セミリタイアしてのんびり暮らしています -2ページ目

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18Aug
- ハローワークで『ハローワーク受付票』を作ってきました
  コロナ給付金の申請書類一式を市役所に送付したのが一昨日。その翌日に担当者から連絡が来ました。今までいろんな給付金を申請しましたが、こんなに迅速な対応は初めての事です。よっぽど今回のものは申請者が少なかったのではと思いました。不足書類は『ハローワーク受付票』です。混んでるイメージしかない元職業安定所。本音は行きたくありません。ネットで調べると「０人待ち」か「1人待ち」でした。これはチャンスと思い、早速向かいました。やはり以前来た時（10数年前）より空いてました。以前は駐車場だけで30分以上待ちました。中も人が少ないです。ガラガラではないですが快適レベルです。早速、受付で「求職申込書」をもらい記入。就業形態　　　　　　パート希望勤務時間　　 10時～15時 1日の希望時間　　5時間程度週の希望日数　 2日程度夜勤　　　　　　　　不可交代制　　　　　　不可休日希望　　　　　土曜　日曜　祝日希望勤務地　　　区内交通手段　　　　　車　20分以内希望賃金　時給1000円以上それを持って相談員の窓口に直行。ほとんど会話もなく「ハローワーク受付票」のみ手渡されて10分で終了。1時間で自宅に戻って来れました。
16Aug
- ワクチン打ちましたが感染状況怖すぎなので、給付金生活継続です
  昨日、１回目のワクチン接種が終わりました。対象は５０歳以上６４歳以下の基礎疾患アリの人です。時間帯で６０名ほどいましたが、私を含めて肥満の人が多くいました。それと肌が青白い人。治療中でしょうかね。ワクチン接種が済んだら、少し（週２位）仕事をやってセミリタイアに戻ろうと思ったのですが、完全リタイア継続します。感染状況を見ると怖いです。千葉が東京並みです。肥満の基礎疾患は大して気にしていません。肺炎が怖いんです。４５歳過ぎて、風邪をこじらせて2回も肺炎になりました。コロナに感染したら、重症化するかもしれません。2回目の接種が済んで、緊急事態宣言が解除までは自粛します。なので今日は給付金の申請を仕上げました。結構書類が多くて丸1日掛かりました。その割には金額が低くてちょっと残念ですが、貰えるものは貰います。
13Aug
- 新型コロナワクチン集団接種会場に行ってきました
  家族で唯一予約が無かった次男（中学生）。3日前の『ワクチン争奪戦』に勝利して接種対象になれました。「ワクチン争奪戦」は予約開始して1分で終わりました。１０００人分位の予約枠があったと思いますが、一瞬の出来事で全体像は掴めません。前回は失敗したので、準備万端で臨んだので一番早い日に予約を取れました。無事に取れて不満を言うのもなんですが、予約取れなかった人も周りに大勢います。予約開始時刻が８時半で、仕事中や通勤途中で全く対応できなかった。それにスマホだと画面が小さくスクロールに手間取るようです。電話予約は問題外。さて、集団接種会場ですが非常にスムーズでした。３０分ごとに３０名ぐらいの定員で入口体温チェック予約チェック予診票チェック待合室問診（医者）注射（看護師）次回予約待合室混雑防止でたらい回しになりましたが、人との接触も最低限で非常に良かったです。時間は全体で１時間掛かりましたが、最後の待合は様子見の時間３０分ですので実質３０分でした。問診のお医者さんは、今まで一番若い接種者だと言っていました。まだまだ、集団免疫にはほど遠いですね。
11Aug
- 我が家のボンビーガールが物件探しをはじめました
