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４月中旬くらいから開始しようかな〜
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この記事はマイホームを高く売りたい方に向けて盛らずにありのままに、書いております。何か参考にらなれば幸いです
またまたマイホームネタの更新が止まってしまっててすいません
収益用の不動産の方もネタが尽きず、、、
ブログ的にはありがたいですが（笑）
さて、前回のマイーホーム記事はこんな内容
↓↓↓
売出し価格が６２８０万円に対して
６１８０万円の買付が入り
仲介がこの金額で決めようと、一生賢明わたしを説得してきたというところで終わってたかと思います。
その内容に
- こっちが妥協することはない
- 希望価格で売れるまで粘るべし
と、共感するメッセージをたくさんいただきました。
ありがとうございます。
６１８０万円で売るも売らないも
お客様に融資がつかなくては意味がないので
とりあえず、融資の結果を待つことにしました。
ちなみにこの方、初期費用も合わせて審査にかけているようです。
数日後、金融機関から意外な返事が返ってきました
満額がでない
この物件は、４年前に新築で私たちが手にしたときは
４８８０万円の物件に対して４８００万円申請しました。
そしたらSBIですんなり審査は通ったのですが、今回の金融機関（某メガバンク）は満額でないと言ってきたのです
金額が当初より上がっているということはあると思いますが
５５平米という建物の狭さなので投資用物件じゃないの？っていう風に、疑われたようでした。
購入希望者さんの属性はぜんぜん悪くないのに、、、
こんな事が原因で満額が出ない、、、
価格下げればいいだけの話かもしれませんが、目標としている高額売却 と、いうのは部屋が狭いと難しいのかも知れません
こうなったら現金購入ができる人を探すか
頭金をある程度入れられる人に売るしかありません。
６２８０万円現金で出せる人はそういないと思うので
頭金をある程度入れても欲しいって方を見つけるしかないのです
それならまだまだ望みはあります。
狭小住宅かも知れませんが
最寄駅は準急も停まるようになって街がどんどん発展している
その駅から徒歩４分
頭金を積んででも絶対欲しい人はいるはず！！
満額売却目指してがんばろ〜って決意した矢先
つぎの内見申込みが来ました。
今度は専任でお願いしている業者からの紹介なので
仲介手数料が売主からも買主からも入り
仲介さん的にはオイシイお客さんになります。
仲介さんには悪いけど、まだまだわたしは妥協しないからね
と、心の中でつぶやきました。
さてさて、どうなる？？
つづく、、、
マイホーム売却に関する記事
【外観初公開】元自宅（2戸目マイホーム）の清掃とご近所さんへご挨拶に行きました
東京の２戸目のマイホームスペックと売出し価格の決め方について
東京のマイホームを査定額よりも８００万円も高く売り出してみた結果
初心者さんでも素晴らしい実績残されてます！！
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なっちースクール生さんの実績
２６０万円→９０万円（静岡）
３００万円→８０万円（千葉）
４５０万円→２６０万円（茨城）
３６０万円→１５０万円（埼玉）
６００万円→４５０万円（都内）
３５０万円→２００万円（三重）
４８０万円→２００万円（埼玉）
６８０万円→５５０万円（都内）
２５０万円→ ４０万円（茨城）
１３８０万円→９００万円（都内）
パート主婦だったわたしが年収１０００万円になった手法
そろそろセミナー再開しよっかな。
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関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て１４戸、
区分マンション１戸団地２戸アパート１棟計２１室所有。
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