ショールーム【リクシル】

こんにちは。マイホーム購入を決めたシンママ・ナミコです

マイホーム購入までの紆余曲折を綴っていきます。

工務店Ｍさんと一緒にTOTOのショールームへ行ったナミコ。

（TOTOショールームの話はこちらショールーム【ＴＯＴＯ】）

同じ日にリクシルも行きました

アドバイザーさんと挨拶を交わした後、TOTOでの学びを活かします。（笑）

「キッチンはディスポーザーを付けられますか」

ディスポーザー、付けられますよ。大丈夫です」

おっ　ＴＯＴＯより一歩リード

「お風呂は“おそうじ浴槽”をつけたいんですけど」

「お…おそうじ浴槽ですか…マンションですよね…ちょっと確認しますね」

まさかのおそうじ浴槽でつまずき

しばらくして戻ってきたアドバイザーさんが一言

「申し訳ありません。おそうじ浴槽は対応していませんでした」

ガーン　ＴＯＴＯより３歩ぐらい後退

マンションだから無理だったのか、サイズ的に対応していないサイズだったのか、理由は忘れてしまいました

とりあえずリクシルでは“おそうじ浴槽”はつけられないとのこと。

Ｍ「おそうじ浴槽の優先順位はどのぐらいですか」

「え、絶対つけたいです。必須です。優先順位１位」

というわけで、リクシルはキッチンのみの説明になりました

リクシルのキッチンは「リシェルＳＩ」「アレスタ」「シエラＳ」の３商品があります

“ディスポーザー問題”と“立ち上がり問題”、この２つをクリアしたのは「リシェルＳＩ」でした

リシェルＳＩ

リクシルのキッチンの中では最上級グレードです

セラミックトップ

工務店Ｍさんもオススメ、セラミック

こんな風に熱いフライパンや鍋を直接置いても大丈夫

こんな風に直接包丁を使っても大丈夫

…と謳っていますが、熱い鍋を置く時には鍋敷きを使うし、包丁はまな板の上で使います

なので、あんまり魅力は感じなかったんだけど、Ｍさんが「セラミックはいいですよ」としきりに言うので、プロが言うならそうなのかな…と簡単に流されるナミコ

シンク

シンクは「ハイブリッドクォーツシンク」「Ｗサポートシンク」「キレイシンク」「スキットシンク」の４つがあります

この中でディスポーザー付にできるのは「Ｗサポートシンク」と「スキットシンク」。

これがＷサポートシンク

これがスキットシンク

よく見るとわかるんですけど、「Ｗサポートシンク」の方が段差が多くないですか

こんな風に真ん中の段も使えて便利

ということを“売り”にしているみたいなんですけど、ナミコにはこの“段差”がどうしても気になって…汚れ、たまりそうじゃない

段差や隙間って無い方が掃除しやすいよね

なので、あえて「スキットシンク」にしました

水栓

水栓はタッチレス水栓。

ちょっとゴツイよね

食洗機

深型の食洗機。ＴＯＴＯと違ってフルオープンではない。

でもナミコが本当に入れたいのはこっち

ミーレ食洗機

口コミやブログで大好評のミーレ

ナミコもぜひ採用したいと思っていたのですが、アドバイザーさんから一言。

「いつ入荷するかわかりません」

・・・

この世界情勢の中、ミーレはドイツ製なので輸入が遅れているとのこと。

最悪、食洗機のところだけ穴あき状態で設置することは可能と言われたけど…

それは嫌だ

いつ入ってくるか分からないものを穴あき状態で待つことは出来ません。

仕方ない。ミーレは諦めて深型にするか

すると、なんとか気持ちを上げようとしてくれたのか、アドバイザーさんからこんな話が

「ミーレは乾燥機能がないですよ」

え、食器洗うだけで乾かしてくれないの

どうやらこういうことらしい

日本製みたいに乾燥機能はなく、洗浄が終わるとドアが自動で開いて自然乾燥させる。

“自然に乾くものをわざわざ電気を使って乾かす必要はない”という外国の考え。

熱風で乾燥させる日本製の方が衛生上もいいと思う。

自然乾燥ってww

後でググってみたら、ミーレユーザーの方のブログで「朝になっても食器が濡れている」とか「拭き上げが必要」とかいう記事を発見

やっぱり自然乾燥じゃ乾かないよね～

毎回食器を拭き上げるってけっこうな手間じゃないと、なんだかミーレが採用できなくてもいいかな、な気分になってきました。

アドバイザーさん、ありがとう←単純（笑）

らくパッと収納

たぶんこれが一番の“売り”ですね。

テコの原理を利用して軽い力でラクに開けられる引き出し。

実際にショールームでらくパッと収納と普通の収納を開け閉めしてみましたが、確かにらくパッと収納の方が軽かったです

こんな感じでリクシル終了。

見積書を待ちます。

リシェルって最上級グレードだからお値段すごいことになりそう

最後までお読みいただきありがとうございます☆

ショールーム【ＴＯＴＯ】

こんにちは。マイホーム購入を決めたシンママ・ナミコです

マイホーム購入までの紆余曲折を綴っていきます。

ショールームへ予約なしで1人で乗り込んだ無謀な女、ナミコ

その時の話はこちら

『1人でショールームへ行ってみた』

工務店Ｍさんからの「ショールームへ一緒に行きましょう」のお誘い（←誘いではない）で、今度はＭさんと一緒にショールーム巡りです

Ｍさんがきちんと事前予約を取ってくれました

まずはＴＯＴＯ。

目的はキッチンとお風呂です。

お風呂は、事前リサーチで絶対につけたい機能が

それは

おそうじ浴槽

ボタン一つで浴槽を掃除してくれる機能。手洗いは二週間に一回ぐらいでいいのだとか。

なんて便利な世の中

これは絶対につけたい譲れない

で、この「おそうじ浴槽」をつけられるメーカーは３つ

ＴＯＴＯ・リクシル・トクラス

全メーカーではないので注意ですね

ＴＯＴＯに行くとアドバイザーのお姉さんとご挨拶。

「まずはキッチンからご案内します」というお姉さんの言葉を遮るように

「お風呂は、おそうじ浴槽をつけたいんですけど」

と息巻くナミコww

「おそうじ浴槽ですね。後でご案内しますね」と軽くたしなめられるナミコww

まずはキッチンからです。

TOTOのキッチンには「ザ・クラッソ」と「ミッテ」という２つの商品があります。

と、ここでＭさんから一言。

「キッチンの立ち上がりは何センチですか？」

「・・・」

タチアガリ何のことでしょう

答えは、ここのことでした

この“立ち上がり”と、奥に繋がっているカウンターの高さが合わないと、カウンターを撤去したりとか、また面倒なことになるらしい。

そして、既設はタカラなので、タカラならピッタリ合うとのこと。

それか、立ち上がりなしのフラットタイプならどうにかなる、と。

ＴＯＴＯは、「ザ・クラッソ」はフラットタイプでしたが「ミッテ」は立ち上がり有でした。

そして高さは合わず。

なので、消去法でザ・クラッソしか選べなくなりました

ザ・クラッソ

クリスタルカウンター

ガラスのような美しさなのに、傷や熱に強く、うっかり熱いプレートを置いても大丈夫だし、硬いものが落下しても割れにくいらしい。磨くものＯＫだから、掃除もしやすい

きれい除菌水

コロナ禍で注目された“次亜塩素酸”を含む水で、まな板や排水口を除菌。

ふきんも除菌できるし、時間が経つと普通の水に戻るところも安心

タッチスイッチ水ほうき水栓

　　

