最低限気をつけたい間取り上のこととかｗ

　こんにちは！今日はお天気も良いです、風が強いですけど・・・

皆さんどこかにお出かけしているんですかね～、それともご自宅建築

中の方は現場監督ですか？ｗ

　住宅営業をしていると、家づくりに積極的に取り組んでおられる方に

多くお目にかかります。頭が下がることも多いのですが、一つアドバイスを。

　フリーの図面作成ソフトで希望の間取りをお持ちになる方が多いですが、

実際には暮らしにくい間取りが非常に多いです。

　あとは１Fのリビングが体育館のように巨大で、建築費が異常に高くなるか

（丈夫な梁を渡さなくてはいけないので、梁成（はりせい）を高くしなくては

いけないケースの間取りが多いです）地震に異常に弱い家になってしまう

などやはり問題が多いです。

　できれば自分たちが住宅に望むものを抽象的でも具体的でもよいので、

それを箇条書きにして持ってきてくれると非常に助かります。

　もちろんそういう情報がなくても、私たち住宅営業はヒアリングも訓練

されていますので、色々な会話の中でお客様の要望を吸い上げるようにしています。

　図面など要望が具体的過ぎると、設計士の発想を奪うことにもなりますし、

余りメリットが出ない気がします。

　あるていど建築をかじっている方の図面なら別なんですけどね～

　ということでこれから家を建てる人は夢を箇条書きにするところから

はじめてみてはいかがでしょうか？

　優先順位をつけるとコストであきらめなくてはいけない部分も明確になって

家づくりが明確になるはずです＾＾

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２Fリビング

　こんちわ～

皆さんGWのご予定は立ちましたか？私ですか？

もちろん仕事だよヽ(`Д´)ノﾌﾟﾝｽｶ

　なんて皆さんがお休みのときに仕事しないと私たちは

お仕事にならないので仕方がないんですけどね～

　お家の耐震性って皆さん気になるところだと思いますが、

木造の場合大きなリビングには限度があります。なので図面を

引くときも梁のかかり方を気にしながら書かないと、後で苦労することになります。

　RC造の場合なんかはかなり大きな空間をとれるのですが（躯体が丈夫なので）

木造は結構苦労します。

　ひとつの解決策として２Fリビングがあげられます。

２Fに大空間をとるリビングを持ってきて、１Fに個室を持ってくると体力壁を

とりやすいため、比較的自然に部屋が作れます。

　１F大空間は色々制約が出ちゃいます、木造の場合ですけどね～

今日はこんな感じです。

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初恋の人からの手紙

昨日今日とお休みでしたが仕事のこと考えすぎてｗ疲れたので今日はくだらないネタです。

「初恋の人からの手紙」

http://letter.hanihoh.com/

という心理テストをしてみました。

ごりらいも、元気にしてる？
今でもカブトムシを育てていますか？なぜか幼虫からメスしか育たない残念なごりらいもをなつかしく思います。

穏やかなごりらいもに私が「引っ張っていってくれないから乗り換える」と宣言してお別れすることになったあの日から、もう20年が経ったのですね。月日が流れるのは早いものです。

お手紙を書いたのは、何か伝えたいことがあるとか用事があるとかではないんです。ただなんとなく学校の前を通ったらなつかしくなって、思いつくままに書いてみようと思い立っただけなんです。ふふ。

今考えると、私ってごりらいもに対してひどいことばかりしたなぁと思います（汗）。ごりらいもはいつも私のこと包んでいてくれたのに、私は臆病で心を開けなかったし、「ごりらいもはどうせ私のカラダ目当てじゃない！」なんて暴言を吐いていましたよね。それは事実としても、もっと他の言い方がなかったものかなぁと反省しています。

あのときごりらいもにとって初恋の相手が私かな？私にとっては8人目の彼氏だったかと思います。あ、そうそう、ごりらいもは最初からキスが濃厚で少し気持ち悪かったなぁ（苦笑）。でも何かの雑誌で読んでキスの練習してきたって言うから、黙っているしかなかったんですけどね、私。

