パート主婦、"戸建て大家さん"はじめました！
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パート主婦、"戸建て大家さん"はじめました！

TV（TBSなどに出演）や新聞、雑誌で話題の主婦大家が初心者さん向けにアドバイス！コツコツ貯めた500万円が13年で戸建て中心31室に！
ボロ家の再生とマイホーム投資について書いてます。今ではパート以上の収入になりました。あなたも主婦大家さん始めてみませんか？

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日経新聞に掲載されました・今日は出版記念パーティー

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 今朝（3/14）日経新聞朝刊にわたしの本が掲載されてますので、よかったら手に取って見て下さい

 

 



 










前回の掲載日も出版記念パーティーの日でした。






たまたまですけど、今日は出版記念パーティーです！！





パーティーの時に、新聞掲載されると、出版社の社長がリアルタイムでランキングを確認するのです。






中に中継が入ったりして、前回も楽しかったな。
今日のパーティーは夜なので、中継は入らないかもしれませんが…





パーティーには総勢85名の方にお集まりいただくことになりました！





５冊目のときのパーティー






結構ギリギリの告知だったにもかかわらず、たくさんの方にご参加いただきうれしいです！





福岡や静岡など、遠方からもご参加いただけるようで感謝です




今日のパーティーは、私のミニミニセミナーと生徒さんの事例シェアがありますが





たった20分間だけになります





どちらかと言うと、皆さんの交流メインに楽しんでいただければと思います





パーティーは、19時から開始で、受付は18時半からですが





なんと18時半からウェルカムドリンクが出るみたいなので






ご都合つく方はぜひ18時半からお集まりくださいウインク




パーティーご参加の皆様
お気をつけていらしてくださいねおねがい





わたしの新刊をご購入頂いた方は、
当日ご持参下さいね





横断幕つくりました（笑）








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なっちー大家の笑顔とパールネックレス

関西出身世田谷在住の主婦。
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主人と2人暮らし。

短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。

そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て２6戸、
団地１戸アパート２棟、計３3室所有。

著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
おかげさまで増刷７刷３万部突破！
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空き家を使ったビジネスの一つとして、障害者グループホームがあります。








私も以前からかなり気になっていて、そういう事業をされている業者さんのお話を聞きに行ったこともありました。








行政から補助金が出るケースもあると聞きますし、「これは取りっぱぐれないビジネスなんじゃないか」と思っていたんです。








でも、世の中そんなに甘くはないのかもしれませんアセアセ







先日、投資家仲間のみわさんにお話を伺う機会がありました。







みわさんは、もともと不動産投資をされていたのですが、物件を半分ほど売却して、今は障害者グループホーム事業をどんどん増やしている方です。







しかも、みわさんはYouTuberでもあり、チャンネル登録者数は2万人以上。さらに毎日更新されているそうで…本当に尊敬しかありません。












現在は5棟ほどの障害者グループホームを運営されていて、年商はなんと1.1億円。







「めちゃくちゃ儲かってるじゃないですか！」と思ってしまいますが、実際には大変なこともたくさんあるそうです。






そのリアルな部分については、こちらの動画をご覧いただければと思います。











とはいえ、年商1.1億円というのはやっぱりすごいですよね。そこまで事業を伸ばしているということは、やはり成功するためのコツやノウハウがあるということ。







そんなお話をじっくり聞けるセミナーを、4月4日（土）13:00から東京・品川で開催することになりました。







今回のセミナーでは、みわさん以外にも豪華なメンバーが登壇します。







新築アパート投資で利回り12%を実現している大津社長。







ヤギと一緒に運営する民泊で大成功されているエリックさん。







物件を超格安で購入し、DIYのみで超高利回り物件をたくさん保有しているアングラ民族さん。







そして、私も登壇します。







私は、都内の好立地にあるボロ戸建てを活用した不動産投資についてお話しする予定です。







それぞれ全く違う投資スタイルですが、だからこそ学びも多いはず。







これから空き家ビジネスを考えている方や、不動産投資の新しい可能性を知りたい方には、かなり面白い内容になると思います。


 

 








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【締切ました】６冊目新刊！出版記念パーティー！！

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６冊目の新刊 「空き家投資の超基本」
出版記念パーティー
 
 
 
 
 
 
 は、おかげさまで 満員御礼で締切ました！
 
 
 
 
 
 
８０名ちょっとの方に、ご参加頂けるとのことで感謝でいっぱいですあ　
 
 
 
 
 
ゲストの著名著者さま、大家会代表者さま
 
 
 
 
 
を、いま一度ご紹介させて頂きます
 
 
 
