壁紙迷宮

こんにちは。マイホーム購入を決めたシンママ・ナミコです

マイホーム購入までの紆余曲折を綴っていきます。

現在確定しているもの

床　（リフォーム ～床を決める～）

お風呂　（ＴＯＴＯショールーム ～お風呂と洗面台～）

トイレ　（リクシルショールーム ～洗面台とトイレ～）

工務店Ｍさんから壁紙（クロス）のサンプルをもらって選びはじめたナミコですが、全然決められませんでした

壁紙が全然決められない話壁紙決めで撃沈

「ピンとくるものがなかった」と言ったら、他のサンプルもいただけることに

前回持ってきてもらったサンプルは「サンゲツ」でしたが、今回は「リリカラ」と「トキワ」を持ってきてくれました

そしてＭさんから一言。

「どれも似たようなものですよ。」

・・・そんなこと言わないでよ

さらに一言。

「週末までに決めてください。」

残り４日！

決められるのか

  リリカラ

 ＸＲシリーズ。量産型です。

まずは、サンゲツと同じく「白」をピックアップ

ぜ～んぶ白っ！！

ねぇ、何が違うの

誰か教えて…

そして他の壁紙も特にピンとくるものはなく…

  トキワ

パインブルシリーズ。こちらも量産型。

トキワの白も見てく？

どう？

何かいいのあった？

ナミコは

全部同じに見えたよ

そして

これが

こうなる

この想像ができないのよ

サンプル小さすぎるし、壁は広すぎるし

これ、永遠に決まらないんじゃ…

  迷宮からの脱出

毎日サンプル本を見るが、全く決まらないまま期日まであと１日。

ナミコはＭさんに連絡しました。

「壁紙、全然わかりません決められませんお時間いただけませんか」

こうしてＭさんがアドバイスくれることになりました

最後までお読みいただきありがとうございます☆

リフォーム見積書（パナソニック）

こんにちは。マイホーム購入を決めたシンママ・ナミコです

マイホーム購入までの紆余曲折を綴っていきます。

見積書７回目。

パナソニックの見積もりです

パナソニックショールーム訪問の話

１回目ショールーム【パナソニック】

２回目パナソニックショールーム ～キッチンと洗面台～

確定しているお風呂とトイレ

お風呂の内容ＴＯＴＯショールーム ～お風呂と洗面台～

トイレの内容リクシルショールーム ～洗面台とトイレ～

過去の見積書

タカラリフォームの見積書が来たよ（１回目）

ＴＯＴＯ訪問後リフォーム見積書（キッチンTOTOバージョン）

リクシル訪問後リフォーム見積書（キッチンLIXILバージョン）

パナソニック訪問後リフォーム見積書（キッチンパナソニックバージョン）

お風呂・トイレ確定版リフォーム見積書（お風呂・トイレ確定）

７回目の見積書です。

その額、６７１万

前回より９万円ＵＰです

内訳を公開します

  キッチン（140万）

パナソニック　ラクシーナ

前回より７万円ダウン

扉柄をグレード40→グレード20に変更

キッチンボードを6mm厚→3mm厚に変更

カップボードのカウンターを人造大理石→メラミンに変更

  お風呂（126万）

ＴＯＴＯ　リモデルＷＹシリーズ

主な設備

・ほっカラリ床（ホワイトラグ）

・おそうじ浴槽

・床ワイパー

・カウンター（ホワイト）

・スッキリ棚水栓（W300）

・ダウンライト・昼白色

・暖房換気扇

・タオル掛けなし

・開き戸

・ランドリーパイプ１本

・手すりあり

  洗面台（59万）

パナソニック　ウツクシーズ

前回（TOTOサクア）より11万円ＵＰ

主な設備

・柄→ラインホワイト

・スゴピカ素材

・三面鏡・ＬＥＤ照明

・２段引き出し収納

・サイドキャビネット（W300）

混合水栓取付

キッチンパネル施工

希望した洗面所周りの設備の金額も入っています

（リフォーム考察 ～洗面所周りの設備～）

  トイレ（28万）

リクシル・サティスＳ

主な設備

・フチレス形状

・電動お掃除リフトアップ

・フルオート便器洗浄

  床板張替（104万）

ノダ・ネクシオウォークフィット４５防音。

色は「ライト」、巾木は「ホワイト」に決定しています

（床材決定の話はこちらリフォーム ～床を決める～）

  クロス張替（36万）

クロスまだ決まってません

（壁紙が全然決まらない話壁紙決めで撃沈）

  室内物干し（13万）

ホシ姫サマ（手動）。

手動にした理由。

理由１．天井を開けてみた結果、設置出来なかった時にツラすぎる

理由２．「手動の紐、常時垂れ下がり」はあまり気にならないという口コミを多数発見

  ドアの取手取替（9万）

単価は高くないけど、数が多くてこの金額

  その他（32万）

前回より1万円ＵＰ

エアコン撤去費用が、３台で見積もられていたけど、４台だったので１台増加分

養生費（4万）

産業廃棄物運搬費（17万）

残置物処分費（4万）

やっと見積もりに入ってきました。

売主さんが残していった残置物の撤去費用です。

大きなダイニングテーブルとかテレビとかカーテンとかいろいろ

