ohanahanにっき。＊中古でリノベでマイホーム＊

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31Dec
- 2018年も終わりです。
  気が付けば今年も終わりです。マイホームを購入すると決めてから怒涛の日々を過ごし、無事に今自分たちの家で大晦日を過ごしています。今年のお正月には、まさか自分たちが家を持つなんて思いもしませんでした。やれば出来るもんですね希望を叶えてくれた旦那さんに感謝です。マイホームに住むのは住んでますが、まだまだ荷物整理も片付かず…住みながら徐々に住み良くて、ステキな家に仕上げていきたいと思ってます。マイホーム作りはまだまだ続きますね振り返りにはなりますが、自分の思い出の整理と記録のためにこれまでの事を書き溜めておきたいとおもいます。2018年もあと少しで終わりますが、残りを満喫して2019年も楽しく過ごしていきたいです。来年も良い１年になりますように…
08Nov
- 工事開始
  いよいよ解体工事が始まりました。希望の間取りに不要な壁や設備を取っ払います工事開始する前に工務店の方々でマンションの住人の方に挨拶に行っていただく事になりました。私たちも一緒に行った方がいいか確認しましたが、担当さん曰く「工事中に何か問題があった場合は自分たちが全て（クレームは）受けた方がいいので、こちらで回ります」と言われました。工事する時ってそんなもんなんですかね？家を買った訳なので、これから末永くお付き合いする事になるであろうご近所様。賃貸なら万が一、ご近所さんに「なにか」問題があったとしても引っ越す事が出来る。でも購入したとなれば、そう簡単に引っ越す訳にはいかないので…世の中そんな変な人ばっかりじゃないので、大丈夫だとは思うけど…気になります。どんな方々が住んでるのか。（自分の考え？と違う人を変な人と言ってしまうのは違うんですけどね。相手にしてみればこっちが変な人に見えるだろうし）工事中はご近所さんにご迷惑かけないようスムーズに進んでくれることを願うばかりです
06Nov
- 無垢と漆喰
  マイホームに無垢と漆喰を取り入れる事になりました。旦那さんの希望で。私は全く興味がなかったんですが、すごく惹かれたらしいです。無垢のメリット夏は涼しく、冬は暖かい調湿性がある年数が経つにつれ味が出てくる無垢のデメリット種類によっては傷が付きやすい膨張と収縮がある費用がかかる漆喰のメリット調湿性脱臭効果ウィルスに強い（耐インフルエンザ）風合いが良い漆喰のデメリットひび割れができる事があるコストがかかるメリットで言えば、合板フローリングの様に冬足が冷やっとしないのは冷え性の私的には良い。でも私としては合板フローリングでもいいと思ってたので旦那さんが感じるほどの魅力はなかったんですよね無垢はなんとなく分かるんですが、漆喰がイメージしにくくって…周りで漆喰の壁のお家とかないし。ネットで調べてはみましたが、書いてることも色々でどれが正しいのかも分からないししかし旦那さんが自分からやりたいと言った事なので、ぜひ取り入れて欲しいなとでも予算がー
05Nov
- 壁紙を探しに
  間取りが決まったら次々と決めなければいけない事がたくさん！建具に、壁紙、床材、キッチン、トイレなどなどひとつづつ決めてかなきゃいけませんので、まずは壁紙から資料としてこんなのを渡されてたんですが壁紙のサンプルが載ったやつです。でも、これ見て決めれるんでしょうか？こんな風に5センチほどのサンプルが貼り付けてあるんですけど、これじゃあ雰囲気も分からないし柄があるものだと一部だけなので何のことやら分からないなので直接ショールームへサンゲツのショールームへ行ってみましたが、特に予約もせずに向かい、受付で見学希望と伝えると気に入った品番をメモできるようバインダーとペンを貸して頂けました。ショールーム内は壁紙や床材、カーテンなどが展示されていて襖一枚分くらいのサイズのサンプルが並んでいます。やっぱりそれくらいの大きさがあると壁に貼った時のイメージが湧きやすいです。