今日はクロスを貼りました♪蒸し暑い～

ワーママ大家のももこです♪今日は物件２つ行って来ました。

  クロスとの格闘が続く物件

３LDKの物件です。居室だけでなく、玄関、キッチン、洗面、トイレ、もうありとあらゆる壁のクロス貼りが必要なんですよぉぉぉ。

わが社は楽天で買ってます。３０ｍ１万円位ですね。

ほんとまだまだ全然キレイに貼れません、この物件で少しは上達するでしょう！

エアコンも扇風機もないので、蒸し暑くて・・・今日は雨でこれでもまだ涼しいほうでしょうね。汚い物件で、黙々とクロス切ったり、貼ったり。

これが意外と楽しいんですよね～なんか、こう子供のころに、台風が来て、どこにも行けないけど、雨戸閉めて、なんかワクワクした感じに近いというか。

自ら追い込んで、週末もクロスを貼って、物件と格闘しなければならない状態が、なんかゾクゾクするんです～。と思っているのは私だけで、夫は「はあ、疲れた」「はあ、しんど」って連呼してましたけどね。

玄関の部分なんですけど、、余ったクロスをちょっと活用して貼りました。

↑　こっちがもちろんアフターなんですけど、白ですから・・・ふーんって感じですよね（笑）

クロスは２名で一室ほぼ貼りましたが、上の部分が残ってます。（天井までは貼りません）

そんな感じで、よく汗をかきました。父ちゃん・母ちゃんでなんとかやっております。

私が買ったときは10,890円だったのに！！つい２，３日前。もう値上がりした！？？？

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7:23起床_土曜| 緊張する毎日 副業行政書士

おはようございます。ワーママ大家のももこです♪行政書士を開業し、まずは副業として奮闘しております。

連日の過労で、疲れがたまっていたので今日はゆっくり寝ました。とはいっても、朝から家族は予定があるため、あんまり長くは寝られず

7:23起床　急いで朝ごはんを済ませて今ココ

８時間は寝れた♪

以前は週末ゆっくり寝るといえば、９時、１０時に起きてました。４時、５時起きが普通になると、７時起床でも「ゆっくり寝た」という気持ちになりますから、なんか得した気分ですね

  お客様と先輩先生とご一緒させていただきました

先週は、尊敬する先輩先生と依頼者さんと面談させていただく機会がございました。先輩先生は、何を聞かれても、すぐにご回答されていて、お相手のお話もしっかりと聞かれていて、見識も深く。。ただただ尊敬です。　これまでのご経験を踏まえて、お客様にアドバイスできる先生と、何もかも不十分な自分との差が広すぎて、遠い目に・・・

開業してはじめて「先輩先生と依頼者さんとの３者面談」　という機会だったので、学びが深かったです。私はといえば、いっぱい資料はつくったのですが、ぜんぜん出番はなく。でも資料作成のために収集した知識は少しは役立ちました。

準備途中で「なんでこのお話引き受けてしまったのか」と後悔する気持ちばかりでしたが、また新しい出会いと経験の扉が開いた気がします。案件として受任することになるかはわかりませんが、こういう面談を数多く経験していってこそ、成長できるのだろうと思いを新たにしました。先輩先生に感謝です。

さて、今日は不動産活動に勤しみます。

行政書士 45歳からの合格・開業のリアル

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4:45起床_金曜 | 気が重い仕事と格闘中【副業行政書士】

ワーママ大家のももこです♪行政書士をまずは副業で開業し、早起きして実務に当たっております。

4時45分に目覚ましを設定してありました。うーん、、、遠くでなっている・・・

4:45起床　今日は目覚ましを消す際に　ぱっと　起きれました♪

  今日のタスクは1点集中、これに全集中しなくてはです

・A業務　ヒアリングシートをまとめます

これをやりきろう！

可能であれば、役所に電話して、すこし確認を進めておきたいところ。しかし、電話で教えてくれるのかは微妙な雰囲気です。

ああ、気が重い。

どうして断らなかったんだーーー！という思いが湧いてきて、悶々としながら作成しています。といっても、まだまだ経験値が浅すぎる自分ですので「これをチャンス」と思わなくては「何がチャンスになるのだ？？」と思ったんですよね。