法定福利費（10万）

諸経費・雑費（29万）

合計610万＋消費税で６７１万円也

洗面台がＴＯＴＯより11万円も高い～

洗面台をＴＯＴＯ（サクア）にするのか、パナソニック（ウツクシーズ）にするのか、決めないといけません

最後までお読みいただきありがとうございます☆

リフォーム見積書（お風呂・トイレ確定）

こんにちは。マイホーム購入を決めたシンママ・ナミコです

マイホーム購入までの紆余曲折を綴っていきます。

見積書６回目。お風呂とトイレはこれで確定です

お風呂の内容ＴＯＴＯショールーム ～お風呂と洗面台～

トイレの内容リクシルショールーム ～洗面台とトイレ～

過去の見積書の話はこちら

タカラリフォームの見積書が来たよ（１回目）

ＴＯＴＯ訪問後リフォーム見積書（キッチンTOTOバージョン）

リクシル訪問後リフォーム見積書（キッチンLIXILバージョン）

パナソニック訪問後リフォーム見積書（キッチンパナソニックバージョン）

６回目の見積書です。

その額、６６２万

前回より8万円ダウンです

内訳を公開します

  キッチン（147万）

パナソニック　ラクシーナ

この時にはまだパナソニックの３通目の見積もりが来ていないので、前回のままの金額です

カップボードのカウンターをメラミンに修正してもらったり、あとは扉柄もグレードダウンしたので、もう少し安くなってくるはず

  お風呂（126万）

ＴＯＴＯ　リモデルＷＹシリーズ

前回より9万円ＵＰ

主な設備

・ほっカラリ床（ホワイトラグ）

・おそうじ浴槽

・床ワイパー　←前回よりＵＰ要因

・カウンター（ホワイト）　←前回よりＵＰ要因

・スッキリ棚水栓（W300）　←前回よりＵＰ要因

・ダウンライト・昼白色　←前回よりＵＰ要因

・暖房換気扇

・タオル掛けなし

・開き戸

・ランドリーパイプ１本

・手すりあり

  洗面台（48万）

ＴＯＴＯ　サクア

主な設備

・陶器ボウル

・奥ひろ収納

・三面鏡・ワイドLED

・２段引き出し収納・体重計収納付き

・トールキャビネット（W450）

混合水栓取付

キッチンパネル施工

希望した洗面所周りの設備の金額も入っています

（リフォーム考察 ～洗面所周りの設備～）

  トイレ（28万）

リクシル・サティスＳ

主な設備

・フチレス形状

・電動お掃除リフトアップ

・フルオート便器洗浄

  床板張替（104万）

ノダ・ネクシオウォークフィット４５防音。

色は「ライト」、巾木は「ホワイト」に決定しています

（床材決定の話はこちらリフォーム ～床を決める～）

  クロス張替（36万）

クロスまだ決まってない～

（壁紙が全然決まらない話壁紙決めで撃沈）

  室内物干し（13万）

ホシ姫サマ（手動）。

手動にした理由。

理由１．天井を開けてみた結果、設置出来なかった時にツラすぎる

理由２．「手動の紐、常時垂れ下がり」はあまり気にならないという口コミを多数発見

  ドアの取手取替（9万）

単価は高くないけど、数が多くてこの金額

  その他（31万）

前回より4万円ＵＰ

玄関の鍵を交換することにしたのでその金額

養生費（4万）

産業廃棄物運搬費（17万）

法定福利費（10万）

諸経費・雑費（29万）

合計602万＋消費税で６６２万円也

残置物撤去は含まれてない金額です

今まで上がり続けてきた見積金額が初めて下がりましたww

でもまだ最終決定じゃないけど

次回は洗面台パナソニックバージョンの見積もり公開です

最後までお読みいただきありがとうございます☆

パナソニックショールーム ～キッチンと洗面台～

こんにちは。マイホーム購入を決めたシンママ・ナミコです

マイホーム購入までの紆余曲折を綴っていきます。

今回は工務店Ｍさんと一緒にパナソニックショールームを訪問。

キッチンの打ち合わせと洗面台を確認します

（前回のパナショールームの話はこちらショールーム【パナソニック】）

（夜中に急に洗面台も交換したくなった話はこちら唯一そのまま残す予定だった洗面台）

前回のショールームでは「Ｌクラス」の説明をメインに聞きましたが、その後「ラクシーナ」でも設置できることが判明したので、今回は「ラクシーナ」の打ち合わせです

  カウンター

人造大理石かステンレスか。

ナミコは人造大理石にしました

色は６種類から選びます。

ナミコは「パープルフレーク」を選択

  扉

グレード10～グレード40まであります。グレード40の方がお値段高し

その数45種類

ナミコは“白がいいな～”と思っていたので、パープルフレークと合う白をピックアップして、最終的に「ビューティーホワイト」にしましたグレード20です。

  高さ

80cm・85cm・90cmから選びます。

ナミコは85cmにしました

ちなみに身長は163cmです

  食洗機

深型と浅型があります。ナミコは「深型」を選択

ノック２回で自動でドアが開く機能なんてものもありました

実際に“コンコン”って軽くノックしてドアが開くのを体験。

