提案に来ていただきました。
私がこの会社に見積依頼した目的は、大家さんにイニシャルコストを出来るだけ抑えて、家具・家電を揃えていただき、家具付賃貸およびマンスリー運用をしていただけたらと考えたからです。
あと、個人でもリースできるという点も魅力でした。
通常、１K用に家具･家電を揃えるとなると、20万～25万程度必要になりますが、この見積によると毎月5,000円～7,000円のリース料支払いで、必要な家具・家電が揃えられます。
それからリース代についての考え方ですが、家具付賃貸で一般賃貸よりも高く貸すと言っても限界があります。
通常、リース代の7,000円分がなかなかペイしないかもしれません。そうなると入居者を法人対象にして、礼金をがっつりもらえるように持っていかなければなりません。
一方、マンスリー運用であれば、毎月の7,000円程度のリース代以上の賃料収益は、比較的容易に上げることができるかなと思います。ですから差し引きしても一般賃貸で運用するよりも利益は残る可能性が高いです。
入居の可能性を高めるため方法、付加価値賃貸の一つとして家具付賃貸を検討される際に、参考にしていただければと思います。
最後に見積書を添付しておきます！
おはようございます。賃貸経営サポーターの奥田です。
本日、ダイワラクダ工業 という会社の営業マンに来ていただいて話をしました。
用件は、家具・家電のリースの見積を依頼して、その提案に来ていただきました。
私がこの会社に見積依頼した目的は、大家さんにイニシャルコストを出来るだけ抑えて、家具・家電を揃えていただき、家具付賃貸およびマンスリー運用をしていただけたらと考えたからです。
あと、個人でもリースできるという点も魅力でした。
通常、１K用に家具･家電を揃えるとなると、20万～25万程度必要になりますが、この見積によると毎月5,000円～7,000円のリース料支払いで、必要な家具・家電が揃えられます。
それからリース代についての考え方ですが、家具付賃貸で一般賃貸よりも高く貸すと言っても限界があります。
通常、リース代の7,000円分がなかなかペイしないかもしれません。そうなると入居者を法人対象にして、礼金をがっつりもらえるように持っていかなければなりません。
一方、マンスリー運用であれば、毎月の7,000円程度のリース代以上の賃料収益は、比較的容易に上げることができるかなと思います。ですから差し引きしても一般賃貸で運用するよりも利益は残る可能性が高いです。
入居の可能性を高めるため方法、付加価値賃貸の一つとして家具付賃貸を検討される際に、参考にしていただければと思います。
最後に見積書を添付しておきます！
■美和ロック（MIWA）の鍵
■美和ロック（MIWA）の鍵
おはようございます。賃貸経営サポーターの奥田です。
先日、空室の物件確認に行ってきました。
私が、空室で必ず確認する点があります。
それは、鍵のメーカーです。
なぜ必ずチェックするかと言いますと、その空室を運用するとなると必ず、通常の鍵から電子錠（ロックキー）に交換するため、交換できるかどうかを確認するためです。
今回のこの物件の鍵のメーカーは、美和ロックでした。
「ホッとしました！」
まず、この美和ロック社製であれば、問題なく電子錠に交換できます。
また他のメーカー（例、GOAL：ゴール社）よりも安く設置できます。
それは、私のところで使っている電子錠（アルファ社製）が、鍵市場において美和ロック社がシェアを多くとっているので、その状況に対応しているためです。
ですから、美和ロック社以外の鍵だと、ちょっと残念なキモチになります！
今回は、ノープロブレムでした！
参考記事
鍵交換の手間と費用（電子錠の活用）
おはようございます。賃貸経営サポーターの奥田です。
先日、空室の物件確認に行ってきました。
私が、空室で必ず確認する点があります。
それは、鍵のメーカーです。
なぜ必ずチェックするかと言いますと、その空室を運用するとなると必ず、通常の鍵から電子錠（ロックキー）に交換するため、交換できるかどうかを確認するためです。
