ワーママ大家のももこです。

 

空いていた戸建てのご入居が無事に決まり!手付金を入金いただきました。

 

 

最初ご興味をもってくださったのは、アジア系&ヨーロッパ系のご夫婦でした。外国籍の方はNGな大家さんが多いようで、「大丈夫ですか?」と聞かれましたが。お二人とも会社員として働いていらっしゃるとのことです。

 

「内覧してもらって大丈夫です」即答しました。

 

以前は内覧してもらう前に、いろいろ質問していましたが、最近はあまり細かいことは聞かないようになりました。そもそも、物件見て、お客様が気に入ってからのお話ですからね。

 

 

ところが、これくらいのタイミングで「文句のつけようがありません!」というパワーカップル様から申込入りました!

 

 

「当社、ラッキーすぎるね、運がいいね」と社長=夫と話しておりましたが、気が付いたら、キャンセルになってしまいました。(仲介さんが他物件に流した!?疑惑もありますが、そこは突っ込みませんでした)

 

 

それから、しばらくすると手堅い方からお申込みをいただくことができて、入金いただきました。

 

 

ここの仲介さん、ちゃんと募集してんのかな?と思うこともありますが、いつも高属性の方を連れてきてくれるのです。当社の一番の有力物件だから、というのもありますが、やっと決まり、安心しております。

 

 

これとは別になかなか決まらなそうな物件もありますので、、そっちは頑張っていきたいと思います。

 

 

物件50コ目指しますウシシ

 

 

ワーママ大家のももこです♪

 

物件買ってDIYをはじめると、夫とのケンカが絶えません!!!

 

 

だれか助けてーーー笑い泣き笑い泣き笑い泣き

 

 

基本的には物件に行くのがイヤな夫

 

その日は、朝から物件に行くことになっていましたが、急に「もう行くのやめとこ」と言い出した夫

 

 

私:今日はお昼頃まででいいから物件行こうよ、何も進まないよ

 

夫:行かんくていいやんハッ

 

私:じゃあ、A家に行こう(A家は夫名義の家)あそこはもうじき決まりそうだから、きれいにしないと

 

夫:え、やることないやん

 

 

 

・・・・・ブチ

 

 

私:わかったよ。もういい、じゃあ行くのやめよう。A家はアナタの家だから、自分でちゃんとやってね。あんたと貴重な週末を過ごすのがアホらしいわ。もう任せるし

 

 

 

そういわれると、「ヤバイ」と思うらしい・・・

 

 

夫:ごめん、ごめん、ごめん どの物件行きたい~? どれが楽しいかな?

 

 

私:どれも楽しくないわい!

 

 

 

というほんとアホらしいやり取りが、貴重な週末のスタートに繰り広げられる我が家

 

それを見て育ったこもも、、、結婚はしたくないらしい笑い泣き笑い泣き笑い泣き

 

 

 

物件へ行ってからも

私がジャマなものを解体しようとすると

 

 

夫:お前、何やろうとしてるんや??

 

私:これ解体するんだよ

 

夫:そんなことやめておけやハッ

 

私:何やるつもりで来たの??ハッ

 

 

 

一事が万時こんな感じ

大家になって10年以上たつのに

夫婦喧嘩は増すばかり

 

 

色んな大家さんが増えていらっしゃるし

ワーママ大家から

 

ここは「夫婦ケンカ大家」に名前変更したら

 

キャラ立ちするでしょうか!?笑

 

 

 

こんにちは、ワーママ大家のももこです♪

 

 

ついに!

 

大家11年目にして、電動ノコギリを買っちゃいました、うえーい!

本当はマキタの3万円くらいするものが欲しかったのですが。

 

一緒に買いに行った夫

 

 

夫:危ないぞ。指切るぞ。ネットで調べてからにしよう

 

私:私はネットで調べてLINEで送ったでしょ?見てくれた?

 

夫:こんな高いの買わなくていい。今日は買わなくていい。うちには要らないぞ。

 

 

 

どうしても、解体したいものがあって、私は買う!と決めたんです。

 

 

私:とにかく私は電動ノコギリを使って壊したいんだよ。やってみないと物事が前に進まないでしょ。わかったよ、じゃあ安いので良いから、買ってみるよ。

 

 

あまりに高いの買うなとうるさいので、某ホームセンターブランド物を買おうとしました。6,000円くらい。

 

夫それならいい、と納得して(けっこうケチです、夫)レジに並んでいたところ、ちょっと良さそうなものが1万ちょいで見えた

 

 

私:さすがにコッチのほうがまだ切れるんじゃない?