「おぉ～」ってなりました。

採用しないけど

だって定価で約10万円違う

いいです、ドアぐらい自分で開けます

  トリプルワイド

３口横並びコンロ。これが使いやすそうでパナソニックにしたと言っても過言ではない。

ＩＨとガスがあり、ナミコは「ガス」です

  シンク

ディスポーザー付なのでステンレス一択。

シンク下の収納の付属品が

通常はこんな感じでたくさん付いてくるのに

ディスポーザー対応だと「包丁差し」しか付かないんだって

  クッキングコンセント

外すこともできる。ナミコはもちろん「有り」で

  水栓

タッチレス水栓（浄水器なし）にしました

  レンジフード

ほっとくリーンフード。

「ファンは10年に1回、プレートは1年に1回のお掃除でＯＫ」と謳われています

  キッチンボード

19種類から選びます。

ナミコは「クロスライン柄」にしました

こんな感じでラクシーナ終了。

続いて洗面台です

  洗面台

過去記事でも記載の通り、ナミコの条件は

陶器

壁付水栓

洗面ボウル一体型

この３つ

パナソニックの中で「壁付水栓」なのは「ウツクシーズ」だけでした

そして、パナソニックは陶器ではなく「スゴピカ素材」。

改めてスゴピカ素材の説明を聞いて、とりあえず見積もりはもらうことにしました

  ウツクシーズ

扉色→ラインホワイト

材質→スゴピカ素材

サイズ→900mm

鏡→スリムLED三面鏡

化粧台→２段引き出しタイプ

  サイズ

既設は1200mm。

ウツクシーズは750・900・1000・1200があります。

既設と同じ1200mmでも良かったのですが、洗面所に収納増やしたいな～、と思ったので、洗面台を900mmにして、300mmのサイドキャビネットをつけました

（サイドキャビネットは300mmと450mmしかない）

  スゴピカ素材

衝撃に強く割れにくい

はっ水・はつ油性に優れていて、さっとふくだけでキレイに

絵の具や習字の筆を洗って汚れても、すぐに拭き取れば大丈夫かな

こんな感じで洗面台も終了。

見積もりを待ちます

最後までお読みいただきありがとうございます☆

壁紙決めで撃沈

こんにちは。マイホーム購入を決めたシンママ・ナミコです

マイホーム購入までの紆余曲折を綴っていきます。

現時点で、リフォーム内容で確定しているものは

床　（リフォーム ～床を決める～）

お風呂　（ＴＯＴＯショールーム ～お風呂と洗面台～）

トイレ　（リクシルショールーム ～洗面台とトイレ～）

まだこれしか決まってない

今回はＭさんから「壁紙のサンプルをお持ちするので決めてください」と連絡が

いよいよ壁紙決めだぁ～どんな壁紙にしようかな～

ってウキウキしていたナミコですが、この後撃沈します

  選び方

 壁紙メーカーで有名なところだと「サンゲツ」「リリカラ」「シンコール」「トキワ」などがあります💡

Mさんが持ってきてくれたのはサンゲツSPシリーズ。

いわゆる量産型と言われるもので、価格も抑えられています。

選ぶ ポイントとして言われたことは２つ

できるだけ厚いもの

凸凹している方がいい

新築ならどれを選んでも自由なんだけど、リフォームの場合は、今ある壁紙を一旦剥がして新たな壁紙を貼っていくので、どうしても下地に凹凸ができてしまうらしい

で、薄い壁紙を選んでしまうと、凹凸が目立ってしまうのだとか。

なので「できるだけ厚いものを選んでください」と言われました。

でもねぇ。

ナミコ、素人なのよ

サンプルを触れば触るほど、どれも同じに感じてしまう不思議

厚いのってどれ

  天井

以前、床を決める記事で書きましたが、部屋は

床→壁→天井と、段々明るい色になっていく方がいいらしい

ということは、天井は白よね

まずは天井を決めよう

と思って白をピックアップしたナミコでしたが…撃沈

だってさ・・・

これ、ぜ～んぶ「白」よね

ムリ。

見分けつかん

同じに見える

  壁

じゃあ、壁を先に決めようかな

と思い、娘（小5）と一緒に気になる壁紙をピックアップ

サンプル本に施工事例も載っていて

こんな感じ、可愛いじゃん

って思ったんだけど、娘は

こういうのが好きなんだって。

まったく趣味が合わん

んで、例えば上の画像の「SP2889」を実際に施工すると

こんな感じになる。

「SP2890」を実際に施工すると

こんな感じになる。

えー、ムリ

サンプルから実際の施工のイメージが湧かない

っていうか、絶対ナミコの想像と違う気がする

しかも特にピンとくる壁紙もなく

とりあえずＭさんに

「ピンとくる壁紙がありませんでした。他のはないですか？」と連絡

他のサンプルもくれることになりました

みんな、壁紙どうやって決めてるの～

最後までお読みいただきありがとうございます☆

リフォーム考察 ～洗面所周りの設備～

こんにちは。マイホーム購入を決めたシンママ・ナミコです

マイホーム購入までの紆余曲折を綴っていきます。