 
  • クリスティ・富士企画代表　新川義忠さん
  • あけぼの会代表　トミー会長
  • しんちゃん会代表　河田慎也さん
  • ECHOES（エコーズ）代表　木津雄二社長
  • 馬橋令さん
  • 「民泊×不動産投資」著者　MPA代表　新山障ニさん
  • たまっちこと玉崎孝幸さん
  • 秘書大家こと金子みきさん
  • 大脇新築サロンの大脇さん
  • 溝口晴康さん
  • 孫子大家さん
  • 石渡浩さん
  • 奈湖ともこさん
  • 古川美羽さん
 
 
 
 
せっかくですし、たくさんのゲストさまと交流してくださいね キラキラ キラキラ

 

 

 

 

 

なっちー、出版記念パーティーの様子

※当日は半立食パーティーです

 

 

 

 

 

 

パーティー開始は19:00〜なのですが

なんと！18:30〜ウェルカムドリンク召し上がって頂けますので

 

 

 

 

 

 

ぜひ18:30〜

ご参加お待ちしております。

 

 

 

 

 

今回も、ごま書房新社の池田社長に乾杯のご挨拶をお願いしています。

 

 

 

 

なっちー大家さんの講演会：登壇者と聴衆の笑顔

 

 

 

 

 

 

 
わたしのミニミニセミナーもあります！！
築古戸建てを安く買ってコスパよくリフォームして貸してますってお話をさせていただきます！！
 
 

 

 

 

 

 

なっちー氏、マイクを持ち講演

 

 

 

 

 

 

素晴らしい成果を出された生徒さんからのシェアもあります

 

 

 

 

 

お気をつけていらしてください。

皆さまにお会いできますことを楽しみにしております

 

 

 

 

 

 

なっちー大家、出版記念パーティーの女性

 

 

 

 

 

【日時】
3月14日(土) 18:30受付／19:00スタート
（18:30〜ウェルカムドリンクスタート）
【場所】
Cucina del NABUCCO
03-6631-1117
東京都中央区銀座2-4-12 ミキモトギンザ2 7F
https://tabelog.com/tokyo/A1301/A130101/13195126/
アクセス：東京メトロ丸の内線、銀座線、日比谷線「銀座駅」C8出口徒歩3分
東京メトロ有楽町線　「銀座一丁目駅」　徒歩1分
JR「有楽町駅」　徒歩3分
 

 

 

 

 

 

※無料ご招待さまへ※

Amazonで新刊購入・レビュー記入し、

レビューのスクショをパーティ事務局にメールで送ってくださいね。

 

 

 

 

当日、Amazon購入された新刊を持参も宜しくお願いします。


 

 

 

 

 

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ひらめき電球９８０万円→８０万円（九州）

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ひらめき電球７５０万円→４２０万円（埼玉）

ひらめき電球２６０万円→９０万円（静岡）

ひらめき電球３００万円→８０万円（千葉）

ひらめき電球４５０万円→２６０万円（茨城）

ひらめき電球３６０万円→１５０万円（埼玉）

ひらめき電球６００万円→４５０万円（都内）

ひらめき電球３５０万円→２００万円（三重）

ひらめき電球４８０万円→２００万円（埼玉）

ひらめき電球６８０万円→５５０万円（都内）

ひらめき電球２５０万円→   ４０万円（茨城）

ひらめき電球１３８０万円→９００万円（都内）

 

 

 

 

 

 

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ボロ戸建て投資は駅近がマストなのか？

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時給930円の元パート主婦が今ではこんな生活出来るようになりました音譜

 

 

 

 

 
 
 
 
 
 
 
 

 

生徒さんがまだ入校する前に、わたしにこんなご質問を投げかけてきました

 

 

 

 

 

 



 
 
 
 
 
 
 
 
ボロ戸建てでも、駅近はマストとなるとそれなりのお値段しますよねって、おっしゃってますが、、、
 
 
 
 
 
 
 
ボロ戸建て投資は駅近がマストなのでしょうか？
そして、それって誰が言ったのでしょうか？？ 
 
 
 
 
 
 
ちなみに、わたしは、駅から徒歩９８分の物件持ってますけど、ちゃんと入居者ついていて、先日2回目の更新を迎えましたキラキラキラキラ
 
 
 
 
 
 
駅近がマストだったら、駅徒歩９８分は、どうしたらええのでしょうか ニヤニヤ
 
 
 
 
 
 











この方は区分ワンルームの面談を受けたそうですが、これは区分ワンルームマンション投資の会社の説明だと思います。
 
 
 
 
 
 
そりゃ、デメリットも話しつつでしょうが、結局ワンルームマンション投資を勧めるお話に繋がっていくのでしょう！
 
 
 
 
 
 
こういう場合は業者ではなく、区分ワンルームマンション投資の経験者にお話を聞いた方が賢明です
 
 
 
 
 