水栓の先に触れるだけで水が出せる。

幅広シャワーで皿洗いもスピーディー

スクエアすべり台シンク

シンクだけでなく、網かごと排水口にも傾斜が。

ごみが１ヶ所にまとまりやすい形状で、ごみ捨てもラクラク

食洗機

フロントオープンで大容量。

「通いかご」がシンクで水切りに使えたり、そのまま食洗機に入れられてラク

特徴はこんな感じ。

で、一通り説明が終わった後に

「シンクはディスポーザー付でお願いします」と言ったら

・・・・・・

「ディスポーザー付は…TOTOにはありません…」

え、そうなの

“立ち上がり”問題だけじゃなくディスポーザー問題まであったとは

初めに聞けばよかった～。

Ｍさんからは「ディスポーザーは必須ですか？」と聞かれたけど、必須ってわけじゃないけど、せっかく付けられる設備が整っているなら付けたいよね

設備がなかったら付けたくても付けられないわけだし

とりあえずディスポーザーはないけど見積もりは作成してもらうことにしました

次はお風呂です

マンション用のお風呂は「シンラ」と「ＷＹシリーズ」があります。

違いは“楽湯”があるかないか。

“楽湯”とは、肩のあたりからお湯が出たりする機能のこと

こういうの

いらん

というわけでＷＹシリーズの説明です。（笑）

ＷＹシリーズ

ほっカラリ床

ＴＯＴＯのお風呂の“売り”と言えばこれでしょ。

実際にショールームで床の上に立ってみましたが、柔らかいですね

たまに勘違いされる方がいらっしゃるようですが“温かくはない”ですよ

“冷たくない”だけです。

床ワイパー

なんと浴槽の掃除だけでなく、床も掃除してくれちゃうという機能

床に“きれい除菌水”を吹き付けて、ぬめりやカビの発生も抑制してくれます

おそうじ浴槽

これこれ

これだけは絶対はずせない

ボタン一つで浴槽を掃除してくれる機能。手洗いは二週間に一度でＯＫ。

浴槽の形

「ゆるリラ浴槽」という、中に段差がある形が標準仕様なのですが、ナミコは段差が嫌いなので「クレイドル浴槽」に変更。

段差があった方が節約にはなるんですけどね

カウンター

浴室にカウンターをつけるかつけないか。

ナミコは掃除する場所をなるべく減らしたいので「カウンターは無しで」と伝えました。

が床ワイパーをつけたいならカウンターは必須とのこと。

お掃除用の水が出てくるノズルがカウンターから出てくるらしく、カウンター無＝床ワイパーも無、ということ

むー…カウンターの掃除と床ワイパー、どっちをとろう。。。

とりあえずカウンター無で見積もりを作ってもらうことにしました。

あとは、浴室乾燥をつけるつけないとか、手すりをつけるつけないとか、ドアの形とか。

ドアは引き戸がよかったんですけど、部屋の構造上無理とのことで、開き戸にしました。

あと、ＴＯＴＯの壁はマグネットがつきます

なので、無理に棚とか付けなくても、後から磁石でつく棚とか、自分が気に入った物を購入してもＯＫ

ナミコは収納棚は無にしました

こんな感じで約２時間。

しかもけっこう急ぎ足で

なぜ急いだかというと、次にリクシルの予約を入れていたからですww

１日に２ヶ所のショールームを巡る。

出来ないことはないけど、けっこう疲れる。（笑）

でも比較はしやすい

見てきたばかりですからね

というわけで、次回はリクシルです

最後までお読みいただきありがとうございます☆

ライフプラン

こんにちは。マイホーム購入を決めたシンママ・ナミコです

マイホーム購入までの紆余曲折を綴っていきます。

リフォームの見積もり１回目が来た頃にＦＰさんから連絡がありました

「ライフプランが出来ました」と。

そういえば「購入したい物件が出たらライフプランを作成しましょう」って言われてたわ

その時の話

『ＦＰ相談』

早速ＦＰさんと面談です

今回のマンションを購入した場合のライフプラン表（キャッシュフロー表）を作成してもらいました

ライフプラン表（キャッシュフロー表）

人生のライフイベントとマネープランから見た設計図のこと。

現在の収支状況と今後のライフプランを基に、将来の収支状況を予想し、その結果増減する貯蓄残高の推移を時系列にした表。

今後どのくらいの費用が必要なのか、どのタイミングで支出が多くなるのか等、資金について具体的に確認することができる。

こういうの

ちなみにライフプラン表は自分でも作成することができます

ＦＰ協会のＨＰにフォームがあるので、興味のある方はこちらからどうぞ

便利ツールで家計をチェック | 日本FP協会

そして、ライフプラン表を作成するためには、ライフイベント表を作ると便利です。

こういうの

これもＦＰ協会のＨＰにフォームがあります。参考まで

さて、検討中の物件を購入した場合に、今後やっていけるのかを診断です

住宅ローンの借入金額＆金利は、この時点ではまだ確定していないので、暫定で。

実際よりもちょっと高め設定でした

注目するのはここ。

ちょっと文字隠れちゃってますけど

「貯蓄残高」

これです。

これが自分の全財産。「貯蓄残高」は収支の累積です。

ここが赤字だと破産状態なのでここが赤字の人は家計の見直しが必要です。

ちなみに一つ上の行の「年間収支」

ここはその年１年間の収支です。

プラスなら翌年に繰り越し。

マイナスなら貯蓄切り崩しということになります

あ、画像のキャッシュフロー表はナミコのものじゃないですよ

画像はお借りしました

で、ナミコの診断結果ですが、９０歳ぐらいまでは黒字でいけそうでした

ＦＰさんからも「購入して大丈夫ですよ」とお墨付きが

しかも、会社でやっている確定拠出年金が入っていない表だったので、その収入があればもう少し長生きしても大丈夫そう

注意

未来のことなんて誰にもわからない。

これはあくまでも“予想”です。

ナミコの場合は、子供が高校までは公立、大学は私立で設定しましたが、これだってどうなるかわからない。

自分がいつまでも健康でいられるかも分からないし、親の介護が急に来るかもしれない。

未来なんてわからないのです

なので

ライフプラン表は、数年毎に見直すべし

初めに作成したライフプランのまま人生を送る方はいないと思います。

毎年見直す必要はありませんが、数年毎には見直して“このままで大丈夫かな～”って確認するといいと思います

ライフプラン表を作ってもらったことがない方は、一度作成してもらうといいですよ

すごくオススメ

「節約頑張ろう」とか「このままじゃマズイ」とか「いい感じに貯金できてる」とか、色々と思いを馳せることができます。（笑）

ライフプランの後は、ＦＰさんから売り主さんとの現状報告

「ナミコさんが出した指値（買付証明に書いた金額）より５０万安くなりそうです。」

・・・え　そんなことあるの

ナミコの想像だと…

＜例＞

売り主：2,000万で売りに出す

買い主：1,800万で売ってください

売り主：間を取って1,900万でどうですか

…みたいな感じかと思っていたのですが…

買い主が「この金額で売って」と言った金額よりも安く売るなんてことがあるのでしょうか

でも、これには裏がありました。

例の残置物

あれを買い主負担で処分するという条件で、まぁその処分費の代わりってわけじゃないけどちょっと安くする、みたいな

あとね、もう一つ問題があって…

玄関の横に侵入防止柵みたいなのがあるんですけど、それを売り主さんが勝手に、出入りできるドアに変えちゃってて。

本来の柵

売り主さんが勝手に変更した柵

もう“柵”じゃなくて“ドア”になっちゃってる

しかもこれ、隙間から手が入って、中の鍵を自由に開けられる設定ww

何の目的なのかさっぱりわからず

マンションの規約違反だからこれも直してほしい、ってマンションの管理組合から言われたとかで。

それもナミコ負担で直さないといけないという、なんとも理不尽な話

マンションの規約違反なら、売り主さんが勝手に変更したその時に管理組合から言うべきだったんじゃないの？

今まで許してて、住人が変わったら言うなんて、なんか納得いかな～い

でも、じゃあそれがどうしても許せなくてこの物件を諦めるのか、と言われれば、それを受け入れてでも購入したいという気持ちもあるわけで…なんかうまく利用された感じがまた納得いかずモヤモヤします