TOTOとリクシルのショールーム訪問の後、洗面台について色々と検索していたナミコ。

TOTOショールームの話

１回目ショールーム【ＴＯＴＯ】

２回目ＴＯＴＯショールーム ～お風呂と洗面台～

リクシルショールームの話

１回目ショールーム【リクシル】

２回目リクシルショールーム ～洗面台とトイレ～

そこで、またもや気付いてしまったのです

  キッチンパネル

キッチンの話ではありません。

洗面台の話です

世の新築・リフォームの先輩方が、口を揃えて言っているではありませんか。

「洗面台の横の壁はキッチンパネルにすべし」

・・・そうなの？

無知なナミコは知らなかったよ。

キッチンじゃないところにキッチンパネルって設置できるんだね。

洗面台の横の壁って、水や汚れで痛みますよね。

タオル掛けなんてあった日には、水かかりまくり・・・

なのに普通の壁紙なのよね。

そこで

キッチンパネルにすればいいじゃな～い

ということみたいです

キッチンパネルは、キッチンの油汚れも平気なツワモノ。

これを洗面台に持ってくれば最強じゃん

というわけで、洗面台横の壁はキッチンパネルがいいな～

  洗濯機の水栓

もう一つ、気付いてしまったことが。

洗濯機用の水栓です。

別に壁付水栓にしたいわけじゃないですよww　←ほら、洗面台で拘ってたから

混合水栓ですよ混・合・水・栓

そもそもお洗濯の話なんですけどね。

洗濯ってお湯で洗った方が汚れ落ちがいいって知ってました

（世のマダムたちはもちろんご存じですよね）

でね、洗濯機自体の汚れも、お湯で洗濯していた方がいいんだって

（これも知ってるしって声がたくさん聞こえてきそう）

でもね、洗濯機用の水栓ってほとんどが単水栓じゃありません

単水栓

水しか出ない。

混合水栓

水もお湯も出せる。

汚れ落ちがいいってわかってるなら、混合水栓にしてお湯で洗濯したい

で、ちょっと調べたら、お湯が出る洗濯機も発売されてた

日立・ドラム式

パナソニック・縦型

他にも東芝とかシャープとかも出してるみたい

んじゃあ、混合水栓にしなくても、洗濯機買い替えればいいってこと

  温水洗濯機

洗濯機からお湯が出るしくみは

「水道水の温度を本体内で温めてお湯にし、洗濯に利用する」

ということらしい

つまり電気で温めてる=電気代がかかる。

 縦型

「ヒーター式」。

ヒーターを用いてお湯を温める。

 ドラム式

「ヒートポンプ式」。

ヒートポンプ式とは

空気中の熱（ヒート）を集め、汲み上げて（ポンプ）移動させる構造のこと。

空気の熱を取り込んで、圧縮して高温にし、その熱を水に伝える⇒お湯になる

熱を“作る”のではなく“移動させる”からエコ

有名な「エコキュート」がヒートポンプ式です

「ヒーター式」は「ヒートポンプ式」と比べると電気代約３倍

洗濯機で乾燥までしたい人はドラム式の方がいいですね

“汚れ落ち”という点では縦型に軍配使う水の量が違うからだって

そして混合水栓は給湯器でお湯が作られる⇒ガス代がかかる。

  混合水栓　ＶＳ　温水洗濯機

どちらがいいのか検討します

混合水栓のガス代

毎日お湯で洗濯するとガス代は1.5倍～2倍ぐらい

温水洗濯機の電気代

通常の水を使用した洗濯から＋20～30円ぐらい

どっちも高けぇ

洗濯にかかる時間

洗濯機内でお湯を作ってから洗濯するので、通常より時間がかかる。

通常の洗濯＋30分ぐらい

参考情報（パナソニックＨＰより）

  結論

光熱費ウンヌン（もちろん大事だけど）より「洗濯に＋30分」に引っかかったナミコ。

ナミコにそんな時間はない

早起きしろとか言わないで

まぁ、毎日ぜ～んぶお湯で洗濯しなくても、例えば“洗い”はお湯ですすぎは水にするとか、３日に１回だけお湯で洗濯するとか、光熱費は節約できるかな

ということで、混合水栓にするに一票

Ｍさんに連絡します

「あのぉ、洗濯機用の水栓を混合水栓にしたいんですけど…できますか」

　　　↑おそるおそるww

Ｍ「できますか、と言われればできますよ。洗面所の床や壁を解体して、給湯配管をし直し、また新しい壁や床材を張り直すというかなりの工事が必要になりますが…」

　　　↑メッチャ嫌そうww

「混合水栓にすると、金額的にはどのぐらいかかるのでしょうか」

Ｍ「水栓本体含めて12～13万円ぐらいです」

「それぐらいなら混合水栓に換えてください」

ということで、混合水栓にしてもらいます

キッチンパネルは言えなかったので、次のパナソニックショールーム訪問時に言います

また見積もり金額上がっちゃう・・・

最後までお読みいただきありがとうございます☆

リクシルショールーム ～洗面台とトイレ～

こんにちは。マイホーム購入を決めたシンママ・ナミコです

マイホーム購入までの紆余曲折を綴っていきます。

今回は工務店Ｍさんと一緒にリクシルショールームを訪問。

洗面台とトイレを検討します

（前回のリクシルショールームの話はこちらショールーム【リクシル】）

（夜中に急に洗面台も交換したくなった話はこちら唯一そのまま残す予定だった洗面台）