  今年から都内の大学に通いはじめた長女。自由を求めて一人暮らしをすることになりました。妻は反対。私は中立の立場でしたが、私の母親が住んでいるマンションが売れて、団地に同居することになり、長女の部屋を使いたかったのです。利害が一致です。1年生ですが、一浪している２０歳です。決して早い独立じゃないと思います。それに地方の同期生たちは必然的に一人暮らしをしています。娘に出した中古ワンルームマンションの条件東京よりの千葉価格３５０万円以内（高いの買えません）築３５年以内（娘が出て売るときの心配）駅徒歩１０分以内 2階より上の階（セキュリティー）先週まで松戸に有ったのですが、売れたようです。現状ありません。東京よりの神奈川ならいっぱいあるのですが、自宅から遠いので却下です。購入は現金と住民票だけでいたって簡単です。余計な保険料や掃除代、鍵交換費用も掛かりません。登記も安くできます。賃貸が豊富なので賃貸になりそうですが、賃貸契約は無理なんです。保証人やら収入証明、住民票、書類が沢山必要です。セミリタイアしたおじさんはたぶん審査も落ちるでしょう。娘は預金が少ないので、ボンビー生活が予想されますが、前向きな性格なので、上手く乗り切る事を心から願っています。
10Aug
- マニラのコンドミニアムを売ってしまった渡比仲間
  以前は、頻繁にマニラに通う渡比仲間や在住者仲間が１０名ほどいましたが、私は家族と日本に定住すると次第に疎遠になってしまいました。セミリタイアして自由になったので、仲間に連絡を入れましたが半数は所在不明でした。10歳位年上の方々で、もう高齢者ですから日本で大人しく安全に過ごしていれば良いですが。。連絡がとれた渡比仲間（Aさん）は写真のコンドミニアムを１２年前に購入しました。近況を聞いたら、コロナ禍になってから渡比出来ず仕方なく売ったそうです。Aさんには長年付き合っている彼女もいるのですがコロナが怖くて南方の田舎に帰ったようです。また部屋を利用しなくなり、1年ほどで家具や家電が劣化したそうです。売却価格は買った価格と同じだったようで、「１２年もタダで使えた」と喜んでいましたが、無念だったと思います。いつかマニラで再会することを約束して電話を切りました。
09Aug
- フィリピンではこんなアパートに住んでいました
  場所はメトロマニラのラスピニャス市。15年前ですが家賃は４０００P物価高騰で今なら２倍ぐらいはするでしょうね。間取りは２LDK、広さは８０㎡ぐらいです。築年数は１０年ぐらい、家具付きではないです。長屋ですが隣の騒音は全く無しです。今住んでる団地より防音性は良好でした。日本に引越しする前まで借りていました。初めに借りたのがこんな物件です。家賃は同じ４０００Pでしたがかなり古めで築２５年ぐらいでしょう。狭いし古いで、１年ほどで退去しました。コロナ禍が落ち着いたらマニラを訪れます。移住or長期滞在に向けて行動します。歳をとって動きが鈍くなる前に（笑
- にわかに動き始めたMY不動産
  ２年前から売りに出している中古マンションがやっと売れました。長～い２年でした。このマンションは１２年前に競売で落札して、リフォームして家族で1年ほど住みました。買値はとても安く築13年、６５㎡で７００万円で落札できました。落札した二月前が底値みたいで、同様のマンションの落札価格は５００万円位でした。売値は２年のうちにジリジリと下げ、指値もあり９６０万円です。母親名義のため預り金ですが将来の相続でもあります。仲介手数料は１９万円弱（手数料半額の会社のため）内見が２年で２０回前後もあり結構疲れました。今まで１２の不動産物件売っていますが、こんな事はありません。だいたい見に来たら3人目ぐらいで決着です。まあ、売れたので良しとします。2つ目は500坪、10万円の山林です。7月24日に書いた格安物件の購入です。やっと、価格が30万円で落ち着きました。共有者が増額希望とか、仲介手数料の最低額の法改正やらで吊り上げ攻撃に遇い、不愉快になりましたがなんとか月内の引き渡しになりました。不動産は好きだけど、不動産屋は好きになれない。最近感じる本音です。
07Aug
- フィリピンの不動産　土地購入検討中ですが、いい思い出なし