柄があるものだと、サンプルの小さいイメージだけだったら良く思っても、大きいサイズで見ると「なんか雰囲気ちがーう」って思うものも多かったです。たくさんありすぎで迷いますし、実際の家で合うのかどうか？どんな雰囲気にしたいのか？まぁ迷います、旦那さんとの意見も合わせなきゃいけないし。最後に気になる物は10点までサンプルが頂けます。20x30センチのサイズでカットしたものがもらえました。サンプルが用意できると呼ばれるので名前を聞かれましたが、住所記入やアンケートはありませんでした。電話番号は氏名欄のとなりに記入欄があったかも。特にセールスの電話もありませんし、ショールーム内を見てまわっていても、誰に声をかけられることもなかったので自分たちでじっくり見てまわれました。もちろん相談に乗って欲しい時はスタッフの方がしっかりと付いて話を聞いてもらえます壁紙ひとつで雰囲気はいくらでも変えられるし、良くも悪くもなるのでまだお家を探している最中の方もどんな内装の家にしたいかイメージをネットなどで沢山見ておくと本当に助かると思います。家が決まってからだと、工期を伸ばして良いことなんてないし、焦って探したり選んだりするのも大変だとおもいます。実際私がそう思いました
19Sep
- やれる事とやれない事
  間取りが決まりました。元の間取りから大きく変更する事はありませんでした。特に変わった事をしたいという希望もなかったし、住みやすい様にちょっとしたプラスαを組み込んだって感じです。まず最初から希望してた通りにLDKに隣接する洋室の壁を壊して大きなLDKにしました。3LDKから2LDKへ変更です。そしてキッキンをL型からアイランド風にでもこれをする事によってちょっと変わった？感じになりました。あとはLDKに造作の壁面収納を作ってもらって収納力をアップしました。元がコレ変更後がコレ大きく変更したのはこの3つくらい。他は壁紙、床を変更したらだいぶ雰囲気は変わるはず分かってたんですか、リノベーションは注文住宅とは違うので希望通りにはいかない事もありました。①玄関を広く出来なかった。玄関の左右に壁がありまして、洋室側の壁を壊して玄関を広くしたかったんです。でも壁が壊せなかった…②コンセントを好きな位置に作れなかった。壁がコンクリートでした…壁紙の裏側がコンクリート壁の場合、新設できないそうです。③収納真上にある梁が取れなかった。収納内にある柱が取れなかった。などなど。でもそこは中古マンションをリノベーションしてるんだからしょうがないって割り切ってます諦めることもあるけど、やりたい様にやれた事も沢山あるのでやっぱりリノベーションしてよかったかな
15Sep
- ショールーム行ってきました
  ショールームへ行ってきました行っただけでテンション上がりましたよでも想像以上に来場者が多くってビックリ。みんなこんなに家建てるの？私たちは予約せずに来場して、受付で「見学していいですか？」と声をかけて自分たちだけで見て回りました。（個人情報記入しなきゃいけないかと思ったけど、特に何も言われませんでした）相談しながら見て回りたい方にはキッチリとスタッフの方が付いてアドバイスしてもらえます。みなさん結構相談しながら回られてました。来場者も多かったからなのか、スタッフの方々に「何をお探しですか？」とか声かけられなくて、のびのび見学できました。（私たちの場合は、自分たちで見て回りたい感じだったのででも質問すると丁寧に説明して頂けました）でも、私たちマンションでリノベーションですけどね、自分たちで家を建てられる方、本当に大変だと思います。あの無数のアイテムから選ばなきゃダメなんですもんね楽しいのは楽しいですよねどんな家にしよう〜♪ってウキウキしますよねでも大変だぁぁ〜ちなみにわが家の場合、工務店さん側でキッチンは〇〇。建材（ドアとか）は△△から選んでもらえると〜お安くなります。そうなの⁉︎もちろんメーカーにこだわりがあるのならば、それはそれを選べばいい。でもこだわりが無いなら安い方がいい！なので、よっぽどじゃない限り提案してもらったメーカーで選んでみるつもりです。ショールーム見学して思いましたが、トイレってどのメーカーも申し分ないですよね見た目ってどれも気にならない。