まぁ、そういうのも含めて５０万安くする、みたいな

そんな話で進行中のようです。

そしてＦＰさんから一言。

「リフォーム、だいぶ夢が膨らんでいるみたいですね」

あ、先日の５４０万の見積もりのことかしら

ね、あれね、ナミコもビックリしたのよ。

でもまだまだ全然増えそうよ

次回は工務店さんと一緒にショールーム訪問です

最後までお読みいただきありがとうございます☆

リフォームの見積書が来たよ（１回目）

こんにちは。マイホーム購入を決めたシンママ・ナミコです

マイホーム購入までの紆余曲折を綴っていきます。

現地調査の後、自分で色々調べて希望を伝えたナミコ。

（現地調査の話はこちら⑥リフォーム内容を考える）

（追加希望の話はこちらリフォーム考察 ～ディスポーザー・室内物干し・可動パーティション～）

いよいよ１回目の見積書がきました。

その額・・・

５４０万！！

おおぅ、意外といったな

内訳を公開します

キッチン（94万）

タカラ・リフィット。

どのメーカーにするか決めていないので、とりあえず既設と同じメーカー・同じ仕様のもので作成したとのこと。

これ、実際のメーカー作成の見積書なんですけど、何か気付きません

ここですよ、ここ。

ホーローが“売り”のタカラで、なぜに木製

ホーローじゃなければタカラにする意味なし

工務店Ｍさんに「リフィットって、木製ですよね？ホーローじゃないとタカラにする意味ないですよね？」と言うと

「気付いちゃいました？私もそう思います。でも既設が木製だったので、とりあえず同じで出しました。」

既設、タカラの木製だったんだ。。。そこまで見てなかった

ちなみにナミコが1人で行ったショールーム経由の見積書も届いていて、Ｍさん仕様の見積書より２５万ぐらい高かった

まぁ、こっちはホーローキッチンだから。木製じゃないから

お風呂（106万）

タカラ・伸びの美浴室。

既設はリクシルだったんだけど、Ｍさんが勘違いして既設がタカラだと思ってタカラで作成

何の希望も入っていない、とりあえずの見積もり。（笑）

ちなみにナミコ版の見積書は逆に１１万ぐらい安かった

洗面所（8万）

床と洗濯パンの取替がメインなので、そこまで高くない。

トイレ（17万）

リクシル・アメージュＺ。

既設がリクシルなので、リクシルで作成。

「どこのメーカーでも付けられますか？」と聞いたら難しい答えが

トイレの排水には、壁排水と床排水があって、ナミコの購入予定の部屋は壁排水とのこと。

壁排水で、今の高さの排水が設置できるメーカーならＯＫとのこと。

難しくてよくわからん

床板張替（104万）

ノダ・ネクシオウォークフィット４５防音。

マンションの規約で防音数値〇〇以上の床、とか決まっているらしい。

ナミコは将来ワンちゃんを飼いたいんだけど、この床はペット仕様にもなっているらしい

色は後で好きな色を選択

クロス張替（35万）

何も選んでないのでとりあえずの見積もり。

オープンクローゼット設置（9万）

こういうの。

収納が少ない部屋に「収納増やして」って言ったら提案された。

形とか色々あって、とりあえずの見積もり。

室内物干し設置（20万）

希望した電動・ホシ姫サマ

でもここでＭさんから微妙なお知らせ。

天井裏を見て、電気配線が可能かどうか見てみないと、電動を設置できるかどうかもわからない。

天井に穴をあけて見ることになるが、見た結果「出来ませんでした」ってなっても、天井の工事代はかかってしまう

電動じゃなきゃダメですか？

・・・と。手動ならどこでも付けられるそうで…「検討します～…」と回答して一旦保留。

ドアの取手取替（9万）

単価は高くないけど、数が多くてこの金額

その他（29万）

エアコン撤去とか、ウォークインクローゼットのハンガーパイプ交換とか、姿見鏡取付とか、マグネットボード取付とか色々。

養生費（4万）

どのぐらいが妥当なのか分からずネット検索したら、ナミコ規模のリフォーム工事の養生費の相場は５～１０万ぐらいだそうで

安くやってくれている感じ

産業廃棄物運搬費（17万）

法定福利費（10万）

諸経費・雑費（29万）

最後の３つは、もう知らない世界

軽く検索ちゃんしたところだと、やっぱり安めにやってくれている感じかな

合計491万＋消費税で540万円也

高いな、消費税。。。

でも、これね。残置物撤去は含まれてないんですよ

残置物の処分なしでこの金額

そしてＭさんから素敵な提案が

「一緒にショールームへ行きますか？」

え、一緒に行ってくれるの

ナミコは知らなかったのですが、一緒に行ってくれる業者の方はけっこういるみたいです

でも一緒には行かない方ももちろんいて

なので、ここで言っておきます。

ショールームに一緒に行ってくれる業者を選びましょう

これ、けっこう大事。

専門的なことってわからない事が多いので、ナミコは一緒に行ってもらえてすごく良かったです

これからリフォームをする方は、ぜひショールームへ一緒に行ってくれる業者さんを選んでくださいね

最後までお読みいただきありがとうございます☆

1人でショールームへ行ってみた

こんにちは。マイホーム購入を決めたシンママ・ナミコです

マイホーム購入までの紆余曲折を綴っていきます。

リフォームの現地調査を行い、その後の“夜な夜な検索”で更なる希望を伝えたナミコ。

現地調査の話はこちら⑥リフォーム内容を考える

色々な希望を出した話はこちらリフォーム考察 ～ディスポーザー・室内物干し・可動パーティション～

そして何を血迷ったのかショールームへ行ってみました。

1人で

これからショールームへ行こうと思っている方へ言っておきます。

ショールームは1人で行くべきではない

当時のナミコは無知だったので、ネット検索で気分が高まった勢いで、予約もせずにショールームへ行きました

ショールームって混んでるんですね

予約せずに行くと「自由見学」と言われて、自分で勝手に見学するだけで終了。

予約して行くと“ショールームアドバイザー”と呼ばれるお姉さんが、機能とか色々説明しながら案内してくれます。

この後何度もショールームに行ったナミコが、今だから言えること。

ショールームは予約して行きましょう

何の知識もない素人が、自由見学で見てもよくわかりません。絶対説明してもらうべき

まぁ、そんなことも知らない無知なナミコは1人でフラッと立ち寄りました。

TOTO、パナソニック、タカラスタンダード、リクシル、クリナップ、トクラス

と、ほとんどのメーカーを網羅。

全部1人で行くって、今考えたらよくやったな、と自分で思う

知らないって恐ろしい。。。

TOTO

“トイレと言えばTOTO”と言われるぐらい、昔からトイレが有名なTOTO。

でもトイレだけではなく、キッチンやお風呂など“水まわりに強い”感じです。

キッチンもお風呂も洗面台もトイレも全部見ました。

でもねぇ。人生初のショールーム。1人で乗り込んだショールーム。

何をポイントに見ればいいのかも分からず、一通り見たけど

“ふ～ん、こんな感じなんだ”

と思っただけで終了。

とりあえずパンフレットをもらって帰りました

リクシル

トステム、INAX、新日軽、サンウエーブ工業、東洋エクステリアの５社が統合してできた会社。

トステム＝窓、玄関まわり

ＩＮＡＸ＝トイレ、お風呂、キッチン

新日軽＝サッシ、エクステリア商品

サンウエーブ工業＝お風呂、キッチン、洗面台

東洋エクステリア（トステム）＝外構

こんな感じの役割。

まぁ、“お家のこと、全部任せて！”って感じですかね。

こちらも見学後、パンフレットをもらって終了

タカラスタンダード

タカラと言えばホーロー。全ての商品でホーローが“売り”になっています。

ホーローとは…金属の板にガラス質の釉薬を焼き付けした、金属とガラスの長所をあわせ持つ素材。鉄の強さを持ちながら錆びず、ガラス質の艶を持ちながらガラスのようには割れない、まさに「強さ」と「美」の結晶。

