購入価格と家賃、表面利回り
不動産投資で物件を購入する際に最も重要になるのは家賃と利回りのバランスで利回り8％というのを１つの基準に考えると購入価格が1500万円であれば家賃10万円以上、購入価格が2000万円であれば家賃が14万円以上取れる物件でなければ購入する意味がない。
2000万円 家賃14万円 年間168万円 表面利回り8.4％
2000万円 家賃10万円 年間120万円 表面利回り6％
1900万円 家賃11万円 年間132万円 表面利回り7％
1800万円 家賃12万円 年間144万円 表面利回り8％
1700万円 家賃13万円 年間156万円 表面利回り9.1％
1600万円 家賃14万円 年間168万円 表面利回り10.5％
1500万円 家賃15万円 年間180万円 表面利回り12％
1500万円 家賃10万円 年間120万円 表面利回り8％
J-RIETという商品があり平均利回りは3.42％、私が購入している日本賃貸住宅に関しては利回りが4.5％程度あり、全く手間がかからない。これを考えると少なくとも7％～8％、経費を考えると出来れば表面利回りでは10％程度期待できなければ投資する意味がない。利回り10％から逆算した購入価格と家賃のバランスは以下の通り。
1200万円 家賃10万円
1300万円 家賃10.8万円
1400万円 家賃11.6万円
1500万円 家賃12.5万円
1600万円 家賃13.3万円
1700万円 家賃14.1万円
1800万円 家賃15万円
家賃が15万円以上取れる物件というのは相当であり、単身世帯向けで探すのであれば自分の金銭感覚では10万円位以上を家賃に払ってしまったら働く意味がないと言うかそう言う状態になってしまうので1200万円位が１つの目安であり、これより高いとしたら2人住める1LDK以上の間取りでないといけない。
2000万円 家賃14万円 年間168万円 表面利回り8.4％
2000万円 家賃10万円 年間120万円 表面利回り6％
1900万円 家賃11万円 年間132万円 表面利回り7％
1800万円 家賃12万円 年間144万円 表面利回り8％
1700万円 家賃13万円 年間156万円 表面利回り9.1％
1600万円 家賃14万円 年間168万円 表面利回り10.5％
1500万円 家賃15万円 年間180万円 表面利回り12％
1500万円 家賃10万円 年間120万円 表面利回り8％
J-RIETという商品があり平均利回りは3.42％、私が購入している日本賃貸住宅に関しては利回りが4.5％程度あり、全く手間がかからない。これを考えると少なくとも7％～8％、経費を考えると出来れば表面利回りでは10％程度期待できなければ投資する意味がない。利回り10％から逆算した購入価格と家賃のバランスは以下の通り。
1200万円 家賃10万円
1300万円 家賃10.8万円
1400万円 家賃11.6万円
1500万円 家賃12.5万円
1600万円 家賃13.3万円
1700万円 家賃14.1万円
1800万円 家賃15万円
家賃が15万円以上取れる物件というのは相当であり、単身世帯向けで探すのであれば自分の金銭感覚では10万円位以上を家賃に払ってしまったら働く意味がないと言うかそう言う状態になってしまうので1200万円位が１つの目安であり、これより高いとしたら2人住める1LDK以上の間取りでないといけない。
自宅購入の話
30歳の頃ですが、当時私は浅草寺から徒歩20分ほどの場所にある本所の実家に住んでいて、妻とと知り合い、しばらく一緒に暮らした後に結婚する事になりました。その彼女は千葉から神田あたりの会社に通っていたのですが、私は新橋へ通っていました。
出会って間もなく一緒に住むという話になって、家を探す事にしたのですがお互いの通勤経路を考えた時に、千葉—神田を結んだ彼女の通勤経路と本所—新橋を結んだ私の通勤経路を直線で結んだ際に大江戸線、東西線の門前仲町で交差しましたので、とりあえずその辺で賃貸物件を借りる事にしました。