形はほとんど変わらないですもん。でも機能は各メーカー特徴があってどれもすごく良い⭕️掃除の事とか考えてあって！私トイレはとにかく綺麗にしたい派なんですトイレって汚くなると掃除する気がなくなるというか、やりたくなくなると思うんです。絶対汚れる場所じゃないですか、トイレって。で毎回コツコツキッチリお掃除すると綺麗が持続して、しゃがみこんで便器に顔が近くても気にすることなくゴシゴシ掃除できると思うんです。綺麗なトイレだからでも毎回コツコツを疎かにしている状態で掃除するとやっぱり汚れが溜まっちゃって、汚いものを掃除してるイヤーな気分になると思うんです。そうするとトイレ掃除が嫌になる。小学校のトイレとかもそう。トイレ＝汚い↓汚いからトイレ掃除の当番は嫌↓嫌だからトイレ掃除が適当になる↓適当な掃除だからトイレは綺麗にならない↓トイレ＝汚いみなさんの学校はトイレ綺麗でした？もしかしたら、今の小学校は自分たちで掃除しないのかな⁇それともみんな小学校のトイレ掃除なんてしてなかったりして⁉︎って何の話をしてるんだ、私とにかくショールームは行くと色々発見もあるし、マイホームがまだ決まってなくても勉強の為に行ってみるだけでもすごく良い場所だと思います。そしてなぜだか、リクシルのショールームに来場しただけで来場ポイントとしてTポイントがもらえた！たった5ポイントだけど、節約頑張り中の私はそれだけで喜んでしまいました
14Sep
- 節約と配線スッキリ
  マイホーム購入で我が家も節約をもっと頑張らないといけない…節約って事で携帯電話を見直しました。もともとソフトバンクに長いことお世話になっていて、それに合わせて「ソフトバンク光」も契約していました。家計を見直した時、やっぱり通信代金が占めている割合が高いなので格安スマホに変更！正直どこがいいのか分からなかったんですが、ネットで申し込むのには少し不安があったので、家の近くに店舗があるUQモバイルに決めました。周りからは格安スマホは不安だからやっぱり変える勇気がない。不便じゃない？繋がりにくくない？とかって言われますが、正直使っていて何にも不便感じません。今までと違うことで思いつくのは、①Eメールアドレスがなくなる。今まで「SoftBank.ne.jp」のアドレスがあったんですが、それがなくなる。でも普段もうこのアドレス使ってなくて、ほとんどLINEで連絡とってたので問題なし。あとショートメールは送れるので、電話番号で短い文章なら送れます。それともともとGmailアドレスを持ってるのでそれを使えばいいし②ポイントがつかない。ソフトバンクだったら利用料金に合わせてポイントが貯まったけど、UQにはポイント制度はありません。でもポイント貯まらなくても、利用料金自体が安いので問題なし。あとは…とくに思いつきません。ソフトバンクをやめた時、ソフトバンク光も辞めたので家のネット環境はUQ WiMAXへ変更しましたがコレも全く問題ありません。携帯と家のネットを合わせて変更したことで、通信代金は3分の1くらいになりましたあと家のネット環境をWiMAXに変えたことによって配線がスッキリ今まではルーターがあったので配線がごちゃルーター周りにホコリが溜まってるってお悩みがあったんですが、ルーター不要、パソコンへの配線も不要超スッキリです
13Sep
- 収納を考える
  暮らしていくとどうしても荷物って増えますうちの旦那さんはいつも「いらないものは処分していこう」と言います。もちろん私もいらないものなら処分する！…でももしかしたら使うかも⁉︎って思っちゃってクローゼットの奥にしまい込んでしまってる物も別にミニマリストを目指しる訳じゃないんですが、まぁスッキリした部屋の方がいいですよね。で、今回の引越しを機に収納を考えて行こうと思ってます次のわが家は、収納が少ないです…なので今ある収納以外に造作の壁面収納を作る予定ですここに出来るだけ入れて、ほかに収納家具は用意しないでいいくらいにしたいです壁面収納というと、こんなのが多いです。でもこれだと、ホコリがたまりませんか？毎回荷物をよけて掃除しないといけないのが面倒。