今回のこの物件の鍵のメーカーは、美和ロックでした。
「ホッとしました！」
まず、この美和ロック社製であれば、問題なく電子錠に交換できます。
また他のメーカー（例、GOAL：ゴール社）よりも安く設置できます。
それは、私のところで使っている電子錠（アルファ社製）が、鍵市場において美和ロック社がシェアを多くとっているので、その状況に対応しているためです。
ですから、美和ロック社以外の鍵だと、ちょっと残念なキモチになります！
今回は、ノープロブレムでした！
参考記事
鍵交換の手間と費用（電子錠の活用）
■空室対策でマンスリー運用するなら
■空室対策でマンスリー運用するなら
おはようございます。賃貸経営サポーターの奥田です。
先日、マンスリーマンションのポータールサイトであるマンスリーズ を開発運営している田中さん とお会いして話した中で、
「マンスリーズのコンセプトとして、サイトを使うにあたって敷居を低くしたい。」
と思いを持ってマンスリーズを開発したとおっしゃっていました。
ちなみに、マンスリーズというポータールサイトは、ウィークリーマンション＆マンスリーマンションの部屋を探している人がたくさん見に来るサイトです。
ですから空室をウィークリーマンションで募集しようと考える大家さんがいらっしゃったら、マンスリーズに物件を掲載すれば、入居希望者が直接、問い合わせをしてきます。仲介業者を介せず、直接にです！
例えば、マンスリーズには、グッドマンスリーという競合するポータルサイトがありますが、グッドマンスリーは、法人利用しかできません。
一方、マンスリーズであれば、個人のオーナー、大家であっても利用することができます。
田中さんの「敷居を低くしたい。」考えの一つです。
ですから、大家さんが、
「一つ、自分でマンスリーマンションで入居者を募集してみるか！」
と思えば、自分ひとりで始めることができます。
グッドマンスリーとマンスリーズの利用する費用は、圧倒的にマンスリーズが安いです。
例えば、ランニングでグッドマンスリーが１万円かかるのであれば、マンスリーズは7,000円という感じです。
※料金は、エリア別、物件数別で変わります。
しかし、マンスリーズの方が費用が安くつくと言っても、反響数、費用対効果が悪いのかというと、全くそんなことはありません。
費用対効果だけを考えると、マンスリーズに軍配が上がります。
自分でマンスリー運用を検討される大家さんは、一度、資料を取り寄せてみてはいかがでしょうか。
マンスリーズの田中さん に問い合わせると、メールで資料を送っていただけます。
おはようございます。賃貸経営サポーターの奥田です。
先日、マンスリーマンションのポータールサイトであるマンスリーズ を開発運営している田中さん とお会いして話した中で、
「マンスリーズのコンセプトとして、サイトを使うにあたって敷居を低くしたい。」
と思いを持ってマンスリーズを開発したとおっしゃっていました。
ちなみに、マンスリーズというポータールサイトは、ウィークリーマンション＆マンスリーマンションの部屋を探している人がたくさん見に来るサイトです。
ですから空室をウィークリーマンションで募集しようと考える大家さんがいらっしゃったら、マンスリーズに物件を掲載すれば、入居希望者が直接、問い合わせをしてきます。仲介業者を介せず、直接にです！
例えば、マンスリーズには、グッドマンスリーという競合するポータルサイトがありますが、グッドマンスリーは、法人利用しかできません。
一方、マンスリーズであれば、個人のオーナー、大家であっても利用することができます。
田中さんの「敷居を低くしたい。」考えの一つです。
ですから、大家さんが、
「一つ、自分でマンスリーマンションで入居者を募集してみるか！」
と思えば、自分ひとりで始めることができます。
グッドマンスリーとマンスリーズの利用する費用は、圧倒的にマンスリーズが安いです。
例えば、ランニングでグッドマンスリーが１万円かかるのであれば、マンスリーズは7,000円という感じです。