  洗面台

ナミコの条件は過去記事でも記載の通り

陶器

壁付水栓

洗面ボウル一体型

この３つです。

これに合うリクシルの洗面台が、ナミコ検索では見つけられなかったのよ

だからショールームで聞いてみようと思って

アドバイザーさんと一緒に展示を見ながら確認しましたが、

陶器→「ルミシス」「エスタ」「オフト」

壁付水栓→「L.C.」「ピアラ」

一体型→「ルミシス」「L.C.」「ピアラ」「エスタ」

こんな感じでした。

わかります

条件に合うもの、一つもなかったの

一体型だと人造大理石になって、陶器だとベッセル型になる、みたいな。

※これがベッセル

条件に合致するものがなかったので、リクシルの洗面台は終了。

続いてトイレです。

トイレの条件はここの記事で書いていますリフォームの見積書が来たよ（１回目））

  トイレ

既設がリクシルで、自分で色々調べた結果もまぁリクシルでいいかな、という感じだったので、トイレはリクシルに決定

Ｍさんが見積もったトイレはいたって普通のトイレ。

こういうの

ねー

絶対イヤだ

一番掃除が大変なやつじゃん

もっと今どきなヤツ、あるよねぇ

こういうのとか

【サティス】

こういうのとか

【フロートタイプ】

こういうのとか

【アメージュＺＡ】

やっぱり今選ぶならタンクレスじゃない

そこでＭさんが一言

「タンクレスは高いですよ…」

また費用面気にしてくれてるー

どうしてそんなに安くしようとするのか。。。

それ、ナミコの役目だから

いいのよ、多少高くても。

ワーママナミコは、時間をお金で買うの。

そのために働いてるの。

アドバイザーさんに話を聞くと

「一番掃除が楽なのはやっぱりタンクレスですね。」

「最近はタンクレスを選ばれる方が多いですね。」

さすが営業（ウー）マン

きっちり一番高いのをオススメしてきます。（笑）

というわけで、タンクレスにしました～

  サティスＳ

「サティス」には「Ｇ」と「Ｓ」があって、マンションリフォーム用は必然的に「Ｓ」になります

「Ｓ」の中でもグレードが「６グレード」と「５グレード」の２つがあります

「６グレード」と「５グレード」の違いは

フルオート便座

ほのかライト

便フタ閉後洗浄モード

この３つがあるかないかです。

で、差額は定価で４万円

  フルオート便座

便座の自動開閉機能です。

「便座ぐらい自分で開けるわ」ってことで、不採用。

  ほのかライト

夜中にトイレに行った時に、床と便器をほのかに照らしてくれる機能。

夜中にトイレに起きた時に、照明が明るくて目が覚めちゃって、その後眠れなくなったりするのを避けることができるらしい

今のところ夜中にトイレで起きることがないので必要なし

  便フタ閉後洗浄モード

便座から立ち上がると自動でフタが閉まり、便器洗浄する機能。

「水ぐらい自分で流すわ」ってことで、不採用。

どれもナミコには不要な機能だったので「５グレード」になりました

  紙巻器

たくさんあります。

ナミコは「棚付２連紙巻器」にしました

棚があるとスマホとか置けて便利だし

  掃除の特徴

フチレス形状

フチをなくして掃除がラクラク

電動お掃除リフトアップ

リモコン操作で真上に上がり、便器とのすき間汚れが奥まで楽に拭き取れる

こんな感じで“とにかく掃除を楽に”をテーマに決めました

あ、ちなみにＭさんが見積もってたトイレとサティスの差額は定価で20万円ぐらいです

見積書を待ちます

最後までお読みいただきありがとうございます☆

ＴＯＴＯショールーム ～お風呂と洗面台～

こんにちは。マイホーム購入を決めたシンママ・ナミコです

マイホーム購入までの紆余曲折を綴っていきます。

ナミコが「絶対つけたい」と息巻いている「おそうじ浴槽」。

浴槽を自動洗浄してくれる機能で、手洗いは２週間に１回でいいと謳われています

メーカーに確認した結果、ナミコのマンションに設置できるのはＴＯＴＯだけでした。

なので、お風呂はＴＯＴＯに決定

おそうじ浴槽はＴＯＴＯ・リクシル・トクラスでつけられる機能。この中でサイズとか色々な理由でナミコの部屋に採用できるのはＴＯＴＯだけでした

今回はお風呂の最終打ち合わせと、洗面台の確認でＴＯＴＯショールームを訪問です。

（夜中に急に洗面台も交換したくなった話はこちら唯一そのまま残す予定だった洗面台）

工務店Ｍさんと一緒にＴＯＴＯショールームへ。

色とかも、全て最終決定していきます

（前回のＴＯＴＯショールームの話はこちらショールーム【ＴＯＴＯ】）

ＷＹシリーズ

  ほっカラリ床

「ラグ調」と「タイル調」合わせて１１種類から選びます。

ナミコは「ホワイトラグ」に決定

  床ワイパー

床ワイパーをつけるにはカウンターは必須。カウンターからノズルが出てくるからです。

「カウンターはいらないけど、床ワイパーは欲しい」というナミコの悩みに対し、工務店Ｍさんから「絶対、床掃除を重視の方がいいですよ。床掃除が大変なんだから。」というアドバイスが

