１０年ほど前から売買を繰り返し現在は１３件の土地を所有しています。
相場よりかなり安く買いましたが、
買値で合計１９１８万円。
賃貸中が６件で月収238,000円です。
賃貸中の利回りを計算すると
買値９８７万円に対し賃料が２，８５６，０００円
なので年利回り約３０％になります。
賃貸中以外の７件の内２件は
募集を開始しています。
もう２件は手入れをすれば貸せますが
今は暑いので涼しくなってからになります。
親から預かっている資金があり
まだまだ買い増ししたいのですが
なかなか安くて良い物件に出会えません。
出ても、瞬殺で誰かに買われてしまいます。
今年は１件のみの買い入れ。
先日の１０万円の山林は、
売主の検討中になってます。
築３０年くらいのワンルームマンションの
オーナーチェンジ物件なども検討してますが
利回りが１０％位で、古過ぎなのも難点です。
まあ時間はたっぷりあるので、ゆっくりと待ちます