  今まで、フィリピンで土地を２度購入しました。最初は前妻と婚姻中の１９７７年ごろ、メトロマニラのマリキナ市のVistaValleyと言うサブディビションの中で２００平米で３００万円位でした。そこに３００万円位の平屋の戸建てを作り維持していました。当時は仕事が忙しく、年に一度程度の渡比でほとんど利用機会がありませんでした。そのうち前妻の家族たちが自由に使いだして、しまいには義弟が外国で出稼ぎした資金で、平屋を二階屋にしてしまいました。一言の相談がなく、勝手な振る舞いに呆れました。その後、前妻とは離婚してその不動産とも無縁になりましたが、Googleで見ると明らかに発展してます。空地が多いサブディビションでしたが家が目一杯立ち並んでいます。ゲートの向かいにはアウトレットモールの建設予定地。今、買うと倍以上でしょうね。２度目は７年くらい前で、妻の田舎のサマール島です。新しい幹線道路が建設されその道路沿いの３００㎡の更地。価格は30万円でした。その後そこに義母が家を建設。こちらは相談があり快諾しました。当時義母はアメリカ在住の姉の遺産相続を受け大金（日本の退職金位）を持っていました。なのにプロに頼まず、職人を集めて不格好で変な家を立てました。地盤も改良していなかったので、若干傾いています。今は遺産を散財して無一文になり、その家を買い取って欲しいと、お願いされています。売った後もそのまま住み続けたいと、身勝手な条件も付けてきます。当然、断りました。どうせまた大金があると直ぐに散財することは容易に想像がつきます。それで今回は、その家のすぐ近くに売地が出て、妻が欲しがっています。３００㎡で７０万円。都市タクロバンまで車で1時間。モールも銀行も大きい病院もない場所。将来住むには田舎過ぎます。でも妻にとっては長年過ごした故郷であり、思い入れがあります。故郷がない自分は最近、昔住んでいた神奈川の田舎の事をよく思い出します。
06Aug
- 晩酌中に突然泣き始めた妻、家族はオロオロ
  昨晩は家族でいつものように、オリンピック観戦をしながら夕食をとっていました。（長女は早めに済ませ自分の部屋）ちょうど「空手の型」をやっていて、日本人選手「清水希容」の容姿を褒めちぎっていた妻が突然泣き始めました。号泣ではなく、ポロポロと涙を流す「女優泣き」でしたが、突然の出来事でみんな驚きました。理由が思い当たらないので、聴きましたが何も言いません。そのうち長女が心配して部屋から出てきました。そしたら長女に抱き着いて泣きながら語りはじめました。理由がわかりました。計画している長女の「一人暮らし」への抵抗だったんです。長女は進学後に遠距離通学を理由に「一人暮らししたい」と、言い始めました。でも妻は絶対反対で、私は中立でしてが、事情が変わって賛成になりました。物件探しも始まり９月末には実現する予定です。翌朝になって、泣きつかれた娘に気持ちを尋ねると、独立したい気持ちは変わらないそうです。妻の気持ちは考えていたのですが、遠距離通学の大変さや親の過干渉から解放してあげたい気持ちもあります。家族の絆を重んじるフィリピン人、想定以上でビックリでした
04Aug
- フィリピンの田舎のコロナワクチン事情
  妻の実家はサマール島にあります。最寄りの大きな町はタクロバンになります。タクロバンはそこそこ大きい町ですが、そこから１時間もかかるので田舎っぽい場所です。そんな片田舎の実家に突如開設されたワクチン集団接種会場。家の近くに出来たようで、タタイ（義父）とナナイ（義母）急いで出掛けました。行ってみると、すでに大勢の人の行列。長蛇の列で、待っても待っても順番が回ってきません。３時間経ったころに、タタイの姪っ子（現場の看護師）が傍にきて、特別に配慮をして接種してくれました。しかし一緒にいたナナイは接種をしてもらえませんでした。タタイは姪っ子に懇願しましたが、「もう残りが１００本しかないからダメだ」と言われました。なんともフィリピンらしい無情な対応です。ワクチンはジョンソンで、高齢者は無料です。ただ、予約制ではなく先着順で、かなり待たされます。ナナイは明日の深夜１時から順番待ちするそうです。長時間「三密」になるのでかなりリスクもありそうです。無事に接種できますように祈っています
03Aug
- セミリタイアして良かった事　②税金がとても安くなった
  お金の話ばかりで申し訳ありません。でもセミリタイアして、収入が少なくなったのでお金のことを考える機会がとても多くなりました。当たり前ですが所得税は夫婦とも０円住民税は私が０円　　　　　　妻は年間５０００円（均等割りのみ）健康保険税は世帯で年間３６万円ぐらい。去年の所得に対しての計算ですが、今年は低所得になり減免の申請が可能です。まだしてませんが、半分の１６万円位になると思います。固定資産税は所得に対しては変わりませんが、居住用の不動産ではないので１３件で年間１６万円と低額です。税金ではないですが、住民税非課税世帯で公営住宅の家賃が８割引きになりました。築２５年と古いですが、間取りが４LDKで少し広く普通に住めます。今はこんなに納税意識の低いおじさんになってしまいましたが、若い頃はバリバリ働いて同級生の１０倍ぐらいの所得があり、税金もたくさん納めていました。今は完全に逆転されて1/10になりました