不動産屋の紹介で家賃10万円位の物件3件を見ましたが1件目はベランダの窓を開けると墓が並んでいるという理由で却下、2件目もお風呂と洗面所が一緒等の理由で却下となり、どうなる事かと思いましたが3件目の2DKで家賃10万円、駅から徒歩3分のアパートに決定しました。
その後、間もなく結婚して自宅を探す事になったのですが、まず東京都内の地図を買って来て路線価を調べては書き込みました。4000万円で70平米位のマンションが購入できる可能性がある通勤圏内の場所をピックアップした所、墨田区・蔵前駅周辺、大田区・西馬込駅周辺、江東区・木場や東陽町周辺などと言った地名が上がりました。
そこで、その辺のエリアの不動産屋に物件を紹介してもらったのですが1日3件位見て回るのが精一杯で、これでは気に入った物件に出会える可能性が少ないので、原付自転車でエリアを巡回して現地販売会を探すという方法でとにかく1日10件以上の物件を見て回るという事にしました。
しかし、予算が4000万円弱、駅近、70平米以上という3条件にあう、物件はなかなかなく、西馬込は坂が多く予算オーバーで駅遠の一軒家が多いし、蔵前も新築で4000万円を超えてしまう物件が多く、物件探しは苦戦しました。
100件以上は物件を見たと思うのですが、錦糸町辺りのライオンズマンション、木場あたりのマンション、住吉の借地権付一軒家の他に門仲あたりのマンション等を何件かピックアップして妻に紹介したが、階段が多い、古い、汚い、等さまざまな却下になり、このまま買えないのではないかと思いました。
そんな時に江東区の自宅から歩いて3分ほどの場所に古いけど、管理が良いマンションのリノベーション物件が出ており、3000万円弱でこれを買う事にした。結局灯台下暗しと言うか結局、家の近くの物件に落ち着く結果になった。
いくつか良かった所があり、4000万円の予算からマイナス1000万円になり住宅ローンが2年で完済と早かった事。2つ目は物件を100件近く見るうちに値ごろ感が掴めて来た感じがする事、賃貸で選んだ通勤の便が一番良い立地の場所に物件が購入できた事、2人で一致した物件を選ぶ事により結果的には厳しい物件の選別を行った事等が挙げられる。
最近、2件目の投資用物件購入にも意欲的なのだが、自宅を購入した体験が自分に取っては原点であり、予算以内で買える良い物件を根気強く探す事、数多くの物件を見る事、夫婦で人の意見も聞いて買う事という3つが大事だと思っているので、こういう事を考えて購入してみたい。だが、これに加え、投資用物件を考える上で最も大切なのは利回りで10％位は欲しい所。
出会って間もなく一緒に住むという話になって、家を探す事にしたのですがお互いの通勤経路を考えた時に、千葉—神田を結んだ彼女の通勤経路と本所—新橋を結んだ私の通勤経路を直線で結んだ際に大江戸線、東西線の門前仲町で交差しましたので、とりあえずその辺で賃貸物件を借りる事にしました。
不動産屋の紹介で家賃10万円位の物件3件を見ましたが1件目はベランダの窓を開けると墓が並んでいるという理由で却下、2件目もお風呂と洗面所が一緒等の理由で却下となり、どうなる事かと思いましたが3件目の2DKで家賃10万円、駅から徒歩3分のアパートに決定しました。
その後、間もなく結婚して自宅を探す事になったのですが、まず東京都内の地図を買って来て路線価を調べては書き込みました。4000万円で70平米位のマンションが購入できる可能性がある通勤圏内の場所をピックアップした所、墨田区・蔵前駅周辺、大田区・西馬込駅周辺、江東区・木場や東陽町周辺などと言った地名が上がりました。
そこで、その辺のエリアの不動産屋に物件を紹介してもらったのですが1日3件位見て回るのが精一杯で、これでは気に入った物件に出会える可能性が少ないので、原付自転車でエリアを巡回して現地販売会を探すという方法でとにかく1日10件以上の物件を見て回るという事にしました。
しかし、予算が4000万円弱、駅近、70平米以上という3条件にあう、物件はなかなかなく、西馬込は坂が多く予算オーバーで駅遠の一軒家が多いし、蔵前も新築で4000万円を超えてしまう物件が多く、物件探しは苦戦しました。
