専業主婦だけど居ながらにして稼いでます。
ママときどき大家です。
小６ムスメ、小４ムスコがいます。
アパート経営は８年ほど。
東京近辺で
・1棟アパート・超築古戸建・区分マンションなど
あわせて17室運営してます。
部屋数は言うほど多くないけど、
家賃年収は1800万円、そっから返済や税金・管理費を差し引いての粗利は850万円くらいです。ヒソヒソ…
不動産投資が趣味でありライフワークであり、大家仲間がほしいんで、
「東京ママ大家の交流会」って会をやってます。
「物件見学時チェックシート」プレゼント中
（LINE登録時に一言チェックシートについてのメッセージいれてください。）
はじめましての方は、こちら ↓ がわかりやすいかもです。
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オーナーズ・スタイル って、
大家さんに役立つ情報のフリーペーパーを出してる団体が、
年に何回か大家さんフェスをやっている。
・メルマガ
昨日終わっちゃったイベントなんだが(笑)
我々東京ママ大家の交流会も、ブース出展をし、
セミナーもやらせてもらった。
（セミナーの内容は、「専業主婦でもCF年間900万円になる方法」で、
自分が物件拡大してきた経緯と、今始めようとして悩んでる方に向け、
手法なんてハッキリ言って選べないぜ？？
築古一棟アパートを選んできた（選ばざるを得なかった）ワケ について話した）
（レジュメ欲しい方はLINEでメッセください。）
（見逃し配信を、４月23日からやるみたいだよ）
自分が不動産投資を始めた頃、
家がめっちゃ近いんで、この新宿会場に何度か行って、
セミナーを無料で見て、
いろんなブースをまわって、お土産をもらって帰ったりしていたので
そこからお声がかかり、
その誌面に自分の名が載り、
セミナーやブースでの出展ができたってのは
なかなかに感慨深い。
自分はサラリーマンの、実需の住まいを賃貸してるのと、
区分マンションを持ってる弱小な大家さんだったんで、
出展してる企業さんは、やっぱり地主系大家さんが客層なのかな？
たくさん持ってるとこんな情報が必要になるものなのか、
いつかそんな日は来るものか？？
と思っていた。
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時は経って、国もNISAの制度を拡大して、
カネの運用に関心を持つ人も多くなり、
不動産投資はかなりメジャーになり、
物件購入もライバルがめっちゃ増えた。
なんせワタシのような人間が大家の会をやってる時代なのだから。
オーナーズスタイルさんも、そんな新興大家さん、これから大家さんという層を呼び込もうと、
大家の会ひろばってのを始められたので、
我々は呼んでもらえたわけだ。
呼んでくださった上田さん、ありがとうございます。
きっと私のような、女性で、初心者で、という層は
来場者のターゲット拡大に貢献するに違いない。
私は、そういう層をもう一歩踏み込んで掘り起こしたいと思いつつ
どうしたらいいかと佇んでいる。
不動産投資の勉強をはじめたんだけど、
どうしたもんか…
というレベルの方が会員であり、
皆さん勉強熱心で、CFシミュレーションもできれば、路線価も出せて、
いろんな手法を検討してて…という方々だ。
できれば、その一歩手前の、NISAもやってるんだけど、
不動産投資ってどうなん？？
ってレベルの方も取り込めたら、
それはエキサイティングだろう。
でも、まだぼんやりしている人を営業して（洗脳っていうか教育して）
ベネフィットをモリモリに話して
モノを売るってのは、まあ、
労力のかかることだ。
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しかしブース出展してみて、考えてもみなかったことなんだけど、
相続する予定、したばかりで、具体的な解決すべき悩みがあります、
って方が割合多かったのだ。
でもそうだよね、オーナーズ・スタイルだったら、
むしろあるよね。
っていうか、会員さんにも、相続が…って言ってる方はいるし、
こういう大家コミュニティには関心あるんだけど、
テーマが物件取得のものが多くて会員さんもそういう方向性だと
ちょっと気後れしちゃうなって友人もいる。
↑そんな友人が駆けつけてくれたブログ記事
そういう人向けに、相続部会みたいのできないかな、ってのを考え始めた。
とりあえず会員でないけど相続部会みたいなLINEグループを作ってみたら、
すでに20人ほど集まった。
そんなグループに入りたい方はどうぞ。
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こっからはメタ発言なんだけど
まだ無料のオフ会をやろうというだけの段階なんだが
もしこれを運用していこうと思ったら
ボランティアじゃないからいくばくかの会費は必要になるだろうけど
毎月やっても仕方ないから隔月～３ヶ月に一回くらいのペースでやるとして
でも一回につき、売上が２～３万はなければ、
私としてもやる意義はない。
なにしろ今の会は自分の学びたいことに直結してるけど
相続部会は当面自分の関心事でもなく
自分も自腹を切って飲食費は出すのだし
集まりに時間を割くわけで
その下準備やなんやかやを考えると、
利益がなければ馬鹿らしくてやってられない。
講師の先生を呼んで講師料を２万くらいは払って
会場を借りたりすれば、利益はもう少しあったほうがよくて
月イチで大家の会やってるのにプラスして自分がそれやって飽きないかって懸念もある(笑)
でもそのようなニーズが市場にあると気付いたのに捨て置けば機会損失でモッタイナイ。
（もちろん大家の会をはじめた当初は
そのようなナマナマしいことを考える具体性に乏しかったから
集客とかがんばってこられたのだ）
そもそも大家の会ってのは、
企業という大家さんと利害関係のある立場の人がやるのは相性は良くないし、
やったところで大して儲からないから、
我々のような大家さんがやってたりするわけだ。
なんて、ナマナマしいことを考えつつ…
今度の無料オフミーティングがどのようなものになるかは、
楽しみであります…！
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