府中の家
テーマを分けました！
天気がいいのと、スーツではないため久しぶりに足場で屋根まで登りました！
↓ 大きな雪止めが設置されていました！
↓ 玄関の框が付きました！ 腰掛けられるように二段になっています・・・
↓ リビングの天井に断熱材がはいりました！
↓ まぐさを入れました！ 珪藻土の下地はこれが重要です！
↓ 当り前と言えば当り前ですが、防音の配水管です！
↓ 杉の床財 こんなに色、つやが違うのです・・・
↓ 色を選別しています！ 貼るより大変な作業だと大工さんが言っていました！
↓ ある程度色合いが揃いました・・・
床財を揃える作業が本当に大変そうです。
いい色だなぁ・・・ と思ったら節が大きかったり・・・
ひと言で自然素材で家づくりをしたい・・・
と、言うのは簡単ですが、見えない苦労が多いのも事実です！
既製のフローリングだったら、とっくに床を張り終わっていると思います。
このような現場に立ち会うことにより、大工さんの苦労が少しづつ見えてきます！
このことをお客様にも伝えたいと思います・・・
では、また・・・
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竹が・・・
昨年、刈ったはずの竹が我が家に・・・
１０本以上生えてきました！
伸び盛りです・・・
自転車を置いているところにも５、６本あります。
残念ですが、半分以上は伐採です・・・
しかし、伸びるのが早くてびっくりですねぇ・・・
では、また・・・
ＧＳ稲城の跡地！
ヒューザーの代表的なマンションがあった、ＧＳ(グランドステージ)稲城が綺麗に解体されていました・・・
鶴川街道と多摩川沿いの角地にあったマンションが跡形も無くなりました！
まわりは、まだ白のパネルで覆われていましたが整地されてましたね！
建替えが決まったのかは不明です・・・
では、また・・・
参考になりましたらこちらもクリック してください。
ご協力おねがいします。
６月の金利発表！
６月の金利が発表されました！
昨日、アップできませんでしたので、遅くなってしまいました・・・
みずほ銀行と三井住友銀行
・２年固定 3.00%(+0.05) 3.00%(+0.05)
・３年固定 3.25%(+0.05) 3.25%(+0.10)
・５年固定 3.55%(+0.05) 3.60%(-0.10)
・10年固定 3.90%(+0.05) 3.80%(-0.05)
・変動 2.625% 2.625%
＊いずれも店頭金利です。優遇金利内容、詳細は各々の金融機関に直接確認してください
今月は三井住友の10年固定キャンペーン金利が2.30% ですね！
固定特約金利は全てＵＰしました！
住宅ローンのことがためになりましたらこちらをクリック してください。
ありがとうございます！
明日から６月！
早いもので、あっという間に５月も終わった・・・
今年も残り７ヶ月・・・
ん～
早いですね！
よく考えたら来月から着工予定の、世田谷下馬１丁目の家が年末完成予定！
そろそろ年内に出来ることを整理しないと、あっという間に年末がきてしまいます。
良い年末を迎えるためにも、夏までの期間が重要ですね！
ということは、年内に引越しを希望している人もそろそろ土地を見つけないと・・・
では、また・・・
瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)
今回は少し難しい言葉ですが、瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）についてご説明させていただきます。
瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）とは、
不動産の品質、性能に隠れた欠陥があった場合、売主が買主に対して負う責任のこと。
不動産売買において、その品質、性能に欠陥があることを隠して売主が買主に売った場合、買主は売主に損害賠償請求権と解除権の権利を持つ。
新築住宅については、建物の主構造部に関して、完成引渡しから10年間の瑕疵担保が、住宅品質確保促進法（品確法）により、建設業者や売主に義務付けられている。
主要構造部に瑕疵があったときは、10年間は無料で補修してもらう権利を買主は持つ。
主要構造部とは、
建築物の構造上、重要な役割を果たしている部分のことで、建築基準法2条5号では、主要構造部とは「壁・柱・床・はり・屋根・階段」であると定義している。ただし、構造上重要でない最下階の床、間仕切り用の壁、間柱、つけ柱、局所的な小階段などは主要構造部から除外されている。
足し担保責任の期間は、売主さまが個人の場合と、不動産業者の場合では異なりますが、売主さまが個人の場合は２～３か月、不動産業者の場合は２年間責任を負います。
以上、ご参考にして下さい。
質問がありましたらお気軽にどうぞ！！
つづきも楽しみにしててください。
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外構工事もようやく完成・・・
昨日、Ｕ邸にお邪魔しました！
ＪＩＯ の保証書などをお持ちしました・・・
お引越しから１ヶ月半が経過しました。
まだ、片付けをしているみたいです。
私の自宅も一部屋が納戸化しています・・・
↓ 大きな郵便ポスト付の門柱です
↓ いい感じで仕上がっていますね！
↓ これからお花を増やすみたい・・・
しばらくしたらお客様のインタビューをお届けしたいと思います・・・
土地探しからプランを作成、仕様決めから完成まで・・・
ひと言では言い表せないほど苦労と楽しさがあったと思います。
家探ししている人にとって是非、聞いてみたいことですよね！
聞きたいことがある人は、コメント欄にご質問を書き込んでください・・・
では、また・・・
府中の家！
今日はいい天気でした！
昨日の雨から一転して気温も３０度近くまで上昇したのでは・・・
ただ、室内にいるとそれほど暑さを感じませんでしたね・・・
府中の家は今日からいよいよモルタルの下塗りが始まりました！
↓ 地窓と床柱で茶室らしくなってきました・・・
↓ 茶室の出入り口です
↓ 洗面室の断熱材です
リビングからロフトを見上げています
↓ 天井の断熱材はこれから施工します！
↓ ロフトの断熱材です
↓ 風が強いためブルーシートで養生しています・・・
↓ モルタルの調合です
↓ バルコニーです
↓ １階からモルタル施工
↓ 暑いためすぐに乾いてしまうから大変です！
↓ 茶室のにじり口の打合せをする大工さんと工務店の社長です
現場も形になってきました！
今が見頃ですね！
構造や下地の確認もできます。 現地のご確認を希望する場合は以下より事前にご予約してください。
https://ssl.formman.com/form/pc/HFfHA2Soyz2Di87B/
現場見学会にチェックしてください。
では、また・・・
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非常識な不動産業者
先日、設置した建築計画の看板にこんな捨て看板を無断で設置されました！
当社の許可も無く無断で設置する業者とは原則、取引しません・・・
この場合は、当社の敷地内ですが電柱にこのような捨て看板を張ることは、軽犯罪法違反です。
取引先として選択する場合の参考にして下さい！
トレンド？
今、流行の麻疹(はしか)・・・
今朝、起きると下の娘が休校とのこと・・・
理由は、麻疹だそうです。
娘２人とも、麻疹にかかっていません。
確か水疱瘡だけだったような・・・
下の娘は、おたふくもやりましたネ！
私は、かかっていないので逃げ回っていたことを思い出しました。
私は、水疱瘡と３日麻疹しかやっていないのですが、今さらかかりたくは無いですねぇ・・・
こんな時は流行に敏感になりたくないです。。。
麻疹による休学対象は５５０００人にもなるそうです。
氣をつけましょう！