※料金は、エリア別、物件数別で変わります。
しかし、マンスリーズの方が費用が安くつくと言っても、反響数、費用対効果が悪いのかというと、全くそんなことはありません。
費用対効果だけを考えると、マンスリーズに軍配が上がります。
自分でマンスリー運用を検討される大家さんは、一度、資料を取り寄せてみてはいかがでしょうか。
マンスリーズの田中さん に問い合わせると、メールで資料を送っていただけます。
■たくさんの人にアクセスされるブログ
■たくさんの人にアクセスされるブログ
おはようございます。賃貸経営サポーターの奥田です。
日々、自分のブログの質を高めたいと、多くの人にアクセスされるブログにしようと、様々なブログを参考にさせてもらっています。
その中で、魅力的なブログの理由を分析しましたので共有したいと思います。
やはり魅力的なブログとは、何かしらの気づきを得られるブログです。
その気づきをもたらすものは、有益な情報です。
そしてその情報も細かく分類すると2種類あります。
・1次情報：自分が直接体験・体感して得た情報
・2次情報：直接ではなく一つまたは複数の媒体を介して得る情報
1次情報でも2次情報でも、どちらでも気付きを得られます。
しかしどちらがより魅力的かを考えたとき、私の場合は1次情報の方がより魅力的に感じます。
例えば、私がこのブログで、おいしいラーメンを紹介するときに、
2次情報：「一風堂のラーメンはウマいらしいで！」
1次情報：「一風堂のラーメンは、ウマかったわ～！」
どちらの情報の方が、ブログ読者にとって情報として価値が高いでしょうか？
私自身の信頼性という問題はありますが（笑）、直接的な感想と、間接的な感想であれば、信頼性を考えれば、直接的な情報が勝ります。
魅力ある、または人気のあるブログを見ると、知ってか知らずか興味を引く1次情報を発信しています。
行間のない「ランチなう」といった1次情報は要りませんが！
このブログでも1次情報のルールを大切にして、より読者目線に立って、役に立つ情報発信を心がけていきます！
追伸
1次情報たっぷりの魅力あるブログを紹介します。
不動産投資と大家業
女性の不動産投資家のYokoさんが運営されていますが、勉強会にも積極的に参加され、勉強熱心な方であるのがブログを読んでいただければすぐに分かります。
気付きを得られるブログです。読者登録 必須ですよ！
おはようございます。賃貸経営サポーターの奥田です。
日々、自分のブログの質を高めたいと、多くの人にアクセスされるブログにしようと、様々なブログを参考にさせてもらっています。
その中で、魅力的なブログの理由を分析しましたので共有したいと思います。
やはり魅力的なブログとは、何かしらの気づきを得られるブログです。
その気づきをもたらすものは、有益な情報です。
そしてその情報も細かく分類すると2種類あります。
・1次情報：自分が直接体験・体感して得た情報
・2次情報：直接ではなく一つまたは複数の媒体を介して得る情報
1次情報でも2次情報でも、どちらでも気付きを得られます。
しかしどちらがより魅力的かを考えたとき、私の場合は1次情報の方がより魅力的に感じます。
例えば、私がこのブログで、おいしいラーメンを紹介するときに、
2次情報：「一風堂のラーメンはウマいらしいで！」
1次情報：「一風堂のラーメンは、ウマかったわ～！」
どちらの情報の方が、ブログ読者にとって情報として価値が高いでしょうか？
私自身の信頼性という問題はありますが（笑）、直接的な感想と、間接的な感想であれば、信頼性を考えれば、直接的な情報が勝ります。
魅力ある、または人気のあるブログを見ると、知ってか知らずか興味を引く1次情報を発信しています。
行間のない「ランチなう」といった1次情報は要りませんが！
このブログでも1次情報のルールを大切にして、より読者目線に立って、役に立つ情報発信を心がけていきます！
追伸
1次情報たっぷりの魅力あるブログを紹介します。
不動産投資と大家業