いろいろ気が重いですけど。

やると決めたからには、やりましょう

あとは15分仕事として

・B業務　役所に電話して確認する

・C業務　依頼者さんから回答があれば、システム入力をしておく

こんなところですね

今日の夜、いい気分で寝るためにファイト！

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4:49起床_木曜｜今日は９時に役所予約【副業行政書士】

ワーママ大家のももこです♪行政書士を開業し、早起きして実務に取り組んでおります。まずは副業での行政書士、リアルを発信しております。

4:49起床　4時15分に目覚まししてたけど、気がつかなかったようです。４時４５分位に目が覚めました。猛烈眠かったけど、９時から役所に予約してしまったため・・・起きました。

急遽、いっしょに取り組む仲間の同業者さんとオンラインmtgでした。夜中でもさっとオンラインmtgできるようになったのは、本当に便利ですね。やはり一人と違って、仲間と一緒に取り組んでいると情報が共有できて助かりますね。

  昨日の副業行政書士

・H業務　申請ドラフトを送る。一旦、待ちの状況である。

・T業務　事業者さんの面談審査があった。無事に通りますように

・C業務　この依頼者さんは、メールしたらすぐにお返事くださるので、また１つ進めた。システム案件。→今日もやる★

・A業務　依頼者さんとmtg。いまから結果をまとめる★★

・S業務　ヒアリングシート作る★★★

・K業務　依頼者さんに資料をお届けする　

・MY業務　９時に役所へいく★

小さなお仕事から私にとっては大きな案件まで、いろいろあります。

今日は★をやる！

しかし、なんで役所に予約いれちゃったんだろ～やることいっぱいあるのに～早起きしてるので９時というのは大丈夫だけど。帰りがどうするか？

そこからオフィス行くか？　

自宅に帰るか？

問題なのです。家族の予定もあり、できれば自宅に帰った方がよいのですが。仕事的にはそのままオフィスに行く方がいいし。

あ、、、アホだな、自分。

と、こんな感じの副業行政書士でした。がんばります♪

5:05起床_水曜｜朝２件業務が１歩前進しました【副業行政書士】

ワーママ大家のももこです♪　行政書士を開業し、いまは副業で取り組んでいます。早起きチャレンジをブログに書いてます。

皆さま、いつも読んでくださりありがとうございます。

４時45分位に目覚ましで目が覚めたが、起き上がれず、ウトウト。こももの目覚ましが５時にけたたましく鳴り響いた。

5:05起床　今日も盛りだくさん、がんばろう！

  今日は朝２件、対応しました＠行政書士業務

昨夜やりかけていたのですが、眠くて集中力が切れてしまいました。寝たの２３時くらいだったかな。最近すぐに寝られます。

で、今朝は、まずはその業務に取り掛かりました。できる資料は作成して、メール送信完了！ご返信を待つ必要がありますが、１歩前進です。

そうして、朝ごはんのあとで、１件システム案件のメール送信完了♪これもやらなくちゃーと気になっていたので、ちょっと進展です。お客様から返信が来たら、手続きを進めて参ります。

  本日のTODO＠副業行政書士

〇A業務　申請書の作成。確認事項のリストアップ。面談時の話す内容をまとめる。これが重要業務です。

〇B業務　お客様に必要な資料を発送する。間違えのないようによく確認する！確認大切★

〇C業務　ヒアリングシートつくる

〇業務になるかならないか案件　←役所に相談の電話かけるぞー

そんなわけで、今日は夕方ちょっと遊ぼうと思ってましたが、会社もあるし、なかなか厳しそうですね💦

楽しく、取り組みます。

4:54起床_火曜| 電話で行政書士に依頼は来るのか？

ワーママ大家のももこです♪副業で行政書士を開業し、奮闘するリアルな毎日を発信しております。

とある申請について、詳細を確認するため役所に電話しました。ご担当者によって、ぜんぜん対応が異なるところですが、今回の方はとても丁寧に教えてくださる方でした。そういう気持ちが本当にありがたいです😿

