Ｐｌａｎ倉庫 南接道30坪 2階リビング
今回ＨＭ選びの話題は少し置いておいて、私が過去に書いた間取りでも少し紹介していこうと思います。所詮営業が書いた間取りですし、契約にならなかった図面ばかりなので余り参考にならないかもしれませんがまぁお暇なら見てくださいｗ
南接道東玄関で30坪、2階リビングの間取りです
私の記憶では
・敷地が細長いので真ん中に玄関を設けて左右に部屋を振り分けたい
・東バルコニーで玄関までのアプローチの庇代わりにしたい
・モダンな外観
というご要望だったと思います。
寝室とかキッチンはこんな感じでした。
2階リビングなので明るいおうちになると思います。
屋根はガルバリウム鋼板屋根で勾配を抑えてモダンな感じを出しました。
窓は悩んだのですが、お客様の雰囲気を考えて少しかわいらしい感じを加えてお出ししています。
意外とアップするの大変でしたｗ
もし公表ならまた公開していきたいと思います。
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転校転職したことある？
ブログネタ：転校、転職したことある？
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気が向いたのでブログネタでも書かせてもらおうと思います。
私はハウスメーカーに働く以前はスポーツメーカー2社で営業と商品企画をしていました。
ブログを書く年代の方なら聞いたことがあるスポーツメーカーだと思います。
正直年収は同年代の方よりかなり頂いていましたし、ビジネスとしてはとてもやりがいのある仕事でした。スポーツメーカーで働こうと思ったのは、大学生の時にアウトドアにはまっていてアウトドアメーカーで働きたいという思いからたどり着きました。
1社目は外資系の会社で、営業として7年半、商品企画として3年半ほど働きました。
とても真面目なブランドで消費者のことをきちんと考えているとても素敵な会社＆ブランドでした。自分の仕事にとても誇りを持っていましたし、結果もそれなりに残し昇進も同期の中ではかなり速かったです。
1回目の転職は自分のキャリアアップのためでした。
ヘッドハンティングの話も何度か受けるようになり、自分の可能性を見出したいと転職活動を始め自分が専門としていた商品カテゴリーにある外資系スポーツブランドが参入する事になり、その担当マネージャーとして転職しました。
私とは畑違いの専門の方が多い会社で私しか専門知識を持つスタッフがいない中で孤軍奮闘という日々が続き、気づけば商品企画のスキルを伸ばしたかったのにビジネスモデル構築に時間を割かなければいけない時間が多すぎ心身のバランスを崩してしまいました。
今思えば自分の本当にやりたかった
商品でお客様に喜んでもらう
ということから外れてしまった事が原因だったと思います。
医師の勧めで休職を余儀なくされ、療養生活の中で感じたのは自分の思いを大切にしたいということでした。キャリアアップはバリバリはたらく人間であれば魅力的に感じる人は多いと思いますし、それを大切に感じた当時の自分の決断も間違いではなかったと思っていますが、大事なものを見落としてしまっていました。
今は、喜ぶ人の顔を直接見たいという思いでハウスメーカーで働いています。
幸い非常にまじめな業界では稀有な？会社に就職することができ、収入はかなり落ちましたが引き渡しのたびに今までの仕事では味わえなかったお客様の喜ぶ顔に触れることができ、年収とは違う喜びをいただいています。
何千万円というお金を支払った方にお礼を言われるなんて本当に素敵な仕事です。
今の自分の思いを忘れずに、まっとうに営業してきたいなぁって改めて思いました。
くだらないエントリーになってしまいましたｗ
次回からはまた少しでも家作りの役に立つ話題を書いていきたいと思います。
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こんなＨＭはやめよう！その1
さて土曜日の夕方ですので当然私は仕事中です。住宅の営業マンは土日は展示場にいる事が多く、平日は役所で土地の調査をしたり不動産屋さんを回って土地を探したりしています。
あとは見積もりやら図面を書いたりとか実はやる事が多いのです。
今日は午前中に来週契約される方の正式見積もりの詳細を作成し投函してきました。
（この人は正式見積もり出す前に契約の意思を出してくれた珍しい人です）
皆さんはそんな事はしないようにしましょう、少しでも悪質な営業マンに当たればすごくぼられます。まぁこの方も他社と相見積もりもとられて納得された上で私を信用してくれているのでしょう。
嬉しくもあり怖くもあります。
そして今はお客様待ちをしながら図面を書いて見積もりしているのですが少し作業に飽きたので
ブログ更新しちゃってますｗ
ＨＭで危ないのはよく言われることですが契約を急がせるＨＭです。
これはデメリットが多いのでやめた方が無難です。
なぜ契約をせかすかというと・・・
他社を検討されると契約取れないかも・・・という自信のなさから自社に契約で縛りたい
埼玉 さいたま市 注文住宅 注文建築 坪単価 ハウスメーカー 新座市 朝霞市
というのが大きいと思います。
お客様にメリットは何一つありません。
よくメリットとして提示されるのは値引き＆キャンペーンです。
はっきり言って本当にお徳かどうか見分けるのは非常に困難です。
値引きの場合はまず事前に吹っかけているケースが大半です。