女性の不動産投資家のYokoさんが運営されていますが、勉強会にも積極的に参加され、勉強熱心な方であるのがブログを読んでいただければすぐに分かります。
気付きを得られるブログです。読者登録 必須ですよ！
■物件購入のコツ
■物件購入のコツ
こんにちは。賃貸経営サポーターの奥田です。
いつも更新を楽しみにしているブログがあります。
ジョセフィーヌゆきさんのブログ です。
ジョセフィーヌゆきさんは、女性不動産投資家ですが、すごく行動力のある方です。
ブログを見れば、それを感じることができると思います。
そのブログの中にありました。ジョセフィーヌゆきさんも日ごろから備えて鍛えていないと、物件を思うように買えなくなるとのことでした。
スピードについていけてないな・・・
どんなことでも訓練をすると、自然に出来るようになります。
例えば、自転車に乗る技術。
生まれて初めて乗るときは、練習を要します。
そしてしばらくすると日常生活で普通に乗りこなせるようになります。
一度、無意識レベルで乗れるようになると、また久しぶりに自転車に乗るからと言って、改めてゼロから自転車に乗る練習は必要ありません。
そのときは確かに感覚が鈍っているというのはあります。
自分も仕事において、感度が鈍らないように常に意識して、すぐに反応できるようにしておきたいと思います！
追伸
ジョセフィーヌさんは不動産投資家として積極的な行動力をお持ちの方です。
その行動力も魅力的ですが、何よりもブログを読んでいて楽しいです。
読者登録 必須ですよ！
こんにちは。賃貸経営サポーターの奥田です。
いつも更新を楽しみにしているブログがあります。
ジョセフィーヌゆきさんのブログ です。
ジョセフィーヌゆきさんは、女性不動産投資家ですが、すごく行動力のある方です。
ブログを見れば、それを感じることができると思います。
そのブログの中にありました。ジョセフィーヌゆきさんも日ごろから備えて鍛えていないと、物件を思うように買えなくなるとのことでした。
スピードについていけてないな・・・
どんなことでも訓練をすると、自然に出来るようになります。
例えば、自転車に乗る技術。
生まれて初めて乗るときは、練習を要します。
そしてしばらくすると日常生活で普通に乗りこなせるようになります。
一度、無意識レベルで乗れるようになると、また久しぶりに自転車に乗るからと言って、改めてゼロから自転車に乗る練習は必要ありません。
そのときは確かに感覚が鈍っているというのはあります。
自分も仕事において、感度が鈍らないように常に意識して、すぐに反応できるようにしておきたいと思います！
追伸
ジョセフィーヌさんは不動産投資家として積極的な行動力をお持ちの方です。
その行動力も魅力的ですが、何よりもブログを読んでいて楽しいです。
読者登録 必須ですよ！
■管理会社の動向
■管理会社の動向
おはようございます。賃貸経営サポーターの奥田です。
昨日、お会いしたマンスリーマンションポータルサイト運営開発の田中さん との話が、かなり密度が濃かったので、その続きをお話します。
↓昨日の会話
私：「管理会社の空室対策のアドバイスといったら、値下げがほとんどですよね？」
田中さん：「そうですね。ただ関東の方では、値下げ以外に何とかして空室を埋める方法を模索する会社が増えてきました。」
との事でした。
田中さんはシステムを通じて、多くの管理会社とお付き合いされているので、貴重な情報でした。
私はそれを聞いて、「やっと思い腰を上げて動き出したんだなぁ。」とうれしく思いました。
実際、その動きの一つに、関東では私が行っている【成果報酬型マンスリー運用】 を管理会社に対して、サービスを提供している会社があるとのことでした。
あと面白い話が、マンスリーマンションのポータルサイトを運営している田中さんに、最近よくホテルから、「マンスリーマンションとして掲載できますか？」と問い合わせを受けるとのことでした。
市場が冷え込む中で、ホテルでも空室を埋めるために必死になって空室対策を練って動いているのです。