・・・らしいです。（笑）

タカラのショールームも予約なしで行きましたが、なんとアドバイザーさんが案内してくれました

そしてホーローの良さを伝えるデモンストレーションをやってくれました

油性マジックで落書き。普通なら乾いてしまった油性マジックは拭いても落ちませんが、ホーローは表面がガラスなので中にインクがしみ込まない。だから、ちょっと水で濡らせばタオルで拭き取れていました

そして、写真のように落書きしたところをライターで熱します。
焼け焦げがついたところも、金ダワシとクレンザーでごしごしすると消えていました

金ダワシでごしごしって、傷がつきそうと思いますが、タオルで拭いたらツルツルピカピカに戻っていました。ホーロー、すごい

その他にも、鉄球を落としてみたり、木槌でびっくりするくらいガンガン叩いてみたり、ワイヤーブラシでゴシゴシとこすったり、色々なデモンストレーションをやってくれました

一通り見終わった後、アドバイザーのお姉さんが言います。

「よろしければお見積りを作成しましょうか？」

はて？ショールームで見積もり見積もりって工務店さんが出すんじゃないの

無知なナミコはハテナがいっぱい

でもそのお姉さんの勢いと熱量に負けて

「じゃ、じゃあお願いします」と答えるナミコ。

後でわかったことですが、こんな流れみたいです

ショールーム（メーカー）卸業者工務店

メーカーは定価で見積もりを出します。

なので、メーカー作成の見積書だけを見ると金額にビックリします

でも最終的には値引き率をかけた金額で工務店が見積書を作成するので、定価よりは安くなります。でも工事費は入っていないので、そこに工事費がプラスされます。

色々複雑

そしてタカラはほとんど値引きなしです

他メーカーに比べると定価が安いので、ショールームで比べると「タカラ安いじゃん」と感じますが、実際は値引き率が高い商品が他にあり、他メーカーの方が安くなったりします。

やっぱり色々複雑

そんなこんなでタカラの見学終了

パナソニック

パナソニックは電機メーカーのイメージですが、お風呂やキッチンなども製造しています。

トイレの「アラウーノ」って聞いたことあるなぁ、と思いながら見学終了

後から気付いたのですが、「ホシ姫サマ」も展示されているはず見ればよかったぁ

クリナップ

クリナップもアドバイザーの方が案内してくれました

クリナップはオールステンレスが特徴。

最近のキッチンは人工（人造？）大理石が多い中、ワークトップもステンレス

収納の中もステンレス

それも昔っぽいステンレスではなく、とってもキレイでカッコいいステンレスでした

パンフレットをもらって終了。（見積もり作成しますか？とは言われませんでした（笑））

トクラス

旧ヤマハ。

トクラスの“売り”は人造大理石

キッチンも、シンクまで全て人造大理石。他メーカーの人造大理石より高品質で、汚れ・キズ・衝撃・熱に強いらしいです。

ナミコがここで気になったのが「おそうじ浴槽」。

ショールームの一角におそうじ浴槽のデモンストレーションをするコーナーがあり、立ち止まりました。

浴槽をボタン一つで掃除してくれる機能。手洗いは二週間に一回でいいとのこと。

・・・なにこれ、メッチャいい

「おそうじ浴槽、絶対入れたい」と思ってトクラス終了。

初めてのショールーム巡りはこんな感じで終了しました。

最後までお読みいただきありがとうございます☆

リフォーム考察 ～ディスポーザー・室内物干し・可動パーティション～

こんにちは。マイホーム購入を決めたシンママ・ナミコです

マイホーム購入までの紆余曲折を綴っていきます。

中古マンション購入はリフォームがメイン

…と、勝手に思っているナミコがリフォームについて考えていきます

（現地調査した話はこちら⑥リフォーム内容を考える)