案件数は片手で数えるほどですよ。

なんでこんなに時間がないんだろう？？やっぱり会社と兼業で、行政書士を開業するのは大変です、と実感しております。

  知らないお電話番号に出たら、行政書士業務のお問い合わせでした♪

最近　営業かしら？？と思ったら電話に

はい

 とぶっきらぼうに出たら、行政書士業務のお問い合わせでした

電話の出方　反省ですね！

振り返ると、車業務を除くと、おそらく過去３回、いきなり電話でお問い合わせいただきました。

・個人　システム案件のご依頼

・個人　K業関係のお問合せ

・法人　V業関係のお問合せ

あとは

・車関係　5回くらい？記憶あいまい。受任しなかったのもある

車関係は、いきなり電話パターン多いですね。会社勤務中は電話は出られませんがね。

私は電話はキライじゃないので、いきなり電話だと話が早くていいですよね。

さて、この業務は受注することになるかどうか！？

いろいろ考えて悩みながら、歩んでおります。

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4:19起床_月曜 | 朝から教科書を読む【副業行政書士のリアル】

ワーママ大家のももこです♪副業で行政書士を開業して、5年は踏ん張る所存です。

さて、昨日はもう眠くて眠くて、ブログ書いて・・・・・気が付いたら

ｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄｄとか、

5行くらい埋め尽くされていて　×　3回やって「もうダメだ」諦めて寝ましたよ。

その甲斐あってか？4時過ぎに起きれました。というかヤバイです。いろいろ。

4:19起床　新しい業務の教科書を読んでます。最初から読んでたんですけど、え？やばい。複雑すぎる。　「開業手続き」まで到着するのに1日かかりそうですから、途中で読み飛ばして、開業手続きへ。

今朝は、教科書と役所ＨＰで調べていたらあっという間に6時半になりました。家族が起きてくると何もできませんね。

朝ごはん→洗濯→会社の仕事して、いまココです。

  今日のタスク＠副業行政書士

・Ａ業務　教科書＋役所のＨＰみて、ヒアリングシートまとめる・・・これは急ぎ案件だ

・Ｂ業務　１ｐでも申請書書く・・・これはムリかな。無理だったら、明日明後日で

・Ｈ業務　申請書１パートつくって、依頼者さんへ送る・・・これも急ぎ案件だ

・Ｋ業務　資料リストつくって、役所に確認して、コピーする・・・これも急ぎ案件だ

・Ｃ業務　ウェブサイトチェックする

・Ｔ業務　メール来たら対応する

※ＡＢＣなどのアルファベットは、その日の気分で適当に書いております。ご容赦くださいませ

ということで、今日も元気に働きます♪

4:47起床_日曜 | 寝落ちしそう【副業行政書士の日記】

ワーママ大家のももこです♪副業で行政書士を開業し、リアルな毎日を発信しております。

4:47起床　目覚ましで起きました。もうちょっと寝ようか？と思ったけど、やることいっぱいあるんだった！と思い出し、起床。

朝は、すぐに資料作成に取り掛かりました。昨夜中途半端な状態で力尽きたので、、、今日はその続きから始めました。

１件作成したので、お客様にメール。まだまだラリーは続きそうです。焦る気持ちはありますが、１つ１つやっていくしかありませんね。その後、この業務の連絡事項などを対応。さすがに日曜で、〆ももう少しありますので、メールだけのご連絡としました。

今日は上記の作業が進んでよかったのですが、別件対応2件ありまして、なかなか新業務の勉強ができていません。

●システム案件　依頼者さんから連絡がきて進めることになりました。あ、新規じゃなくてずっとやってるやつですよ、なかなか終わりが見えませんが、挑戦してみたかったことなので、嬉しいです。

●Ｋ事業　こちらは申請時期を早める可能性もあるかもとのことで、ううう時間足りない。

今日は、物件へ行って、クロスをちょこっと貼りました。クタクタすぎて、この日記もぜんぜん進まず、途中で寝てしまうかんじ。これはほんとに無意味だ、これじゃダメですね、とにかく寝ます！

