スポーツ観戦三昧の日でした(^^)
昼過ぎにお台場に到着。
男子女子のファイナル観戦。写真は表彰式。
４人でお台場で食事後、中日谷繁選手の2000本安打達成を見るため神宮球場へ。予定にはなかったのですがなぜか呼ばれた気がして(^^)
17時58分に神宮球場に到着。
20時20分くらいに谷繁選手2000本安打達成！
やはりこの日だった(笑)。。。
なぜか神宮はこのような記録や優勝決定などなにかと縁がある球場です！
そして野球は外野で応援しながら見るのが一番楽しいですね！
今日、お台場のビーチバレーツアーの入場料が2000円、神宮球場外野フリーが1500円。 野球に比べるとビーチバレーの入場料は割高に感じますね！ しかも野球観戦は１万人以上、ビーチバレーは100人から200人程度。盛り上がり方も全然違います・・・
ビーチバレーは海でイベントとコラボして開催するともっと盛り上がるのでは・・・
明日から仕事しようかと。。。
では、また・・・
毎年恒例の平塚
2013年最初の大会に参加しました！
２人制ですが、昔のルールで開催している大会ですのでサイドアウト制です！
４人１組となり３人のパートナーと組んで試合を開催します！
使ったコートを整備している選手たち。マナーは大事です(^^)
夕方から場所を移動してビールビールビールでした！
次回の開催は６/１よていです！
明日はお台場でビーチバレーツアー観戦予定！
では、また・・・
2013年5月住宅ローンの金利 上昇
今朝の新聞にも記載されていましたが、住宅ローン金利上昇です！
確認していただきたいのは10年国債の金利です。
日銀が金融緩和のために国債を大量買いしているため国債価格が上昇するとみられていましたが、実際には国債の価格が上昇しないで下がる事態になったため、今のところ金利上昇という結果になっているわけです・・・
とはいえ、まだまだ低金利時代は続いているのですが楽観視していられない状況かなぁ～
(笑)。。。
最近は長期固定などを検討する機会も増えてきましたが、ライフスタイルにより借り入れスタイルも変わります。友達が固定だったから私も固定と気軽の決めないことですネ！
新築のマンションのチラシなどには最安値金利で掲載されていますので注意してください(^^)
マイホームを購入して３年以上経過している場合は、固定金利の選択や借り換えも検討してみる時期です。事前予約の上、返済償還表をご持参ください。
住宅ローン＋リフォームローンのご紹介もしています！
アパート(プロパー)ローンの相談も行っていますので無料相談をご利用ください。
今月の住宅ローン無料相談は5/12、18、26に開催します。
お申込みはこちらから
お願いします。
みずほ銀行と三井住友銀行(or りそな銀行)の店頭金利
みずほ銀行 りそな銀行
・２年固定 2.65% (+0.05) 3.00% (±0.0)
・３年固定 2.70% (+0.05) 3.10% (±0.0)
・５年固定 2.75% (+0.10) 3.25% (+0.05)
・10年固定 3.00% (+0.05) 3.60% (+0.05)
・変動 2.475% (±0.0) 2.475% (±0.0)
・全期間固定 2.20%(26-30年)/(±0.0)
三井住友銀行はりそな銀行とほとんど同一金利です・・・
＊いずれも店頭金利です。優遇金利内容、詳細は各々の金融機関に直接確認してください
勤続期間が短い方、自己資金が少ない方、個人事業主の方は必ず事前にご相談ください・・・
各金融機関により内容は異なりますので・・・
住宅ローンも実績が重要です。 特に自営業、派遣などは特にそのように感じます。
住宅ローン金利は、借主様の自己資金、勤務状況などで金利は違います！
例えば、ホームページなどには個別の優遇の記載はできません・・・
表面的に通年1.2％優遇の場合でも、通年1.5％の優遇が可能の場合もあります。 必ず優遇金利を確認して返済パターンを複数検討しましょう！
住宅ローンに関しては、それぞれの金融機関で優遇利率が異なりますので、店頭金利だけではなく優遇金利をよく確認してから融資を受けるようにしましょう！