アドバイスに従い、床ワイパーもつけることにしました

  おそうじ浴槽

つけます。決定

  浴槽の形

標準仕様は「ゆるリラ浴槽」。中に段差がある浴槽です。

ナミコは段差が嫌いなので「クレイドル浴槽」に変更しました

  カウンター

“カウンターの掃除って面倒だよね”と思っていたナミコでしたが、今どきのカウンターは掃除しやすいように作られています。

ＴＯＴＯのカウンターは浮島みたいなデザインで、ぐるりと一周手が届くので、掃除もしやすそう

色は３色ありましたが、ナミコはホワイトにしました

  水栓

“２ＷＡＹタッチ水栓”と迷いましたが、“スッキリ棚水栓”にしました

スッキリ棚水栓の中でサイズが色々あり、300mmだと白。215mmだとシルバーになります。

ナミコは白が良かったので300mmサイズにしました

  シャワーバー

標準仕様をそのまま採用。

他にも「メタル調」とか４種類ぐらいあって、そっちを選ぶとちょっとお値段が下がります

  照明

標準仕様はシーリングの電球色。

他にも数種類あって、ナミコは「ダウンライト」の「昼白色」にしました

けっこう値段が上がるので、拘りがない方は標準仕様で何の問題もないかと

定価で６万円ぐらいＵＰです

  壁の色

壁は「４面同色プラン」と「アクセントプラン」があります。

「アクセントプラン」は１面だけ色を変えるアクセントパネルです

ナミコは事前にＴＯＴＯのＨＰでシミュレーションしていました　←あんまりやる人見たことないって言われたけど

で、「ピンクを採用したいな～」って思っていたんです。

ナミコ、ピンク好きなの

カラーの中でピンクは

「ルティシュピンク」「ドレープコーラル」「マテリアルアロマピンク」の３つ。

ショールームでも色々シミュレーションした結果、４面同色でマテリアルアロマピンクにしました

全部ピンクってどうなの…って思った方、Web内覧会をお楽しみに（笑）

  その他

浴槽・浴槽エプロンの色→ホワイト

換気→暖房換気扇（乾燥機能なし）

収納棚→なし

ドア→開き戸

ランドリーパイプ→１本

ドア外タオル掛け→あり

手すり→あり

こんな感じで決定

次は洗面台

Ｍ「洗面台、本当に換えるんですか？あれ、キレイだし使えますよ」

「換えますよ。だってあの水栓、汚れやすいですよね？」

Ｍ「まぁ、そうですど。ナミコさんの見積もり、青天井だからこっちがドキドキしちゃいます。」

ここでアドバイザーのお姉さんが一言。

「どっちがお客様ですか？（笑）普通は、業者の方が色々おすすめして、お客様が予算の関係とかで削減していくんですけど、逆ですね」

確かに

やたらと費用面を気にしてくれるＭさん。いい人だなぁ。（笑）

さて、洗面台を検討しますww

  洗面台

ナミコの希望は

陶器

壁付水栓

洗面ボウル一体型

この条件に合うのは「サクア」でした。

カウンターと一体型、というよりは「全部洗面ボウル」という感じです。

  サクア

扉色→パナシェホワイト

材質→陶器

サイズ→750mm

鏡→三面鏡・ワイドＬＥＤ照明

化粧台→２段引き出しタイプ・体重計収納付き

  サイズ

既設は1200mmでしたが、サクアは600mmと750mmしかないので、750mmにして450mmのトールキャビネットを付けることにしました

こういうの

  体重計収納

引き出しの一番下を体重計収納にすることができます。

引き出して、そのまま体重計に乗って、またしまえる。

なんて楽なの

もちろんこれも付けます

（↑こうやってオプションをどんどん増やしていくからＭさんがドキドキするのよww）

こんな感じで洗面台打ち合わせ終了～。

見積書を待ちます

最後までお読みいただきありがとうございます☆

住宅ローン ～審査結果と住所変更～

こんにちは。マイホーム購入を決めたシンママ・ナミコです

マイホーム購入までの紆余曲折を綴っていきます。

住宅ローンの本審査申し込みから数日後、銀行から電話がかかってきました

（住宅ローン本審査申し込みの話はこちら⑦住宅ローン本申し込み）