それになんでも置けない。丸見えだから変なもの置けない。なので扉があるタイプを考えてます。壁の一面を全部収納にして扉を閉めると壁の様な状態にする。コレとかこんな感じとか↑コレに扉つけるようなタンスとか棚とかそれぞれ置くと凸凹ができて無駄なスペースがどうしても出て来ちゃうと思うんですよねそれをなくしたいと思ってます。一カ所に固める事でフリースペースを作ることができて、造作の壁面収納を作ることで天井まで無駄なく収納スペースを確保。そして家具を買わなくてよいいっぱい考えて広くないスペースを有効に使いたいです
12Sep
- 玄関を考える
  我が家には小さい子供がいるので、ベビーカーを使用しています。いまの家ではちょうど玄関にベビーカーを置くスペースがあるんですが、次の家の玄関は置ける場所がありません。なので、ベビーカーが置ける靴もたっぷり置ける広い玄関この希望にこんな案が出ました。「土間を作る」調べてみたら土間ってステキ〜早速プラン出してもらいました。ジャン！イメージ例。こんな風に洋室を少し削って、土間を作る！もともと洋室にあった窓の光を中に取り入れられる様に新しく窓を作る。これでベビーカー問題も解決！って思ったんですけど、デザイナーさんと担当さんが「土間もいいとは思うんですが、やっぱり部屋は少しでも大きい方がいいと思うんです。もしベビーカーの問題でこのプランが良いというなら、ベビーカーを使うのは数年。使わなくなった時に部屋が広い方が良いと思うかもしれません」確かに土間を作るとなると洋室はかなり削られてしまう…玄関が土間だとお客さんが来た時、お洒落な感じに見えるかもって思ったけど、そんなにお客さんが来るわけでもないし。お洒落♪♪って思ってもらうのなんて一瞬だしな…広い家ならいいんだろうけど、土間プランは現実的じゃないかな
11Sep
- 間取りを考える
  ブログの投稿は実際より少し遅れていたので、頑張って追いつきたいと思います。さて無事契約が終わりまして、マンションが自分たちの物となりましたまずは間取りを考えます！もともとの間取りはこんなのです3LDKで水回りは6.7年前にリフォームされたもので割と綺麗な物が入っていました。私たちの希望としては、まず取り払う事ができる壁は取っ払う！この物件、天井が高い方なのでそれを活かして狭くても広く感じる！そんな家を目指してます。現状のLDKはダイニングテーブルを置いて食事する事は十分にできるけど、テレビを見ながらくつろげる雰囲気じゃないので、LDKに隣接する壁は取っ払って広い1部屋を作りたいそしてキッチンで作業する時、部屋が見渡せる様にしたい。私がキッチンにいる時間はかなり多いと思います。ご飯作るときも、洗い物する時も。子供が小さいので遊んでる姿をなるべく見ながら家事がしたいんです。でもどうしてもキッチンは壁付けが多いので背中を向けてしまう事に…こういう感じ↓今付いているキッチンはL型でシンク側にいる時は部屋の方を見る事ができますが、コンロ側は背を向ける形になってしまいます。それになんか変な位置にキッチンが設置してあって冷蔵庫は置けるけど、食器棚置くスペースがどこなのか？前の人はどこにレンジとか炊飯器とか置いてたんだろ⁇L型にする事でスペース無駄に使ってる気がするんです。なので、キッチンはアイランド型で部屋を見渡せる様にしたい！こんな風に♪♪これで子供の様子もみれる！そして用事しながらテレビも見れる‼︎幼稚かもしれないですが、ご飯食べた後に片付けしてる時、旦那がテレビ見て大笑いしてたりすると私も見たいって思っちゃうんですよねこれで「私も見たいのに！」とか「一緒に洗い物して欲しい！」とかって思わずに済みますひとまず希望をざっくり伝えて、次は壁が本当にぶち抜けるかなどの状況確認に担当さんと現場に行って確認です
10Sep
- 住宅ローンの必要書類に振り回された…
