重量鉄骨
建築構造についてようやく書きたいと思います。
在来軸組み工法と2×4については過去ログ参考にしてください。
当たり前のことですが全ての構造には長所と短所があります。
それがなければとっくにひとつの工法に収斂されているはずなので、
ご自分が求めるものは何なのかを明確にした方がいいと思いますよぅ。
重量鉄骨
厚さ6mm以上の鋼材を使用して建築する工法。
断面がH型をしたH鋼が有名です。重量鉄骨の中でもいくつか
工法がありますが一般的なのはラーメン工法という工法で、鉄骨の接合部
を溶接とボルトで緊結する工法。
長所
大空間がとりやすい
木造に比較して耐用年数が長い
耐震性が高い
鋼は工業製品なので木に比較して材質が均一
工期が短め
短所
建築コストが高い（RCより安く木造や軽量鉄骨より高い）
建物が重い
→地震のときに揺れが大きい、基礎にお金がかかる
さびが発生すると大変（各社かなり対策はしています）
鉄骨自体が熱伝導率の高い物質なので、結露対策必要
空間が必要なファミレスなんかは重量鉄骨が多いと思います。（たぶん）
増改築はしにくいですが、重量鉄骨ベースに木造で増築するケースもあります。
また木造は火に弱いとされていますが、実は熱で一気に支持力をなくしてしまうのは
鉄骨なので、木造に比較して逃げるまでの時間をとりやすいかというと木造と大差
ない（らしい）です。
断熱は外断熱しているハウスメーカーさんが多いと思いますが、RCほどでは
ないにしても外断熱の方が結露対策にはよいかもしれません。
色々書いてしまいましたが、正直鉄骨は詳しくないので話し1/5で聞いてください。
（じゃぁ書くなという話もありますがｗ）
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追加経済対策 贈与税編
おはようございます！今日はとっても暖かくて汗ばむくらいの陽気ですね～
私は昨日おとといがお休みだったので娘と嫁と近所に散歩にでかけてきました。
コーギーの凛、かなりおりこうで自慢の娘です
食欲が以上で満腹中枢が壊れている娘
1歳2ヶ月なのに、お子様ランチを完食して足りないと泣き叫びます。
この日もお団子食べて満足そうー
幸せなお休みでしたよ～
というわけで本題ですが、今朝の日経新聞に追加経済対策（本日決定予定）
のうち贈与税にかかわる部分の内容が書かれていました。
今までは贈与税は年間110万円までが非課税になりましたが、この枠を
住宅購入の使途に限り500万円増額し、年間610万円まで非課税で贈与を
受けることができることになりそうです。
ご両親から住宅建築資金の援助を受ける方にはかなりの朗報だと思います。
期間は今年（2009年）1月にさかのぼって適用され、2010年末までの2年間の
時限措置になります。
今から普通にハウスメーカーを探して、契約、着工、引渡しと順調に進んでも
一年近くかかりますので、この優遇を受けるにはあまりゆっくりもしていられません。
近々家を建てる人で、ご両親の援助が見込める方は詳しく調べることを
おすすめします！
あー、また建築の話しかけない・・・・
タイムリーな話題はなるべく早くこれからも取り上げることにしていきたいと思います。
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持家VS賃貸
こんばんわ。
昨日今日とお休みでした、娘とたくさん遊んでゆっくりできて素敵なお休みでした。
明日からまた一週間が始まります、がんばらなきゃ。
今日は持ち家VS賃貸について私なりの考えをお話ししたいと思います。
この件についてはネットなどでもよく議論されていますが、私からするとずれている
気がして仕方がありません。
まぁこれはハウスメーカーや不動産屋に問題があって
家賃は無駄です
なんて言っちゃってるのが問題なんだと思う。
ハウスメーカーの営業がこんなこと言うのはおかしいかもしれないけど、
住宅ローンの金利や家の減価償却を考えれば、マイホームにだって金銭的な
無駄は多いと思う。
私は自分のお客さんに賃貸のローンは無駄ですなんて言いません。
（相手の方がおっしゃればうなずきますけどｗ）
大きなもので考えるから分かりにくいのであって、
「ユニクロ」と「高いブランド物の服」って考えてみましょう。
ユニクロは着るには困りません、私も下着なんかは愛用しています。
どちらが経済的かは明らかです。
だってユニクロの方が安いんだもん。
でもなんでブランド物の洋服が売れるのか。
それは金銭的価値では推し量れないメリットがあるからです。
