2013年６月住宅ローンの金利 上昇
新聞にも記載されていましたが、５月に続き今月も住宅ローン金利上昇です！
先月は６組の相談を受けました！
内容は全組とも同じで固定に変えるべきかというご質問でした！
返答は全員に違う回答になりますが、まずはライフプランを考えるということを全員にお話しします。将来、転勤やＵターン・Ｉ ターンなどの可能性があるのかないのかなど・・・
考えてからでないと固定金利は・・・
です。
まぁ、金利上昇したとはいえ諸外国に比べると、まだまだ低金利時代は続いています(笑)。。。
最近は長期固定などを検討する機会も増えてきましたが、ライフスタイルにより借り入れスタイルも変わります。友達が固定だったから私も固定と気軽の決めないことですネ！
新築のマンションのチラシなどには最安値金利で掲載されていますので注意してください(^^)
マイホームを購入して３年以上経過している場合は、固定金利の選択や借り換えも検討してみる時期です。事前予約の上、返済償還表をご持参ください。
住宅ローン＋リフォームローンのご紹介もしています！ また、アパート(プロパー)ローンの相談も行っていますので無料相談をご利用ください。
今月の住宅ローン無料相談は6/16、23に開催します。
お申込みはこちらから
お願いします。
みずほ銀行と三井住友銀行(or りそな銀行)の店頭金利
みずほ銀行 りそな銀行
・２年固定 2.70% (+0.05) 3.00% (±0.0)
・３年固定 2.80% (+0.10) 3.10% (±0.0)
・５年固定 2.95% (+0.20) 3.40% (+0.15)
・10年固定 3.20% (+0.20) 3.80% (+0.20)
・変動 2.475% (±0.0) 2.475% (±0.0)
・全期間固定 2.50%(26-30年)/(±0.30)
三井住友銀行はりそな銀行とほとんど同一金利です・・・
＊いずれも店頭金利です。優遇金利内容、詳細は各々の金融機関に直接確認してください
勤続期間が短い方、自己資金が少ない方、個人事業主の方は必ず事前にご相談ください・・・
各金融機関により内容は異なりますので・・・
住宅ローンも実績が重要です。 特に自営業、派遣などは特にそのように感じます。
住宅ローン金利は、借主様の自己資金、勤務状況などで金利は違います！
例えば、ホームページなどには個別の優遇の記載はできません・・・
表面的に通年1.2％優遇の場合でも、通年1.5％の優遇が可能の場合もあります。 必ず優遇金利を確認して返済パターンを複数検討しましょう！
住宅ローンに関しては、それぞれの金融機関で優遇利率が異なりますので、店頭金利だけではなく優遇金利をよく確認してから融資を受けるようにしましょう！
諸費用ローンを利用する人は、住宅ローンより金利が高い場合がありますので注意が必要です。ご参考までに、みずほ銀行は住宅ローンと同金利ですが、三井住友銀行は結構高い金利(4.475%)です・・・
今月の住宅ローン無料相談は6/16、23に開催します。
新規借り入れの方だけではなく借り換えの方もご相談ください。
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缶ビール２本だけ？
沖縄の米軍は基地外での飲食店で18時から22時までの飲酒を認めるとあるが缶ビール２本程度が上限とのこと・・・
昨年末から基地外での飲酒禁止していたことは知りませんでしたがこれが逆にストレスになるのではないかとおもうのは私だけでしょうか？
しかも居酒屋などの食事ができる店限定でバーなどは対象外とのこと。
記事には飲酒禁止が基地外で不祥事を減らす効果があったと記載されていますが・・・
飲酒運転・飲酒後の住居侵入や暴行の原因を飲酒とするのはちょっと違う気がして、それ以前の問題かと・・・
では、また・・・
ロコモティブシンドローム
「ロコモ」度チェックの件が記事に掲載されていました！
スポーツクラブで「下肢筋力判定」はテストしたことがありますが、当時、膝が痛い割にラスト(片足20cm)まで行きましたが最後は左足が悲鳴を・・・
でした(笑)。。。
こんなことも気にしなければならない年頃です(^^)
では、また・・・
補助金狙いか？
最近は「バブル再来か？」と、言われていますが、こちらの記事を見て「特養の二の舞か？」と、思えてしまいます・・・
まだ若かったから記憶しかありませんが、２０年ほど前に特養の補助金目当てで、土建屋が一斉に特養の建築に走ったことを記憶している。 ある建設会社は昨日まで建築現場にいたはずなのに、今日からは特養の現場で働くということもあったと聞いています・・・
この記事を見るとなんとなく。。。
記事には、大手のヤマダ電機が初めてサ高住をオープンしたとあります。
学研は近所にもあり、2006年から高齢者事業に取り組んでいて保育園の子供たちと交流するというお話は聞いたことがあると思います・・・
記事にもありますが新築のケースで、１戸あたり最大１００万円の補助を受けることができ、固都税などの軽減もあるため事業計画に有利となります。震災があった2011年に計画していたこともあります。