  住宅ローンですが、無事審査通りました。で、この一連の流れで必要だったもので、少しバタバタしました必要書類を役所までもらいに行かなきゃいけなかったんですが、子供もいるので気軽にパァーッともらいに行くことも出来ず、必要な日の5日前に予定を立てていざ役所へ【必要書類】住民票源泉徴収票印鑑証明書公的年収証明書印鑑証明書…これが厄介でした…私が悪いんですが、印鑑証明って今まで必要になる事が無くて、何も考えずにもらいに行ったんです。そしたら、そもそも印鑑登録してなかったっていうそれで登録して、証明書を発行してもらおうとしたら、旦那本人の申請じゃないとダメだって日中旦那さんが役所に行くことできないし、時間も間に合わない。本人来所以外の方法は、私が委任状を持って申請に行く。 ↓印鑑証明がだいたい2.3日程度で郵送で届く。でも今晩旦那に委任状書いてもらって、明日再度役所へ行き申請。郵送で届くのがギリギリ。というか間に合わないかもどうしようと困り果てていたら、ラッキーな事に今週は時間延長の日があるとのこと！旦那にダッシュで帰ってきてもらって行ってもらおう！でも、もし仕事が忙しく帰りが遅くなったら…委任状で先に申請したら時間外延長の日に行っても申請がダブるのでダメだと言われ、もう判断できない…旦那さんに連絡したけど、仕事中だったので繋がらず。待っていたら連絡が来て何かがなんでも早く帰って申請に行ける様にしてくれるとのこと。そんなこんなで無事、印鑑証明ケットしました。登録したか、してないかも覚えてなくてでも、よくよく考えるとしてないよねって旦那と2人で話して、ちゃんと覚えとかなきゃダメだし、慣れない事をする時はもっと余裕を持たなきゃダメだねーって話しました。こんなに苦労して登録&取得した「印鑑証明」ですが、引越しするので今後使うことないんですね…なんかもったいない
09Sep
- 自己資金ゼロでの住宅購入って⁇
  私たちは住宅購入にあたり少しですが、手持ちを用意していました。これを頭金にしてローンを組もうと思っていて、実際もそうなりました。「頭金ゼロで購入できます！」っという、うたい文句を聞いたことある様な…全くお金がなくても購入できるんだな〜くらいに思ってました。でも実際に購入手続きを進めて行くうちに「これは現金で用意して下さい」ってことが出てきたんです！その他もろもろ諸経費が次々に出てくるんです！※細かい内訳はまた書きます。我が家は少ないながらも資金があったので、お支払いする事ができましたが、自己資金がホントにほーんとにない人はどうするの⁉️調べたら購入には色々なパターンがあるんですね例えば①住宅購入に伴う諸費用も全部ローンに頼る。②親に援助してもらう。③諸費用だけは自己資金で用意する。④諸費用を自己資金で支払ったうえに、手元にある程度の資金を残す。自己資金＝頭金の事なのか？今でもよくわかりませんが、私たちの場合は④になりました。今まさに通帳とにらめっこしていますが、何かとお金がかかります。このマイホームの一件で外出する事が増えて、微妙ですが交通費だったり、あと外食費だったり…新しい家となると家具も、家電も新調したくなるし…引越し代ももちろん家具家電は今あるものでやって行くつもりですが、どうしても必要なものも出てくるしはぁ…節約しなきゃで、お金の事は気が重いけどマイホームをリノベーションするって事にはウキウキが増しに増してますこの楽しい気分で過ごして行こうと思います
04Sep
- 引き渡しまでのスケジュール
  希望の物件が決まった訳ですが、引き渡しまでのスケジュールを簡単に教えて頂きました。物件を探しを始めた時に「住宅ローンの事前審査」を行いました。これは家探しを始める際に大切な準備で、自分が銀行からいくら借りられるのか？金利はどのくらいか？これで自分たちの買える家はいくらかって分かるわけです。それで物件を探し、希望の家が見つかったら購入を申し込み。そして「売買契約」 ↓「住宅ローン本申込」「リノベーションの打合せ開始」 ↓「住宅ローン契約」 ↓「決済」 ↓「リノベーション工事開始」 ↓「工事終了、引き渡し」私たちの場合だと、売買契約から3ヶ月くらいで引き渡しまでいけるという事です。はぁ楽しみ
02Sep
- 家決まりました
