５月の金利発表！
５月の金利が発表されました！
みずほ銀行と三井住友銀行
・２年固定 2.95%(+0.10) 2.95%(+0.05)
・３年固定 3.20%(+0.10) 3.15%(+0.05)
・５年固定 3.50%(+0.05) 3.70%(+0.10)
・10年固定 3.85%(+0.05) 3.85%(+0.10)
・フラット35
・超長期20-35年 3.13%
・変動 2.625% 2.625%
＊いずれも店頭金利です。優遇金利内容、詳細は各々の金融機関に直接確認してください
今月は両行とも10年固定キャンペーン金利が2.35% ですね！
固定特約金利は全てＵＰしました！
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ありがとうございます！
借地権(旧法賃借権)
媒介契約締結後、たった５日間で購入申込みをいただいた賃借権のマンション ですが、本日土地の所有者(寺)と会ってきました！
理由は、買主様が住宅ローンを利用するために必要な承諾書の内容確認です。
金融機関ニ行の雛型を持っていきましたが、両行の承諾書ともに訂正されました。 内容を確認すると、ある程度使える金融機関が限定されてしまいます。
売主様の言っている事も理解できますので、借地権の物件を購入する場合は、ある程度金融機関が限定される事を知っておいてください。
最近、借地権の取扱いが多いのは氣のせいでしょうか？？？
昨日、購入した世田谷区下馬の土地も借地権と土地が別々の取引でした・・・
では、また・・・
借地権の事をもっと詳しく知りたいようでしたら
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え～っ
氣がつけば今週末からゴールデンウィークではないですか・・・
さ～て、何処に行こうかなぁ？
といっても、海くらいしか行くところはありません・・・
このお休みを利用して、会社のホームページのメンテもしないと・・・
あと、帳簿も・・・
実は、今朝、税理士の先生が来ましたがすっかり忘れていて・・・
５月１０日にしていただきました。
本当にゴメンナサイ！！
最近、記憶力が衰えた氣がします。
しばらく脳トレサボっているからかなぁ・・・
では、また・・・
金持ち大家さん実践塾開催！
本日、13時半から三鷹市内で、
第二回『金持ち大家さん』実践塾
【誰も話したがらない不動産管理会社のウラ話！ - まかせて安心の管理会社とは？-】
を開催し無事、終了しました！
２名ほど当日キャンセルがありましたがほぼ満席でした！
次回は、６月９日に予定してます！
お楽しみに！！
空室で悩んでいる大家さん！
それにしても空室で困っている相談が増えつづけています！
アパマン経営の寺子屋 金持ち大家さん実践塾を開催していますが、こんなに空室で悩んでいる大家さんが多いとは・・・
しかも、管理している不動産会社が何もやってくれないなど、対応が悪いという相談も多いですね！
もちろん個別での対応もさせていただきますが、金持ち大家さん実践塾へ参加して同じ悩みを持つ大家さんとシュアリングして、上手に不動産管理会社を操縦してください。
すでにmagmag
でも配信しましましたが、
★頼んでいる不動産会社が空室を満室にしてくれない大家さんへ★
明日、４月２２日(日) 13時半から三鷹市内で、
第二回『金持ち大家さん』実践塾
【誰も話したがらない不動産管理会社のウラ話！ - まかせて安心の管理会社とは？-】
を開催します！
キャンセルがでました 残席２名さまです。
詳細は、こちらから
ご確認ください。
今回も、無料で受付します！
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お申し込みは、こちらから
お願いします！
◎金持ち大家さん実践塾～アパマン経営の寺子屋～
もう不動産屋だけに任せておけない！
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これから結婚式です・・・
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欠陥住宅補償
欠陥住宅の被害者を救済するため・・・
と、書き出しで
新築住宅の販売業者などに保険加入か保証金を積み立てる供託のいずれかを義務付けるとある。
これは、業者が倒産した場合でも購入者への補償が行われるようにするためだというのはわかるが、昨年の１０月 ブログに書いたとおり、業者が加入する場合には最低限の補償しか加入しないのはみえみえです。
例えば、一戸建ての場合で考えると、実際には１６００万円かかった建物に１２００万円の保険しか加入しなかったり・・・
こんなことが起こることは、誰だって予測できるはずです。
現に、住宅性能保証の建物補償額でも、同様のケースがありましたから・・・
この制度で業者が最低限の補償に加入する場合でも、保証金は購入者のふところから出ているのです。
どうせ購入者のふところから出るのであれば、購入者が納得したカタチで加入する事が望ましいのでは・・・
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ご協力おねがいします。
とんでもない弁護士！
今朝の新聞でこんな記事が・・・
弁護士が自己破産！
依頼人から預った約１５０００万円が・・・
預り金の１５０００万円が返済できないといって自己破産だぁ・・・
廃業するのは勝手だけど、自己破産とは・・・
弁護士も落ちたものです。
しかも、この弁護士は、多重債務者から債務整理を受け、消費者金融への返済資金などを預っていたというではないですかぁ・・・
弱者を救済するべき人間のはずが、弱者からなけなしの金銭を預った挙句に使ったから返せませんとは・・・
１５０００万円を何に使ったのかは調査中となっていたが、バクチや飲み代が関の山でしょう・・・
弁護士って不動産業みたいに、開業時の保証金等はないのでしょうか？
では、また・・・
『府中の家！』
府中の家！
↓ 屋根工事が完了しロフトの形状もわかるようになってきました！
↓ ロフトから見たリビングです
↓ 3/12にも書きましたが 大黒柱が割れたため入れ替えました！
↓ ジャッキアップして１０本近くの柱を持ち上げました！
↓ ザックリと割れた若い大黒柱
↓ 年輪が細かい入れ替えた大黒柱
↓ ダイライト(構造材)を張り終えてこれからサッシを取り付けます！
↓ ガルバーを張りました！
↓ ここはダイニングスペースです。
↓ 床柱がはいりました！
↓ リビング・ダイニングをビニールで養生しました！
↓ 玄関ドアを設置しました！
↓ 防水シートを張り始めました！
↓ 外壁の色を決めました！
↓ こんなイメージです！
LOHASを意識した家作り！ ～自然素材の家～ ＢＬＯＧもご確認ください！
つづきも楽しみにしててください。
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