日本経済新聞が2022年4月8日、次の通り報じました！
東急不動産とサンケイビル、箱根でホテルレジデンス事業
サンケイビルと東急不動産は2022年4月8日、住宅宿泊事業法（民泊新法）を活用したホテルレジデンス事業を神奈川県箱根町で始めると発表した。
計63室の「箱根仙石原ホテルコンドミニアム・ホテルレジデンス（仮称）」を開発し、2020年6月初旬から一般に分譲販売する。
竣工引き渡しは2023年秋を予定している。
開発分譲するのはホテルコンドミニアム38室とホテルレジデンス25室。
オーナーは所有する1室を運営会社と賃貸借契約を結び、自身が利用しない日を運営会社を通じて一般利用客へ販売できる。
コンドミニアムでは年間100日間を上限に自己利用が可能。
レジデンスは2018年施行の民泊新法に基づいて事前に定めた各月の半分ずつを運営会社に提供し、残りの185日間をオーナー自身が利用できる。
両システムを組み合わせた事業は日本初という。
サンケイビルは1969年に箱根彫刻の森美術館を開館して以来、彫刻芸術の振興に関わってきた。
同物件の中にも彫刻の森美術館のキュレーターが監修する芸術作品の展示を計画している。
環境への負荷軽減も目指す。
屋上に太陽光パネルを設置して建物共用部の電力をまかない、電気自動車の充電スタンドなどを設置する。
自然と一体化した温浴空間も設置し、景観・環境にともに配慮する計画だ。
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環境への負荷軽減も目指す。
屋上に太陽光パネルを設置して建物共用部の電力をまかない、電気自動車の充電スタンドなどを設置する。
自然と一体化した温浴空間も設置し、景観・環境にともに配慮する計画だ。
(C)サンケイビル
「ホテルコンドミニアム」は、上限100日自己利用可能ということは、旅館業法に基づくホテルということですね！
「ホテルレジデンス」は、民泊新法に基づき、年間の半分をホテル貸しできるマンションということになりますね！
ホテルが建設不可能なエリアや、既に住宅として建設された建物のリノベーションとして民泊新法という手は使いますが、新築でホテル可能なのに民泊新法を使うのは何故なのでしょう？？
建物としては複合用途になり、法規制も厳しくなるはずなのに。。。
ホテルではなく、あえて住宅にしたのですから、やはり箱根仙石原は住宅需要が旺盛なのかな？
それともホテル稼働が見込めない立地なのかな？
ラウンジ (C)サンケイビル
レストラン (C)サンケイビル
温泉施設 (C)サンケイビル
いやーどんな施設になるのか楽しみですね！
そして、このスキームが定着するのかも楽しみです！
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