  ついに決めました。ここ購入することに決めました。立地としては申し分ない。金額も範囲内。もちろん、ここと決めずに他にもっといい物件が出るのを待つという選択肢もあります。でも、ここをスルーして待っても待ってもいい物件が出てこなかったら…せっかく乗り気になってくれた旦那さんの気が変わるかも…旦那さんは「他の物件を待つなら待ってもいいよ。でもこの物件がいいっていうなら買おう」最後は私に委ねてくれました。少し希望より小さいかなと思う部分もありました。せっかくのマイホーム。妥協せずに探すべきだという考えもあるかもしれませんが、妥協した訳ではなく自分たちの条件に合う物件としてはとても良い物件だと思います。さて、いよいよ始まったって感じです次は、未知の世界。「住宅ローン」もう今は、夢のマイホームに向かって突き進んで行くしかない！！って感じです
29Aug
- 中古マンションの広さ
  私たちは中古マンションを購入して、フルリノベーションするので、物件探しにあまり間取りは気にしていません。気にするとしたら水まわりの位置くらい。全部取っ払っちゃって作り直すのでね気にするのは「大きさ」占有面積ってやつです。資料を見ると60㎡とか70㎡と記載されています。（㎡の読み方すらちょっと自信なかった）平方メートルって言われても大きさがピンときませんちなみに「㎥」は立方メートルでしたね私は6畳とか10畳とかで言われた方が感覚としては分かりやすいです。なので60㎡と70㎡だったらどれくらい大きさ違うの⁇10㎡＝5.49畳なので、大体部屋１つ違う。でも畳ってサイズに違いがあるんですよね京間、中京間、江戸間、団地間。京間が1番大きく、団地間が1番小さい。坪数では変わりませんが、畳でいうと違いが出てきます。これで計算できます↓http://www.shoshinsha.com/tools/tubo_menseki/tubo.html#input_box同じ3LDKでも占有面積は物件によってバラバラ。自分たちの予算内で少しでも広い物件探したいです。別に100㎡とかいらないですけど、ちょっとでも。面積が大きいと広い玄関、広い収納スペース。いいねですよね
28Aug
- 住む街を詳しく比較
  新居を探す際に知っている街に住む場合と全く知らない街に住む場合があると思いますが、同じ日本でも住む場所によって環境は違います。こっちの街は子育てに力を入れてるとか、病院・福祉施設の数が多い少ないだったり…それを簡単に比較できるサイトを見つけました。https://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=12&cid_2=1検討中の街をコレで比較市区町村によって「支援補助制度」があったりして、知っているのと知らないのでは大きく変わってくると思います。我が家は子育てにこれからお金がかかってくるので中学までの間は医療費無償などはかなり重要になってきます。その他、住宅取得支援、耐震調査、エコエネルギー設置補助…あとゴミの分別だったり、その街独自の特色を知ることは大切だと思います。この情報だけでは、不十分だとは思いますが（変わっている事などもあると思いますので、必ず確認は必要です）目安として見る分にはとっても役に立つかな
27Aug
- URであーる
  私たちが今目指している形とは違いますが、賃貸で気になった。CMでもやってますが「URであーる♫」URって団地ですよね、団地って昔の言い方なのかな？URx無印良品団地リノベーションプロジェクト昔ながらの団地を無印良品の家具を取り入れてオシャレーな部屋へ大変身させちゃってるんですこんなのとかこんなのとかこんなの少し前までは団地に住むのは子供達が巣立った後の親世代だけで、高齢化が進んでるなんて話も聞いたりしたけど、今は自由にリノベーションしてよかったり、リノベーション済みの物件があったりでなかなか魅力的こんなのとか、もう団地って事が信じられないそれに団地って造りがしっかりしてるから耐震とか心配ないっていうのも聞いたことあります。団地は安いのかと思ってたら、家賃はそれ程安いって感じではないけど、ステキな物件が沢山あるので賃貸を考えてる人は見てみる価値あると思います。昭和な雰囲気の団地であっても、ここまで変身できるのを見て、中古マンションのリノベーションがまたまた楽しみになってきました