空室対策に使えると考え、高齢者住宅についてお金をかけて学びましたが、入居者の見守りと生活相談レベルだけではとてもじゃないけど対応に苦慮すると判断しました！
私のアパートや管理している物件のほとんどは、高齢者をサポートして入居していただける仕組みづくりをしていますがリスクを考えるとなかなか・・・
とはいえ、今後、この市場を抜きでは考えられませんので。。。
では、また・・・
IKEA(イケア) 立川に出店！
地元三鷹ではなく立川のお話ですが・・・
２０１４年春に立川駅北川にオープン予定とのこと。。。
立川駅北口から約１キロのところに敷地約２万６千平米に地上５階建て延べ床面積約９万２５００平米の規模で１、２階が店舗、３～５階が駐車場とのこと。
都内初出店ですね！
IKEA(イケア)のもう少し北でモノレールの「立飛」駅そばには、ららぽーとも２０１５年春にオープン予定とのこと。
ららぽーとは、敷地約９万２４００平米に売り場面積約５万９４００平米の建物、３２００台の駐車場を計画とのこと。
港北に比べ立川だと IKEA(イケア)が一気に近くなります！
結婚前に住んでいた立川ですが、今後ますます人口、乗降客とも増加しそうですが、立川断層が気になりますねぇ～
では、また・・・
築50年一戸建てをシェアハウスに。。。
建築士に依頼していた改築案が一昨日とどきましたので、本日現場にて施工予定の会社の担当者と確認しました！
基本コンセプトは、
農家のイメージを残しつつ楽しみ、掘り炬燵のある「茶の間(リビング)」を中心に３方向に動線軸を延ばすという感じです。
広い玄関でホールは１部屋作れちゃいそうです！
縁側の雰囲気を崩さないように
縁側上部の欄間はガラスが開閉式になっています
縁側の外は屋根がかかっていますのでデッキを造作して楽しめるかと。。。
６月から工事に入る予定です！
７月上旬には工事が完了し下旬にはオープニングイベントを開催する予定です！
全室６帖以上で一番大きな部屋は１０帖あり、トイレ付の離れも１室あります。 家賃は４５０００円(別途管理費・光熱費１万円以下)から６００００円くらいまでの予定です！
入居できるのは８月からになりますが、事前に府中シェアハウス情報を知りたい方は下記よりご登録してください。
府中シェアハウス(府中市本宿町)資料請求 (お申込み内容は入居のご相談を選択してください)。 資料請求いただいた方には詳細が決まり次第(６/末頃)、順次配信させていただきます！
なおオープニングイベントの予定は決まり次第告知します(^^)
当社で管理運営しているシェア住居です！
長期金利アップアップ。。。
円安・株高の影響か日銀の思惑とは逆に長期金利が急上昇。
日銀が金融緩和発表前に０.５％程度だった長期金利が乱高下した後０.８％近くまで上昇していて、このままだと５月に続き６月も住宅ローン金利や企業への貸出金利を引き上げることになるという。
いずれは金利をＵＰしないといけないのでしょうが・・・
住宅ローンの破綻者がサブプライム問題並みにでるのではと心配されています・・・
では、また・・・
ご当地ナンバー計画
賛成か反対かといえば賛成です。
６月に申請準備を進めるようですが、狙いは「住みたい街」の知名度のＵＰ、地域振興や産業活性化とのこと。
都内には、「品川」「多摩」「練馬」「八王子」「足立」があります。 ずっと多摩ナンバーで気にしたことはなかったのですが「多摩」より右側のナンバーはちょっと。。。
とすれば、「吉祥寺」ナンバーもいいねぇ～
小型バイクは「三鷹市」がありキャラクター「Poki」が書かれていて愛着がわきそう(笑)。。。
では、また・・・
『安心』vs『地価下落？』
仙台市が造成地図を公開したことにより購入者側は『安心』の目安を手に入れることができるようになりましたが、盛土地域に住んでいる人にとっては『地下下落』を招き売りにくくなるという心配もあります。
これだけでもわかるとおり、『購入』と『売却』は利益相反します！
『購入』側が欲している情報を提出すると安心を得ることができますが、情報によっては価格が下がることも・・・
この場合、価格が下がるというかその価格がそもそもの価格ということです。
『売却』側が情報を隠ぺいして売り逃げようと考えても、情報が飛び交う昨今の状況では売り逃げできるわけでもないので、正しい情報を伝えて安心を与えることが価格の下落抑止力になるのではないでしょうか・・・
２００６年の宅地造成等規制法改正により、国交省から政令指定都市など１４９の自治体に宅地の盛土状況調査を要請したとのことですが、調査が完了した２１の自治体で調査結果を情報公開したのは２１とおよそ半数とのことです。
東京都は盛土の可能性がある地点が約８０００カ所あり今後、現地調査をしていないことから情報公開はしていないとのこと。
私は こちらのＨＰで確認したりココを見たりしています！
ご参考まで。。。
ホウキが・・・
連休中に自分のアパートを巡回したところホウキが・・・
気づかなくて申し訳ないというか・・・
こんなになっちゃうんですねぇ～
いつも綺麗にしてくれてありがたいです・・・
放置自転車も処分しましたのでスッキリしています！
植栽がのびのび・・・
これは私の仕事か(^^)
では、また・・・