02Aug
- セミリタイアして良かった事　①子供の学費が掛からない
  リタイア、セミリタイアしても高収入の世帯は該当しませんが、リタイアして低所得になった世帯には凄いメリットです。高校は数年前から無償化になっていますが、公立高校の授業料は安く、低所得者にも負担は少ないと思います。でも大学に進学する場合は、初年度は入学金と授業料で１２０万円。４年で合計４２０万円。専門学校でも２２０万円の費用が掛かります。去年よりスタートした「高等教育の無償化」で４年間全くお金が掛かりません。長女は、この制度が出来るとは知らなかったので、奨学金を借りて進学希望でした。「嬉しい誤算」でした。来年、長男も進学予定で、この制度利用させてもらいます。ちなみに、次男は「学習欲」が少ないので無償化の対象条件になりません
31Jul
- 今どきADSLを使っている人いませんよね。自宅ネット回線を替えたい。
  うちは１５年以上前からYahooBBのADSLを使っています。8/1～10/31が更新月で、お知らせメールが届きました。随分と期間が長いので、「他サービスに移行して」との催促とも読み取れます。スピードはダウンロードで常時６Mbps～７Mbpsぐらいです。家族が同時利用しても、特に不自由をしていませんが、余りにも時代遅れな感じがします。４年前に一旦ぷらら光に替えましたが、昔のダイアルアップ時代の速度で、機器が壊れたかと錯覚したほどでした。直ぐに解約をしましたが、工事代金のことでもめて嫌な思いをしました。自宅は公営集合住宅なので、制限が多いですが宣伝見るとNURO光が欲しくなりました。２Gbps、夢のようなスピードです。でも、口コミ見ると「1Mbpsすら出ない」とありますぷらら光の再現は御免なので慎重に検討します楽天モバイルは3月に契約して使い始めました。好調なら自宅回線を解約して、自宅用で使おうと思っていましたがダメでした。通話は問題ない。スピードも２０Mbps出ます。でもネットはよく切断します。５分おきぐらいに断続的に症状が出ます。ネットトレードをするので致命的な症状です。１年は無料で使えるのでそれまでキープです。今の自宅ネット料金はNTTとYahooに合計３，４００円と低額です。セミリタイアした低所得者には嬉しい価格設定ですが、高速回線を使ってみたい。
30Jul
- 将来の年金受給額を試算してみました
  家賃収入が年金並みに増えたのはうれしい事ですが、年齢的にも公的年金の額が気になるところです。そこで試算してみました。便利になったもので、年金ネットに登録して簡単な設定をするだけで将来の年金受給額が試算できます。想定していましたが、少ない額で情けないです。７０歳からの繰下げ受給で受給予定年金見込み額（月額）３１，６００円妻は６５歳からの受給で（月額）３２，０００円厚生年金の期間が少なく、国民年金はここ１５年くらいは全額免除になっているので、当然ですね。後納制度や国民年金基金などで、年金額を増やすことは可能みたいですが、やめておきます。ほとんどの親族が年金年齢ぐらいで早死にしいて、掛捨ての割合が多いんです。父親は６０歳。伯父さん三人は５０代。叔父さんは６９歳。この叔父さんは基金も掛けていて、独身ながら２５万円も貰っていました。でも家族がいなかったので亡くなった時、少額の見舞金のみでした。公的年金制度はとても大切な制度だとは思いますが、今から積み増ししても手遅れですね。母親から預かっている資金（将来相続する分）で「老後２０００万円問題」はクリアしていますが公的年金がこんな状況なので不安は拭えません。今後は、家賃収入の増収をメインでやり、貯蓄は小規模企業共済を持続していくつもりです。
29Jul
- 家賃収入がやっと年金分ぐらいになりました。