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久しぶりの女子会♪たぬぽんさんに会えた★

ワーママ大家のももこです♪副業で行政書士を開業しリアルな毎日を発信しています。

ここ最近ずーーーーーっと仕事だったのです。お会いするのもお仕事関係の方がほとんど（それそれでとてもありがたいです）

そんなときに、たぬぽんさんの女子会を発見してこれは行きたい！！と参加させてもらいました。

とってもオシャレなお店で、ステキな方々ばかりで楽しい時間でした　参加してほんとによかったです

こういうのやってみたかったんですよ

ご一緒させていただいた皆様、いろいろおしゃべりさせていただきありがとうございました。遠慮なく、不動産やお金のことを昼間から真剣に（笑）お話できるのってすごく貴重ですよね。参考になるお話ばかりで勉強になりましたし、元気を頂きました。

器も素敵でした

ご企画くださったたぬぽんさん、ミニセミナーまでにご準備くださってホントありがとうございますまた皆様にお会いできるのを楽しみにしております。

ところで。

久しぶりの都市部だったので、うれしくて２駅ほどブラブラ歩いて向かいました。ひときわ目を引いた建物がありました。

重厚なつくりで、他を寄せ付けない感じ。

後で調べたら、こちらは　日本綿業倶楽部　という歴史ある建物でした。昭和６年（１９３１年）１２月、日本綿業倶楽部の建物として竣工。

戦火も免れたそうです。もともと、東洋紡績の専務の遺族からの遺贈金等で建築されたそうです。その名の通り、「日本の綿業の進歩、発展を計るため」という理念。

あの辺は、もともとは繊維関係のお店が多いですから、納得できますね。昔の日本では、綿業は日本の一大産業だったのですね～

建築から９５年経った今でも、周辺の建物よりもひときわ雰囲気があるんですから、この建物を建てた方々は良い仕事されましたよね～　

遺贈金をされた方も、１００年後の未来にも残っていたなら、ほんとに嬉しいだろうな、素晴らしいお金の使い方だな、などと思いました。

公式HPはこちら

綿業会館について – 日本綿業倶楽部

ま、私は、残置物モリモリの物件などを買い、エライ目にあっておりますが。

というわけで、今日は久しぶりのOFFでした　

これから行政書士の仕事をいたします。とにかくやらないと終わりません！

私の不動産投資のきっかけです

5:36起床_土曜 | 新たな提出資料に追われる【副業行政書士のリアル】

おはようございます★ワーママ大家のももこです♪

副業で行政書士を開業して、5年はがんばってみる所存です。

5:36起床 　目覚ましナシで、ぼーっと意識が出てきた。明るさから６時台かな？と思ったら、５時台だったので、嬉しくて起きた♪

5:49　さて行政書士のお仕事しましょう♪　副業行政書士にはとにかく時間確保が一番大事です。

  今週末のタスク＠副業行政書士

・H業務　２件は申請書作成して、依頼者さんにメールする。できれば、明日か月曜に提出できるといいけど。ま、提出を急ぐ必要はないので、、ここはじっくり考えたほうがいいかな。２件は依頼者さんに資料用意メールする。

・B事業　ヒアリングシートをつくる。原型はつくっておいて、来週じっくり修正する。

・A事業　①申請書をつくって、ポイントを把握する。　②状況整理パワポかExcelを用意しておく。打合せで確認することを明確にする

・T業務　役所に送るメール文案をつくり、関係者と共有して確認する。

こんなところでしょうか。盛りだくさんですが、集中してメリハリ付けてやりましょう。

  不動産のできごと

夫が物件にいってくれました♪クロスを貼ってくれて、助かりました。

夫も２年程クロスやってませんでしたから、時間がかかります。１部屋完成とはいきませんでしたが。それでも5分の2くらい（一部屋の）貼ってくれたので、ほんとうれしいです。ご褒美はもちろんビール。

私も近いうち一緒に行くつもりですが、行けるかな。。行政書士のほうで、提出資料が次から次へと降ってきますよ

  昨日の行政書士実務

ちょっと落ち着いた～と思っていた矢先。。新規業務ではないですが、抱えている案件でやらなくちゃいけないことが大量に降ってきました。。。おおお、やばいな色々と。

昨夜は２３時３０分過ぎまで作業しており、眠かった。とにかくこの業務については、ガンガン進めなくてはいけない。事業者さんにも用意してもらうものが結構ありますから、しっかり連絡しておかなくちゃ。

ところで、今日はとても楽しみな用事がありまーす。なので、がんばろう！