難しいのがキャンペーンで本当にかなり特になるキャンペーンもありますが、これも判断はつかないとおもいます。どのハウスメーカーでもほぼいつでも何らかのキャンペーンを行っています。
ですのでキャンペーンでハウスメーカーを決めるのはやめた方がよいでしょう。
全て内容と総額を見て判断しましょう。
まぁ値引きがお得に感じる人は、感じさせてくれる会社と契約されるのもいいかもしれませんが・・・
逆に私が勤めている会社はほぼ値引きがないので逆に駆引きしなくて済んで気が楽です。
いずれにしろ総額と内容【建物の構造や性能など】を比較するのが一番です。
構造や性能に関しては追ってお話したいと思います～
また聞きたい話のリクエストもＷｅｌｃｏｍｅです！
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良いハウスメーカーってなんだろう
こんばんわ！昨晩は娘の2歳の誕生日でなかなか盛り上がりました。
たった2年なのかぁという思いと、まだ2年かぁという思いがないまぜになってなんだか変わった感じでした。
何年間はきっとこんな心境なんだろうなぁって思いました。
でも今から嫁に行ってしまうのかと思うとさみしくてｗ
こういう感情ってテレビのネタかと思っていましたが、実際に娘の親になると思うものなんですね～。
成長が楽しみでもあり少しだけ悲しくもありｗ
さて私はYahoo！知恵袋で色々な方の質問を拝見し私で力になれるようなものには意見を申し上げるようにしていますが、意外と多いなぁと感じるのは
「どのハウスメーカーがいいですか？お勧めを教えてください」
という種類の質問です。正直すごく不思議ですが気持ちはとてもわかります。
高い買い物なので失敗したくないというお気持ちがとても強いのだと思います。
WEB上にはハウスメーカー選びの失敗談などが山のようにあります。
クレームなどもとても多い業界です。
でもハウスメーカーはどんな家を建てたいかで全然選ぶ基準が異なると思います。
なぜならハウスメーカーで得意分野が異なるからです。
それに性能も違えば価格も本当にピンキリです。
洋服で言えばしまむらやユニクロやGAPから
エルメスやドルガバやグッチなどがあるように性格も価格帯も全然違うものは比較対象にすらなりません。どんなに良いものでも高すぎればその人にとって良いもの足りえませんし、高くないと所有欲が満たされない人もいらっしゃると思います。
これは個人の価値観なので誰にも何とも言えない部分です。
私で言えば靴が好きなので、皮靴でも平均すると3万円程度のものを履いています。すごく高いものというわけではありませんが個人的にはなかなかこの価格以下で満足できるものに出合えません。
リーガルを勧められてもピンとこないのです・・・・
話がそれましたが、どんなハウスメーカーが良いのか考える前にどんな家を建てたいかを考える方がずっとずっと大切です。それは間取りのことばかりでなく、
デザイン重視なのか、
耐震性をこだわりたいのか、
気密性や断熱性にこだわりたいのか、
安くて自由な間取りができればそれでいいのか、
本当に人それぞれです。WEBはその性格上機能性にこだわる人が多いですがそればかりでもないと思います。（ちなみに私がいる会社は機能追求タイプですがｗ）
まずは自分たちの理想の家を家族でじっくり話すことが計画の第一歩だと思います。
その夢をきちんとかなえてくれる会社がその人にとっての理想のハウスメーカーなのだと思います。
ただこんなハウスメーカーはダメ！というのは万人共通であります。
次回からはそんなお話ができればと思います。
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ハウスメーカー選びについて
3連休は私がいる住宅展示場でもイベントがあって人は沢山来ました。
でも遊びに来られている方が大半で、次から次に接客しなければいけない情況の中では非常に接客内容も難しく心身ともにくたびれた3日間でした。
この先一緒に家づくりをお手伝いできる人にめぐり合えたのかどうかはまだまだこの先まで分かりません。
お正月明けというのは例年展示場を見始める方がとても多いんです。
なんでかというとお正月で親御さんとお話をされたりして、じゃぁ見てみるか・・・
という方が多いです。
住宅展示場を見るのって難しいですよね。
雰囲気しか見ない人もいますけど、営業マンと話をしないと何も分からない事が多いかもしれません。
私の経験では契約になり一緒に家づくりをさせて頂く方は
「私」と契約していただく人と
「会社の建物の性能」に契約していただく人
にわかれます。そしてなぜか前者の方が多いと思います。
（性能が悪いわけではないですよ）
私と契約していただく場合逆にこちらが不安になる事も多いです。
今月御契約になる方がおられるのですが、まだ正式な見積もりがなく（概算は提示済みです）、金額が上下する事を事前に伝えていますが「前々いいですよ」
という感じなのです。
億万長者なら別ですが住宅ローンも色々相談に乗っている方なので、本当に普通のお客様です。勿論信用を裏切るような真似はしませんが値引きの「ね」の字もおっしゃりません。
私はこのパターンに弱く、交渉されるより頑張る傾向にありますｗ
だって値引きを要求する人は目標数字が決まっている人が多いので、比較的楽なのです。（勿論値引きできない事も多いですが）
あー、もしかしたらすべて見透かされて手のひらの上で転がされているのかも・・・
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