諸費用ローンを利用する人は、住宅ローンより金利が高い場合がありますので注意が必要です。ご参考までに、みずほ銀行は住宅ローンと同金利ですが、三井住友銀行は結構高い金利(4.475%)です・・・
今月の住宅ローン無料相談は5/12、18、26に開催します。
新規借り入れの方だけではなく借り換えの方もご相談ください。
お申込みはこちらから お願いします。
木場公園でＢＢＱ
４０人規模ＢＢＱに参加しました！
１１時過ぎに到着してお手伝いしてきました(^^)
到着すると炭起こし(?)がすでに始まっていました！
有山さんがすべてセッティンぐ～
ドリンクは大きなたらいで冷やして
脚立をテーブル代わりに使ってました
勉強になるなぁ～
海老当番でひたすら海老を焼いていました！
しばらくするとピロシキの漫才が始まり
元ＪＲの車掌ネタが続きました！
おひとりの方もご夫婦の方も、お子様たちも楽しく
お腹いっぱいになり
大変満足の１日でした！
人とのご縁っていいですねぇ～
入居者さんたちとでもＢＢＱやろうかなぁ～
では、また・・・
立川断層帯調査
認めることが大事。
東大などの調査班が工事跡を誤認との記事が・・・
３/29の新聞だけではなくTVなどでも報道されていました！
２/６に一般公開されて白い塊が縦に並ぶ筋を見つけ、「断層がずれて地震が起きた痕跡」として説明したことが、土木関係の見学者から「人工物に見える」という指摘を受けたとのこと。
この白い塊は古いコンクリートだったというあまりにもずさんな結果になり、東大地震研究所のコメントが「人工物を見た経験が少なかった」「見たいものを見てしまった。催眠術にかかったようだ」とある意味専門家かもしれないが、ある意味素人ということを露呈した！
ミスを認めたことに関しては良かったが、近隣住民の思いを考えるとミスでは済まされない現実があり周知徹底してほしいものです・・・
専門家はあくまで専門家であり、様々な方面の専門家がいろいろな目で確認するべきかと。。。
立川断層の存在すら？
なのかな(笑)。。。
では、また・・・
2013年4月住宅ローンの金利
2013年度税制大綱が発表されてから、住宅ローンの相談を含め相続税について相談されることが増えました！ 一昨年までは月に１組程度だったのが最近は月に３、４組となりました！ 法改正されると都内にちょっとしたマイホームを保有しているだけで対象となる人も出てくるから心配なのでしょう。
小規模宅地の特例のことなどを理解していただければあわてることもないのですが・・・
今月の金利は３月から変化なし。ということは、１月から横ばいという感じです。
最近は長期固定などを検討する機会も増えてきましたが、ライフスタイルにより借り入れスタイルも変わります。友達が固定だったから私も固定と気軽の決めないことですネ！
新築のマンションのチラシなどには最安値金利で掲載されていますので注意してください(^^)
マイホームを購入して３年以上経過している場合は、固定金利の選択や借り換えも検討してみる時期です。事前予約の上、返済償還表をご持参ください。
最近、アパ・マンの案件がちょっと厳しくなったような・・・
既存住宅を購入してリフォームするパターンが一昨年ころから増えてきました・・・
住宅ローン＋リフォームローンのご紹介もしています！
今月の住宅ローン無料相談会は4/7、20、27、28に開催します。
お申込みはこちらから
お願いします。
みずほ銀行と三井住友銀行(or りそな銀行)の店頭金利
みずほ銀行 りそな銀行
・２年固定 2.60% (±0.0) 3.00% (±0.0)
・３年固定 2.65% (±0.0) 3.10% (±0.0)
・５年固定 2.65% (±0.0) 3.20% (±0.0)
・10年固定 2.95% (±0.0) 3.55% (±0.0)
・変動 2.475% (±0.0) 2.475% (±0.0)
・全期間固定 2.20%(26-30年)/(±0.0)
三井住友銀行はりそな銀行とほとんど同一金利です・・・
＊いずれも店頭金利です。優遇金利内容、詳細は各々の金融機関に直接確認してください
勤続期間が短い方、自己資金が少ない方、個人事業主の方は必ず事前にご相談ください・・・
各金融機関により内容は異なりますので・・・