同じ不動産で利益を生む他業種ですら必死になって生き残ろうとしているのですから、賃貸管理会社も必死にならないと、稼働率を高めることができず、すぐに大家さんの支持を得られなくなります。
管理物件を預かっているだけで空室が増えようとも、大家さんと同じ苦しみを共有できない管理会社は淘汰されます。
思っている以上に早く、その時期が来そうですね。
追伸
違った角度から賃貸経営を考えることができるので、田中さんのブログの読者登録 をオススメします。
おはようございます。賃貸経営サポーターの奥田です。
昨日、お会いしたマンスリーマンションポータルサイト運営開発の田中さん との話が、かなり密度が濃かったので、その続きをお話します。
↓昨日の会話
私：「管理会社の空室対策のアドバイスといったら、値下げがほとんどですよね？」
田中さん：「そうですね。ただ関東の方では、値下げ以外に何とかして空室を埋める方法を模索する会社が増えてきました。」
との事でした。
田中さんはシステムを通じて、多くの管理会社とお付き合いされているので、貴重な情報でした。
私はそれを聞いて、「やっと思い腰を上げて動き出したんだなぁ。」とうれしく思いました。
実際、その動きの一つに、関東では私が行っている【成果報酬型マンスリー運用】 を管理会社に対して、サービスを提供している会社があるとのことでした。
あと面白い話が、マンスリーマンションのポータルサイトを運営している田中さんに、最近よくホテルから、「マンスリーマンションとして掲載できますか？」と問い合わせを受けるとのことでした。
市場が冷え込む中で、ホテルでも空室を埋めるために必死になって空室対策を練って動いているのです。
同じ不動産で利益を生む他業種ですら必死になって生き残ろうとしているのですから、賃貸管理会社も必死にならないと、稼働率を高めることができず、すぐに大家さんの支持を得られなくなります。
管理物件を預かっているだけで空室が増えようとも、大家さんと同じ苦しみを共有できない管理会社は淘汰されます。
思っている以上に早く、その時期が来そうですね。
追伸
違った角度から賃貸経営を考えることができるので、田中さんのブログの読者登録 をオススメします。
■賃貸業界の今後
■賃貸業界の今後
こんにちは。賃貸経営サポーターの奥田です。
先ほど、マンスリーマンションのポータルサイトを開発運営されている田中さんとお会いして情報交換をしていきました。
田中さんは、もともと賃貸営業を経験されて、その経験から不動産業にシステムを導入することで、もっと空室改善や稼働率向上に結びつかれると考え、4年前にそれを実際に形にされました。
ゼロからモノを生み出される力は、本当に素晴らしいと思いました。
さて、田中さんと話をした内容ですが、今後の不動産業界、特に賃貸業界について語りました。
その要点は、「もっと物件とエンドのお客さん（入居者）の距離が近くなる。」という点で一致しました。
例えば、今、家電屋さんに行くと、下手をすると店員さんよりも家電に詳しいお客さんが存在します。
それはインターネットを通じて、家電の仕様・スペック情報＆口コミ情報を簡単に仕入れられるようになったからです。
不動産業界は、業界の歴史が古いにも関わらず、物件（＝商品）と入居者（＝お客さん）の距離がまだあります。
しかしグーグルが不動産情報に取り組み始めたように、インターネットによる情報伝達スピードの波は、止められません。
今後、その波の大きさを考えると、家電屋さんの店員と同じように、不動産管理会社は、物件情報に詳しいお客さんの純粋な空室案内人になる日も近いと思います。
こんにちは。賃貸経営サポーターの奥田です。
先ほど、マンスリーマンションのポータルサイトを開発運営されている田中さんとお会いして情報交換をしていきました。
田中さんは、もともと賃貸営業を経験されて、その経験から不動産業にシステムを導入することで、もっと空室改善や稼働率向上に結びつかれると考え、4年前にそれを実際に形にされました。
ゼロからモノを生み出される力は、本当に素晴らしいと思いました。