100件以上は物件を見たと思うのですが、錦糸町辺りのライオンズマンション、木場あたりのマンション、住吉の借地権付一軒家の他に門仲あたりのマンション等を何件かピックアップして妻に紹介したが、階段が多い、古い、汚い、等さまざまな却下になり、このまま買えないのではないかと思いました。
そんな時に江東区の自宅から歩いて3分ほどの場所に古いけど、管理が良いマンションのリノベーション物件が出ており、3000万円弱でこれを買う事にした。結局灯台下暗しと言うか結局、家の近くの物件に落ち着く結果になった。
いくつか良かった所があり、4000万円の予算からマイナス1000万円になり住宅ローンが2年で完済と早かった事。2つ目は物件を100件近く見るうちに値ごろ感が掴めて来た感じがする事、賃貸で選んだ通勤の便が一番良い立地の場所に物件が購入できた事、2人で一致した物件を選ぶ事により結果的には厳しい物件の選別を行った事等が挙げられる。
最近、2件目の投資用物件購入にも意欲的なのだが、自宅を購入した体験が自分に取っては原点であり、予算以内で買える良い物件を根気強く探す事、数多くの物件を見る事、夫婦で人の意見も聞いて買う事という3つが大事だと思っているので、こういう事を考えて購入してみたい。だが、これに加え、投資用物件を考える上で最も大切なのは利回りで10％位は欲しい所。
ポートフォリオ
本日のポートフォリオで日本の株が31％、海外の株が21％、外国為替が22％、その他国債・財形・生保解約返戻金相当等が11％、現金が15％という比率になっております。
1000円貰えるというので、個人向け国債(変動10年)を50万円ほど購入しました。個人向け国債というのは1年以上保有すると元本割れのリスクがないですから比較的固い商品であり利回りを少しでもあげようと思い購入しました。
今現在、預金や買付余力として動かせる現金は300万円位あるのですが、これらは主に入金キャッシュバックキャンペーンで月末に幾ら残高があるとキャッシュバックと言う条件を満たす為に色々な口座を行ったり来たりしています。
こういった地道な作業で3万円とか5万円ぐらい貰う月もあります。あとはIPOを買う為の買付余力としており、欲しいIPOの割当がある証券会社に入金しては応募してという作業を行っています。こうして少しでもキャッシュフローを改善して投資パフォーマンスの底上げを目指す事にしています。
このように、現金には現金なりの運用方法があると思っており、現金で利息がゼロパーセントだから、株式投資でパフォーマンスをあげなければ資産が増えない、という発想ではなくて、現金も利回りを上げるし、外貨も株式も利回りを上げて、全部高利回りを目指すというのが最近の作戦です。
基本的には分散投資なのですが、株も利回りの高い銘柄は貸株に入れて貸株料を貰うとか、使える制度は全部活用して、懸賞や端株まで取り入れて金融資産にはなるべく全部休まず働いてもらうという事を考える事にしています。
日本より世界は早く成長していきますから海外割合も5割を目指して増やしていこうと思っておりますが、現在のポートフォリオの一番の問題点と言うかリスクはリスクオフ、円高株安スパイラルに陥った際に外貨、外国株、日本株の全てがやられてしまうという事で、これは大きなリスクです。対策として、現金割合を2割強程度を目指して増やして行こうと思っています。
半分海外資産、2割強が現金、日本の株やその他資産は3割未満を目指していきます。現金をじっと増やして外貨もコツコツ増やして、日本株を高値で売って、時期を見計らって海外株を買い増すという順番でやっていこうと思います。
1000円貰えるというので、個人向け国債(変動10年)を50万円ほど購入しました。個人向け国債というのは1年以上保有すると元本割れのリスクがないですから比較的固い商品であり利回りを少しでもあげようと思い購入しました。
今現在、預金や買付余力として動かせる現金は300万円位あるのですが、これらは主に入金キャッシュバックキャンペーンで月末に幾ら残高があるとキャッシュバックと言う条件を満たす為に色々な口座を行ったり来たりしています。