 

夫:確かに、そうだな。手袋とメガネを買わなくちゃダメだ。

 

 

ということで、手袋と透明メガネまで買いました。

 

 

 

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ワーママ大家のももこです♪

 

会社の上司、すっごい人柄がよい方なんです。温厚で、仕事上でも協力的だし(当たり前か?)変なこと言ったり、無理押ししたりしないタイプで、働きやすくて感謝してます。

 

 

唯一の難点が・・・情報共有を一切しないんですよーーー!!

 

 

え?そんなこと聞いてたら教えてよ~~と思うことが常なんです。

 

 

 

 

 

しかし、ここにもいましたそんな人。

 

 

夫が、法人の銀行口座開設の資料をもらってきたんですよ。物件の管理費引き落としの指定口座を作らなくちゃいけなくて。

 

 

夫:●日に銀行行くんだ。●時に予約したよ。

 

妻:えー、珍しい、偉いじゃん!

 

 

というやり取りをしたんです。(そこで気が回らなかった私もダメなんですけどね)

 

 

そうしたら、前日になって

 

 

夫:明日の書類、書けたら書いといてな

 

 

と言い出して、自分は仕事へ行ってしまいました。私も、会社があったので、夜に「仕方ないなー、書いておくか!」と思ってやり始めたら

 

必要書類が沢山あってビックリですよ。

 

笑い泣き笑い泣き笑い泣き笑い泣き笑い泣き笑い泣き笑い泣き笑い泣き

 

 

自分がもっと早く「銀行口座の書類、できた?」とか気が回ればよかったのですが。。。決算書を印刷したり、書類いっぱい書いたり、税理士さんに確認したり1~2時間はかかりました

 

 

夫が帰宅して、ひと言いいたい私

 

 

私:銀行口座の書類ってあんなに色々出さなくちゃいけないなら、もっと早く準備しなくちゃだめじゃん

 

夫:いや、そんなはずない。すぐにできるはず

 

 

と言って私が準備した書類を乱雑にペラペラ見ます

 

 

夫:決算書の原本を出してくれ

 

私:原本なんてないよ、それが原本だよ(オンライン申請してるので原本はありません)

 

夫:この決算書じゃわからない

 

 

はああ、いつも意味がわからないけど、もうこの日は会話が成立しない!と思って

 

 

私:じゃあ、あとは自分でやってくれたらいいよ

 

 

と言って私は寝ました。

 

 

当然翌朝おきたら、そのまま放置してあったのですが

 

 

夫:銀行の書類、けっこう大変なの俺はわかってる。俺、前も開設したからな!

 

 

おっと、そうきますか!?今度はドヤってきました💦

 

 

 

夫:銀行から昨日電話がきて、実質的支配者の証明がいるって言われたんだ

 

私:え・・・? なんで、そんなこと私に連絡してくれないの? 普通、書類作成を頼んだなら、すぐにその相手に伝えるよね??理解できない

 

夫:今日、法務局行ってみようかな~

 

 

その日は現場で職人さんと待ち合わせしているので、法務局へ寄ってたら間に合わない!!

 

結局そこから調べたら、法務局へは行く必要なさそう。

 

計算しなくちゃいけない数値を、夫にお願い(指示)して計算して記入をしてもらったら、なぜか見ない間に2つも書類に記入ミスしてて

 

 

(私がきれいに書いたのに、あっという間に汚くなってました)

 

 

はああああですよ。

あ、すいません。長いわりに内容がない・・・

 

 

とりあえず、その資料で夫は銀行へ行きました。

 

 

結果:審査中です~

 

 

銀行って法人口座開設するの、大変なんですね。法人作ったときにやったのですが、スッカリ忘れてました。いまはもっと厳しくなってるのかも。

 

 

夫:小さな銀行だからさ、アイツらもあんまりわかってなくて、俺から実質的支配者のことは調べて説明しといたわ!

 

 

と、、、どんだけ上から目線??発言をしてました。

 

 

さて、この口座開設できるんでしょうかね!?

 

 

 

 

 

 

 

ブログネタをいつも考えているのですが、すぐに忘れるので(笑)メモっておきます

 

 

    

自分の備忘のために

今後ブログに書きたいこと

MEMO

 

 

物件に関する夫の前向き発言

登場して感動

 

 

いよいよ決まりそうだが

ずっこけた賃貸会社の対応

 

 

賃貸会社に挨拶に行こう

と思ってやめた話

 

 

ノールック物件を

ルックして力が抜けた話

 

 

2,000万円台の物件を

見に行ったが売れた話

 

 

すぐにイライラする夫が

またイライラした話

 

 

物件で夫と大喧嘩した話

 

 

感動した職人大家さんのお話

 

 

見積もりサイトから

問い合わせた職人さんに

来てもらった話

 

 

 

 

 

相変わらず誰の参考にもならない

下らないトピックスで構成しております

 

早く読ませろや~!という

ご希望があれば

コメント欄で教えてください

都合がつけば(笑)

優先して書かせていただきます

 

 

 

 

 

 

 

ワーママ大家のももこです♪

 

毎日書こうと思っているのに!!

