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この記事はマイホームを高く売りたい方に向けて盛らずにありのままに、書いております。何か参考にらなれば幸いです
さて、また随分とマイホームネタの更新が止まってしまっててすいません
パーティーのことでバタバタしてました（という言い訳
）
前回はこんな内容でした
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２組目のお客様から買付をいただけたのかどうかっていう、、、
もー！良いところで引っ張るんだからなっちーさんは
気になる結果は！！！
買付頂きましたよー！！
1組目が冷やかし客だったので、はじめての買付です。
売出し価格が６２８０万円に対して
６１８０万円でした！！
満額ではありませんでしたが、そもそも、６０００万円以上で出すのはけっこうチャレンジだったので
６１８０万円で買付が入るなんて万々歳です
この２組目のお客様は客付業者からのご紹介で、業者との関係はご友人だったそうです。
普段はマイホームとか売らない業者のようですが
お願いされたので、仕方なく（？）案内したという感じでした。
なので、ローンの事等ぜんぜん詳しくなく、、、でも、不動産って指値が出来るというアドバイスしっかりしたんだろうな思いました。
１００万円くらいが妥当じゃん？
みたいな話になっての１００万円の指値なんだろうな〜って勝手に連想しました。
６０００万円越えの買付が入るなんて、仲介もびっくりだったと思います。なんだかホッとされてたように感じました
そして、仲介から今後のことについて、話したいということで、自宅まで来られることになりました。
この仲介、何かにつけて家までわざわざ来られてました。
会社から物件までが近いというのもあるのでしょうが、
物件の額が大きいので扱いがVIP！だなというのは前から感じていました
仲介さんからの説明によると
買付は６１８０万円入れているけど、融資は諸費用も合わせて多めに打診してるみたいです。
そういった説明を受けながら、ふと、そもそもわたし、６１８０万円でOKしてないしって、思ってしまったんですよね。
多めに打診しているなら最悪わたしが満額でしか売らないって言っても大丈夫なんじゃないかって気になってきました。
売り出してから１ヶ月くらいで１組目の内見があり、そして今回はじめての買付。
滑り出しは好調ではなかったものの、やっと動きがでてきたなって感じなので
もしかしたら、この先満額で買ってくれる人が現れるかも知れないのにこの金額で決めてしまってもいいのか
悶々悶々してきました。
だって、こんなにいい場所の物件、このエリアで他にはないんだもん
仲介からすれば
６１８０万円も６２８０万円も手数料的にはそんなに差はないので、ちゃっちゃと決めてしまいたいところでしょうが、
こちらからすれば
１００万円って大金！！！
浮かれている仲介を目の前に、ひとこと言ってしまいました
「わたし、まだ６１８０万円で売るって決めてないんですけど…」
仲介さんは拍子抜けしたようで、一生懸命６１８０万円で決めようと説得してきます
せっかく６１８０万円で決まろうとしているのに、これを逃しては、また次のお客様が見つかるまで販売活動は続くわけで
万が一買い手が見つからなければこれまでの努力は水の泡です
わたしを必死で説得する仲介、、、そして必死で反発するわたし
リビングに重た〜い空気が流れました
ハードワークな主人は早く仕事に戻りたかったでしょうが、この場を離れられる状況ではありません
わたしを一生懸命説得する仲介に対して
最後にバシッと一言、言ってしまいました
あんたは誰の仲介やねんっ！！
お客様の納得の価格で気持ちよく仲介するのが、仕事やろ。なんであんたの成績の為ににわたしが１００万円値引きしなあかんねん
（興奮すると関西弁がでます）
あー、わたし、めんどくさい客ですねー
収益物件を買う時は、業者さんは神様なので、こんな扱いはしませんが、
これはマイホーム！！！
ロレックスでいうとこんな感じです
ちょっと違うけど、希少価値がある（とわたしは勝手に思っている）物件を業者の都合で安く売りたくはない
しかも、この物件を仲介したいと何社も何社もお願いされてた中で選んであげたんだから（かなり上から）それだけでもありがたいと思ってほしい
と、まぁ、そんな感じで、とりあえず、融資の審査も通ってないのに、あーだこーだ言っても仕方ないので、審査通ってから考えようということになりました。
仲介さん、その節は、ギャーギャー言ってごめんなさいね
普段は滅多にキレないタイプなので許してー
因みにわたしは、不動産本を出版してる人間だと仲介には伝えてません。
なので、フツーにマイホーム売りたい一般人だと思って接しています。
なので、なんじゃこいつは？って、思ってたでしょうね
さてさて、この先どうなる
つづく
マイホーム売却に関する記事
【外観初公開】元自宅（2戸目マイホーム）の清掃とご近所さんへご挨拶に行きました
東京の２戸目のマイホームスペックと売出し価格の決め方について
初心者さんでも素晴らしい実績残されてます！！
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なっちースクール生さんの実績
２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
パート主婦だったわたしが年収１０００万円になった手法
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
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