こういった地道な作業で3万円とか5万円ぐらい貰う月もあります。あとはIPOを買う為の買付余力としており、欲しいIPOの割当がある証券会社に入金しては応募してという作業を行っています。こうして少しでもキャッシュフローを改善して投資パフォーマンスの底上げを目指す事にしています。
このように、現金には現金なりの運用方法があると思っており、現金で利息がゼロパーセントだから、株式投資でパフォーマンスをあげなければ資産が増えない、という発想ではなくて、現金も利回りを上げるし、外貨も株式も利回りを上げて、全部高利回りを目指すというのが最近の作戦です。
基本的には分散投資なのですが、株も利回りの高い銘柄は貸株に入れて貸株料を貰うとか、使える制度は全部活用して、懸賞や端株まで取り入れて金融資産にはなるべく全部休まず働いてもらうという事を考える事にしています。
日本より世界は早く成長していきますから海外割合も5割を目指して増やしていこうと思っておりますが、現在のポートフォリオの一番の問題点と言うかリスクはリスクオフ、円高株安スパイラルに陥った際に外貨、外国株、日本株の全てがやられてしまうという事で、これは大きなリスクです。対策として、現金割合を2割強程度を目指して増やして行こうと思っています。
半分海外資産、2割強が現金、日本の株やその他資産は3割未満を目指していきます。現金をじっと増やして外貨もコツコツ増やして、日本株を高値で売って、時期を見計らって海外株を買い増すという順番でやっていこうと思います。
所得税率20％の回避
投資とは少し異なりますが、私の場合サラリーマンとしての年収があり、給与所得が330万円を少し超えていますので、所得税率は20％となります。330万円を少し割れば10％です。ですから給与所得が330万円を割るように経費を増やす事は節税における命題です。所得を減らすにはどうすれば良いかという事について、
①嫁さんを貰う（扶養家族で所得控除あり）
②生命保険に入る（24万円位生命保険料を払うと最大10万円ぐらい所得控除あり）
③こどもを作る（扶養家族で所得控除あり）
④ふるさと納税（住民税は特産品となり戻ってくる）
⑤住宅ローンを組む(2000万円で税額控除20万円)
このうち住宅ローン控除というのは所得控除ではなく税額控除であり、税金からローン残高の1％がまるまる引かれるので非常に大きい。
①嫁さんを貰う（扶養家族で所得控除あり）
②生命保険に入る（24万円位生命保険料を払うと最大10万円ぐらい所得控除あり）
③こどもを作る（扶養家族で所得控除あり）
④ふるさと納税（住民税は特産品となり戻ってくる）
⑤住宅ローンを組む(2000万円で税額控除20万円)
このうち住宅ローン控除というのは所得控除ではなく税額控除であり、税金からローン残高の1％がまるまる引かれるので非常に大きい。
空き家バンクについて
空き家バンクというのがあるというのを最近知った。日本には空き家がたくさんあるし、これからも増えていく。見ると数百万円で売買できる不動産や数万円前半で借りられる家がたくさんある。
都内に住んでいると4000万円とか5000万円という価格帯の家ばかり見て来ているし、この差には驚いてしまう。
現在、都内で仕事をしているので都内に住むのは利便性の観点から致し方がないが、都内で仕事をしていなければ空き家バンクに登録されている家の中に今の家より住みやすい家もたくさんあるはず。
会社員を引退したら都内の自宅等の不動産は貸しに出して、自分はいつか空き家バンクに登録されているような物件の中から優良な物件を探して一番良い物を自分の家にするというような事を考えてみたい。
例えば、海が見えて景観が良くて、ある程度の生活にも不便がなく、広い庭があり、しかも安くて、趣味が思う存分楽しめて、ゆったりと穏やかな時間が流れる家というのは、探せばいくらでもあるのだろうと思う。
都内に住んでいると4000万円とか5000万円という価格帯の家ばかり見て来ているし、この差には驚いてしまう。
現在、都内で仕事をしているので都内に住むのは利便性の観点から致し方がないが、都内で仕事をしていなければ空き家バンクに登録されている家の中に今の家より住みやすい家もたくさんあるはず。