私も賃貸を長く経験しましたが、住むには問題ないとはいえカビが出たり
虫が湧いたり（そんなに安い賃貸じゃないですよｗ）、寒かったり、暑かったり、
収納が少なかったり、隣の音が気になったりしました。
でも住むには問題ないんです。
要はどこまで住まいにお金をかけられるか、またその価値を見いだせるのかなんだと
思います。ファイナンシャルプランナーの方が賃貸最高！ってよく言っているのを見かけ
ますが、電卓しか叩いていない初心者FPなんじゃないかと思います。
（FPの方の悪口を言っているわけではなく、視点がずれているといいたいのです）
なのでマイホームを目指している人はそんな議論はきれいに無視して、快適な
住まいを手に入れてほしいと思います。
逆にハウスメーカーや不動産は「家賃は無駄」なんてバカなことは言わずにもっと
価値のある説明をするべきだと思います。
明日から建築の話をしたいと思います。
参考記事 チラシの月々の返済金額について
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スキン
先日も書いたかもしれませんが、私は会社のブログも書いています。
さすがに出来合いのスキンではいけないので、いろいろいじったのですが、
せっかくなので自分のブログにも一部適用します。
会社のブログは３カラムなのですが、いろいろあって２カラムにしてみました。
どうですか？いけてますか？
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無垢材と集成材
おはようございます。
皆さん見に来てくれて本当にありがとうございます。
感謝感謝感謝感謝感謝感謝感謝感謝感謝です。
え？なんかおかしいですか？
左上の人形がこのブログは起こっていて経済の事を話していると
抜かすので、怒っている感を軽減させようと偽善者ぶってみましたｗ
そしてさわやかな画像も・・・・
本日の営業所からの景色です。
最近営業所のブログも書いているので、そっちように撮影した写真です。
さて、今日は久しぶりに建築の話です。
集成材と無垢材についてお話したいと思います。
集成材と無垢材に関してはネット上で日々面白い議論が繰り広げられていますが、
見ている限り決着がついていないというのが私の印象です。
ということは一長一短があるということですよね。
私なりにまとめてみましたので読んでやってください。
（他の方のブログにコメントしたものを加筆して使っていますw）
ブログのネタありがとうございますです!
無垢材
メリット
・木目の良さが美しい
・経年変化（エイジング）を楽しみやすい
・調湿効果が高い
デメリット
・高い
・プレカット導入により現場の大工さんが気の表裏などが分からず使ってしまう
・反りや割れで強度が落ちるのを防ぐことができる大工さんが少ない
→要は施工が難しいということ
集成材
メリット
・強度が高く、性質のばらつきが少ない（無垢の1.5倍程度といわれる）
・施工が比較的容易
・太い梁なども比較的安価に作れる
デメリット
・水溶性接着剤は使用されている歴史が浅く、絶対にはがれないとは誰も言えない
・木目の美しさは無垢に劣る
という感じでしょうか。
個人的には集成材の接着剤論議は少し過剰なような気がしています。
集成材の接着剤には2種類あります。
１、レゾルシノール系
特徴
・昔から使われている接着剤で実績がある
・接着力が後者に比較して強い
・微量なホルムアルデヒドを放出します。
２、水溶性ビニルウレタン
・接着剤としての歴史が浅い
・ホルムアルデヒドの発散がほとんどない
多くのハウスメーカーでは環境への配慮から水溶性ビニルウレタン（水ビ性と読んだりします）
を使用しています。水ビ性接着剤もレジ系と同程度の接着力が実験で証明されていますし、
耐湿性が劣るという議論もありますが、どの程度のことなのか誰にも分かりません。
ということで私の会社のことはおいておいてお勧めの使い方を・・・
無垢
・比較的細い見せ梁
・真壁の和室（柱が見ている和室のことです）
→逆に現在の洋室のように柱が見えない壁構造を大壁と呼びます。
いずれにしても木目を楽しむために使うのがいいかと思います。
集成材
・一般的構造材（柱、土台、見えない梁）
・梁でも梁成（はりせい＝梁の縦の高さのこと）を大きく取る見せ梁
個人的には集成材の価格は魅力です。
無垢の木目の美しさも捨てがたいですけどねー、どこにお金をかけるかも
家造りの悩みのひとつでもありますよね＾＾
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