工務店Ｍさんと現地調査した後、ナミコは夜な夜な検索していました。

“リフォーム”と名の付くもの全て網羅するんじゃないかという勢いで。（笑）

そして思いついたものをＭさんにメール送信

マンションの口コミを見ていたら、あのマンションはディスポーザー付のようです。付けられるのであればディスポーザー付でお願いします。

姿見鏡が欲しい。玄関かどこかに設置希望。

洗濯物を室内干しできる突っ張り棒が欲しい。

マグネットボードが欲しい。手紙等を壁に磁石で貼り付けたい。

可動パーティションがピンとこないので取り替えてほしい。

一つ一つ考察（？）していきます

ディスポーザーとは…

キッチン排水口のすぐ下に設置され、生ゴミを水道水と共にコナゴナに粉砕、排水管に排出する生ゴミ処理粉砕機

生ごみが出た都度、処理できるので便利そう　コバエも発生しないって

これは夜な夜な検索で気付かなければそのままフツーのキッチンがついていたかも…と思われる事柄

やっぱり自分で調べるって大事ですね

室内物干し

現在、賃貸住まいのナミコ家では、部屋中のあちこちに突っ張り棒があります。

用途は、洗濯物を干したり、おもちゃを吊るしたり、色々と役立っています。

今回のリフォームにあたり室内物干しを検索

天井から吊り下げタイプや、壁からロープを伸ばすタイプなど、色々な商品があります。

ロープはなんとなく頼りなさそうで却下。

（たぶん丈夫なんでしょうけど、気分の問題です）

天井から吊り下げタイプで代表的なものは「ホシ姫サマ」と「ホスクリーン」

２つを比較した調査結果（笑）がこちら

ホシ姫サマ

昇降式で、手動・紐タイプか電動タイプがあります。

手動・紐タイプ

こんな感じで天井に埋め込み式です。

使わない時は竿は隠れますが、紐は常に垂れ下がっている状態です。

電動タイプ

竿は１本タイプと２本タイプがあります。画像は２本タイプ。

リモコンか壁付けスイッチか選択できます。

収納時は本当にスッキリ

ホスクリーン

昇降なしタイプと昇降ありタイプがあります。

昇降なしタイプ

こういうポールを２本天井に付けて、竿をかけます。

ポールは取り外すことができます。

来客時など、スッキリ見せたい時はポールを外せばＯＫ

ちなみに、上の丸い部分を「本体」と呼ぶ。（これが本体？）

昇降ありタイプ

紐タイプと棒タイプがあります。

紐タイプはホシ姫サマと同じように見えますが、埋め込み式ではない為、収納時でも天井から竿が常に見えている状態になります。

棒タイプは、このような棒をくるくる回して昇降操作をします。

そしてナミコが選んだのは・・・

ホシ姫サマ・電動タイプ

収納時のスッキリ感と電動の便利さで、これ一択でしょ

紐操作は、常に紐が垂れ下がっているのが気になるし、棒操作は面倒くさそう

工務店Ｍさんからは

「電動タイプは工事費がかなり高額になりますよ」と言われましたが

「値段張ってもいいです電動で」

と言い切るナミコ。

可動パーティション

ＬＤＫを二つに分けられるようにパーティションがあったのですが、どうもピンとこず…。

こんな感じのが

※イメージ画像

こう開く

※イメージ画像

この赤丸で囲ったところがね、どうにもこうにもダサく見えたんですよ

で、ナミコが好きなのはこういうの

こういうドアに交換できないかＭさんに聞いたところ以下の回答が

・このようなドアをスライディングスクリーンと呼ぶ。

・メリットは見た目の良さ。

・デメリットは扉１枚分は必ず場所をとる。半透明の部分が丈夫ではない。

・金額としては４０万ぐらいかかるかも。。。

メリット、見た目だけww

そして４０万

電動ホシ姫サマより高い

こちらは金額聞いて却下しました

既設のものも、どうしても嫌なら取り外せるとのことで、最悪それでいいかな、と。

４０万に勝てず。。。ﾁｰﾝ

マグネットボード

ナミコ家では、保育園や学校からの手紙やポストインされていた割引チラシ等を冷蔵庫に貼っています。

※イメージ画像

冷蔵庫に貼るのってあんまり良くないって言うし、以前内覧会に行った戸建てで、壁がマグネットになっていて磁石で何でも貼り付けられるお宅を見て「いいな～壁に穴も開かないし。」と思っていたので、そんなことができないか聞いてみました

マグネットボードを壁に取り付けることもできるし、壁全体をマグネットにすることもできるとのこと

さすがに壁全体じゃなくてもいいかな、と思って、とりあえずマグネットボードを見積もりに入れてもらうよう依頼しました

見積もり、いくらになるんだろう

最後までお読みいただきありがとうございます☆

⑥リフォーム内容を考える

こんにちは。マイホーム購入を決めたシンママ・ナミコです

マイホーム購入までの紆余曲折を綴っていきます。

今後の流れ

①買付証明書を出す（二回目）

②健康診断の再検査を受ける

③住宅ローン事前審査をする（二回目）

④住宅ローンを組む銀行を決める

⑤団信を決める

⑥リフォーム内容を考える　←今日の話

⑦住宅ローン本申し込み

⑧金消契約

⑨引き渡し（住宅ローン融資実行）

⑩リフォーム開始

⑪引っ越し

STEP.6リフォーム内容を考える

住宅ローンは健診の再検査待ちなので、次はリフォーム内容を考えます。

（住宅ローンと団信の話④住宅ローンを組む銀行を決める ⑤団信を決める）

リフォーム会社はＦＰさんから紹介してもらいました

ネットを見ると“相見積もりを絶対にするべきだ”とか色々書かれていましたが、知っている会社もないし、大手は高そうだし、地元の工務店さんがいいけど、どこがいいのかわからないし…と思っていたので、紹介していただいた工務店さんがちょうどいい感じでした