さて、田中さんと話をした内容ですが、今後の不動産業界、特に賃貸業界について語りました。
その要点は、「もっと物件とエンドのお客さん（入居者）の距離が近くなる。」という点で一致しました。
例えば、今、家電屋さんに行くと、下手をすると店員さんよりも家電に詳しいお客さんが存在します。
それはインターネットを通じて、家電の仕様・スペック情報＆口コミ情報を簡単に仕入れられるようになったからです。
不動産業界は、業界の歴史が古いにも関わらず、物件（＝商品）と入居者（＝お客さん）の距離がまだあります。
しかしグーグルが不動産情報に取り組み始めたように、インターネットによる情報伝達スピードの波は、止められません。
今後、その波の大きさを考えると、家電屋さんの店員と同じように、不動産管理会社は、物件情報に詳しいお客さんの純粋な空室案内人になる日も近いと思います。
■不幸の始まり
■不幸の始まり
こんにちは。賃貸経営サポーターの奥田です。
人生における全ての不幸は、何かに『執着』することから始まるような気がします。
変な例えですが、若いころ、あれだけ気になっていた自分の髪型は、今となってはどうでもよくなっています！
そのこだわり（≒執着）がなくなった今では、「思ったように髪形のセットがうまくいかなくて、スッキリしない！」というストレスは全く皆無です！
例えば、日常生活で腹が立つというのも、自分が執着しているレベルと現実のレベルとにギャップが生まれた結果です。
さて本題です。
賃貸経営においても、「こだわり（≒執着）」過ぎないほうがいいですよ、という話です。
今回はとりわけ、物件取得についての話です。
私が語るよりも、成功している実践者の声を聞いていただければ、「そうだよなぁ・・・」と共感していただけると思います。
魅力的な記事がアップされていたのでご紹介します。
↓
●その物件を絶対に買いたいと思わない事
こんにちは。賃貸経営サポーターの奥田です。
人生における全ての不幸は、何かに『執着』することから始まるような気がします。
変な例えですが、若いころ、あれだけ気になっていた自分の髪型は、今となってはどうでもよくなっています！
そのこだわり（≒執着）がなくなった今では、「思ったように髪形のセットがうまくいかなくて、スッキリしない！」というストレスは全く皆無です！
例えば、日常生活で腹が立つというのも、自分が執着しているレベルと現実のレベルとにギャップが生まれた結果です。
さて本題です。
賃貸経営においても、「こだわり（≒執着）」過ぎないほうがいいですよ、という話です。
今回はとりわけ、物件取得についての話です。
私が語るよりも、成功している実践者の声を聞いていただければ、「そうだよなぁ・・・」と共感していただけると思います。
魅力的な記事がアップされていたのでご紹介します。
↓
●その物件を絶対に買いたいと思わない事
■小規模企業共済という節税方法
■小規模企業共済という節税方法
おはようございます。賃貸経営サポーターの奥田です。
私は税金の専門家でないので、税金のことになると信頼できる税理士に相談します。
１つ聞くと、２にして丁寧に教えてくれる税理士です。
その先生が、小規模企業共済についての記事を書かれていました。
大家業をされている方が、節税方法として活用できる制度です。
利用されていない大家さんであれば、一度、ご検討してみてはいかがでしょうか。
↓
小規模企業共済についての記事
おはようございます。賃貸経営サポーターの奥田です。
私は税金の専門家でないので、税金のことになると信頼できる税理士に相談します。
１つ聞くと、２にして丁寧に教えてくれる税理士です。
その先生が、小規模企業共済についての記事を書かれていました。
大家業をされている方が、節税方法として活用できる制度です。
利用されていない大家さんであれば、一度、ご検討してみてはいかがでしょうか。
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小規模企業共済についての記事