階段について

　こんにちは～、ごりらいもです。最近急に忙しくなってブログを書く時間が

なかなかとれません。週末2件商談が進んで、プラン（図面だし）までいきました。

競合もありますが、条件聞いていると私がいる会社に有利な条件そうです。

　あとは私次第という感じですね～。

がんばろうっと。

　今日は階段の話です。

住宅展示場に行ってチェックして欲しいのは階段部分の天井高と何段で

上がっているかです。

　私の会社は天井高が240の場合14段で上がるのを基本にしています。

踏み板が13段＋上がる場所フロアで13段ですね。

　我が家は建売ですが13段上がりです。

　当然上がり段数が多いほど余裕をもって上がることになります。

その辺もチェックしてみてみたらいかがでしょう＾＾

　あと尺モジュールの場合、会談の横幅が狭いと感じる方もいらっしゃいますが、

広い階段にしたいのであれば階段だけメーターモジュールで対応してくれる

ハウスメーカーもあるので相談してはどうでしょうか＾＾

　さて、午前中役所に建築地の法令調査に行ってきたので、今日明日と

図面と格闘したいと思いますｗ

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海外でのプライスレスな思いで

ブログネタ：海外でのプライスレスな思い出、教えて！！ 参加中

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　春になって急にお客様が増えてキリキリ舞いのごりらいもです。

すべてのお客様にあった提案をし続けたいと思いながらもこれ以上お付き合い

させていただくお客様が増えたらパンクしそうですｗ

　まぁうれしい悲鳴なんですけどね、この不景気の時代に検討して頂ける

だけでも幸せ！！！

　ということで今回もブログネタで海外でのプライスレスな思い出、教えて！！

です。

　私は前とその前の会社は外資系の商品企画者でしたのでいやでも海外出張が

ありました。正直私は日本が大好きで、海外が嫌いです。

　気を使わなくちゃいけないことが多くないですか？

　食事をするにしてもメニューもよくわからないしｗ、ビッフェだったりしても

「そのローストビーフ切ってよ」とかも英語があまりうまくない私はしりごみしたり

してとにかくストレスフルｗ

　そして一番プライスレスな思い出は忘れもしないイタリアはモンテベルーナという田舎町。

翌日ナポリに移動するのに朝早く移動の予定で集合場所はホテルのロビー。

　出張者は社長、デザイナー、私の3人

　仕事で疲れている上に社長のお酒に付き合わされて、グロッキーになった私は

日付が変わるころにフロントに直接モーニングコールを頼み、翌日の着る物などを

出して即就寝・・・・・・・・・・・・

　RRRRRRRRRRRRRRR（海外なので電話の呼び出しもそれっぽくｗ）

Hi（相手は外人のつもり）と私・・・・

　ごりらぶたさんどうしたんですか？と女性の声・・・・

　あれ？日本語？？？？

だれ・・・・・だぁ・・・・・ってデザイナーだ・・・・・

　どした？

もうタクシー来てますけど～

なななななななんですと～

そこからはもうパニ来る私、そこでたたき出したんですよギネス記録を！

5分間でしたこと

・スーツケースのパッキング

・歯磨き

・髭剃り

・髪をぬらして整髪

・着替え

・チェックアウト

　すごくないですか？

社長を待たせているという極度のプレッシャーは今思い出しても泣きたくなります（嘘）

　モーニングコールにクレームつけたんですけど、急にイタリア語でごまかしたりして

（イタリア人はかなりの確率で英語が話せません）悔しい思いをしました。

そんなドキドキプライスレス！

ちがうか・・・

おうちを安く建てるコツ？

　こんにちは～、バリウムのダメージから復帰したごりらいもです。

なんだか先週からプラン依頼（図面を書いて詳細な見積もりを出す）が重なって

テンテコまいです。

　私がいる会社は中堅ハウスメーカーなので高いグレードで大手さんと競合する

こともあれば低価格のグレードでローコストメーカーさんや工務店さんと競合する

こともあります。

　今プランを取り組んでいるお客様は工務店さんとの競合なのですが、とにかく

ご要望が多いのです。しかも具体的なｗ

　ヒアリングの段階で優先順位のヒアリングもしましたが、とにかく削るのが大変です。

私の会社はまじめなので（会社名を明かしていないのであえて書いています）手抜き

などができないので、知恵を絞って安くするしかないんです。

　一番手っ取り早くて効果が高いのは総二階 のおうちです。

屋根は方流れが基本的には一番安くなりますが、私の会社は外壁計算など色々

考えると切妻の方が安くなります。（参考ページ ）

　総二階は同じ建坪なら屋根と基礎をより多くの建坪を母数で割れれば

坪単価が安くなるので、広さに対して割安になります。

　平屋が割高だという人もいますが、割高なのではなくて実際にコストがかかっている

ので高いのです。でも平屋のお家って素敵ですよね～

　さて、仕事の続きにとりかかるとします！

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昨日はありがとうございました！

　昨日はたくさんのご回答ありがとうございました。

また迷惑も顧みず、皆様のところにアンケートのお願いのコメントなぞ

残してしまって申し訳ありませんでした。

　それでもどなたも文句言われることなく、ご丁寧に答えていただいたのは

とてもとても勉強になりました。

　私はエンドユーザー相手の接客は素人に近いですが、皆様のご意見を

活かしつつ、これからもがんばっていきたいと思います。

　ちなみに私の専門はスポーツシューズの企画、製造、販売です。

おそらく皆様ご興味ないかと思いますが、なんでも質問にはお答えできると思いますのでｗ

何かあれば聞いてやってください。

　それと今日は健康診断でした。

バリウムをゴブゴブ飲まされて台の上でぐるぐる回されてもうグロッキーです。

今日は記事なして勘弁してくださいませ～

ごりらいも

皆様に質問

　情報提供をするために始めているブログですが、今回は逆に皆さまの

ご意見を聞いてみたいと思います。

　私は偉そうに？色々情報を書いていますが実は住宅業界に入って間もなく、

接客は試行錯誤しながら自分なりに工夫して進めています。

　そこで皆さんに2つ質問があります。

１、住宅展示場に訪問した後にうれしいフォローとは？

A、当日の夜に粗品をもって訪問

B、当日の夜に御礼状、プチ情報、営業の自己紹介書を直接ポスティングされる

C、Bと同じ内容を郵送される

D、特になにもされない

２、私の接客ルーティンについて何かご意見、苦情ｗがあればご意見ください

A、当日の夜に御礼状、プチ情報、営業の自己紹介書を直接ポスティング

B、2週間おきにニュースレター（地域情報、建築情報が記載されたA3の紙）を郵送

C、2ヶ月後くらいに（お客さまによってはもう少し早く）電話して情報が役に立っているか確認

D、役に立っていなければ追いかけるのをやめる、役に立っていれば郵送継続

E、3か月をめどにお客様からアクションを起こしやすい投げかけをする

　　（私の場合プラン集いりませんか？という投げかけ）

F、商談になるまで情報提供、1か月毎にお客様の状況把握のために電話

　こんな感じです。

　ほかにもこんなことされてキュンときたとか何かあれば教えてもらえるとうれしいです＾＾

読んだ人はぜひご回答お願いします。

　ハウスメーカーを訪問したことない人も、感覚でよいので教えてもらえるとごりうれしー