 

気が付けばあっという間に前回から4日も経過してました。

 

 

 

40代の人生早い!

だって今年も、1月が終わろうとしてますもんね~

 

 

お正月って、あったっけ??

という感じがします。

 

 

 

前回書いた戸建ては、内覧者さんが申込をしてくださいました~!!!

 

申込だけで喜ぶのは、時期尚早とはいえ、嬉しいですね。なんとか契約に早めにこぎつけたいです。

 

 

 

ほかにも大家さん活動は、お掃除や業者さんへの見積もり依頼などやっております。

 

 

 

夫は、文句も多いけど、銀行口座開設とか自主的に進めてくれています。

 

 

銀行に自分で予約を入れていて、超びっくりしました。

 

 

パパ、そんなことできるんだね!!

えらい、すごい!

 

って。(笑)

 

 

褒めたらまんざらでもない顔をしておりましたよ。

 

 

今日も頑張りましょう!

 

 

 

 

 

 

 

ワーママ大家のももこです♪ 

申込者さんが辞退した物件。

 

 

早く決まりますように。。。祈りを込めて、お掃除をしてきた効果でしょうか?

内覧が入ることになりました。気に入ってくださるといいな。

 

この戸建て、スペックはイマイチですが、平成ちゃんです。イマイチというのは、自分が自宅用に購入するかというと「間取り的にはちょっと・・・」という感じです。

 

それでも、駅徒歩10分、市街地まで電車で15分、スーパー&ドラッグストアが徒歩5分。これが功を奏しているのか、意外と内覧や申込の話が降ってきます。駐車場があるのも良いのかな。

 

 

このエリアで、マンションやアパートの綺麗めだと、家賃8万~

 

 

駐車場別途1.5万かかるエリアですから、利便性を考えるとやはりファミリーさんは戸建てを選ぶ層がいらっしゃるようです。

 

・小綺麗な戸建

・立地が良い

・駐車場がある

 

こういう物件は強いなと思いました。

 

 

今度内覧してくださる方が気に入ってくださいますようにラブ

 

 

 

 

駐車場物件の魅力は
加藤ひろゆきさんの本で学ぶ(笑)

 

 

 

 

 

ワーママ大家のももこです♪嫌がる夫のお尻を叩いて、今朝も物件へ行きました。

 

 

★今日のお題:ゴミをゴミ袋に詰めるという単純作業

 

 

とはいえ、腰をかがめての作業になるので、30分でも意外とよい運動になりました。

 

 

 

夫は常に1秒でも早く物件から帰りたい人ですから

 

「なあ、もう今日は半分だけにして帰ろう」

 

なんともガックリくるコメント、これが我が社長の現実です。

 

 

 

「そんな、わざわざ来たのに、中途半端にしておくのはよくないよ。火をつけられるかもしれないし、あと少しがんばったら、全部詰められるよ」と檄が飛びます。

 

 

もちろん私も一緒に作業しました。

 

 

大量にあったのですが、4袋に詰めることができました!

 

 

朝の通勤前のお仕事。

片付いて気分もスッキリです。

 

 

 

こうした小さな作業の積み上げが、お家賃につながると思えば、楽しんで出来ますね。

 

 

軍手が必須ですね。ちょっとお高いですが、ツブツブタイプでよかった。

 

 

 

 

 

ワーママ大家のももこです♪

 

どうでもいいことなんですが

私は女性なので「サラリーマン大家さん」というのは、おかしいのかな!?

 

 

以前の職場で、「サラリーマンなんで」というようなことを言ったら「その表現は厳密にはおかしいだろ」って、うるさい上司から注意されたのを思い出しましたwもやもや

 

 

さて本題。

 

超高属性の法人契約がキャンセルとなり、、、意気消沈えーん泣

 

もうこれは、次のお客様の内覧に備えるしかない!

 

 

 

今日はヒマな夫に「1時間で良いから、戸建ての電灯設置、床をさっとクイックルワイパーしてきてよ♡」とお願いしました。

 

 

ちなみに私は会社へ出勤日。

 

 

 

夫「は??まあ、気が向いたら行く。お前も朝時間があるんだったら、一緒に行って、やるべきだろ」

 

 

私「わるいけど、私は会社に行かなくちゃいけないから。あなた一日空いてるなら、1時間くらい頼むよ」

 

 

夫 ブツブツ・・・ブツブツ・・・

 

と文句を言いながら、パジャマでソファに座り、ずっとワンコを抱っこしている夫です笑い泣き

 

 

 

ああ、もうダメだ!