・地元の工務店である。

・口コミがいい（マイナス情報もバンバン書けるサイト）

・普通に検索してもヒットしない。（知っている人からの紹介じゃないと辿り着けない）

・創業５０年（変なことしてたら悪評が広まって５０年も続けられないよね）

などなど、“腕のいい地元の工務店っぽい”感じがちょうどいい

とりあえず見積りを出してもらってあまりにも高額だったら相見積もりをしようかな、と考えました

リフォームについて。

まずは、どこをリフォームするのかを考えます

ＦＰさん、工務店のＭさんと一緒に内覧以来のマンション入室。

現地調査を行います。

相変わらず夜逃げっぽい雰囲気ww（夜逃げしてないけど（笑））

一緒に部屋の中を見て回ります。

キッチン

既設はタカラスタンダード。

シンクが錆び錆びなのでリフォーム決定

トイレ

既設はリクシル。

他人が使っていたのはちょっと…ということでリフォーム決定

お風呂

既設はリクシル。

Ｍ「きれいですね。このまま使えますよ。」

「いやです。変えます」

Ｍ「え、変えます」

「はい、変えます。浴槽の形も好きじゃないし。きれいだとも思わないので」

リフォーム決定（笑）

洗面台

既設はタカラスタンダード。

Ｍ「きれいですね。このまま使えますよ。」←二回目

「確かに…これはこのまま使えそうですね…。」

Ｍ「鏡も大きくて、けっこういい物が設置されていますよ」

リフォームなし　※洗濯パンは取替。

床

波打っていたり、床板が剥がれていたり、ボロボロなのでリフォーム決定

クロス（壁紙）

黄ばんでいたり、汚れていたり、剥がれていたり…リフォーム決定

ドア

ドア自体は変えないけど、取手が傷だらけ

取手のみ取替

その他

収納が少ない部屋にオープンクローゼット設置。

ウォークインクローゼット内のハンガーパイプ交換。

ペンダントライト→シーリングライトへ交換。

残置物の撤去。

↑これですよ、これ。残置物

売主さん、メチャクチャたくさんの物を残していってくれました

テレビ２台、エアコン４台、巨大ダイニングテーブル＆椅子、その他たくさん

これをナミコ負担で廃棄するという理不尽な話

Ｍ「このダイニングテーブル、高級なものですよ。使えますよ」

いや、いらんし

ナミコ家、何人家族だと思ってんのよ。

大きすぎて邪魔だわ

そんなこんなで現地調査終了

Ｍ「概算の見積書ができたらご連絡します。」

リフォームについての知識が全くないナミコは、帰宅してから検索魔に変身

ネットで、「リフォーム」と名の付くもの全て見たんじゃないかというぐらい、あらゆる記事を読みましたww

最後までお読みいただきありがとうございます☆

④住宅ローンを組む銀行を決める ⑤団信を決める

こんにちは。マイホーム購入を決めたシンママ・ナミコです

マイホーム購入までの紆余曲折を綴っていきます。

今後の流れ

①買付証明書を出す（二回目）

②健康診断の再検査を受ける

③住宅ローン事前審査をする（二回目）

④住宅ローンを組む銀行を決める　←今日の話

⑤団信を決める　←今日の話

⑥リフォーム内容を考える

⑦住宅ローン本申し込み

⑧金消契約

⑨引き渡し（住宅ローン融資実行）

⑩リフォーム開始

⑪引っ越し

STEP.4住宅ローンを組む銀行を決める

住宅ローンの事前審査を無事に通過したナミコ。

（事前審査の話③住宅ローン事前審査をする）

本審査を申し込む銀行を決めなければいけません。

結論を先に言います

ナミコは信金Ａで住宅ローンを組むことに決めました

ナミコのメインバンク・信金Ａ

金利を頑張ってくれました

まぁ、長年利用しているからね。

そして、団信でもナミコの希望に沿ったものがありました。

ＦＰさんからも「給与口座で利用している銀行が一番いいですよ」というアドバイスもあり決めました

STEP.5団信を決める

現在、ナミコは健診再検査待ちの身

団信は加入できるかどうかまだわかりません

そしてナミコの希望は「がん団信」。

通常の一般団信（死亡または高度障害でローン残高０円）に加えて、がんと診断されたら残高０円になるものです