「リフォーム金額が大きいので、工務店さんと契約書を交わしていただけますか」

こんなに色々打ち合わせしているにも関わらず、この時点でまだ契約書を交わしていないナミコと工務店Ｍ。

いいのか、それで。工務店Ｍ

これって、やろうと思えばまだ相見積もり取って他社にお願いすることもできるってことよね？

やらないけどね。さすがにそこまで性悪ではない。（笑）

銀行からＭさんにも連絡が行ったようで、次のショールーム訪問の日に契約書を持っていきます、とのこと。

なぜ住宅ローン本審査にリフォームの契約書が必要なのか聞いたのですが、正直よくわかりませんでしたww

「資産として計上するため…」とかナントカ言っていましたが「・・・」って感じです。（笑）

でも、チェック項目としては事前審査の時に提出した見積書と比較して「見積書の内容に変更がないか」を確認されるようです

で、見積書より金額が下がっていると、融資金額も減額されることもあるとか

ナミコのリフォーム金額は上昇の一途を辿っているので減額の心配はありませんww

とりあえず契約書が必要なのね、ということで「わかりました」と返事をした翌日。

「本審査の承認がおりました」

え

リフォーム契約書、まだ交わしていませんけど

本審査承認されたなら契約書いらなくね

なんだかよく分からない展開に戸惑うナミコ

銀行の担当者は「本審査、無事に通過しました～。良かったですね」ってなんだかウキウキ気分

考えてもよくわからないので「もういいや」ってなりました。（笑）

とりあえず本審査通過したので、住所変更をして新住所での住民票と印鑑証明を取得しに行きます

  住所変更

役所へ行って住所変更手続きを行います。

新住所を記入しないといけないので、新住所を覚えていない人はわかるようにメモっていきましょう

そして、窓口で必ず聞かれます。

「もうお引っ越しはお済みですか」

ここで怯まず、戸惑わず、平静を装って

「はい。済んでいます」

と答えないと、全てが終わってしまうので要注意

ここさえクリアすれば、あとは申請書類に記入して待つだけ

と思ったら、何か言ってる

「児童扶養手当の住所変更もお願いします。」

児童扶養手当・・・って何だっけ

って一瞬なりましたが、母子家庭がもらえる手当の一つだと思い出しました。

なぜそんなに忘れているかって

１円ももらってないから

まぁ、国の制度によくある「所得制限」ってヤツですわ。

一部支給どころか０円。

何の恩恵も受けていないのに、手続きだけは毎年しないといけないやつ。

支給額０円だけど、権利はあるからとりあえずエントリーだけは毎年している状態。

でも収入が下がらない限り、永遠にもらえない手当。

もう手続きしなくてもいいかな、って思ったんですが、役所の人が「コロナみたいに、今後どんな事が起こるかわからないから、万が一収入が下がった時のために申請だけは毎年した方がいい」って言うから、とりあえずエントリー。

んで、毎年「支給停止」っていう通知だけが来るww

停止っていうか、もらってないし

そもそも母子家庭ウンヌンの手当、何ももらってないのよね。

離婚する前にね、源泉徴収票持って役所に行って聞いたの。

「今度、離婚するんですけど、もらえる手当って何かありますか？」ってww

そしたら「収入が下がらない限り、何もありません」って

もうひたすら働いて昇格とかして稼いでいくしかないという現実

話が脱線しました

と、まぁ、この「児童扶養手当」の住所変更もお願いします、と言われたわけです。

で、住民票の住所変更は地域の公民館みたいなところで手続きできるのですが、この「児童扶養手当」の変更はきちんとした役所に行かないとダメだと。

面倒くさっ

そして「次のお住まいも賃貸ですね？」と聞かれたので「いいえ、購入です。」と答えたらメッチャ驚かれました。

なぜそんなに驚くww

シングルマザーだって家買う人もいるだろうに。

児童扶養手当の住所変更には売買契約書とか登記簿とかがいるらしく、この時にはまだ登記完了していないので（というか、引渡し前だし）、また書類が揃ったらやっておきます～、と答えておきました。