会社員を引退したら都内の自宅等の不動産は貸しに出して、自分はいつか空き家バンクに登録されているような物件の中から優良な物件を探して一番良い物を自分の家にするというような事を考えてみたい。
例えば、海が見えて景観が良くて、ある程度の生活にも不便がなく、広い庭があり、しかも安くて、趣味が思う存分楽しめて、ゆったりと穏やかな時間が流れる家というのは、探せばいくらでもあるのだろうと思う。
色々な物を頂きました
前回投稿の8月９日以降、以下の物を頂きました。Tポイントを使って博物館の入場券等を色々落札しました。あとサントリーが天然水朝積みオレンジを20000人にプレゼントしていますが20000人というのは相当な確率なのではないだろうか。
日本郵船博物館 2名
日本新聞博物館 2名
三菱みなとみらい館 2名
ルーツスピリッツ 5錠
アイスデザート 9個入りセット
せんべい詰め合わせ 1箱
Tポイント 300ポイント
サントリー天然水朝積みオレンジ １本
サントリー天然水朝積みオレンジ １本
サントリー天然水朝積みオレンジ １本
累計無料ゲット数は320に到達しました。
日本郵船博物館 2名
日本新聞博物館 2名
三菱みなとみらい館 2名
ルーツスピリッツ 5錠
アイスデザート 9個入りセット
せんべい詰め合わせ 1箱
Tポイント 300ポイント
サントリー天然水朝積みオレンジ １本
サントリー天然水朝積みオレンジ １本
サントリー天然水朝積みオレンジ １本
累計無料ゲット数は320に到達しました。
立会外分売 アイレップ2132など
立会外分売の銘柄を四季報で見て分析したところ。
アイレップ(2132）８月15日～
株主数 2353名
発行済株式数 2772万株
分売数 72万株
ジャスダック
ROE16.7%
株価水準は必ずしも安くないが、株主数が2300強と東証一部の基準を満たして来ている事、最近株価も下がって割安感も少し出て来た事などから考え購入、しばらくホールドしてみても良いかなと。
キムラ7461 8/22-
株主数333
jasdaq
発行済株式数1518万株
20万株の分売
業績・成長性・株価水準は○
IPOは２件あります。いずれも良さそうな銘柄です。
7172ジャパンインベストメントアドバイザ 8月26日
大和、SBI証券、岡三の３口座で全力買い
3690ロックオン8月29日
野村、SBI証券、マネックスの3口座で全力買い
アイレップ(2132）８月15日～
株主数 2353名
発行済株式数 2772万株
分売数 72万株
ジャスダック
ROE16.7%
株価水準は必ずしも安くないが、株主数が2300強と東証一部の基準を満たして来ている事、最近株価も下がって割安感も少し出て来た事などから考え購入、しばらくホールドしてみても良いかなと。
キムラ7461 8/22-
株主数333
jasdaq
発行済株式数1518万株
20万株の分売
業績・成長性・株価水準は○
IPOは２件あります。いずれも良さそうな銘柄です。
7172ジャパンインベストメントアドバイザ 8月26日
大和、SBI証券、岡三の３口座で全力買い
3690ロックオン8月29日
野村、SBI証券、マネックスの3口座で全力買い
少額優待銘柄、低位株、端株
金曜日に地政学リスクが意識されて株価が下がりましたが、その後のダウの上昇を見て過剰に下がりすぎたと判断し、いくらか株式を買い増しました。実はもう少し騰落レシオが70を切る所まで下がれば第二弾として買い増そうと思っていた銘柄が15銘柄ほどあるのですが、本日日経平均が300円近く上昇してしまい買えないかもしれないと思っています。
【少額優待銘柄】
中京医薬品 4558 100株
岡谷電機産業 6926 100株
エフ・ジェー・ネクスト 8935 100株
三共生興 8018 100株
【低位株】
新日本建物 8893 100株
【端株】
ヘリオス テクノ ホールディング 6927 1株
オリックス 8591 1株
ただ、せっかく銘柄を選別したので指値注文を出して出来れば購入すると言うス タンスで望みたいと思います。
【少額優待銘柄】
中京医薬品 4558 100株
岡谷電機産業 6926 100株
