なっちー公式LINEメルマガ
↓↓↓
生徒さんの実績
↓↓↓
パート主婦からお金持ちになった方法教えます
初心者さん向け！女性限定！セミナー付き
戸建て投資アカデミー説明会（オンライン開催）
最近、お仕事で関わるようになった、小さなお子さんのいらっしゃる若い女性から、こんなご相談を受けることが増えました。
「マイホームを買うなら、マンションと戸建て、どっちがいいんでしょう？」
同世代のお友達の間でも、よく話題になるそうです。
なので今日は、あくまで“わたし目線”で、マンションと戸建てについてお話ししてみようと思います。
ただし、わたしは不動産投資をずっとやってきたので、どうしても投資目線が入ってしまいます。その点はご了承くださいね。
まず、マンションのデメリットから。
- 毎月、管理費や修繕積立金がかかること。
- ご近所の騒音や匂い問題。
- 管理規約によってはペットが飼えないこと。
そして意外と多いのが、水漏れなどのトラブルです。
上下階との問題になると、責任の所在が難しく、揉めるケースもあります。
また、大規模修繕の際に、自分の好きな業者さんを選べないのもデメリットかなと思います。
逆にメリットは、やはりRC造で丈夫なこと。
暖かくて快適ですし、火災保険料も戸建てより安い傾向があります。
共有部分を掃除してもらえるのもラクですし、高層階なら眺望が良いのも魅力ですよね。
では、戸建てはどうでしょうか。
戸建てのメリットは、
管理費や修繕積立金がないこと。
- ペットも飼いやすい
- 独立しているので自由度が高い
- 外構を変えたり、好きなようにリフォームしたり、自分らしい暮らしを作りやすい
デメリットとしては、RCマンションに比べると火災保険料が高いこと。
そして修繕や清掃を自分でやらないといけないことですね。
ただ、これはわたし自身はデメリットだと思っていなくて、むしろ自分で管理できる自由さは魅力だと思っています。
でもね、わたしが思うのは、そもそも「マンションと戸建て、どっちがいい？」という質問には、
実は正解がないということなんです。
投資目線で考えるなら、
やはり大事なのは“立地”
例えば、わたしが4年半前に売却した世田谷区の駅徒歩4分の戸建ては、かなり高く売れました。
やはり、資産価値という意味では立地の力は大きいです。
でも、住むという目線なら、何よりも「自分が快適に暮らせること」が一番大事だと思うんです。
投資的には好立地でも、都会が苦手な方にとっては、それだけでストレスになってしまうこともあります。
今回ご相談くださった方は、田舎で平屋の一軒家を建てて、とても快適に暮らされているそうです。
たぶん、この方が今のわたしの家に住んだら、息苦しく感じると思います。
だって、隣のお家との距離がほぼないですから（笑）
でも、わたしは駅徒歩2分という立地が、とにかく幸せなんです。
結局は、「何を幸せと感じるか」。
それが、マイホーム選びで一番大事なのかもしれませんね。
2戸目のマイホームにて。
パート主婦からお金持ちになった方法教えます
初心者さん向け！女性限定！セミナー付き
戸建て投資アカデミー説明会（オンライン開催）
生徒さんの実績
↓↓↓
なっちー公式LINEメルマガ
↓↓↓
なっちー大家・YouTube動画
↓↓↓
関西出身世田谷在住の主婦。
不動産投資に全く興味のない
主人と2人暮らし。
短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。
その後倒産リストラを経て
勤めた会社がブラック企業。
その頃会社の先輩の勧めで
FXをはじめるも運用会社が逃亡し、
投資資金全てを失う。
そんな波乱万丈な人生ですが、
OL時代にコツコツ貯めた500万円を
元手にボロ戸建てを購入する。
2012年１月から大家業を開始し
現在戸建て２6戸、
団地１戸アパート２棟、計３3室所有。
著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました！』は
おかげさまで増刷７刷３万部突破！
Amazonランキング不動産部門で１位を獲得しました。
夫に頼れない低属性の主婦が
知恵を絞って独自の手法で
コツコツと不動産を増やし
現在の家賃収入は月１００万円に！
TV出演・雑誌登場で話題の主婦大家です！
起業女子 不動産投資 副業 転職 家賃収入 戸建て投資 失敗 初心者 利回り サラリーマン なっちー大家 なっちー