 
なっちーさんは、初めから目標は明確にされていましたか？という質問もされてましたが、
 
 
 
 
 
わたしが不動産投資をはじめる前は
買うことで精一杯で、目標なんて立てる余裕がなかったです






でも、目標を立ててた頃のわたしが、心がけていたのが
 
 
 
 
 
 
高過ぎない目標を立てること！
 
 
 
 
 
 








まだ物件持ってないパート主婦さんが、家賃年収1億円を目標にします！！と、言ったところで、宝くじで高額当選級のなにかが起こらない限り
 
 
 
 
 
手が届かなさ過ぎて挫折してしまうことでしょう。





１億円どころか、家賃収入を１円も得ないまま、人生が終わってしまうかも知れません。
 
 
 
 
 
 
要は、はじめから高い目標を持ってしまうと、脳や潜在意識が無理ってなってしまうという事ですねアセアセ
 
 
 
 
 
 
ボロ戸建て投資未経験者が話す駅近マスト説を信じたり、目標を掲げる前に
 
 
 
 
 
 
 
いっぱい物件の内見に行きましょう！！




そして、わたしにいっぱい質問してください。
 
 
 
 
 
 
 
その方が、物件購入のスピードが格段に上がります！！！




いっしょに頑張っていきましょう！！！
 
 
 
 
 
 




 
 
 
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え？こんなにかかるの？瞬間湯沸かし器から混合水栓にするだけなのに…

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葛飾区で４４０万円で買った通称プレハブ小屋ですが、キッチンからお湯が出るようにしようと思ったら、工事が必要で結構費用がかかってしまうから悩んでますってとこまでブログを書きました。
 
 
 
　↓↓↓
 
 
その金額なんと！！！





２８.５万円アセアセアセアセ
 
 
 
 
 
 



 

 
 
 
 
結構なお金がかかる理由としては、キッチンの瞬間湯沸かし器からガス工事含めた混合水栓に交換するのに給湯器も変えないといけないと言われたからです。
 
 
 
 
 
 
 
給湯器も変えないと工事は本当にできないのか？
業者さんに確認してみました。
 
 
 
 
 
 
 
 
すると、以下の回答が帰ってきました、
 
 
 
 
 
 
↓↓↓
 
 
 
 
 

 現在の湯沸かし器は、本体のボタンを押したときだけ水が流れる「元止め式」です。これに対して、混合水栓は蛇口のレバーで水を止めます。

 

 

 

 

 

 

 

これらをつないでしまうと、内部がパンパンになるり、蛇口を閉めている間、湯沸かし器の内部（熱交換器）に水道の高い圧力が常にかかり続けます。

 

 

 

 

 

 

 

湯沸かし器の内部は高圧に耐える構造になっていないため、配管が破裂したり、本体から水が噴き出したりします。

 

 

 

 

 

 

絶対に変えなければいけない訳ではありませんが、安全ではないと言うことです

 

 
 
 
 
 
結論から言うと、、、
ガス工事をすることをやめて、キッチンのみ交換することにしました。
 
 
 
 
 
 
なので混合水栓にもせずに、瞬間湯沸かし器のままキッチンは新品です。
 
 
 
 
 
 
 
今回こんな感じの厨房タイプのキッチンにする予定なので、瞬間、湯沸かし器のままだと、あまり違和感がないか
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
はたまた、古めかしい中華料理屋の厨房みたいになっちゃうのか、まぁ、後者でしょうね。(笑
 
 
 
 
 
 
 
ここは東京２３区内だし、ガス工事もしっかりして、パリッとおしゃれに仕上げた方が高家賃が取れるはずなのですが
 
 
 
 
 
 
なにはともあれ、プレハブ小屋なので(笑
 
 
 
 
 
 
ふつうの入居者を狙えなかったときのことを考えると
あまりお金をかけない方向に舵を切りました
 
 
 
 
 
洗面台もつけたかったんだけど、新設するのに、こちらもガス工事でかなりお金がかかると言われたので、断念しました 笑い泣き
 
 
 
 
 
ここの業者さん、設備関係は下請けの設備屋さんに依頼するとのことですので、その方自身が得意分野ではないってことですよね
 
 
 
 
 
ひとまず瞬間、貸しのままキッチン交換のみで、洗面台はつけずに募集かけようと思いますが
 
 
 
 
 
 
これらがネックで、入居が決まらないのであれば、別の業者さんの候補はいるので、
 
 
 
 
 
 
その方にお願いしようかと思っています。まぁ、ガス工事と洗面台なしで決まってくれたら、それはそれでいいんですけどね
 
 
 
 
 
お楽しみに
 
 
 
 
 

 

 

 

 

 

 

 

        
  

 

 

 

 

 

 

 

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