  １０年ほど前から売買を繰り返し現在は１３件の土地を所有しています。相場よりかなり安く買いましたが、買値で合計１９１８万円。賃貸中が６件で月収238,000円です。賃貸中の利回りを計算すると買値９８７万円に対し賃料が２，８５６，０００円なので年利回り約３０％になります。賃貸中以外の７件の内２件は募集を開始しています。もう２件は手入れをすれば貸せますが今は暑いので涼しくなってからになります。親から預かっている資金がありまだまだ買い増ししたいのですがなかなか安くて良い物件に出会えません。出ても、瞬殺で誰かに買われてしまいます。今年は１件のみの買い入れ。先日の１０万円の山林は、売主の検討中になってます。築３０年くらいのワンルームマンションのオーナーチェンジ物件なども検討してますが利回りが１０％位で、古過ぎなのも難点です。まあ時間はたっぷりあるので、ゆっくりと待ちます
28Jul
- ２０２１年の給付金と支援金（７月まで）
  ４月　　　　総合支援資金　　　２０万円５月　　　　総合支援資金　　　２０万円６月　　　　総合支援資金　　　２０万円６月　　　　一時支援金　　　　　３０万円７月　　　　月次支援金　　　　　１０万円７月　　　　月次支援金　　　　　１０万円８月　　　　子育世帯給付金　　１０万円　　　　　　　　　　　　　　　合計　　　　１２０万円７月入金の月次支援金は４月分と５月分です。６月分はまだ「申請内容確認中」です。感染状況が悪化しているので８月分までは延長給付になりそうです。「生活困窮者自立支援金」は要件が厳しく、申請はしないと思います。
27Jul
- コロナワクチン接種、20歳の娘の方が早かった
  家族で、８０過ぎの母親は６月に２回目の接種を完了しました。５０代の私は８月１５日、９月６日に接種予定です自分が２番手かと思っていたら、娘でした。東京の大学に通う娘は、昨日予約して本日接種できるようです。大きい大学なのに感染対策が迅速で驚きましたその学校はリモート授業が少なく、毎日３時間ぐらい電車通学している娘なのでこれで一安心です。先越され感はありますが、家族で一番の危険人物が接種出来て良かったです。
26Jul
- コロナワクチン接種の予約がやっととれました。
  本日、待望のコロナワクチン接種の予約が出来ました。接種日は1回目が８月１５日　　　　　　２回目が９月６日５０代なので本来はまだ先なのですが基礎疾患アリで接種対象になりました。基礎疾患は肥満です。BMIがギリギリ３０以上です。外出自粛の影響で７キロ位太りました。そろそろ運動を増やして元の体に戻りたいです。
24Jul
- 格安物件の情報　５００坪１０万円の土地
  いつもお世話になっている不動産屋さんからメールがありました。そこに格安物件の紹介がありあまりの価格の安さに驚きました。５００坪で１０万円 !!地目は山林で現況も山林。ほぼ平坦地。道路からも等高で３ｍ公道に７０ｍほど面しており公道に電柱があり電気も直ぐに引けます。２０ｍ級の杉や雑木が３０本。竹は１００本以上。業者に依頼すると伐採、伐根に４００万円かかるようです。なので、売主はタダ同然で手放すみたいです。うちからは約9キロで、渋滞無しの道なので２０分ほどで行けます。１年くらいかけて、暇な友人を呼んで安く仕上げようと思います。整地して売れば５００万円になります。自分用に置場とか隠れ家、キャンプ、バーベキューなんかにも使えそうです。早速、買う意思表示しました。
22Jul
- 外国人との結婚生活は多忙
  結婚してからは収入確保のために仕事を増やして尚且つ、子育て、家事（料理）も負担して忙しい毎日でした。外国人妻は会話は出来ても、読み書きまでは難儀なので子供の学校のプリントや連絡帳、面談なども私の担当。PTA役員は外国人という理由で辞退していましたが断ると、とうぜん険悪な雰囲気になります。また車の運転もしないので家族が病気になると、連れて行くのも私の役割。やがて上の子供（女）も大きくなり、家事（料理）を負担してくれるようになり、だいぶ楽になりました。車の免許を取る気がないので送迎は相変わらずやってます。でもあと半年で２番目の子（男）が免許をとるので、楽しみです。もう充分子育てはしたので、早く独立して欲しいです。