昨年に引続き今年も・・・
昨日、梅酒を付けました・・・
↓へたを取り竹串で梅のエキスが出やすいように
我が家で取れた梅の実です。
↓他のは落っこちちていましたので２つだけ
↓梅１Kg、リキュール1800CC、氷砂糖約600g
↓今年はホワイトリカーではなくブランデー(30%)入りのリキュールで作りました。
来週、もう１本ホワイトリカーに泡盛を入れて作る予定です。
では、また・・・
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パース
パースといっても、サイディングの張分けを確認するためのものですが・・・
↓ 選択したサイディングと随分色も違うように見えますが・・・
今日、お施主さんと現場へ行ったとき、大工さんから何点か(11か所)質問を受けました。
即答できるものと、お施主さんに確認しなければならないことにわけて来週報告する予定です。
工程通りに行くとお盆前には建物が完成する予定です・・・
大工さんは２人組の若手ですので、夏バテの心配もなさそうです(笑)。。。
工事中の無事を祈っています・・・
変更しました
本日から体育会系不動産部にニックネームを変更しました！
昨夜はスポーツクラブのプールへ・・・
この１週間で、プール２回の他、
↓夜のクラブ活動です！
週に１、２回２２時ころから２４時ころまで活動中！
室内のためこの時期は暑すぎです・・・
では、また・・・
スケルトンで申込
この部屋のお申し込みをいただきました！
↑賃貸ですが、築約４０年、元２ＤＫの約４４㎡
古～い２ＤＫですが、家賃が安いこともあり意外と人気(?)あり・・・
でも、最近は単身者が多いこともあり試しに１ＬＤＫにしてみたところ、空室になるのはいつも２ＤＫばかり・・・
ちょっと予算を出していただきスケルトンにしてリノベーションしてみました！
↓リノベーション後のお部屋です・・・
ちなみに賃料は２０％程度upですが・・・
上記のリノベーション後のお部屋もすでにお申込み済です・・・
スケルトン室内とリノベーション後の室内見学をご希望の場合は、お早めに！！
では、また・・・
大家検定(R)マスターテキスト
火曜日にマスター講座のテキストが届きました！
一人でも多くのマスターを輩出できるように私も努力が必要です。
今日、昨日は１級の講座見学に行ってきました。
他の講師の講座を見てきましたが、得るものが多かったです・・・
１０月には１級講座を開講予定です。
では、また・・・
建物完成
９時から外構工事の打合せしました！
建物が完成し残すは外構のみとなりました・・・
工務店の小さなミスなどはありましたが、建築会社とお施主様の間を調整するのが私の役目です。
途中、私が議事録をPCから削除してしまうという失態もありましたが・・・
(反省・・・)
来週、お引き渡し予定です。
週末、天気が怪しいのが気がかりです・・・
では、また・・・
長期優良住宅制度
先週から、長期優良住宅制度がスタートしました！
１２日に説明会に参加する予定ですので、詳細は？？？
今までも何度か説明会の誘いはありましたが、どうしてもコストupしてしまいますので・・・
まぁ、マンションに比べると一戸建ての方が導入はしやすいですね！
ただ、基礎高が高くなるため敷地が狭い場合は苦労しそうです。
一戸建て住宅の長期優良住宅制度
・面積が７５㎡以上、
・シロアリの腐食に強い
・床下の有効高さ３３０mm以上
・耐震等級２
など・・・
長期優良住宅制度による住宅ローンのメリットは以下の通りです。
・住宅ローン残高の１.２％(最大６０万円/年)
・不動産取得税控除 １３００万円
・保存登記 ０.２から０.０５優遇
などです。
詳細は、またご報告します！
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基礎工事完了～上棟
基礎工事が無事完了しました！
↓型枠を解体しました
↓北側隣地ブロックも施工完了しました
↓基礎断熱を確認しました
↓南側からの写真です
↓足場を設置しました！
↓明日の上棟前に土台を据え付けます
↓連続基礎パッキンの上に土台を敷き込みます
↓ピン工法です
↓通常の在来と比べても時間がかかります
↓この金物に土台の金物をひっかけて設置します
↓土台は金物にひっかけながら設置します
↓金物
↓このピンをかなり使っています
↓この土台の隙間に、したのプレートを２枚いれて上記のピン４本使います
↓お湯と水の給水管です
６月２日１５時ころです
↓南側隣地を借用してクレーン車を駐車しました
↓道路のトラックから材木、ボードなどをクレーン車で下ろします
↓予定よりちょっと遅れています・・・
↓北西側からの写真です
↓白っぽく見えるのが断熱材です
↓北側隣地よりの写真です
↓土台の含水率を計測しました(約１２％)
↓１５時半の時点で２階の小屋組みまで進んでいません
↓１６時半ころの現場の様子
母屋が終わったのが１８時過ぎだったみたいです・・・
続きはまた後日・・・
マイホーム競売最多・・・
昨日の新聞にも掲載されていましたが、住宅ローンの返済に行き詰まり、競売でマイホームを失う人が増加しているとあった・・・
何と、前年比３５％ＵＰで、昨秋から競売件数が急増し３月は昨年９月の２倍になったとのこと・・・
夏のボーナス大幅カットによる破たん者続出『６月危機説』もささやかれるほどみたいです。
これから購入する人は、支払えるから大丈夫ではなく、きちんとしたライフプランを計画して長期計画をたててから購入してください。
当社にも売却相談が増加しています。
住宅ローンが返済できないから・・・
という人は、売るだけでは問題が解決しないことが多いので、早めにご相談ください。
住宅ローンアドバイザーの大川が直接、面談します！
住宅ローンに関しては、無料相談(一般的なお話し)と有料相談 (プライベートな相談)があります。
今月から金利が下がり喜んでいましたが・・・
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ありがとうございます！
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テニス
最近、バドミントンやテニスなど仲間の会社のスタッフと一緒に楽しんでいます・・・
↓先週に引き続き、２０時ころからテニスを・・・
たいしたうまくはありませんが(笑)。。。
皆で時間を決めて集まり体を動かしています・・・
来週は、テニスコートが借りれなかったみたいですので、バドミントンです。
府中方面でやっていますので、参加したい方は連絡してください(笑)。。。
昔だったら、体を動かした後は毎回、飲んでいましたが最近は事務所へ戻ることが多いですネ！
では、また・・・