がんってやっぱりお金かかるもんね。治療期間も長いし

でも、ナミコが再検査で引っかかったのは大腸。

これ、大腸がんのリスクがあります。

がん団信、入れるかなぁ

健診再検査のことを信金Ａに伝えると「先に団信の申し込みをしましょう」ということになりました。

信金側も、団信の加入ができないとローンは組めないとのこと。

でも、ナミコにはわかっていました。

今、団信を申し込んでも、どうせ「再検査の結果待ち」になるということを

だって、団信って結局は生命保険ですよね？

生命保険に加入する時に再検査予定がある場合、その再検査の結果を待って引き受けの可否が決まるもの。

だから今、団信に申し込んでも結局は「再検査の結果をください」って言われて終わると思うの

信金Ａの人にもそう言ったんだけど、「団信の引き受けの回答が来るのが遅いので、とりあえず先に出しましょう！」ってなって・・・

２つの生命保険会社に団信の申し込みをしました（ちなみにＳＢＩと明治安田です）

・・・結果、「再検査の結果をください」って言われたよww

だから言ったじゃん。（笑）

そりゃそうでしょう。健康状態がわからない人を引き受けられるわけないもの。

ちなみに引っかかった告知事項はこれ

健康診断を受けて要精密検査になっているナミコはメッチャ該当しています

再検査を受けない限り、住宅ローンの話はこれ以上は進まなさそうです

参考までに…

銀行Ｂを選ばなかった理由→金利がちょっと高かった。

ネットＣを選ばなかった理由→本審査承認までにだいぶ時間がかかるらしい。

信金Ｄを選ばなかった理由→信金Ａのネガティブ情報を一生懸命話してきた

申し訳ないけど、信金Ｄのような営業方法はあまり好きではありません

他社の悪いところを言うのではなく、自社のいいところをアピールした方がいいと思うのです。

そして、団信だけ先に申し込みましょう！と言った信金Ａは、結果論から言うと正解でした

引き渡し日までけっこうギリギリな日程になったので、銀行Ｂや信金Ｄに頼んでいたら、おそらく間に合っていなかったと思われます。

信金Ａが、金利だけじゃなく対応もだったということですね

最後までお読みいただきありがとうございます☆

③住宅ローン事前審査をする

こんにちは。マイホーム購入を決めたシンママ・ナミコです

マイホーム購入までの紆余曲折を綴っていきます。

今後の流れ

①買付証明書を出す（二回目）

②健康診断の再検査を受ける

③住宅ローン事前審査をする（二回目）　←今日の話

④住宅ローンを組む銀行を決める

⑤団信を決める

⑥リフォーム内容を考える

⑦住宅ローン本申し込み

⑧金消契約

⑨引き渡し（住宅ローン融資実行）

⑩リフォーム開始

⑪引っ越し

STEP.3住宅ローン事前審査をする

健康診断の再検査予約は２ヶ月後になったので、その間に住宅ローンを検討します。

住宅ローンの流れはこんな感じ

まずは仮審査（事前審査）の申し込みです。

（二回目です　一回目の話はこちら担当Ｙへつのる不信感。。。①）

事前審査はいくつ申請しても大丈夫です

ナミコが候補に挙げたのはこちら

１．給与口座を持っている信用金庫Ａ

２．貯蓄用の口座として使用している地方銀行Ｂ

３．ネット銀行Ｃ

４．全く取引のない信用金庫Ｄ

今時は事前審査もネット申請です。

あっという間に申請完了で楽ですね～

ちなみに以前、担当Ｙ経由で申請したのは信金Ａと地銀Ｂです。

どちらも事前審査通過の連絡はもらっています。

しかし、担当Ｙとは関係なくなったので、もう一度自分で事前審査申し込みです

申請して、だいたい３日～１週間以内には連絡が来ました。

信金Ａ、ネットＣ、信金Ｄは事前審査通過です

どころが銀行Ｂだけずーっと連絡が来ませんでした。。。

審査に入る前に確認したいことがあるという電話はかかってきましたが、その後何の音沙汰もなし…。

しばらく経ってからナミコから問い合わせをすると

「申し訳ありません。以前、不動産屋Ａ経由で申し込まれていて、物件が同じだったので、今回も同じだと思っていました不動産屋Ａから、ナミコさんと定期的に連絡を取っていると伺っていたもので…」

