【土地選び】購入前の下調べ

    

どうもミズパパです

可愛いお家をコンセプトに
マイホームを計画
2022.2月着工
2022.4月上棟
2022.8月完成・引渡し
2022.9月入居
2022.11月外構完成

トラブル多発で
波瀾万丈な家づくりでした

可愛さを詰め込んだ
一生に一度のマイホーム記録です

WEB内覧会まとめ↓良かったら見てね

『【WEB内覧会まとめ】』

こんにちは、ミズパパです

前回記事アメトピありがとうございます

『びしょ濡れの玄関ポーチ』

コメントたくさんありがとうございました

屋根、軒、庇などの大きさというよりも風向きとかに依るところが多い気がしますね笑　結局玄関前は濡れるし間取りやデザイン重視して良かったかな

さてさて、

連休前は県内では珍しく線状降水帯が発生し土砂災害などの被害も出ていて

雷雨や土砂降りなどひどかったです

記録的短時間大雨情報とかも出てたり

幸い、うちの周りではさほど何事もなかったのですがこういう自然災害があると我が家は大丈夫だろうかと心配になりますよね

今回は、私が土地を購入前に確認したことを書こうかな〜と

土地に関しては、過去にいくつか書いてますね

『土地探し③』

『地盤調査③〜検査報告〜』

『冬の必須条件』

『土地を決める際に見落としてた事』

『空き地の雑草問題』

我が家が購入したのは新規分譲地の一区画です

土地を購入するにあたり、いろいろ検討材料はありました。

この記事にちょっと書いてましたね〜懐かし笑

『土地を決める際に見落としてた事』

すでにいろいろ書いてたからめんどくさいから端折る興味のある方、過去記事ご参照ください

今回私が注目するのは、自然災害にも関係する、

『ハザードマップの確認』

マイホームカテではいろんな人書いてますよね、今更なので私はさらっと流します笑

国土交通省のハザードマップサイト↓

ハザードマップポータルサイト

NHKのハザードマップサイト↓

NHK全国ハザードマップ

ハザードマップといっても、洪水、土砂災害、津波などなと、いろんな種類がありますね

自治体からもハザードマップがホームページで公開されてましたので、念の為確認しておきました

海からも離れてるし、土砂崩れが起きそうな山とかもそんなに近くにないし、1番近い河川が万が一氾濫したとしても浸水深は0〜50cm程度

でもこのご時世なにがあるかわからないので一応火災保険の水災も加入してます。

『火災保険決定〜保険料はおいくら万円？〜』

ハザードマップ上は割と安全な地域の気がします

あと、過去になにがあった場所なのかも念のため調べました。

たとえば大昔に沼とかあった場所を埋め立ててると地盤がゆるかったり、工場なんか立ってた場所だと変なものが埋められてたりする可能性もゼロじゃないよね

国土地理院の昔の地図をみて、大昔は田んぼだったのを確認したような記憶があります

国土地理院↓

地図・空中写真・地理調査 | 国土地理院

分譲地になる前は古い市営住宅や駐車場だったみたいなので問題ないかなと判断しました

おかげさまで地盤改良もしなくてもいいくらいガチガチに固かったです。

『地盤調査③〜検査報告〜』

前回記事の後悔ポイントじゃないですけど天候や風向きなど住んでみなきゃわからない事もいろいろあるけど、事前に調べられることもたくさんあるので土地購入される方のなにか参考になれば幸いです

長々とお読みいただきありがとうございましたではまた

自己紹介はこちら

『”2023年【自己紹介バトン】コロナを吹き飛ばせ！繋がれ友達の輪”』

過去のアメトピまとめはこちら

『マイホーム計画中のアメトピまとめ』

『【入居後】アメトピまとめ』

『【入居後】アメトピまとめ②』

『アメトピまとめ③+Google掲載記事まとめ』