告白するときのごりらいもは、必死で「一生大事にするから」とか酔っ払ったことを言っていましたね。とても嬉しかったのですが、お別れしたときには、やっぱり詐欺だったなぁと思ったものです。後先考えないところはごりらいもらしいとも思いました。

恋愛を総合的に考えれば、私はごりらいもと付き合えてよかったなぁと思います。当時は少し恥ずかしかったし疲れたけれど、私が男性のように強くなれたのも、ごりらいもがどこか頼りなかったおかげだと思っています。

いろいろ書きましたが、私はごりらいもが大好きでした。これからもごりらいもらしさを大切に、夢のドS女性を探しながら（笑）、いつか幸せになってください。

またいつか会いましょう。では。

P.S. 愛と恋の違いを熱く語る病気はもう治りましたか？

青字の部分とか意外と当たってるかもｗ

愛娘

　今日明日とお休みなので髪を切ったり洗車したり用事をこなしています。

GWの谷間に2件プラン（間取り）の初回だしのお約束をしているので、今は

まったり忙しく、今日も会社に行って半日仕事していました。

　明日も多分行く予定。

間取りは会社によっても違いますが、うちの場合は営業がたたき台を書いて

それを設計がチェックして修正することが多いです。

　だってお客さんの話を聞いているのは営業なので、要望を一番感じて

いるんですよね、だから私は営業が案は出すべきだと思っています。

　もちろん設計のチェックは必須ですけどねｗ

私も斜線（後できっと詳細を書きます）にひっかけたり、柱必要なところに

なくてやり直しとかありますｗ

　がんば俺。

　私には1歳3カ月になる愛娘がいます。

目に入れていたくないとはきっとこのことだろうというほど溺愛しています。

最近あー、とかウー、とかママとかから少し意味のわからない言語を発するように

なってきました。

　でもママとは言いますがパパとは言わないんです。

私のこともママって言うんですよ。

　私のことをママって呼んだ時はくすぐりの刑にしたりするとキャッキャと

喜ぶのですがこれが逆効果になっているようでくすぐってほしくてママって

言っている節もあります。

　あー、パパって呼んでほしい～

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住宅営業マンの仕事

今日は少し趣向を変えてハウスメーカーの営業マンが日常何をしているのか

書きたいと思います。私自身業界に入る前は、週末以外は暇なんじゃないかと

思っていましたので簡単にご紹介をします。

土曜日

日曜日　

私たちのように展示場を構えているハウスメーカーは大体営業が事務所

（展示場の中に事務所がある展示場がほとんどです）につめています。

仕事内容は

・新規のお客様のご案内

・担当のお客様への提案

・ご契約後のお客様とのお打ち合わせ

がメインになります。

新しくお越しいただいたお客様は営業マンが順番に接客させて頂いて

いるのですが、順番が遠い人は以前建てていただいた方への訪問を

行って住み心地や小さな不具合をお伺いしたりしています。

平日

平日は皆さん何しているか不思議に思われている方もいらっしゃると

思いますが仕事は多岐にわたっています。

主な仕事は

・担当のお客様への提案作成（主に図面作成や資金計画です）

・役所への各種調査

土地には建ぺい率や容積率などのほかにも様々な法規制があり、

これを調べないとどのような家を建てられるか分かりません。

そこで土地ごとに市役所や法務局で土地の調査を行います

・金融機関との調整

お客様のローンお手伝いのために色々相談したりします

・お客様へのポスティングや、営業レター作成

・不動産屋を回って土地探しや情報収集

　これが大体どの営業マンも共通の仕事です。それ以外にも営業ごとに

特色があり、動いていることが違います。

　例えば私で言えばブログの管理や営業所ニュースレターの作成など

PCを使って仕事をしていることが多いです。

　だいたい私たちの仕事がお分かりいただけましたでしょうか？

何か質問があったらいつでも聞いてくださいね＾＾

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