住宅ローンも実績が重要です。 特に自営業、派遣などは特にそのように感じます。
住宅ローン金利は、借主様の自己資金、勤務状況などで金利は違います！
例えば、ホームページなどには個別の優遇の記載はできません・・・
表面的に通年1.2％優遇の場合でも、通年1.5％の優遇が可能の場合もあります。 必ず優遇金利を確認して返済パターンを複数検討しましょう！
住宅ローンに関しては、それぞれの金融機関で優遇利率が異なりますので、店頭金利だけではなく優遇金利をよく確認してから融資を受けるようにしましょう！
諸費用ローンを利用する人は、住宅ローンより金利が高い場合がありますので注意が必要です。ご参考までに、みずほ銀行は住宅ローンと同金利ですが、三井住友銀行は結構高い金利(4.475%)です・・・
今月の住宅ローン無料相談会は4/7、20、27、28に開催します。
新規借り入れの方だけではなく借り換えの方もご相談ください。
お申込みはこちらから お願いします。
円安の影響で値上げ
燃料費の高騰により電気、ガス14社が値上げ！
記事によると東京電力の５月の家庭向け電気料金は、前月からの値上げが221円と最高の値上げ幅で過去最高の料金です。 しかも太陽光などの自然エネルギー買取価格も５月から36円上がり120円が賦課されることになります・・・
東京ガスも、前月から比べて138円値上げとなりアベノミクスという負の影響が一般家庭を襲うことに(>_<)
これに消費税ＵＰとは・・・
議員削減が進まぬまま増税は進んでゆくのか・・・
では、また・・・
地震保険の値上げ
2014年７月以降の新契約から平均約15.5％、最大約30％が値上げされる見通しと発表された！
2011年の東日本大震災で巨額の保険金を支払ったため次の巨大地震に足りなくなる可能性があるためとのこと。大幅な値下げは1996年の阪神大震災時依頼18年ぶり。
今回の値上げは42都道府県で首都直下型地震や南海トラフ地震の被害が大きいと見込まれている地域の値上げ幅が大きく、マンションなどの建物で東京は約19.5％、大阪は約29.5％の値上げとなるそうです・・・ 山梨、長野、滋賀、岡山、広島の５県は地震の危険度が低いと判断し、据え置きか値下げとなったようです。
記事を見ると太平洋側が大幅に値上げされているのが特徴ですが、木造に比べマンションの値上げ幅が大きかったことも見逃せないポイントですね！
保険金１千万円の年間保険料を東京都で比べると、マンションなどは16900円⇒20200円、木造などは31300円⇒32600円となります。木造などは値上げ幅がマンションに比べ低かったとはいえ保険料自体は高めですね！
地震保険へ現在加入している方は2014年の６月に解約して、再度５年間加入することにより最大のメリット を得られるのかな・・・
では、また・・・
安全確保が急務か・・・
「住みたい街No１」の吉祥寺で２月に起こった女性刺殺事件を受けて「緊急安全対策会議」を設置したとある。
「住みたい街No１」と言われる地域の安心・安全の向上を目指し24時間パトロール態勢や防犯カメラの増設を検討しているようです。 防犯カメラは先日の犯人逮捕につながった設備ですが、画像を見るだけでカメラの多さに少し驚いたのは私だけでしょうか・・・
これ以上増設するといつものぞかれている感が強くなる気がします・・・
とはいえ、安心して住める環境を提供していただくには仕方ないのかな～
しかし、「住みたい街No１」の吉祥寺とはいえ、賃貸経営はラクではないのが現実。 ニーズに合わない賃貸住宅には見向きもされなくなってきました！ ただ、築年数が古くても需要がある吉祥寺。
今後、ニーズをとらえて賃貸経営していけば空室率は抑えられると思われます(笑)。。。
次女の卒業式
ようやく高校卒業までたどりつきました！
次女の卒業式に参列。
新築された体育館のこけら落とし。
新築で気持ちがいいですネ！
６年間遅刻しながら通いました(笑)。。。
中学の卒業式はなかったのですが、小学校の卒業式の写真を見つけました・・・
よく見るとまわりは第１ボタンを留めているのに娘は外していた(笑)。。。
あまり変わっていないかな？
最近は、行事に参加しないと写真も撮らせてくれないので(^^)