おいおい、不動産屋Ａ、また嘘かいな

定期的に連絡なんか取ってないし。

もう縁切れてるし

銀行Ｂには他の仲介業者で購入予定であることを説明し、今後は直接連絡をもらうことになりました

そして事前審査は通過しました

事前審査を通過した後は、各銀行に出向いて金利や団信の説明を受けます

各銀行の特徴

信金Ａ：給与口座として利用しているメインバンク。金利低め。

銀行Ｂ：団信は充実しているが、金利高め。

ネットＣ：金利激安でも事務手数料が高い。本審査申請から結果まで時間がかかる。※対面ではなく、事前審査承認の封書が送られてきます。

信金Ｄ：信金Ａと団信内容があまり変わらず、信金Ａより金利高い。

選ぶポイント

金利だけでなく「事務手数料」や「保証料」にも着目する。

事務手数料は支払ったら終わりだが、保証料は、繰上返済をすると一部返還される。

団信の補償内容も銀行によって微妙に違うのでちゃんと見る。

ネット銀行は、金利は安いけど事務手数料が高いです

そして、本審査承認までけっこうな時間がかかるらしい。

団信も、金利上乗せなしの補償と金利上乗せありの補償があります。

がん補償一つとっても、「がんと診断されたら残高０円」とか「がん治療をして〇〇日経過したら残高０円」とか、微妙に違います。

三大疾病補償をつけるかどうかとか、就業不能の規定の違いとか、細かいところで色々な違いがあります。

これから住宅ローンを組む方は、時間に余裕を持って検討してください

（ナミコはあまり時間がありませんでした）

そして、団信に入る＝今の生命保険を見直して、死亡保障を解約する

みたいな提案を受けることもあるかもしれませんが、次のことにご注意ください。

団信はローンを完済したら補償も終了

“団信に入ったからいいや～”と思って死亡保障を解約すると、ローン完済後の補償がなくなります。

そして、その時にまた終身保険に加入しようとすると、保険料メッチャ高いです

だって年令上がってるから

なので、今入っている保険を解約しようとする方は、本当に解約してもいいのか、一度立ち止まって考えてみてもいいかもしれません

最後までお読みいただきありがとうございます☆

②健康診断の再検査を受ける

こんにちは。マイホーム購入を決めたシンママ・ナミコです

マイホーム購入までの紆余曲折を綴っていきます。

今後の流れ

①買付証明書を出す（二回目）

②健康診断の再検査を受ける　←増えた

③住宅ローン事前審査をする（二回目）

④住宅ローンを組む銀行を決める

⑤団信を決める

⑥リフォーム内容を考える

⑦住宅ローン本申し込み

⑧金消契約

⑨引き渡し（住宅ローン融資実行）

⑩リフォーム開始

⑪引っ越し

まさかの健康診断、再検査

やることリストが1つ増えました。

STEP.2健康診断の再検査を受ける

あ、今回はマイホームの内容はありません。

「がん」という文字がたくさん出てきますので、苦手な方は引き返してください

再検査の項目は大腸です。検便で“便潜血あり”と。。。

ネガティブなナミコはネットで検索しまくり

すると出るわ出るわ、「大腸がん」の文字

日本人の死亡原因１位はがんです。

がんの部位別では、女性の死亡１位は「大腸がん」です。

がん罹患率は「乳がん」が１位なのですが、死亡率では「大腸がん」が１位です。

理由は「おしりを見せるのが恥ずかしい」とか「検査時間が長くて、検査を受ける時間が取れない」とか、色々な理由でそもそも検査を受けない→発見が遅れる、ということみたいです

ナミコは心配性なので、すぐに病院に行く派です

シンママなので、ナミコに何かあったら子供たちが路頭に迷うことになります。

それだけは絶対阻止せねば

と、常々「絶対健康でいなければ」というプレッシャーと戦っています

さて、再検査通知が来てすぐ、ネットで良さそうな消化器内科を検索し受診しました

　

↑これが大腸（笑） 

メチャクチャ優しい先生で、大腸に関する項目以外でも「気になることはありますか？」と聞いてくれて、質問したら丁寧に答えてくれました

でも皆さん、お気を付けください。

優しい先生（丁寧な先生）＝激混みです

予約して行きましたが、待ち時間半端ないです

1人1人にかける時間が長いのよ

今回の指摘事項（大腸）については

「今までに便潜血で引っかかったことはありますか？」

「ありません。」

「検便自体は受けていますか？」

「毎年受けています。」

「そうですか。検査をしてみないと確実なことは言えませんが、たぶんそんなに心配しなくても、何もないか、あっても小さいポリープぐらいだと思いますよ」

「そうなんですかナミコはがんじゃないかと不安なのですが…」

「もちろん検査してみないと分かりませんが、ポリープががんになるまでには何年もかかるので『去年も一昨年も引っかかっていたのに検査受けていませんでした』と言われると“うーん”と思いますが、毎年受けていて、今年初めて引っかかったのなら、がんの可能性は低いと思います。」

そうなんだ～

もちろん確定事項ではありませんが、医者が根拠もなしにそんな事言わないと思うので、とりあえず少しは安心

そして、大腸内視鏡検査を受けることになり、予約をしましたが２ヶ月後しか空いていませんでした

人気のある病院は混んでいますね。。。

仕方ないので、２ヶ月後の検査までに住宅ローンを検討することにしました

最後までお読みいただきありがとうございます☆