こんな感じで無事に住所変更完了

新住所の住民票と印鑑証明書をゲットしました

最後までお読みいただきありがとうございます☆

⑦住宅ローン本申し込み

こんにちは。マイホーム購入を決めたシンママ・ナミコです

マイホーム購入までの紆余曲折を綴っていきます。

久しぶりに本来の流れに戻ってきました。（笑）

今後の流れ

①買付証明書を出す（二回目）

②健康診断の再検査を受ける

③住宅ローン事前審査をする（二回目）

④住宅ローンを組む銀行を決める

⑤団信を決める

⑥リフォーム内容を考える

⑦住宅ローン本審査申し込み　←今日の話

⑧金消契約

⑨引き渡し（住宅ローン融資実行）

⑩リフォーム開始

⑪引っ越し

STEP.7住宅ローン本審査申し込み

住宅ローンの流れはこんな感じ

仮審査も無事に通り、先に団信ＯＫの回答ももらっているナミコ。

住宅ローンに関する奮闘記はこの辺の記事で書いています

③住宅ローン事前審査をする

④住宅ローンを組む銀行を決める ⑤団信を決める

病理検査の結果 そして団信再告知

住宅ローン 本審査申し込みの準備

住宅ローン本審査の申し込みです

  必要書類

当日の持ち物。

・免許証

・健康保険証

・実印

・銀行印

・所得証明書

・源泉徴収票

・住民票

・他の借入がある場合はその支払明細

・他行の通帳、残高確認資料（財形とかも）

・年金定期便

・健康診断結果表、お薬手帳、再検査結果等

・資金計画書

・売買契約書

・重要事項説明書、管理規約等

・見積書

・間取図、建物配置図等

・建築確認

たくさんありますわからないものは事前に確認を

健康診断の結果表などは、ナミコはすでに団信結果が出ているので不要でしたが、通常はこの本審査申し込み時に団信も申し込むので必要になります

会社で財形をやっている方は、財形の残高証明通知などを捨てていると慌てますww

無い方は再発行か何かしてもらい、現在の残高がわかるものを準備しましょう

  住宅ローン契約書

申込書の記入。

年収など仮審査の時の情報も再度記入。

借入予定金額やボーナス有か無か、変動金利か固定金利か、などもここで記入。

保証料を一括か金利上乗せかもこの時に決めます。

  重要事項説明

マンション購入の売買契約時にも重要事項説明がありましたが、住宅ローン契約時にも重要事項説明があります。

銀行の担当者と読み合わせ。

・団信に加入できないと融資もできない

・住宅取得以外の目的はダメ

・抵当権の設定

・火災保険はきちんと契約してね

・金利の説明

・保証料について

・事務手数料について

・万が一返済が遅れた場合の対応

などが記載されています。

万が一返済が遅れた場合は一発アウトですかと聞いたら、

「ナミコさんはそんなことないと思うので心配していません」

と言われました。

いや、そういうことじゃなくて、どうなるのか聞きたかったんだけど

まぁ、一発アウトにはならないみたいです。ちょっとは待ってくれるみたい

もちろんそんなことはないように、きちんと返済していきますが

  その他の書類記入

「変動金利特約書」とか「抵当権設定契約書」とか、色々な書類を記入。

本来はここで団信の申込書も記入。

“どの団信に入ろうかな～”をここで検討するので、けっこう時間がかかるらしいのですが、ナミコは「がん団信」希望で、すでに承諾をもらっているので時間省略

  リフォームの見積書

新築の方は関係ないのですが、中古物件でリフォームをする方で、リフォーム代も込みで住宅ローンを組む方のみ関係あることです

リフォームの見積書も提出しないといけないのですが、この時点ですでにナミコの元には見積書が５通…どれを出せばいいのでしょう

リフォームの見積書の話はこちら

リフォームの見積書が来たよ（１回目）

リフォーム見積書（キッチンTOTOバージョン）

リフォーム見積書（キッチンLIXILバージョン）

リフォーム見積書（キッチンパナソニックバージョン） ※パナソニックは２通あります

ナミコ的には金額が高い見積書を出せばいいのかなと思ったのですが、そうではなく、「自己資金比率」に関係してくるとのこと。

リフォーム代を多めに言うと「じゃあ、自己資金はこのぐらいね」と自己資金比率というのが計算され、これが本審査に影響するらしいのです

例えば・・・

借入希望額：3,000万

物件購入額：2,800万

リフォーム代：1,000万

この場合だと「自己資金は800万ですね」と計算されます。

これが後々「リフォーム代300万でした」となった場合、自己資金は100万になるわけで。

自己資金はもちろん多い（自己資金が潤沢にある）方が審査には有利。

なので、後からリフォーム代が大幅に減額すると

「良く見せる為に嘘ついたんじゃないの～」

と疑いの目で見られるわけです。

なので、リフォームの見積書は低めのものを提出しました

  振込依頼書の記入

これは通常の人はあるのかないのか…よくわかりませんが、ナミコの購入物件はちょっと複雑で、買主→売主に購入金額を支払って終了という物件ではなく、色々な人にちょっとずつ配分する（）みたいな物件だった為、その「色々な人」宛の振込依頼書を記入。

ひたすら名前と口座番号を書くこと１５枚

地味に疲れる作業でした

こんな感じで約１時間ぐらい。

本審査の結果を待ちます。

そして、一つだけ説明が

  住所変更

まだ住んでいない物件ですが、本審査に通過したら、金消契約までに住民票を新しい住所に変更してください、とのこと。

色々説明されましたが、メッチャ簡単に言うと「後々の手続きが面倒なので」ということらしい。（笑）

役所に言って住所変更を言うと「もうお引越しはお済ですか」と聞かれます。

そこで「いえ、まだなんですけど、住宅購入の関係で」なんて言ってしまった日には

「引っ越しが済んでから変更してください」

と言われて終了です。

なので、役所で聞かれたら

「はい。引っ越し済です」

としれっと答えましょう。

・・・というアドバイスを銀行の担当者からいただきましたww

これは本審査を通過した場合なので、とりあえず本審査の結果を待ちます

最後までお読みいただきありがとうございます☆