エフ・ジェー・ネクスト 8935 100株
三共生興 8018 100株
【低位株】
新日本建物 8893 100株
【端株】
ヘリオス テクノ ホールディング 6927 1株
オリックス 8591 1株
ただ、せっかく銘柄を選別したので指値注文を出して出来れば購入すると言うス タンスで望みたいと思います。
横浜で無料で遊ぶ計画について
誕生日前後１日にワールドポーターズへ行くとバースデーパスポートが貰えて色々な特典が受けられるらしいという事で調べ始めたのだが、とりあえず横浜に行くのは行くので、色々な博物館の入場券3220円分をヤフオクでTポイント606円分を使って無料で落札した。
ワールドポーターズのバースデーパスポートについて
氷川丸・日本郵船歴史博物館 1200円
三菱みなとみらい技術館 1000円
日本新聞博物館 1020円
誕生日をただで祝うネタ集というのが参考になりました。
ワールドポーターズのバースデーパスポートについて
氷川丸・日本郵船歴史博物館 1200円
三菱みなとみらい技術館 1000円
日本新聞博物館 1020円
誕生日をただで祝うネタ集というのが参考になりました。
株式ポジション公開
本日時点での株のポジションを公開すると以下の通りです。変わったところですと端株を80銘柄ほど保有しており、120銘柄となります。単元株以上で保有しているのは30銘柄ほどです。
証券コード 会社名 保有株数
8914 エリアリンク 500
2481 タウンニュース 400
4689 ヤフー 300
6670 ＭＣＪ 300
2164 地域新聞社 200
2198 アイ・ケイ・ケイ 100
2304 ＣＳＳＨＤ 100
2418 ツカダグローバルＨＤ 100
2652 マンダラケ 100
3376 オンリー 100
3659 ネクソン 100
3848 データアプリ 100
4287 ジャストプラ 100
4578 大塚ＨＤ 100
4997 日農薬 100
5184 ニチリン 100
7169 ニュートンＦＣ 100
7279 ハイレックス 100
7463 アドヴァン 100
7517 黒田電 100
8251 パルコ 100
8890 レーサム 100
8897 タカラレーベン 100
8923 トーセイ 100
9790 福井コンピ 100
9795 ステップ 100
4929 アジュバン 100
7416 はるやま 100
8877 エスリード 100
1555 上場Ａリート 20
以下端株
5384 ＦＵＪＩＭＩ 2
4543 テルモ 2
7979 松風 2
1540 純金信託 1
2602 日清オイリオ 1
2665 ＭＫＩ 1
3167 ＴＯＫＡＩ ＨＤ 1
3405 クラレ 1
3435 サンコーテクノ 1
3800 ビーエスピー 1
4665 ダスキン 1
4970 東洋合成 1
5007 コスモ石 1
5277 スパンクリート 1
6859 エスペック 1
7224 新明和工 1
7840 フラベッドＨ 1
8081 カナデン 1
8252 丸井Ｇ 1
8566 リコーリース 1
9068 丸全運 1
9633 テアトル 1
9797 大日本コン 1
9889 ＪＢＣＣ ＨＤ 1
1606 海洋掘削 1
1983 東芝プラ 1
2590 ＤＹＤＯ 1
2602 日清オイリオ 1
2753 あみやき 1
2762 三光ＭＦ 1
3023 ラサ商事 1
3048 ビックカメラ 1
3225 東建不販 1
3313 ブックオフ 1
3514 日バイリーン 1
4204 積水化 1
4502 武田薬 1
4539 日ケミファ 1
4926 シーボン 1
4956 コニシ 1
5384 ＦＵＪＩＭＩ 1
5711 三菱マ 1
5938 ＬＩＸＩＬ Ｇ 1
5959 岡部 1
6502 東芝 1
6504 富士電機 1
6678 テクノメディカ 1
6702 富士通 1
6971 京セラ 1
7011 三菱重 1
7013 ＩＨＩ 1
7267 ホンダ 1
7510 たけびし 1
7578 ニチリョク 1
7613 シークス 1
7701 島津製 1