 

 

私「わかったわよ!私、出勤前に少しだけでも掃除するから、物件に先にいくから、着替えたら来てね」

 

 

と言って、私一人で物件に行きました。もう夫を待つこと自体が無意味だ!

 

 

 

時間は20分程でしたが、

 

・全部屋の窓を開放

・クイックルワイパー2部屋かける

・窓のサッシ2カ所

・ベランダのゴミ拾い

 

 

完璧ではないですが、ぱっと見で、気になるところはざっと掃除できました。

 

 

 

時間がないなかだと、キビキビ動くから良い運動になりますね!

 

 

 

ワイパー、意外と黒ずんだので、来てよかったです。

 

 

 

夫は、あとから着て、掃除がんばってくれたようです。私はほぼ入れ替えで出勤しました~

 

 

微妙に顔を合わせる時間を少なくするのが、社内平和の秘訣ですびっくりマーク

 

 

 

ワーママ大家のももこです♪

 

うちの稼ぎ頭の戸建て賃貸。

 

退去されたので賃貸募集に出したところ、立て続けに2,3件問い合わせがあり、あっという間に申込が入りました!

 

 

わああラッキー

 

 

しかも、言葉がわるいかもしれませんが、いわゆる高属性のご家族。法人契約!!

 

 

ヤッター

 

 

と思っていました。

 

 

そうして、こちらとしては早急に契約してほしいわけですよ。

 

 

ですので「なるべくすぐに契約してください。ご入居が1,2カ月でも構いません」と仲介さんに言いました。

 

 

そうすると、仲介さん「いえ、契約日は入居日です」とおっしゃいました。

 

 

私「そんな!契約日に入居するって、私は過去あまり経験ありません。たいてい、前もって契約されますし、大家としてはできるだけすぐに契約してほしいです。」

 

 

と粘りました。ただ、法人契約のため、確定させるのに社内決裁が必要ということ。それは理解できるので、一旦引き下がりました。

 

 

 

しかし、、、そこから急に会社都合で申込キャンセル。。。

 

理由は記載を控えますが、「ふーん、まあ仕方ないなー」)という感じ。もちろん、仲介業者さんが適当なウソをついている可能性もあります。ほかにもっと気に入った物件があったので、そちらを優先させたとかね。

 

 

 

ああ、悔しい!

 

やっぱり、契約するまでは、ネット掲載を継続させたいですね。

 

今度はそういうようにします。

 

皆さんはどうされてますか?

 

 

しかし、賃貸会社さんとしては、申込が入ったら、すぐに客止めしたい気持ちもわかるんですがね。。

 

 

ああ、高属性の入居者さまサヨウナラ。。えーんえーんえーん

 

 

 

 

 

 

 

ワーママ大家のももこです♪

 

会社員しながら、細々と家族で大家さんをしております。

 

 

  2026年の抱負:ワーママ大家のももこ

 

 

最初の物件は、独身時代から貯めた貯金で購入、そこからチマチマと売り買いを継続しています。

 

そして早10年が経ちました。今年は、気合を入れなおして、大家さんがんばる1年とします。

 

がんばるって曖昧ですから、数値で表すと。

 

 

◆ 家賃収入+10万円/月 を目標とします。

 

 

一棟ものを扱われている方にすれば「ショボ」って感じだと思いますが、私は手残り3万~5万円の物件を扱っており、+10万円と言えば、物件3軒分くらい。

 

 

かなりがんばらないと実現不可です。ファイトです。

 

もう一つの目標は、

 

 

◆ ブログ毎日更新

 

 

ブログを書く=大家さんモチベーションに直結する 

 

と感じてます!

 

このブログも、最初のころはほぼ毎日更新してましたので、すんごく短くなることもあると思いますが、毎日書くことを目標に継続します。

 

 

今年もどうぞよろしくお願いいたします★

 

 

 

 

  朝の大家しごと

 

そんなわけで、今朝のプチ大家しごと:明日からのリフォーム工事に備えて、道具類を車に積み込みました♪

 

私「おおお!これが私たちの第2の大家人生のスタートだね!がんばるぞー。もう会社やめてさ、大家さんでやっていけそう」

 

 

夫「いや、待ってくれよ。俺たちいま車に荷物積み込んだだけだから!」

 

 

と冷静に返されてしまいましたぐすん

 

 

とにもかくにも、相変わらず亀の歩ですが、大家さん街道楽しんでいきたいと思いますハイヒール

 

 

 

 

  戸建て大家さんのバイブル!?読み物としてもおもしろいです