下馬２丁目の家！
下馬２丁目の参考プランです。
ターゲットは、ご夫婦二人＋お子さま１人まででしょうか・・・
地下のフリールームが有りの場合となしの場合の予算が大きく変わってきます・・・
こちらは、自然素材にこだわらない建物にしようか考え中です・・・
いずれにしても、見積次第ですが・・・
では、また・・・
自然素材の家に興味がある方は、
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うわさ話！
ある場所で、購入を前提に検討している土地がありました！
古家があり多少セットバックがありましたが、角地で申し分ない土地でした。
土地のことをいろいろ調査していると、近所の方から『ここには昔、お墓があったのよ～』
おばあちゃんから聞いた話だけど・・・
こんな話を聞きました。
早速、売主様に確認してもらったところ『初めて聞きました！』とのこと・・・
公図を確認すると、地番が飛んでいて確かに怪しいので、売主様側の仲介業者に調べてもらいました。
この土地は、約27年前に合筆されています。 合筆前の閉鎖謄本を調べてもらったところ、やはり地目が『墓地』となっていました・・・
改めて、売主様に確認してもらいましたが、奥様はショックだったらしく前の売主を・・・
でも、既に25年以上本人達も住んでいるため氣にしてもしょうがない・・・
しかも、このご主人様はここに住んでから出世したためかなり縁起がよい土地とのことです。
私もあまり氣にしないのですが、普通の人はどうでしょうか？
やはり氣にしますよねぇ・・・
裏話にご興味がある方は、
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建ぺい率
All about のサイトあてに質問がありましたので、不動産用語を定期的に公開します。
建ぺい率とは、敷地面積に対する建物の建築面積の割合のことです。
敷地内に一定割合以上の空地を確保する事により、建物の日照や通風、防火や避難などを確保するために、用途地域の種別や建物の構造等により最高限度が制限されています。
したがって、建ぺい率５０％とは、敷地面積に対して５０％まで建築する事ができるという意味です。
例えば、５０坪の土地の場合は１階若しくは２階部分の建築面積は２５坪まで建築可能です。
容積率８０％とは、敷地に対する建物の延床面積になります。
同様に土地が５０坪の場合、延床で４０坪まで建築する事が可能になります。
１階が２５坪の場合２階は１５坪、合計４０坪まで建築が可能です。
All about も参考にして下さい。
つづきも楽しみにしててください。
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不動産の物件情報
不動産の物件情報を１日１件公開します！
現地を見て良かった物件や未公開の物件など私の独断で掲載します。
先物(他社の委任)物件の場合は、広告掲載不可と言われてしまうので、あまり詳しく掲載できませんので氣になる物件がありましたら、お気軽に問い合わせてください。
では、また・・・
府中の家！
府中の家！
↓ 防水シートを施工
↓ ユニットバスが設置されました！
↓ 床下の断熱材です
↓ 中間検査が終了しました！
↓ １階のサッシがようやく設置されました
↓ 待合の地窓を設置
↓ １階の床下地の杉板
↓ 筋交い金物
↓ バルコニーの防水
↓ 細かい事ですが・・・
↓ ガスの配管
↓ 来週から電気工事が入ります
↓ 工務店の社長です
↓ キッチンが設置されます
↓ 下地を見てください。 ココが違います！
↓ バルコニー
完成まであと１ヶ月ちょっとです・・・
来週から外回りの工事です。
梅雨前には外を終わらせたいですね！
つづきも楽しみにしててください。
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引渡し後１ヶ月が経過しました！
今日から通常どおり仕事しています・・・
Ｕ邸のお引越し日にはこんな状況でした！
駐車場に車を停めることもできませんでした。
もともと地盤が高かったため水道メーターの位置が高い・・・
業者に依頼し下げました。
庭先も整地していません・・・
玄関アプローチもまだ未完成です！
天気にも見放され外構工事には結構時間がかかりました。
時間を掛けただけあってお施主様のイメージに近いのでは・・・
ポストは私が知らないうちに大型のポストへ変更！
このポストならＡ４サイズも楽々入ります。
今は、ただのブロックですが、塗装後にネームプレートがつきます。
ようやく駐車場のコンクリートを打設しました！
コテで仕上しています！
これが４月２９日の状況です。
完成の写真は近日中にアップします！
では、また・・・
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下馬１丁目の家！
プランがようやく確定しました！
↓ 立面です。
１階のプランです。
駐車場、８帖大の書斎スペース付の主寝室＋約２.８帖のクローゼット
２階のプランです。
吹抜けのある約１７帖のＬＤＫ カウンターキッチンで南西角部屋！
浴室はちょっと広めの1618サイズ、パウダールームは約３帖！
南側にはバルコニー！
３階のプランです。
リビングと一体感のある大き目のバルコニー付フリールーム！
収納たっぷりの子供部屋(?) には西向きのバルコニー付！
パースはこれから準備します・・・
風水にもこだわった家！ です。
詳細、資料請求は、 こちらから お願いします！
お問合せ物件番号欄に『下馬１丁目の家！』とご記入ください。
つづきも楽しみにしててください。
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下馬２丁目の家！
４月２７日から解体しています！
隣地が近いため近隣が心配です・・・
↑ ２７日の８時の写真です。
当日は、残地物を捨てるだけで１日が終了しました・・・
土地約２０坪、建物約３０坪を建築予定です。
プランは、これから設計士と打合せします！
イメージはできていますので・・・
では、また・・・