7837 アールシーコア 1
7911 凸版印 1
7921 宝印刷 1
7989 立川ブライ 1
8001 伊藤忠 1
8002 丸紅 1
8053 住友商 1
8058 三菱商事 1
8165 千趣会 1
8200 リンガーハット 1
8304 あおぞら 1
8356 十六銀 1
8424 芙蓉リース 1
8699 澤田ＨＤ 1
8793 ＮＥＣキャピ 1
8860 フジ住宅 1
8986 日賃貸 1
9042 阪急阪神 1
9081 神奈中交 1
9202 ＡＮＡ 1
9405 朝日放送 1
9477 ＫＡＤＯＫＡＷＡ 1
9640 セゾン情報 1
9728 日本管財 1
9743 丹青社 1
証券コード 会社名 保有株数
8914 エリアリンク 500
2481 タウンニュース 400
4689 ヤフー 300
6670 ＭＣＪ 300
2164 地域新聞社 200
2198 アイ・ケイ・ケイ 100
2304 ＣＳＳＨＤ 100
2418 ツカダグローバルＨＤ 100
2652 マンダラケ 100
3376 オンリー 100
3659 ネクソン 100
3848 データアプリ 100
4287 ジャストプラ 100
4578 大塚ＨＤ 100
4997 日農薬 100
5184 ニチリン 100
7169 ニュートンＦＣ 100
7279 ハイレックス 100
7463 アドヴァン 100
7517 黒田電 100
8251 パルコ 100
8890 レーサム 100
8897 タカラレーベン 100
8923 トーセイ 100
9790 福井コンピ 100
9795 ステップ 100
4929 アジュバン 100
7416 はるやま 100
8877 エスリード 100
1555 上場Ａリート 20
以下端株
5384 ＦＵＪＩＭＩ 2
4543 テルモ 2
7979 松風 2
1540 純金信託 1
2602 日清オイリオ 1
2665 ＭＫＩ 1
3167 ＴＯＫＡＩ ＨＤ 1
3405 クラレ 1
3435 サンコーテクノ 1
3800 ビーエスピー 1
4665 ダスキン 1
4970 東洋合成 1
5007 コスモ石 1
5277 スパンクリート 1
6859 エスペック 1
7224 新明和工 1
7840 フラベッドＨ 1
8081 カナデン 1
8252 丸井Ｇ 1
8566 リコーリース 1
9068 丸全運 1
9633 テアトル 1
9797 大日本コン 1
9889 ＪＢＣＣ ＨＤ 1
1606 海洋掘削 1
1983 東芝プラ 1
2590 ＤＹＤＯ 1
2602 日清オイリオ 1
2753 あみやき 1
2762 三光ＭＦ 1
3023 ラサ商事 1
3048 ビックカメラ 1
3225 東建不販 1
3313 ブックオフ 1
3514 日バイリーン 1
4204 積水化 1
4502 武田薬 1
4539 日ケミファ 1
4926 シーボン 1
4956 コニシ 1
5384 ＦＵＪＩＭＩ 1
5711 三菱マ 1
5938 ＬＩＸＩＬ Ｇ 1
5959 岡部 1
6502 東芝 1
6504 富士電機 1
6678 テクノメディカ 1
6702 富士通 1
6971 京セラ 1
7011 三菱重 1
7013 ＩＨＩ 1
7267 ホンダ 1
7510 たけびし 1
7578 ニチリョク 1
7613 シークス 1
7701 島津製 1
7837 アールシーコア 1
7911 凸版印 1
7921 宝印刷 1
7989 立川ブライ 1
8001 伊藤忠 1
8002 丸紅 1
8053 住友商 1
8058 三菱商事 1
8165 千趣会 1
8200 リンガーハット 1
8304 あおぞら 1
8356 十六銀 1
8424 芙蓉リース 1
8699 澤田ＨＤ 1
8793 ＮＥＣキャピ 1
8860 フジ住宅 1
8986 日賃貸 1
9042 阪急阪神 1
9081 神奈中交 1
9202 ＡＮＡ 1
9405 朝日放送 1
9477 ＫＡＤＯＫＡＷＡ 1
9640 セゾン情報 1
9728 日本管財 1
9743 丹青社 1