こんにちは。マイホーム購入を決めたシンママ・ナミコです
マイホーム購入までの紆余曲折を綴っていきます。
今後の流れ
①買付証明書を出す（二回目）
②健康診断の再検査を受ける
③住宅ローン事前審査をする（二回目）
④住宅ローンを組む銀行を決める ←今日の話
⑤団信を決める ←今日の話
⑥リフォーム内容を考える
⑦住宅ローン本申し込み
⑧金消契約
⑨引き渡し（住宅ローン融資実行）
⑩リフォーム開始
⑪引っ越し
STEP.4住宅ローンを組む銀行を決める
住宅ローンの事前審査を無事に通過したナミコ。
（事前審査の話
③住宅ローン事前審査をする）
本審査を申し込む銀行を決めなければいけません。
結論を先に言います
ナミコは信金Ａで住宅ローンを組むことに決めました
ナミコのメインバンク・信金Ａ
金利を頑張ってくれました
まぁ、長年利用しているからね。
そして、団信でもナミコの希望に沿ったものがありました。
ＦＰさんからも「給与口座で利用している銀行が一番いいですよ」というアドバイスもあり決めました
STEP.5団信を決める
現在、ナミコは健診再検査待ちの身
団信は加入できるかどうかまだわかりません
そしてナミコの希望は「がん団信」。
通常の一般団信（死亡または高度障害でローン残高０円）に加えて、がんと診断されたら残高０円になるものです
がんってやっぱりお金かかるもんね。治療期間も長いし
でも、ナミコが再検査で引っかかったのは大腸。
これ、大腸がんのリスクがあります。
がん団信、入れるかなぁ
健診再検査のことを信金Ａに伝えると「先に団信の申し込みをしましょう」ということになりました。
信金側も、団信の加入ができないとローンは組めないとのこと。
でも、ナミコにはわかっていました。
今、団信を申し込んでも、どうせ「再検査の結果待ち」になるということを
だって、団信って結局は生命保険ですよね？
生命保険に加入する時に再検査予定がある場合、その再検査の結果を待って引き受けの可否が決まるもの。
だから今、団信に申し込んでも結局は「再検査の結果をください」って言われて終わると思うの
信金Ａの人にもそう言ったんだけど、「団信の引き受けの回答が来るのが遅いので、とりあえず先に出しましょう！」ってなって・・・
２つの生命保険会社に団信の申し込みをしました
（ちなみにＳＢＩと明治安田です）
・・・結果、「再検査の結果をください」って言われたよww
だから言ったじゃん。（笑）
そりゃそうでしょう。健康状態がわからない人を引き受けられるわけないもの。
ちなみに引っかかった告知事項はこれ
健康診断を受けて要精密検査になっているナミコはメッチャ該当しています
再検査を受けない限り、住宅ローンの話はこれ以上は進まなさそうです
参考までに…
銀行Ｂを選ばなかった理由→金利がちょっと高かった。
ネットＣを選ばなかった理由→本審査承認までにだいぶ時間がかかるらしい。
信金Ｄを選ばなかった理由→信金Ａのネガティブ情報を一生懸命話してきた
申し訳ないけど、信金Ｄのような営業方法はあまり好きではありません
他社の悪いところを言うのではなく、自社のいいところをアピールした方がいいと思うのです。
そして、団信だけ先に申し込みましょう！と言った信金Ａは、結果論から言うと正解でした
引き渡し日までけっこうギリギリな日程になったので、銀行Ｂや信金Ｄに頼んでいたら、おそらく間に合っていなかったと思われます。
信金Ａが、金利だけじゃなく対応も
だったということですね
最後までお読みいただきありがとうございます☆