26Aug
- 住まいの設備を選ぶ本
  先の話ですが、下調べはしておいた方がよいと思ってたところ、良い本見つけましたその名も「住まいの設備を選ぶ本」住まいの設備を選ぶ本 2018AUTUMN590円Amazonそのまんまなんですけど、新築・リフォーム向けで設備が一つ一つ分かりやすく説明されてるんです。キッチン、お風呂、トイレに洗面台。その他いろいろ各メーカーが初心者にもわかりやすい様にまとめられて載ってます。正直、キッチンメーカーってどこがあるなんて知りませんよねー有名どころだと、クリナップ・リクシル。他にもタカラスタンダード、トクラス、TOTO、パナソニックまずはこれ見て、その後に気になるメーカーのショールームに行ってみるっていうのもありこれ読んでるだけで、夢膨らんでウキウキしちゃうな
25Aug
- どんな家にしたいか？
  リノベーションすると決めたもののどんな部屋にしたいか。「どんな」担当してくださっている方が、リノベーションだったら自分の好きな様にお家造りが出来ますよ「カフェ風とか」っと、やたらとカフェ風という例えを使われるんです。いや、自分の家にカフェ風は求めてません。確かにリノベーションの雑誌とかネットとかで「カフェ風」っぽいのとか見かけます。ステキだとは思うけど、それがしたいかというと、そうではないじゃあ、どんなのがいいか…考えるの難しいーなに風？とかって、自分の家がどういうのがいいのか正直分かんないそう考えると賃貸ってあるものを⭕️❌で判定できるから楽っちゃ楽。注文住宅の方なんてホントどんだけ考える事あるの⁇もう考えるの放棄したくなりそう、私だったらもちろん素人の私たちが図面を考える訳じゃなく、プロの方が私たちの希望を元に作っていただけるんですけど、頭の中でまたまだ想像がつかなくて、このボャーっとした考えを伝える事が難しい物件探しは予算的に大きさは決まってくるので、中身は物件を見つけてからの話なんですが、物件決まるとトントン拍子に進んで行かなきゃいけないのでね契約したら、早めに工事→入居。じゃないとローンの返済と今の賃貸の家賃が被る期間が長いと二重家賃。生活できませんから。
22Aug
- 物件を探す
  リノベーション向きのマンションを探すのに気にしなきゃいけない点は？まず、①梁と柱。築20年くらいの間取りって大体こんなのが多いこの場合、LDKのサイズにもよるけど、希望としてはLDKを大きくしたい！そんな時に、LDKと洋室の間に壁があり、その壁がぶち抜けなければ変な壁が部屋にできてしまう。なのでリノベーションする場合、いかに『壁を取っ払らう事が出来るか』によってやりたい事がやれるか決まってきます。後は②水回り。水回りの場所を変える工事はなかなかお金がかかるそうで、できれば現状の位置のままの方がよい。あくまでも位置だけの話なので、位置を変えなければ内容自体は好きな様に出来ます。③共用部分のチェックマンションを購入する場合、自分の物になるのは中の部分だけなので、ベランダ、窓、玄関ドアは共用部分になる為勝手に変更する事は出来ません。よっぽどじゃないと玄関ドアが気に入らないって事は無いと思いますが…ちなみに玄関ドアの内側は自分の物になるので、色を変えたりしてもオッケーです共用部分に関係する場所を工事したい場合は管理組合に許可をもらわないといけないらしく、インターフォンを変えたいとか、追い焚き機能のないマンションだけど追加したいとか、そんな場合は勝手にはできません。あとリノベーションに限ったことではないですが、築年数も探す時に必ずチェックしています。新しければ新しい方がいいけど、耐震面で1981年(昭和56年)6月1日を境に、旧耐震基準と新耐震基準に分かれます。なので新耐震基準の物件を探す様にしています。どうせリノベーションでぶち壊すので、中のインテリアとか和室とか、１つの部屋の広さとかそんなのは気にせず探してます

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